Eigentumswohnungen in 9546 Bad Kleinkirchheim

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese tolle Wohnung am schönsten Platz im Schigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald steht zum Verkauf. Umgeben von der wunderbaren Natur mitten in den Nockbergen verspricht diese Wohnung zu jeder Jahreszeit ein Platz zum Erholen für Sie und Ihre Familie zu sein. Außerdem besteht die Möglichkeit die Wohnung als lukratives Investment touristisch zu vermieten. Die Schipiste ist nur wenige Meter mittels Fußweg erreichbar, Ski-IN und Ski Out also möglich, und somit der Zugang zu den mehr als 100 Pistenkilometern des Skigebiets Bad Kleinkirchheim. Hier können Sie nicht nur Skifahren, und Snowboarden sondern es gibt auch mehrere Rodelbahnen und Langlaufloipen, erleben Sie einen herrlichen Winterspaziergang, wie wäre es mit einer Schneeschuhwanderung oder einer Schitour? Im Sommer können Sie alles genießen, was die Natur in den Alpen zu bieten hat. Ob Wandern von der Haustüre weg, und Ruhe in vollen Zügen genießen oder sich auf aufregenden Biketrails vergnügen, alles ist möglich. Auch die Kärntner Seen, z. B den Millstätter See oder den Ossiachersee erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Nockalmstraße ist eine der schönsten Tourenrouten Österreichs und beginnt 15 Autominuten vom Haus entfernt. Aber auch ein Ausflug nach z B. Villach oder Klagenfurt ist innerhalb einer Stunde möglich. Und mit etwas mehr als 2 Stunden Fahrt sind Sie an der italienischen Adriaküste! Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Häusern und je 4 Wohnungen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus dem Vorraum mit Garderobe und Küchenzeile, einem Badezimmer, einem WC, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit traumhaftem Blick in die Nockberge. Die Wohnung ist 2019 renoviert worden (Böden, Elektrik, Bad & WC,..) und wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt ein zentraler Kachelofen im Wohnraum für gemütliche Wärme und Entspannung nach einem Schitag und viel frischer Luft. Das Appartement ist voll möbliert und kann sofort genutzt werden. Neben den zwei Schlafzimmern mit je 2 Betten besteht auch noch die Möglichkeit auf der ausziehbaren Couch im Wohnraum zu nächtigen. Im Angebot inkludiert sind zwei Pkw Stellplätze im Freien. Die Möglichkeit zu parken besteht auch noch auf Gemeinschaftsflächen der Anlage. Die monatliche Vorschreibung umfasst Betriebskosten und eine Betriebskostenpauschale, W-Lan, Heizkostenakonto. Die Pflege der Außenanlagen und die Schneeräumung wird komfortabel mit der angeschlossenen Ferienanlage Obere Kirchleitn mitorganisiert. Eine touristische Vermietung der Wohnung ist möglich. Ansonsten bleibt Ihnen aber die private Nutzung uneingeschränkt bei Bedarf. Das gemütliche rustikale Hüttenambiente kommt nicht von ungefähr. Die gesamte Anlage wurde Anfang der 80er Jahre im Rahmen der Ferienanlage Obere- und Untere Kirchleiten vom Baumeister Robert Rogner im Stile von alten Bauernhäusern mit sorgfältig aus dem alpinen Raum zusammengetragenen Altholz errichtet. Ergreifen Sie die Gelegenheit ein Urlaubsdomizil in Top Lage zu erwerben, welches ganzjährig vielerlei Möglichkeiten für Sie bietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Lage im Ortszentrum in Bad Kleinkirchheim im Ortsteil Bach! Weg von der Hauptstraße, ruhig und sonnig. Das Gebäude besteht insgesamt aus 5 Wohnungseinheiten und 6 freien PKW Stellplätzen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,6 m2 (Top 3) bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Fenster, Vorraum und einer großen Terrasse von 10,5 m2 befindet sich im 1. OG. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und die top Lage 150 m von der St.Kathrein Therme machen die Wohnung interessant. Werterhaltende Investition ! Das Gebäude wurde 1974 errichtet befindet sich in einem sauberen gewarteten Zustand, Fenster Balkontüren wurden 2019 erneuert. Heizung Elektro ! 1 Stellplatz gehört zur Wohnung !... