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OK9241 Wernberg / 62m²
€ 4.338,71 / m²
#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt Trabenig East End, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Die folgenden Informationen beziehen sich auf die Obergeschosswohnung Top 4.6 aus dem Neubauprojekt "Trabenig East End" in Trabenig - Wernberg. Die Obergeschosswohnung Top 4.6 befindet sich mittig im Haus 4 der Anlage, bietet Ihnen ca. 62m² Wohnfläche und hat ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn/Essbereich, einen Schrankraum eine Speis und ein zugeordnetes Kellerabteil. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit einem ca. 11m² großen überdachten Balkon, getrenntem Bad und WC, sowie einer Garderobe im Eingangsbereich. Für die PKW stehen Ihnen entweder Carports, oder barrierefreie Parkplätze zur Verfügung. Es besteht sogar die Möglichkeit im Anschluss an das Carport eine Freizeitbox zu installieren, die ca. 5m² zusätzlichen trockenen Stauraum bietet, sowie mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann. Im Kellergeschoss sind neben den Kellerabteilen mit ca. 5,2m² auch ein Abstellraum für Ihre Fahrräder oder Kinderwägen und ein Trockenraum situiert. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, energiesparend und umweltschonend mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer sogar als Kühlung verwendet werden. Das Projekt im kurzen Überblick: Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein fesselnder Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. Sehr gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen und nehmen auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an Ihre neue Wohnung Rücksicht. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und erhalten Sie weitere Dokumente wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes. Wir weisen darauf hin, dass die Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) derzeit noch frei wählbar sind. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. So ist der Rohbau bereits abgeschlossen, das Dach eingedeckt und die Rohinstallationen ausgeführt. Eine Übergabe kann voraussichtlich bereits Ende September 2024 sein. .... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei.... Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
RESERVIERT - Sonnige Gartenwohnung
€ 279.000,-
9241 Wernberg / 86m²
€ 3.244,19 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in sonniger Lage in der Gemeinde Wernberg, im Ortsteil Trabenig. Hier wird Ihnen erstklassige Lebensqualität in ruhiger und dennoch gut angebundener Umgebung geboten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 86 m² und bietet ein einladendes Wohnambiente. Alle Räume sind durch die Diele erreichbar. In die Küche gelangt man durch das Wohnzimmer, sie ist jedoch räumlich abgetrennt. Das Wohnzimmer gestaltet sich durch die Fensterfronten als sehr hell. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer - wovon eines davon derzeit als Schrankraum Verwendung findet - ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist natürlich der private Gartenbereich, der reichlich Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ob als Spielplatz für Kinder, zum Anbau von eigenem Gemüse oder zum Entspannen in der Sonne - hier finden Sie Ihren eigenen Rückzugsort in der Natur. Weitere Ausstattung: Holzfenster, isolierverglast, mit Rollläden Parkett bzw. Fliesenbödenmoderne, voll ausgestattete Einbauküche Zusatzherdgroßes Kellerabteil PKW Abstellplatz... [Mehr]