provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TIMBERLAA - nachhaltiges Investment in Holzbauweise am grünen Stadtrand von Wien! Investieren Sie in Ihre Zukunft mit TIMBERLAA - der Ort, an dem nachhaltige Lebensqualität und moderner Wohnkomfort auf naturnahe Entspannung treffen! TIMBERLAA bietet 38 Wohnungen in moderner Holzbauweise, die sich auf zwei Häuserzeilen verteilen. Mit Wohnflächen zwischen 63 und 100 m² werden durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge zu privaten Eigengärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen geboten. Besonders im Fokus steht das Segment der 3-Zimmer-Wohnungen, das aufgrund der steigenden Nachfrage nach Familienwohnungen immer stärker nachgefragt wird. In TIMBERLAA können Sie nicht nur ein nachhaltiges Zuhause erwerben, sondern auch von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Segment profitieren. Das Projekt legt großen Wert auf eine starke Gemeinschaft und gute Nachbarschaft. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete und ein begrüntes Wegenetzsystem schaffen eine reiche Vielfalt an Begegnungszonen. Singles, Senioren, Paare und junge Familien finden hier ihr Traumdomizil am grünen Stadtrand und Sie erwirtschaften eine lukrative Rendite durch konstante Mieteinnahmen. Investieren Sie jetzt in TIMBERLAA und sichern Sie sich Ihr nachhaltiges Zuhause am grünen Stadtrand von Wien! Das Projekt ist bereits fertiggestellt und provisionsfrei für den Käufer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren! Das Projekt 38 Wohneinheiten Wohnflächen von 63 ? 100 m² 3? 4 Zimmer 29 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Energieeffizienz: HWB ab 23,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,69 (Klasse A) Di... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

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#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

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#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit 3-fach verglaster Loggia, im immer attraktiver werdenden 10. Bezirk mit sehr guter Grünanbindung zum Erholungsgebiet Wienerberg. Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen. Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Laut Investitionsplan der Hausverwaltung sind für 2024 keine größeren Werterhaltungsmaßnahmen geplant. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung, von der Hofseite aus sogar barrierefrei. Das Objekt wurde mit Unterstützung eines Architekten saniert und wird gemeinsam mit den nahezu unbenutzten Möbeln verkauft. Das Badezimmer ist vollständig saniert und mit echtem Marmor (2 cm, massiv) vertäfelt. Die Wohnung ist im Gebäude so günstig eingebettet, dass die Zentralheizung nur minimal eingeschaltet werden muss. Bei der Heizungsart des Objekts handelt es sich um eine Zentralheizung (neuwertig), welche von einem zentralen Heizraum im Kellergeschoss betrieben wird. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN (derzeit Brutto € 311,21 pro Monat) bereits inkludiert. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen stehen außerdem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Lage: West-Ausrichtung, Blick in den grünen Innenhof. Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Zukünftig wird auch die U2 bis zum Wienerberg fahren. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • WC • Bad • Zimmer 1 mit integrierter Loggia • Zimmer 2 (derzeit als Küche in Verwendung) Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

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#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

12 TOP-ANLAGEWOHNUNGEN warten auf SIE! - inmitten eines ruhigen Wohnviertels, der Heimkehrersiedlung Laaerberg. Die 2 - 4 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 54 bis 120 m², jede Wohnung verfügt über eine Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone. Die urbane Stadtlage ist perfekt für Vorsorgewohnungen, denn es werden junge Paare sowie Familien, die eine größere Wohneinheit suchen, als künftige Mieter angesprochen. Das Projekt 12 Wohnungen 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 54 und 120m² Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone bei jeder Wohnung großzügige Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum 9 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Energieausweis HWB 23,6 kWh/m²; Klasse B fGEE 0,64; Klasse A+ Die Ausstattung: Moderne Annehmlichkeiten, erlesene Parkettböden aus Eiche und stilvolle Fliesen in den Nassräumen verleihen jedem Raum zeitlose Eleganz. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnambiente, weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung runden durch eine maximale Energieeffizienz das Angebot ab. Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen hochwertige Fliesen in den Nassräumen weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz in allen Wohnräumen sowie Küchen Die Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.500,- bis EUR 563.300,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,80 bis EUR 13,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteh... [Mehr]

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