Immobilien in Wien
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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 38,71m² / 1 Zimmer
€ 5.166,62 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 23.04.2023 bis einschließlich 28.04.2024 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 29.04.2024 von uns bearbeitet. 1130 Wien Braunschweiggasse die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse und der Straßenbahnlinie 10 entfernt, 38,71m2 Wohnfläche zzgl. 10,56m2 Balkon, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gaszentralheizung, BK: € 103,55 brutto/Monat, Heizungsakonto: € 38,64 brutto/Monat, Warmwasserakonto: € 31,96 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 72,41/Monat, es steht ein Kellerabteil zur Verfügung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz extra erworben werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 200.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Wohn- und Gewerbe-Unikat am Rande von Wien zu Klosterneuburg mit Entwicklungspotenzial!
€ 1.299.000,-
1190 Wien / 220m² / 6 Zimmer
€ 5.904,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und Firmensitz zugleich! Dieses außergewöhnliche Doppel-Objekt bietet eine unvergleichliche Kombination aus Wohn- und Gewerbebereichen und ist ideal für große Familien mit besonders individuellem Raumbedarf oder für Unternehmen, die nach einer einzigartigen Wohn- und Arbeitsumgebung suchen. Für die Großfamilie: Träumen Sie von einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst Dieses Anwesen bietet nicht nur ein, sondern gleich zwei geräumige Häuser auf einem großzügigen Grundstück. Das 3-stöckige Hauptwohnhaus bietet alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. - 3 Schlafzimmer, Dach-Giebel-Zimmer, große Wohnküche, große Terrasse, Waschraum, Arbeitszimmer und viel mehr. Das separate 2-stöckige Bürohaus kann als Gästehaus, für ältere Familienmitglieder oder sogar als Mietobjekt genutzt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Für Unternehmen: Träumen Sie davon, Wohn- und Arbeitsleben zu vereinen Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit. Das Wohnhaus verfügt über diverseste Gelegenheiten für jeden Wohnbedarf, während das separate Bürohaus als Firmenzentrale genutzt wird. Die großzügigen Bürobereiche bieten ausreichend Platz für Besprechungen, Teamarbeit und produktives Arbeiten. Die Lagerhallen und Garagen bieten zudem ausreichend Platz für Lagerung und Logistik. Besonderheiten: Ideale Lage zwischen Wien und Klosterneuburg ca. 3 Minuten Fußweg zur Donau. Eigene ruhige Zufahrt (keine Durchfahrtstraße!!) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten Großer Garten mit Spielplatz und Grillzone ca. 2780m² Pachtgrund mit Baugenehmigung für langfristige Planungssicherheit Bestand: 1. Einfamilienhaus (ca. 220m²) EG - Garage, Wohnung/Büro, Waschküche, Technikraum mit Zentralheizung, Badezimmer 1.OG. - Wohnküche mit Luxuseinbauküche & Holzofen, große Holzterrasse zum Spielplatz 2.OG. - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer DG. - Schlafraum 2. Bürohaus (ca. 200m²) EG - 2 Lagerräume 1.OG. - Großraumbüro, 2x Managerbüros, Küche, WC 3. 2x Lagerhallen (überdacht) zusammen ca. 400m² Nutzfläche 4. Lager (offen) + Garage - zusammen ca. 200m² Nutzfläche 5. Autostellplatz (überdacht) 6. Sommerhaus (1 Wohnraum) am Teich 7. Geräteschuppen 8. Grill-Anlage mit Grillplatz, Räucherofen, Pizza-Ofen, überdacht. 9. Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies. Das Grundstück ist ein Pachtgrund mit Baugenehmigung des Chorherren Stift Klosterneuburg Restlaufzeit Pacht: z Zt. 47 Jahre Erneuerung Pachtvertrag bei Veräusserung (auf 60 Jahre oder 99 Jahre) Grundstück-Flächennutzung: ca. *1540m² gewidmet mit: WI 6,5 ogk mit 4,5m Dach. - Davon dürfen 1/3 bebaut werden. ca. *1240m² Gartenfläche. - Bereits etablierte Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies. (*grobe Schätzung laut Flächenwidmungsplan auf wien.gv.at) Bauträger und Investoren !! - Verwertungsmöglichkeiten begrenzt aber möglich! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Transportmöglichkeiten: In 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle des Regionalbusses 400 In 14 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling In 1 Minute sind Sie mit dem Auto auf die Wienerstraße (14) auf den Donau-Radweg gelangen Sie innerhalb 1 Minute mit dem Rad und sind in 10 Minuten bereits beim Donaukanal in Nussdorf. Energieausweis: HWB: (C) 58 kWh/m2a fGEE: (C) 1,14 Gültigkeit: 19.04.2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 96,5m² / 3 Zimmer