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Auf der Sonnenseite Bad Kleinkirchheims steht dieses gepflegte 4-Zimmerapartment mit tollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Kaiserburg ab sofort zum Verkauf. Das Römerbad und die Talstation Kaiserburgbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und machen diese Wohnung zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohlfühljuwel. Das Raumkonzept des 2006 generalsanierten Gebäudes erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien oder Pärchen auf der Suche nach einem alpinen Zweitwohnsitz geeignet. Das Apartment wurde bisher teils selbst bewohnt, teils touristisch vermietet (Jahresmietertrag ca. € 25.000. gemäß Angabe des Eigentümers). Alle Highlights auf einen Blick: 110 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon Barrierefreier Zugang mit Lift1x Garagenplatz + 2x Stellplatz Hauseigener Saunabereich Eigener Skikeller, Kellerabteil Heizung und Warmwasser durch die regionale Biofernwärme Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs In 5 Minuten zu Fuß zur Skipiste Weitere Bilder zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage über unserer Firmenwebsite: https://immovital.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mansarde in Top Lage mit Blick auf die Ski-Piste der Kaiserburg, nur 300 m von der Römerbad Therme in Bad Kleinkirchheim entfernt Die komplette Wohnung wurde vom Tischler eingerichtet; die Wohnung war zu keinem Zeitpunkt vermietet und wurde nur wenig genutzt - Zustand daher top!! Sanierungsstand der Wohnung inkl. Gebäude 2010/ 11 Lift ist in der Wohnanlage, Balkon Richtung Süden ausgerichtet - traumhafter Blick! Ein überdachter und ein freier Stellplatz ! Kellerabteil mit 3,5 m² gehört dazu. Die Eigentümer haben die Wohnung immer als Zweitwohnsitz genutzt. Holzofen im Wohnzimmer sorgt für die entsprechende Atmosphäre ..... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne, von Tageslicht durchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in ausgesprochen ruhiger und zentraler Lage in Bach, mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim, nahe der Franz-Klammer-Abfahrt bzw. dem Maibrunnlift und der St.Kathrein Therme. Das Mobiliar, eine Garage sowie ein Freistellplatz sind Teil des Verkaufsgegenstandes. Wohnnutzfläche: 61,19 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB, Waschmaschinenanschluss), Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Abstellraum; Pkw: 1 Autogarage (Gargenbox) und 1 Parkplatz Verfügbarkeit: Sofort! Energieausweis: HWB-Wert 110,2 kWh/m², fGEE 2,19 Kaufpreis: € 295.000,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Eigentumswohnung mit Garten und Balkon in St.Oswald Nähe, Nockalmbahn. Hier finden sie ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Sonnig, inmitten wunderschöner Berglandschaft der Nockberge gelegen. Treten sie ein und genießen sie Behaglichkeit pur. Diese Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen wurde ca. 2007 erbaut und befindet sich in St.Oswald/ Bad Kleinkirchheim, Nähe der Nockalmbahn. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und wird über eine Hausverwaltung gepflegt und betreut. Diese liebevoll gestaltete Wohnung „Top 3“ mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im EG und verfügt als einzige Wohnung in dieser Wohnanlage über einen eigenen Garten (ca.125 m²) und einen Balkon (ca. 18 m²). Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und über einen überdachten Zugang direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Das Raumkonzept ist gut und praktisch durchdacht und es wurde nicht an qualitativ hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail gespart. Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung, Kamin für behagliche Wärme, Bäder verfliest, Fenster zweifachverglast, Böden in Holzausführung. Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft. Das Inventar ist im Angebotspreis inkludiert. Die 3 – Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: 1 heller freundlicher Wohn-Essbereich mit Kochnische und Ausgang zum Balkon. 