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OK2421 Kittsee / 65m² / 2 Zimmer
€ 2.907,69 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf wird eine möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Grenznähe in angenehmer und ruhiger Lage. Das Zentrum von Kittsee ist fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 10 m², sowie eine sonnige Terrasse mit 7 m². Ein Außenparkplatz gehört mit zur Wohnung dazu. Dieser ist nur 1 Meter vom Eingang entfernt. Auch gibt es noch kostenlose Parkplätze vor dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber innert 3 Monaten leer übergeben werden. Als Anlegerwohnung wäre diese auch interessant. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Monat liegen bei ca.450,-€ kalt. Die Kosten für Verwaltungsdienste und Parkplätze betragen 146 €, Strom 25 €, Heizung und Warmwasser 85 €. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung renoviert. Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf. Wer Kittsee noch nicht kennt, Kittsee, slowakisch Kopčany, ungarisch Köpcsény, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neusiedl. Mit knapp über 3.600 Einwohnern ist diese eine überschaubare Gemeinde. Durch die Nähe zu Bratislava, sowie Ungarn gibt es ein großes Einkaufszentrum (K1 Shoppingcenter) am Gemeinderand. Durch das gut sortierte Sortiment, finden sich noch weitere Dinge, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Durch die Autobahn A6 ist man innert 10 Min. in Bratislava. Die Wiener Stadtgrenze ist auch nur 40 Min. entfernt. Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2421 Kittsee / 92,28m² / 4 Zimmer
€ 5.407,46 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG MIT SEEZUGANG! URLAUBSFEELING IN DER EIGENEN WOHNUNG! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in Kittsee am Seepark bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Die 92,28 m² große, voll möblierte Gartenwohnung ist neuwertig und überzeugt durch ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Es stehen vier Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für die ganze Familie sorgen und ein harmonisches Wohnen vermitteln. Von der Wohnung haben Sie dank vieler großer Fensterflächen einen herrlichen Seeblick und können den Tag auf der Terrasse oder im Garten genießen. Der Garten sowie eine eigene, private Liegewiese runden das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Heizung wird mit einer modernen, energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben. Die Energiekennzahlen zeigen dank hochwertiger Baustoffe Werte eines Niedrigenergiehauses. Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor der Wohnung sind ebenfalls erhältlich und werden um jeweils EUR 10.000, verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Anfragen richten Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]