provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 7.,Neubau

#Maisonette #Kellerabteil #ruhig

Verkauf einer perfekt geschnittenen Maisonetten-Wohnung (unmöbliert) mit insgesamt vier Zimmern und einer Gesamtfläche ca. 70 m² in absoluter Hof-Ruhelage mitten im siebenten Bezirk. Beschreibung: Die perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (nicht einsichtig) und im ersten Stock eines kürzlich (2020) renovierten Gründerzeithauses auf der Neustiftgasse 101 / Höhe Zieglergasse. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist der Verkehr der Neustiftgasse nicht hörbar. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem kleinen Vorraum, von welchem gleich die Toilette mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erreicht werden kann. Geradeaus kommt man direkt in die große Wohnküche mit Kochnische sowie weiters in das Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank (Kochnische mit Herd, Mini-Geschirrspüler, Backrohr sowie der Einbauschrank sind im Kaufpreis inklusive). Von der Wohnküche aus erreicht man zudem über eine moderne Stahlwendeltreppe das große Wohnzimmer in der ersten Etage. Von dort aus können das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer betreten werden. Beide Etagen (EG und 1. Stock) verfügen über Sicherheits-Eingangstüren, wobei die obere Tür innen durch moderne weiße Schiebetüren in Schrankoptik verborgen werden kann. Alle acht Fenster der Wohnung wurden 2020 ausgetauscht und komplett erneuert. Die Wohnung wird mit der Küche, dem Einbauschrank im EG und den Schiebetüren vor der Sicherheitstür im 1. Stock übergeben. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das im Zuge der Renovierung der gesamten Liegenschaft trockengelegt und saniert wurde. DETAILS: Maisonette-Wohnung, Stockwerke: EG + 1. Stock / beziehbar: ab sofort Größe: ca. 70 m² (inklusive Wendeltreppe und extra Abstellraum) Zustand: Sehr gut (Sicherheitstüren, neue Fenster, Haus wurde vor kurzem komplett renoviert) Kellerabteil vorhanden (ebenfalls im Zuge der Renovierung saniert und trockengelegt) Monatliche Betriebskosten: ca. € 210,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei

Diese schöne Wohnung, die sich in der fünften Etage befindet, steht zum 01.04.2025 zum Verkauf. Im Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1973 befindet, per Zentralheizung. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, ruhige 4-Zimmer Wohnung mit allen Räumen auf den Innenhof und einem großen Balkon im urbanen 7. Bezirk. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick auf den begrünten und wirklich sehr ruhigen Innenhof. Das Bad, WC, Heizungen und Elektroinstallationen, Parkettböden wurden 2012 neu gemacht. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Innenhof im dritten Liftstock 88,11, qm und 19,57qm Balkon um die gesamte Wohnung Raumaufteilung: Vorraum, Bad, (mit Badewanne ), WC mit Waschbecken, Einbauküche mit Geräten und Waschmaschine, großes und helles Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer,1 kleines Schlaf oder Arbeitszimmer... [Mehr]

#Altbau #ruhig

PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF gelangt eine Altbauwohnung in toller und verkehrsberuhigter Lage im 7. Bezirk. DIE BESONDERHEIT Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Aus diesem Grund kann die Wohnung zu einem fantastischen und marktunüblichen Preis angeboten werden. Sie erhalten lückenlos aufbereitete Unterlagen inklusive aller zur Verfügung stehenden Informationen zu Mieter, Haus und Wohnung. DIE IDEE UND DIE VORAUSSETZUNGEN Sie suchen nach dem idealen Modell für die Zukunftsvorsorge? Sie haben Zeit bzw. keinen akuten Wohnbedarf jedoch Geldreserven und möchten diese gerne maximal gewinnbringend investieren? Sie profitieren sofort nach Erwerb von den steigenden Immobilienpreisen, erhalten Mieteinnahmen aus dem bestehenden Mietvertrag und es besteht täglich die Chance auf eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses. (persönliche Gründe, Jobwechsel, Todesfall, herkömmliche Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter, etc.) Spätestens dann haben Sie volle Verfügbarkeit über die Wohnung und können diese zu marktüblichen, attraktiven und ertragreichen Preisen neu vermieten oder veräußern. ERLEBEN Sie die Wunderwelt der Vorsorge. BEGINNEN Sie HEUTE schon Ihr sorgenfreies Leben für die ZUKUNFT zu planen. ERKUNDIGEN und INFORMIEREN Sie sich in einem persönlichen Gespräch über Vorteile und Raffinessen dieses Geschäftsmodells. ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauft gelangt ab sofort eine seltene Kombination: Urbane Lage mit Eigengarten! In der Kaiserstraße 66, in unmittelbare Umgebung der beliebten Mariahilferstraße, den Bars und Restaurants des hippen 7. Bezirks und der Ubahn Station Stadthalle befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Neubau Wohnhaus. Mit Lift (100% barrierefrei) oder über die Treppe gelangt man in die 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus: 1. Vorzimmer inkl. Kleiderschrank/Gaderobe 2. (Gäste-) WC 3. Badezimmer 4. Schlafzimmer 5. Wohnzimmer inkl. Einbauküche 6. Garten / Terasse inkl. Gartenmöbel WC und Badezimmer wurden im Sommer renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen (Walk-in-Dusche und Geräte hochwertiger Marken, Fliesen und fugenlose Wände / Feinputz in moderner Beton-Optik) Kaiserstraße 66, 1070 Wien Ideale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Ubahn, Straßenbahn, Restaurants, Bars, Cafes, Galerien, Shopping) Ich bitte um Verständnis, dass wir Makler Anfragen meistens nicht beantworten und bereits Dienstleister für die Vermarktung beauftragt haben. Vielen Dank! Für alle Kaufinteressenten: Bitte wenden Sie sich zwecks Besichtungstermin idealerweise mit Vor- und Nachnamen und per Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Gerne sind wir flexibel und nehmen auf Ihren Kalender Rücksicht. *We are happy to welcome you in English... [Mehr]