Eigentumswohnungen in 9400 Wolfsberg
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
Wohnung komplett möbliert in zentraler Lage
€ 180.000,-
9400 Wolfsberg, Innenstadt / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.368,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil "Schwemmtratten" unweit des Wolfsberger Stadtkerns. Durch die zentrumsnahe Lage sind Kindergarten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie alle Einkaufmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Wohnung selbst hat eine durchdachten Raumaufteilung die folgende Räume umfasst: Vorraum, Küche, Speis, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Balkon . Des Weiteren gibt es noch ein ca. 30 m² großes Kellerabteil sowie, nicht selbstverständlich in Wolfsberg, eine geschlossene Garage für Ihr Fahrzeug. Neugierig geworden? - Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 287m² / 8 Zimmer
€ 2.958,19 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das sorgfältig kernsanierte Penthouse, welches im Jahr 2023 eine umfassende Renovierung erfahren hat, erstreckt sich über zwei beeindruckende Etagen. Das Highlight dieses Anwesens ist die obere Etage, die Sie mit ihrer Einzigartigkeit verzaubern wird. Der großzügige Wohnbereich, der mit einem offenen Koch- und Essbereich verschmilzt, präsentiert sich als Herzstück des Penthouses. Die verspiegelten Fenster auf dieser Etage schützen nicht nur vor neugierigen Blicken, sondern verleihen dem Raum eine besondere Intimität. Die Küche ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet modernste Ausstattung und ist auch ein Ort, an dem kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Die gesamte obere Etage vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, das durch das geschmackvolle Interieur und die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Die untere Etage schafft Raum für einen privaten Rückzugsort und bringt Ihnen individuelle Lebensqualität. Ein langer Flur führt Sie zum Schlaftrakt, der durchdacht gestaltet wurde, um Ruhe und Erholung zu ermöglichen. Ein geräumiges Schlafzimmer öffnet sich zu einem begehbaren Kleiderraum von etwa vier Quadratmetern, der als private Garderobe dient. Neben dem Schlafzimmer erwarten Sie weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage, die den Wohnkomfort vervollständigen: ein Büroraum, ideal für konzentriertes Arbeiten und ein einladender Spielraum bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Badezimmer auf dieser Ebene präsentiert sich als wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit einer geräumigen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und einer Sauna, die für Entspannung pur sorgt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9431 St. Stefan
9431 St. Stefan / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.287,50 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die große Chance auf eine top gepflegte Gartenwohnung in familienfreundlicher Wohnlage in Wolfsberg - Kleinedling! Neu saniertes Badezimmer, idealer Grundriss, Platz für die ganze Familie, - das alles und noch viel mehr bietet Ihnen diese leistbare Eigentumswohnung.ca. 80 m² Wohnfläche Balkon mit direktem Abgang in Ihren eigenen Garten Kellerabteil Parkplatz direkt vor dem Haus Großer Kinderspielplatz Sackgassen-Lage Grünlage & top Infrastruktur: Großer öffentlicher Spielplatz, Sportplatz, Tennisclub mit Tennisplätze, Fleischerei, Trafik, Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten ebenso erreichbar. Zentralheizung Auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung bestens geeignet! Durch die Übernahme der Wohnbauförderung ergibt sich ein niedriger Restkaufpreis! Bezüglich günstigen und leistbaren Finanzierungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne bei uns im Büro. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 179.000,00 (inkl. EUR 82.039,11 WBF-Darlehen) Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 02.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9431 St. Stefan
9431 St. Stefan / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.162,50 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 8 m² überdachter Balkon mit Grünblickideale Raumaufteilung Parkplatz direkt vor dem Haus dazugehörig Großes Kellerabteil dazugehörig2. Obergeschoss Zentralheizung Jalousien bei allen Fenstern monatliche Betriebs-/Heizkosten derzeit ca. € 316,-familienfreundliche Wohnlage - Sackgassegroßzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz Direkt angrenzend befinden sich etliche sehr gepflegte Schrebergärten der Stadtgemeinde Wolfsberg, welche bei Verfügbarkeit gepachtet werden können. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten ebenso erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 169.000,00 (inkl. EUR 81.900,61 WBF-Darlehen) Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 02.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.527,27 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
"Eigentumswohnung in gesuchter Lage - auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung bestens geeignet!"DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkonsehr beliebte Wohngegend von Wolfsberg - GRIES3. OG mit Lift - barrierefrei erreichbar TG-Abstellplatz dazugehöriggeräumiges Kellerabteil dazugehörigsehr schöne Aussicht - helle Raumaufteilung Top Infrastruktur (Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar) Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 88.107,18 + ca. EUR 50.892,82 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 11.000,00Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 320,46 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 02.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