€ 8.279,79 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Frühjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen. Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis 101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus. Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet. Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte, Flughafen usw.). Zu Fuß erreichen Sie den Donau-Kanal, den Lichtentalerpark und das Palais Liechtenstein mit ausgedehnten Parkanlagen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Die Nahversorgung ist erstklassig, da sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Am Franz-Josefs-Bahnhof steht sogar ein sonntags geöffneter Supermarkt zur Verfügung, verbunden mit guten Zugverbindungen. Kulturliebhaber können die Volksoper zügig erreichen. Top 29: 96,60m² Wohnfläche 10,28m² Terrassen € 799.000,00 Kaufpreis Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Highlights: Attraktive Lage im 9. Bezirk Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Charmantes Gründerzeithaus Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Lift Fußbodenheizung über Luft Wärmepumpe isolierverglaste Kunststofffenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Straße Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die sehr sympathische Eckwohnung, mit idealer Aufteilung, ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer) als auch nach Süden (Wohnküche) ausgerichtet. Der Blickt vom Schlafzimmer aus ist auf eine ruhige Seitengasse und der Blick von der Wohnküche aus, auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! Info zu den Fotos im Exposé - diese sind von einer identen Wohnung, mit dem gleichen Grundriss, ein Stock höher. BEZUGSFERTIG MIT 01.07.2024 !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 56,54 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 935,54 !! Highlights: Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bipa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.900,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 935,54 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.985,54 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 68,2m² / 3 Zimmer
€ 13,93 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Wir bitten höflich um Verständnis, dass während der Umzugsphase keine Wohnungsbilder online gestellt werden Von klarer Struktur, mit heller Atmosphäre verspricht diese Wohnung rundum Wohlbefinden. Fernab des hektischen Treibens gelangt diese räumlich gut angelegte Wohnung zur Vermietung und verfügt über südseitige französische Fenster in den Innenhof. Die Räume gewährleisten ein Leben mit viel Entfaltungsfreiraum. Die Wohnung entspricht einem gehobenen Standard und wurde in den letzten Jahren laufend von der Eigentümerin umfassend renoviert. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Duschbad Separates WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer Wohnküche mit kleiner Küchengrundausstattung und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Kinderzimmer Küchenoberschränke sowie ein "fast" neuwertiger Alibert und eine Waschtischunterbau im Badezimmer könnten gegen eine geringe Ablöse in der Wohnung zurückgelassen werden. Bei Interesse wäre dies direkt mit den derzeitigen Mietern abzusprechen. Sattes Naturgrün und dezente Stadtatmosphäre verbergen sich in Penzing. Die Grünruhelage, die Infrastruktur und die gute Anbindung, Nahversorgung und Gastronomie sind bemerkenswert. Kaum ein anderer Stadtteil birgt so viele "Schätze". Die barocke Schlossanlage "Schönbrunn" ist immer eine gute Alternative zum Verweilen und Spazierengehen. Unweit davon entfernt befindet sich Hietzing - ein liebenswertes Grätzel - mit Dorfcharakter und einem Potpourri an großen wie auch kleinen Geschäften. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien 56A, B und 58 A, B Richtung Tiergarten Schönbrunn Straßenbahnlinie 49 Im Zuge der geplanten Fassadendämmung erhält die Wohnung eine ca. 10 m² große Terrasse in den grünen Innenhof. Die Sanierung des Hauses wurde beim Wohnfonds der Stadt Wien eingereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 132,5m² / 5 Zimmer
€ 5.660,30 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. DER BESTE ZEITPUNKT ZUM KAUF IST JETZT: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 45,93m² / 2 Zimmer
€ 8.561,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese exklusive und nagelneue 2-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Einladende Loggia: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit einem geräumigen Schrankraum und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten. Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Großzügiges Wohnesszimmer Voll ausgestattete Küche Loggia Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 45,93m2 Wohnfläche + 2,81m2 Balkon + 3,61m2 Loggia Zentralheizung via Fernwärme Fussbodenheizung I Klimaanlage Kaufpreis für Anleger 348.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZU MIETEN IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 77,86m² / 3 Zimmer
€ 5.124,58 / m²
#Altbau
Zum Verkauf steht eine teilweise sanierte Altbauwohnung im beliebten Fasanviertel in Wien, genauer gesagt in der Kleistgasse im 3. Bezirk. Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug eines klassischen Altbaus, das im Jahr 1899 erbaut wurde. Das Haus wurde ebenfalls saniert, einschließlich einer neuen Fassadenmalerei sowie einer Neugestaltung des Stiegenhauses mit neuen Bodenbelägen und frischer Farbe. Die Wohnung wurde liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich mit komplett renovierten Sanitärräumen, frisch gestrichenen Wänden, neu verlegtem Parkett- und Fliesenboden sowie neuen Deckenleuchten und Innentüren, die den Charakter der Altbauwohnung unterstreichen. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 77,86m² bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 37,72m², die viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Ein ca. 11,54m² großer Vorraum empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt Sie zu den verschiedenen Räumen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3,52m². Ein separates WC mit einer Größe von ca. 1,24m² ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen das erste ca. 10,97m² und das zweite ca. 13,66m² groß ist. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nord-Ost-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine angenehme Belichtung und ist mit einer Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Belvedere, des Rennwegs und des Wiener Hauptbahnhofs befindet. Die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem, einschließlich der A23, des Gürtels und des Hauptbahnhofs, macht diese Lage äußerst bequem und bietet eine beispiellose Erreichbarkeit. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 399.000,- Euro Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 275,58 Mit 31.12.2022 steht der Eigentümergemeinschaft eine Rücklage in Höhe von rund € 88.869,55 zur Verfügung. Die Nutzung des vorhandenen Aufzugs im Gebäude erfordert eine Zahlung an die Hausverwaltung, um Zugang zu erhalten. Wenn Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 70,49m² / 2 Zimmer
€ 14,56 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines Gründerzeit-Hauses, perfekt gelegen im ersten Stock. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Komfort und Entspannung. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit, wodurch Sie jeden Raum bequem erreichen können. Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Zugang zur Wohnung noch angenehmer zu gestalten. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine gut ausgestattete Küche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Angebot. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Das Gründerzeit-Haus verleiht der Wohnung einen historischen Charme und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen inmitten der pulsierenden Stadt. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=3e Ecy N8zji V Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,63m² / 1 Zimmer
€ 5.607,23 / m²
#Altbau #Balkon
Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Platz für die Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und ein großes Wohn-Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 211.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
# SQ - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION
€ 2.250.000,-
1200 Wien / 809m²
€ 2.781,21 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt. Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durchschnittlichen Nettomieterlös von € 6 pro m² in einem unbefristeten Mietverhältnis. Eine weitere Wohnung ist bis Mitte 2026 befristet vermietet, alle weiteren Wohnungen sind bestandsfrei und befinden sich in einem gutem (vermietbaren) bis sanierungsbedürftigen Zustand. Eckdaten im Überblick: Zinshaus mit hohem Leerstand in absoluter Ruhelage in 1200 Wien 17 Wohneinheiten mit einem ausgebauten DG + Magazin im Keller Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 70 m² ( 2-3 Zimmerwohnungen) Schöne gegliederte Fassade Wohnnutzfläche lt. Zinsliste: ca. 809,33 m² Gesamtnutzfläche lt. Zinsliste: ca. 893,33 m² Leerstand ca. 501,02 m² ( 62 %) + ca. 84 m² Magazin im Keller Befristet bis 2026: ca. 70 m² ( 8,6 %) Unbefristet: ca. 238,31 m² (29,4 %) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung HMZ pro Jahr: derzeit ca. € 25.517,88 Kosten: Kaufpreis: 2.250.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 5.615,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und wurden so konzipiert, dass man hier eine Top-Ausstattung erhält und in Anbetracht der universellen Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für den Eigennutz (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Sachwertanlage bevorzugen. NEUBAU + NATUR: Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen bis zu den PKW-Tiefgaragenplätzen mit Verrohrung für eigene E-Ladestationen. Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (1-2 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin. Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren, dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen. Ebenso sind die Klimaanlagen im 2. Stock und im Dachgeschoss bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Verkauft Top 2: Verkauft Top 3: Verkauft 1. STOCK: Top 4: Verkauft Top 5: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51,07 m², Kaufpreis EUR 279.990 Top 6: Verkauft Top 7: Verkauft! Top 8: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m², Kaufpreis EUR 279.990 2. STOCK: Top 9: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 39 m², Kaufpreis EUR 219.000 Top 10: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m²+Balkon ca. 4,38 m², Kaufpreis EUR 279.990 Top 11: Verkauft! Top 12: Verkauft! Top 13: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 50,65 m² + Balkon ca. 4,36 m², Kaufpreis: EUR 279.990 DACHGESCHOSS: DG 14: Verkauft! DG 15: 4 Zimmer, 119 m² + 3 Terrassenfläche mit insgesamt ca. 132,25 m², Kaufpreis EUR 649.000 PKW TIEFGARAGE: P1: Verkauft P2: EUR 30.000 P3: EUR 30.000 P4: Verkauft P5: EUR 30.000 P6: EUR 35.000 P7: Verkauft P8: Verkauft KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 15 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ BALKON/TERRASSE/KLIMAANLAGE ++ 8 PKW GARAGENPLÄTZE ++ EIGENTUM ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]