Eigentumswohnungen im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9081 Reifnitz
Gipfel Residenzen am Wörthersee
€ 1.271.000,-
9081 Reifnitz / 95,21m² / 3 Zimmer
€ 13.349,44 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten – auch zu Fuß. Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten – auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.www.gipfelresidenzen.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <425m Krankenhaus <9.100m Klinik <9.150m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <6.600m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <5.475m Sonstige Bank <400m Geldautomat <2.000m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <2.200m Straßenbahn <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9081 Reifnitz
Gipfel Residenzen am Wörthersee
€ 1.525.000,-
9081 Reifnitz / 95m² / 3 Zimmer
€ 16.052,63 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten – auch zu Fuß. Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten – auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.www.gipfelresidenzen.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <425m Krankenhaus <9.100m Klinik <9.150m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <6.600m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <5.475m Sonstige Bank <400m Geldautomat <2.000m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <2.200m Straßenbahn <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9212 Techelsberg
Luxusappartement am Wörthersee
€ 1.290.000,-
9212 Techelsberg am Wörther See / 64m² / 2 Zimmer
€ 20.156,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee" zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbare angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses fantastische Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Von Ihrem Schlafzimmer, dem Badezimmer und auch von Ihrem Wohnessraum genießen Sie den herrlichen Blick nach Süden auf den See. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig ausgestattet und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 64m2, d.h. 25% der Terrassenfläche wird hier zur Wohnfläche hinzugerechnet. Die reine Wohnfläche beträgt 57,34 m2 und die Terrassenfläche beträgt 29,19 m2, welche überdacht ist und als Loggia zu bezeichnen ist. Kaufpreis: € 1,29 Mio + € 35.000 für den Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Kärnten, wie es am Schönsten ist! Mitten in der Natur und den See im Blick! Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser gediegenen Eigentumswohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihren eigenen vier Wänden. Diese hochwertige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnprojektes mit insgesamt lediglich vier Wohnungen, aufgeteilt auf zwei freistehende Häuser. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Nachhaltigkeit und Wohlbehagen erreichtet und überzeugen u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, wunderschöne Eichen-Dielen, ein tolles Badezimmer, eine große, beschattete Terrasse ... all das erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Und das Beste: Genießen Sie das ganze Jahr über den grandiosen Weitblick in die Natur und auf den Wörthersee! Der nur einen Katzensprung entfernte Keutschacher See mit seinen idyllischen Bädern lädt ebenfalls ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubenden Blick vom Turm am Pyramidenkogel, dem höchsten Holz-Aussichtsturm der Welt. Die Umgebung ist prädestiniert dafür, sie zu Fuß oder per Bike zu erkunden. Im Winter ist der nahegelegene Rauschelesee ein Eislaufparadies. Ebenfalls in der Nähe liegen der Treimischer Teich (beliebt bei Fischern), der Hafner See und natürlich unser Lieblings-See, der Wörthersee. In Reifnitz am Wörthersee sind Sie in 5 Minuten. Hier können Sie das breite Wassersport- und Freizeitangebot nutzen oder einfach nur den Blick genüsslich über das türkise Blau des Wörthersees schweifen lassen. Die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung - die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich! Die Wohnfläche von Top 2 beläuft sich auf ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchflutete, knapp 40 m² große Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur großen Terrassezwei gemütliche Schlafzimmerhelles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCGäste-WCgeräumiger Eingangsbereich und Vorraum Technikraum Eine moderne Einbauküche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge sind zeitlos elegant (Eichendielen, Fliesen), die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit außenliegender Beschattung / Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Terrasse mit Blick auf den Wörthersee ist ca. 20 m² groß, Richtung Osten ausgerichtet und optimal beschattet. Der Wohnung zugehörig ist ein schöner Eigengarten mit einer Fläche von ca. 176 m². Heizung: Die Wohnung wird mittels eigener Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Parken: Es stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Grundsteuer: ca. 60,- mtl. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 375.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Mag. Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9081 Reifnitz