Ökologisch, nachhaltig wohnen in Wolfsberg
€ 281.619,-
9400 Wolfsberg / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.332,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein bestehendes Gebäude wird in ein hochmodernes Wohnprojekt umgewandelt, umweltschonend und ressourcenschonend umgebaut Die zentrale Lage des Wohnprojekts, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ist überzeugend. Insgesamt entstehen lediglich 9 Wohnungen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und verzichtet auf großzügige Flure und Vorräume. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen jeweils über eine Dachterrasse oder einen Balkon mit Süd- oder Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Koralpe und die Saualpe einerseits und die beeindruckenden Karawanken andererseits. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Der Komfort wird durch einen Personenlift direkt in das Penthouse erhöht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luftwärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zu jeder Wohnung gehören bereits zwei Autofreistellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Für zusätzlichen Schutz und Komfort besteht die Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einem Carport zu versehen, der optional zum Preis von € 7.500, erhältlich ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in dieser einzigartigen Wohnanlage und erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten einer malerischen Landschaft. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Pläne, Unterlagen und weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen zu teilen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
Schöner Wohnen - Gartenwohnung
€ 279.226,-
9400 Wolfsberg / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 4.349,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Hier wird die Gartenwohnung Top 4 mit 64,19m² Wohnfläche, 14 m² Terrasse und Garten mit 55,24 m² zum Preis von € 279.226, angeboten Weitere Größen und Preise gerne auf Ihre Anfrage Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 118m² / 3 Zimmer
€ 2.711,86 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Barrierefrei/direkt in der Innenstadt mit einem zur Immobilie gehörenden Innenhof-Parkplatz, Lift, elektrischen Raffstore, klimatisiert, barrierefrei uvm. Als Praxis, Geschäftsfläche oder auch als Loft-Whg nutzbar... mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Auch für Investoren........................... Weitermietung möglich........ [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 187,54m² / 5 Zimmer
€ 1.482,35 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügige, ca. 188 m² Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrassen und schönem Ausblick Die schöne Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 187,54 m². In einem 2-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Lage in Kleinedling, Nähe Wolfsberg, liegt die geräumige, zweistöckige Wohnung. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Obergeschoss: • Vorraum • Küche mit Abstellraum • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC Dachgeschoss: • Vorraum mit Treppe • Vorraum • Wäscheraum/Waschküche • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Terrassen mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Zudem bietet die Wohnung einen eigenen Eingang mit Außentreppe sowie einen eigenen Garten mit Zaun, Grillplatz und Hochbeet. Das Wohnzimmer sowie das Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die restliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels zentraler Fernwärme-Gas-Heizung. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Die Fenster sind auch mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Carportplatz, ein weiterer Parkplatz sowie ein Keller mit eigener und allgemeiner Fläche. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Wolfsberg, die Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Die nächste Bushaltestelle liegt zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Wolfsberg Süd erreicht man in nur ca. 5 Fahrminuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 50 Minuten nach Graz. Diese tolle Eigentumswohnung in herrlicher Aussichtslage bietet Ihnen ein perfektes Zuhause oder ein ideales Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 76,68m² / 3 Zimmer
€ 2.999,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in traumhafter Naturkulisse der Koralpe Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Koralpe, einer wunderschönen Gebirgsregion im Lavanttal. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 erbaut, von ca. 2018 bis ca. 2022 wurden die Wohnungen komplett saniert, zu- und umgebaut. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische, Urlauber und Erholungssuchende. Die Wohnung TOP 5 liegt im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76,68 m² und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum 1 - ca. 4,58 m² > Vorraum 2 - ca. 3,13 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 31,16 m² > Schlafzimmer 1 - ca. 16,64 m² > Schlafzimmer 2 - ca. 11,10 m² > Badezimmer 1 mit Dusche und WC - ca. 4,99 m² > Badezimmer 2 mit Dusche und WC - ca. 5,08 m² Ebenso zur Wohnung gehört ein ca. 5,65 m² großer Balkon sowie ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 2 - ca. 36,00 m² Wohnfläche > TOP 4 - ca. 79,27 m² Wohnfläche - ca. 9,65 m² Balkon - ca. 17,20 m² Terrasse > TOP 6 - ca. 52,50 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon Das Mehrparteienhaus liegt in idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse auf einer Höhe von 1150 Metern, über der Nebelgrenze und unterhalb der Schneegrenze (Höhe Gasthaus Wolfgruber). Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen eine fantastische Panoramalage. Die Region rund um das Lavanttal und die Koralpe ist bekannt für ihre Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Schneeschuhwandern - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Modellflieger finden auf der Koralpe ebenfalls perfekte Bedingungen vor. Von der Koralpe aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken, den Julischen Alpen und bei klarer Sicht vom Gipfel aus sogar bis zum Großglockner. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine gute Erreichbarkeit und Stadtnähe: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, zur Autobahnauffahrt der A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Stadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Städte Klagenfurt und Graz etwa 45 Minuten bzw. 1 Stunde 10 Minuten entfernt liegen. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Außenstellplatz. Zur Mitbenützung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine Partyhütte zur Verfügung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Vom Whirlpool aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Bergwelten. Die Betriebskosten für diese Anlagen werden auf die sechs Parteien des Wohnhauses anteilsmäßig aufgeteilt. Die Kosten für Schneeräumung und Wasser werden jährlich abgerechnet. Die Wohnungen werden mittels einer Ölheizung und Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mittels Heizkörper, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mittels Fußbodenheizung. Die angeführten Betriebskosten sind eine Annahme. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine eigene Wasserquelle und über eine durch Dienstbarkeit geregelte Zufahrt. Diese gemütlichen Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der bezaubernden Naturkulisse der Koralpe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine idyllische Rückzugsoase für sich oder zur Weitervermietung zu erwerben. Gerne können Sie sich bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins melden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 79,27m² / 2 Zimmer
€ 3.115,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon in traumhafter Naturkulisse der Koralpe Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Koralpe, einer wunderschönen Gebirgsregion im Lavanttal. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 erbaut, von ca. 2018 bis ca. 2022 wurden die Wohnungen komplett saniert, zu- und umgebaut. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische, Urlauber und Erholungssuchende. Die Wohnung TOP 4 liegt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79,30 m² und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 2,85 m² > Koch-/Essbereich - ca. 33,93 m² > Wohnbereich - ca. 12,94 m² > Schlafzimmer - ca. 20,65 m² > Badezimmer mit Dusche - ca. 3,47 m² > WC - ca. 1,87 m² > Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 3,58 m² Ebenso zur Wohnung gehören eine ca. 17,20 m² große Terrasse, ein ca. 9,65 m² großer Balkon sowie ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 2 - ca. 36,00 m² Wohnfläche > TOP 5 - ca. 76,68 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon > TOP 6 - ca. 52,50 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon Das Mehrparteienhaus liegt in idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse auf einer Höhe von 1150 Metern, über der Nebelgrenze und unterhalb der Schneegrenze (Höhe Gasthaus Wolfgruber). Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen eine fantastische Panoramalage. Die Region rund um das Lavanttal und die Koralpe ist bekannt für ihre Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Schneeschuhwandern - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Modellflieger finden auf der Koralpe ebenfalls perfekte Bedingungen vor. Von der Koralpe aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken, den Julischen Alpen und bei klarer Sicht vom Gipfel aus sogar bis zum Großglockner. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine gute Erreichbarkeit und Stadtnähe: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, zur Autobahnauffahrt der A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Stadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Städte Klagenfurt und Graz etwa 45 Minuten bzw. 1 Stunde 10 Minuten entfernt liegen. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Carport-Parkplatz. Zur Mitbenützung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine Partyhütte zur Verfügung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Vom Whirlpool aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Bergwelten. Die Betriebskosten für diese Anlagen werden auf die sechs Parteien des Wohnhauses anteilsmäßig aufgeteilt. Die Kosten für Schneeräumung und Wasser werden jährlich abgerechnet. Die Wohnungen werden mittels einer Ölheizung und Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mittels Heizkörper, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mittels Fußbodenheizung. Die angeführten Betriebskosten sind eine Annahme. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine eigene Wasserquelle und über eine durch Dienstbarkeit geregelte Zufahrt. Diese gemütlichen Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der bezaubernden Naturkulisse der Koralpe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine idyllische Rückzugsoase für sich oder zur Weitervermietung zu erwerben. Gerne können Sie sich bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins melden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]