1 kleiner Vorraum 1 Schlafzimmer mit Bad/DU/WC und Ausgang zum Garten 1 Schlafzimmer mit Bad/DU/WC und Ausgang zum Balkon Diese schöne Wohnanlage befindet sich in St.Oswald, Nähe Nockalmbahn - St.Oswald und ca. 5 Autominuten vom Ortskern Bad Kleinkirchheim entfernt. Eingebettet inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge können sie Winter wie Sommer Lebensqualität pur genießen. Wanderungen und Spaziergänge in frischer Bergluft. Skifahren und Langlaufen, Wellnessen in den umliegenden Thermen und Golfen auf dem 18 Loch-Platz. Herz, was willst du mehr… Nur wenige Autominuten entfernt liegt der Hauptort Bad Kleinkirchheim, welcher über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Thermen und weitere Schipisten verfügt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Ski- und Wandergebiete wie die Turracher Höhe, die Hochrindel und der Falkert mit der bekannten Heidialm. Auch der Millstättersee sowie der Brenn- und der Afritzersee sind mit dem Auto in kurzer Zeit leicht erreichbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine besonders schöne und im Grundriss überaus großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer, überdachter Balkonfläche in ausgesprochen ruhiger und idyllischer Lage in Bach, mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim, nahe der Franz-Klammer-Abfahrt bzw. dem Maibrunnlift und der St.Kathrein Therme. Von den lichtdurchfluteten Räumen hat man einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung. Wohnnutzfläche: Ca. 58 m² zzgl. Mansarde ca. 38 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet und HWB); ein weiteres Badezimmer (WC, HWB, Bidet, Waschmaschinenanschluss); Großzügiger, offener Stiegenaufgang im Wohn-Küchenbereich in die Mansarde mit Galerie-Wohnbereich und Panoramafenster sowie einem großen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer; Pkw: 1 Garage und 1 Freistellplatz Verfügbarkeit: Sofort Energieausweis: HWB-Wert 117,0 kWh/m², fGEE 1,18 Kaufpreis: € 390.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne und komplett ausgestattete Duplex-Appartement verfügt über etwa 61 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es besteht aus einem open Space Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, einem Aussichtsbalkon und einem Garagenstellplatz und ist im 2. Obergeschoss einer modernen Appartementanlage im beliebten Ortsteil Bach situiert. Wohnnutzfläche: 60,86 m² Zimmer: 3 Raufaufteilung: Eingangsgeschoss: offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich, Vorraum, Badezimmer (HWB, Dusche, WC), Schlafzimmer; Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, WC (mit HWB und Bidet) Pkw: 1 Garagenstellplatz Verfügbarkeit: Sofort Energieausweis: HWB-Wert 110 kWh/m², fGEE 2,19 Kaufpreis: € 280.000,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in den wunderschönen Bergen von Kärnten! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der beliebten Ferienregion Kleinkirchheim, nur wenige Minuten von den Skipisten und Wanderwegen entfernt. Mit einer Fläche von 50m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie oder Freunde. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Der Kaufpreis von 179.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum in den Bergen. Sie werden begeistert sein von der großzügigen Wohnküche mit offener Küche, die perfekt für gesellige Abende mit Ihren Liebsten ist. Der Ostbalkon oder die -terrasse lädt zu gemütlichen Frühstücken mit Blick auf die umliegende Natur ein. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und auch ein Kabel- oder Satellitenanschluss ist vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingsfilme und -serien genießen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz, auf dem Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und Skigebieten bietet. Auch eine ärztliche Versorgung, Supermärkte und eine Bäckerei sind in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Ort für Ihren eigenen Urlaub, sondern bietet auch großes Potenzial als Ferienwohnung. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Region ist hoch, besonders bei Skifahrern und Wanderern. Sie könnten also nicht nur ein wunderschönes Zuhause in den Bergen besitzen, sondern auch eine lohnende Investition tätigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Kleinkirchheim vorzustellen und Sie von den Vorzügen dieser Region zu überzeugen. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben inmitten atemberaubender Natur und genießen Sie die Ruhe und Erholung, die dieses Zuhause bietet. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine von Tageslicht durchflutete, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und herrlichem Ausblick auf die „Franz-Klammer-Abfahrt“. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage, zu der auch ein Garagenstellplatz gehört. Über den repräsentativen und überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Innere der repräsentativen Wohnanlage, die über großzügige Allgemeinflächen, einem exklusiven Wellnessbereich, der den Eigentümern zur privaten Nutzung zur Verfügung steht sowie einen praktischen Skiraum verfügt. Wohnnutzfläche: Ca. 53 m² Zimmer: 2 Raumaufteilung: Vorraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + HWB + WC + Bidet) Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz Verfügbar: Sofort Energieausweis: HWB-Wert 92,8 kWh/m²a, fGEE 1,26 Kaufpreis: € 250.000,00... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Wohnungseigentumsanlage bietet einige schöne Zusatzangebote, die den Gedanken vermitteln, Sie sind im Hotel auf Urlaub. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, ein Whirlpool, einen Allgemeinspielraum (Tischtennis), einem Skiraum und einer kleinen Lobby. Das Haus ist komplett renoviert, wie die Wohnungen. Es ist in einem Top-Zustand. Diese Wohnung könnte man auch direkt als Haus bezeichnen. Sie liegt im Erdgeschoß mit Blick in den Garten und auf die Berge. Dieses Objekt verfügt über ca. 173 m² - barrierefrei – 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, Gäste-WC separat, ein großer Wohnbereich – mit großem Speisezimmer – eine kleine Bar als Entre, der Vorraum sowie ein weiterer Raum – der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ebenso findet sich im Objekt eine sehr geräumige Küche – separat vom Wohnzimmer. Rund um die Wohnung verläuft der Garten mit den Terrassen. Die Wohnung ist ein Erdgeschoß-Eckhaus. 3 Parkplätze gehören zur Wohnung. Das Haus und die Anlage wird über die Hausverwaltung bestens betreut und gepflegt. Die Betriebs- und Heizkosten der kompletten Anlage sind immer bei ca. 4,5-4,8 pro m² Wohnfläche. Die Wohnung hat noch einen eigenen Stiegen-Abgang ins Untergeschoß, hier bietet sich nocheinmal die Fläche von ca. 60 m, für ein eigenes Wellnessrefugium oder als Taverne. Die Lage des Hauses ist ebenso ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie über Jahre hinaus. Das Haus findet sich direkt im Zentrum – in einer ruhigen Seitengasse – mit 500 m Fußweg zur Therme und 200 m vom Lift entfernt. Die Nahversorger sind 150 m vom Haus entfernt. Die Skibushaltestelle ist gleich neben dem Haus – 100 m. Es gibt noch zahlreiche schöne Details in dieser Liegenschaft, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erfahren. Das Objekt wird nahezu vollmöbliert übergeben. Rufen Sie uns an – gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ausgesprochen großzügige Appartement verfügt über 3 Schlafzimmer sowie einer Aussichtsterrasse und ist im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage situiert. Das Mobiliar ist neuwertig und sehr gepflegt und ein schöner Kamin sorgt im Wohnzimmer für zusätzliche, wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. Wohnnutzfläche: Ca. 90 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Raumaufteilung: Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon; über einen Holzstiegenaufgang gelangt man in die Mansarde mit Schlafzimmer und Badezimmer; Pkw: 2 Tiefgaragenabstellplätze Verfügbarkeit: Sofort Energieausweis: HWB-Wert 55 kWh/m², fGEE 0,89 Kaufpreis: € 460.000,00... [Mehr]