Gipfel Residenzen am Wörthersee
€ 702.000,-
9081 Reifnitz / 51,6m² / 2 Zimmer
€ 13.604,65 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten – auch zu Fuß. Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten – auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.www.gipfelresidenzen.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <425m Krankenhaus <9.100m Klinik <9.150m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <6.600m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <5.475m Sonstige Bank <400m Geldautomat <2.000m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <2.200m Straßenbahn <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 89,29m² / 3 Zimmer
€ 5.319,74 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Krumpendorf, ca. 3 Gehminuten vom Wörthersee entfernt Die geräumige, ca. 90 m² große Wohnung in Krumpendorf mit ca. 373 m² großem, eigenem Garten besticht durch die Nähe zum Wörthersee, nur ca. 180 Meter Luftlinie sowie ca. 3 Gehminuten vom Ufer und Bad Stich-Strandbad entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ~ Eingangsbereich/Flur - ca. 11,79 m² ~ Küche - ca. 9,65 m² ~ Wohn-/Essbereich - ca. 26,62 m² ~ Zimmer 1 - ca. 12,75 m² ~ Zimmer 2 - ca. 15,30 m² ~ Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ca. 7,72 m² ~ WC - ca. 2,03 m² ~ Abstellraum - ca. 3,43 m² Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Erholungsmöglichkeit im Freien. Die gemütliche Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Südlage aus, die Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Die Möblierung könnte auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 21,06 m² großes Kellerabteil. Ein überdachter PKW-Abstellplatz mit ca. 13,52 m² ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Alle Fenster der Wohnung sind mit (teilweise elektrischen) Außenrollos ausgestattet. In der Wohnung befinden sich hellen Holzböden sowie Fliesen. Beheizt wird die ca. 2001 erbaute Immobilie mittels Radiatoren durch eine Öl-Zentralheizung. Die Lage der Wohnung in Krumpendorf bietet nicht nur die Nähe zum Wörthersee, sondern auch eine umfassende Infrastruktur: von Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Restaurants. Die bekannten Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden sind in rund 10 Autominuten erreichbar und laden mit ihren herrlichen Seepromenaden zum Verweilen und Genießen ein. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Der Bahnhof Krumpendorf liegt etwa 1,2 Kilometer von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Nähe des wunderschönen Wörthersees. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 98,82m² / 3 Zimmer
€ 5.009,11 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Traumhafte, einzigartige Eigentumswohnung mit Garten in Pörtschach am Wörthersee Willkommen in Ihrer exklusiven Residenz in Pörtschach, nur wenige Schritte vom wunderschönen Wörthersee entfernt! Diese exzellente Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, welche ca. 2010 erbaut wurde und in unmittelbarer Nähe zum bekannten 5-Sterne-Hotel Hotel Schloss Seefels liegt. Die Immobilie brilliert durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, Eleganz und höchsten Komfort. Es bietet sich Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 98,82 m², zwei Terrassen mit ca. 35,33 m² und ca. 13,76 m² sowie einen Gartenanteil mit ca. 177 m². Auch ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnfläche von ca. 98,82 m² teilt sich wie folgt: •Windfang – ca. 3,60 m² •Flur – ca. 3,81 m² •Küche – ca. 13,18 m² •Wohn-/Essbereich – ca. 32,99 m² •Zimmer – ca. 7,80 m² •Zimmer – ca. 12,59 m² •Zimmer – ca. 11,05 m² •Ankleide – ca. 5,09 m² •Badezimmer – ca. 5,80 m² •Abstellraum – ca. 1,23 m² •WC – ca. 1,68 m² Vom einladenden Wohn-/Essbereich, den zwei eleganten Schlafzimmern und der modernen Küche gelangen Sie direkt auf die Terrassen sowie in den Garten. Die Highlights dieser Immobilie sind die großzügigen Fensterfronten, die eine optische Verbindung mit der Natur schaffen, die herrlichen Terrassen und der wunderschöne Garten. Zusätzlich vermittelt die hochwertige, elegante und edle Ausstattung ein Wohngefühl der Extraklasse. Pure Erholung und Privatsphäre bietet Ihnen der Garten - Ihre eigene, grüne, idyllische Oase. Aktuell ist der Küchenbereich als Fernsehzimmer eingerichtet. Es besteht aber die Möglichkeit, die Küche dort einzubauen (wie ursprünglich geplant und im Grundrissplan ersichtlich), da alle Anschlüsse vorhanden sind. Dadurch würde die Wohnung dann über ein drittes Schlafzimmer verfügen. Weiters gibt es bei einem Schlafzimmer eine anschließende Ankleide. Die Immobilie präsentiert sich in einem herausragenden Zustand und ist teilweise möbliert, wobei individuelle Absprachen mit dem Käufer getroffen werden können. Weiteren Stauraum bietet ein Kellerabteil im Außenbereich. Für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen in den Wohnräumen sorgt eine Klimaanlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Sanierungsdarlehen für das Wohnhaus wurde aufgenommen, wobei die nächste Sanierung für 2024 geplant ist. Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Seeufer und bietet daher bequemen Zugang zu den Strandbereichen in der Nähe des Hotels. In nur ca. 4 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum. Pörtschach liegt am Nordufer des Wörthersees, ist ein anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen mediterranes Urlaubsflair mit einer zwei Kilometer langen Seepromenade. Unzählige Restaurants und Cafés bieten Ihnen Entspannung und Genuss. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 12 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Kultur sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Auch der bekannte Bade- und Tourismusort Velden lädt zum Verweilen und Genießen ein und kann in rund 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkisblaue Wasser und die malerische Landschaft. Rund um die Region Wörthersee erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie Wandern, Rad- oder Skifahren eignet. Auch ein Tennisplatz und einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. In kurzer Distanz liegen auch Kärntens südliche Nachbarländer Italien und Kroatien. Einziehen und wohlfühlen! Genießen Sie außergewöhnliche Lebensqualität und Wohnkomfort in diesem einzigartigen Zuhause. Verbinden Sie Wohngenuss und Lebensfreude am Wörthersee und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihren Schlüssel zum Glück zu erhalten! Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 93m² / 3 Zimmer
€ 4.354,84 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Kärnten, wie es am Schönsten ist! Mitten in der Natur und den See im Blick! Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser gediegenen Eigentumswohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihren eigenen vier Wänden. Diese hochwertige Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohnprojektes mit insgesamt lediglich vier Wohnungen, aufgeteilt auf zwei freistehende Häuser. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Nachhaltigkeit und Wohlbehagen erreichtet und überzeugen u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, wunderschöne Eichen-Dielen, ein tolles Badezimmer, ein großer, beschatteter Balkon ... all das erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Und das Beste: Genießen Sie das ganze Jahr über den grandiosen Weitblick in die Natur und auf den Wörthersee! Der nur einen Katzensprung entfernte Keutschacher See mit seinen idyllischen Bädern lädt ebenfalls ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubenden Blick vom Turm am Pyramidenkogel, dem höchsten Holz-Aussichtsturm der Welt. Die Umgebung ist prädestiniert dafür, sie zu Fuß oder per Bike zu erkunden. Im Winter ist der nahegelegene Rauschelesee ein Eislaufparadies. Ebenfalls in der Nähe liegen der Treimischer Teich (beliebt bei Fischern), der Hafner See und natürlich unser Lieblings-See, der Wörthersee. In Reifnitz am Wörthersee sind Sie in 5 Minuten. Hier können Sie das breite Wassersport- und Freizeitangebot nutzen oder einfach nur den Blick genüsslich über das türkise Blau des Wörthersees schweifen lassen. Die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung - die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich! Die Wohnfläche von Top 3 beläuft sich auf ca. 93 m² und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchflutete, knapp 50 m² große Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum großen Balkonzwei gemütliche Schlafzimmerhelles Badezimmer mit Dusche und WCGäste-WCgeräumiger Eingangsbereich und Vorraum Die Bodenbeläge sind zeitlos elegant (Eichendielen, Fliesen), die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit außenliegender Beschattung / Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Der Balkon mit Blick auf den Wörthersee ist ca. 20 m² groß, Richtung Osten ausgerichtet und optimal beschattet. Heizung: Die Wohnung wird mittels eigener Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Heizungsanlage befindet sich in einem, der Wohnung zugehörigen Technikraum. Parken: Es stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Grundsteuer: ca. 60,- mtl. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 405.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Mag. Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 32m² / 1 Zimmer
€ 18.281,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund 32 m2 plus Terrasse Grundbücherlich abgesichertes Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück. Hochwertige Innenausstattung 1 Tiefgaragenplatz RENDITE Eine weitere Investitionsgrundlage in dieser Anlage ist, wenn gewünscht das Service der Vermietung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. ,, Einfach kaufen und genießen, das Angebot dazu ist hervorragend,, Lassen Sie sich bezaubern und vereinbaren einen Termin in Ihrer neuen Seewohnung. Lage: Krumpendorf am Wörthersee... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 50,8m² / 2 Zimmer
€ 13.681,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: TOP 22 im 3. OG Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: TOP 22 im 3. OG mit einer Wohnfläche mit 50,80 m2 plus Balkon mit 40,13 m2 , Grundbücherlich abgesichertes Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück. Hochwertige Innenausstattung zzgl. Tiefgaragenplatz für 22.500.- € In den monatlichen Betriebskosten ist die Nutzung und Pflege der Wellness Anlagen bereits enthalten. RENDITE Eine weitere Investitionsgrundlage in dieser Anlage ist, wenn gewünscht das Service der Vermietung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. ,, Einfach kaufen und genießen, das Angebot dazu ist hervorragend,, Lassen Sie sich bezaubern und vereinbaren einen Termin in Ihrer neuen Seewohnung. Lage: Krumpendorf liegt am Nordufer des Wörthersees und grenzt an die Landeshauptstadt Klagenfurt. Des Weiteren sind Sie hier auch nur rund 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Krumpendorf bietet als tourismusorientierte Wohngemeinde hervorragende Voraussetzungen zum Leben zwischen See und Stadt. Sowohl für die Bürger, wie auch gleichermaßen für Gäste und Urlauber, Die Gemeinde Krumpendorf hat im Österreich Vergleich die höchste Akademikerrate im Schnitt. Einfach wundervoll hier eine Top Lage direkt am See zu besitzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 31,82m² / 1 Zimmer
€ 16.499,06 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Seeaussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. Zusammengefasst erwerben Sie: 1 Einheit mit rund 32 m2 plus Terrasse Grundbücherlich abgesichertes Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück. Hochwertige Innenausstattung 1 Tiefgaragenplatz RENDITE Eine weitere Investitionsgrundlage in dieser Anlage ist, wenn gewünscht das Service der Vermietung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. ,, Einfach kaufen und genießen, das Angebot dazu ist hervorragend,, Lassen Sie sich bezaubern und vereinbaren einen Termin in Ihrer neuen Seewohnung. Lage: Krumpendorf am Wörthersee... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 68,7m² / 3 Zimmer
€ 3.631,73 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese wunderbare Gartenwohnung in ruhiger Lage direkt neben einem idyllischen Bach bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² plus einer Terrasse von ca. 15 m² und einem herrlichen eigenem Garten von ca. 40 m² ist die Wohnung perfekt sowohl für Pärchen wie auch für Kleinfamilien. Die Immobilie kann aber auch als Ferienresidenz oder Anlageobjekt hervorragend genützt werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Räume, davon zwei Schlafzimmer. Der idyllische Bach direkt neben dem Wohnhaus und mit dem Gefühl des Grüns des eigenen Gartens bietet die Wohnung alles, um Ihnen den Alltag verschönern zu lassen! Als zusätzliches Highlight enthält die Wohnung bereits eine neue DAN Designerküche vom K&K Trendstore Küchenstudio im Wert von EUR 7.430,- welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis ebenfalls schon enthalten. ALL INCLUSIVE - KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • Eigener eingezäunter Gartenbereich • Fußbodenheizung • DAN-Küche mit Vollausstattung • offener Wohn/Essbereich • idyllischer Bach direkt neben dem Wohnhaus • Wörtherseenähe #ERSTBEZUG #FUSSBODENHEIZUNG #FERNWÄRME #MOOSBURG #GARTENWOHNUNG #IDYLLE Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]