Immobilien in Wien
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 15,89 / m²
#mietkauf
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln sowie die hohen Zinsen für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung im Leo am Teich mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können? Um im Leo am Teich direkt am Badeteich Hirschstetten zu wohnen, benötigen Sie lediglich 1.000 EUR/m² (oder mindestens 60.000 EUR) als Mietzinsvorauszahlung. Der Kaufpreis, um den Sie die Wohnung in Folge erwerben können, wird bei Abschluss des Mietvertrags bereits vertraglich vereinbart und lediglich mit sehr moderaten 2% pro Jahr wertgesichert. Ihr Eigentum am See - ab dem 6. Jahr möglich: Ihre Vorteile: Sie finanzieren Ihre Eigentumswohnung mit jeder Mietzahlung: Anrechnung der gesamten geleisteten Mietzinsvorauszahlung UND Anrechnung von 75% des bereits bezahlten Netto-Hauptmietzinses. Sie haben jederzeit Klarheit über Ihren verbleibenden Finanzierungsbedarf durch den vorab fixierten Kaufpreis. Unabhängigkeit gegenüber Preisanstiegen für Eigentumswohnungen für die nächsten 15 Jahre. Sollten Sie nach 15 Jahren Ihre Wohnung im Leo am Teich doch nicht kaufen, sondern weiterhin mieten wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach weiter. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten Sie Ihr individualisiertes Rechenbeispiel zur Mietkaufvariante. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie bitten einen unserer Vertriebspartner: Herr Julian Kukacka [Tel] [Tel] [Email] oder Vanessa Vigl, BA IMMOcontract T: [Tel] M: [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <650m Klinik <2.975m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <475m Universität <3.050m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <800m Polizei <1.325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.175m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 77,18m² / 3 Zimmer
€ 5.312,26 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) großteils Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 5.475,49 / m²
#Balkon #Terrasse
In ruhiger und sonniger Grünruhelage entsteht das Wohnprojekt Asperneck. Die insgesamt 72 Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eckdaten 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen Aufgeteilt auf 2 Häuser: Aspernstraße 105 (auf Eigengrund) & Mühlhausergasse 5 (auf Baurechtsgrund) 2- und 3-Zimmer Wohnungen von ca. 35m² bis 79m² Eigengärten, Balkone und Terrassen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Moderner Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage In weniger als 25 min in der Wiener City provisionsfrei direkt vom Bauträger Mehr Infos unter www.asperneck.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Ausstattung Bei der Ausstattung des Wohnbauprojekts Asperneck wird besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Eine ausgewogene Farbpalette sowie eine qualitativ hochwertige Materialauswahl bilden ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die ebenmäßigen Eichenparkettböden in Naturoptik sorgen insbesondere in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine spürbare Lebendigkeit. Eichenparkettboden für dauerhafte Eleganz und höchsten Komfort Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Großflächige Feinsteinzeugfliesen Sanitäranlagen höchster Qualität thermisch behandelte Lärche auf Terrassen und Balkonen Wasser und Stromanschluss auf den Balkonen und Terrassen Elektrische Außenrolladen im Dachgeschoß Elektro-KFZ-Ladestationen in der Tiefgarage auf Anfrage PKW Aufzug Aspernstraße 105 HWB: Asp.: 28,38 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,80 (A); Mhg.: 29,43 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,79 (A) ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Asperneck schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Gebäude erreichen einen Heizwärmebedarf: MHG: 29,43(B) fGEE: 0,79 (A); ASP: 28,38(B) fGEE: 0,80 (A). Energieausweise vom 06.05.2019. MONATLICHE BELASTUNGEN: Die Betriebskosten werden nach dem Nutzwert der Wohnung im Nutzwertgutachten berechnet. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE: 324.825,00 zzgl. Ust; ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 34,75m² / 1 Zimmer
€ 12.204,32 / m²
#Garconniere #ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt * Single-, Starterwohnung oder Investment * Geplante Fertigstellung Anfang 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 29m² / 1 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Ein Studio am Brunnenmarkt für Visionäre mit ETHNO-Affinität! Dies ist ihre Chance am "Melting-Pot" des Marktgeschehens zu leben... Diese Liegenschaft braucht Menschen die vor einer größeren Renovierung nicht zurückschrecken. Das Objekt hat zweifelsfrei großes Potenzial und befindet sich direkt in einer der bekanntesten Markt-Regionen von ganz Österreich. Diese Altbau-Immobilie befindet sich im 1. Stock ohne Lift und ist ostseitig ausgerichtet. Der Ausblick erfolgt direkt auf das rege Treiben des Wiener Brunnenmarkts und dessen vielfältigen Marktstände. Raumaufteilung: - Vorraum mit Anschlüssen für Bad & WC - 1 großes Zimmer (mit Blick auf den Brunnenmarkt) Bitte beachten Sie dass die Nutzbarkeit dieser Immobilie eine Totalsanierung erforderlich ist und der Verkäufer nicht bereit ist die Immobile unter € 90.000, zu veräußern! Der Preis versteht sich insofern als Fixpreis und ist nicht verhandelbar! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem spannenden Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind im Umkreis von 500m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Durch die unmittelbare Nähe zum Brunnenmarkt sind zahlreiche Nahversorger ab 20m Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: DIe U6 Station Josefstädter Straße liegt lediglich 350m entfernt, eine Straßenbahnstation der Linie 2 nur 350m. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Wiener Westbahnhof welcher sich 1,7 km entfernt befindet.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Altbau #hell
"Brunnenviertel wird zum interessantesten Viertel in Wien gewählt." (ORF // "9 Plätze - 9 Schätze") Der Brunnenmarkt ist eines der hippsten (Künstler-) Viertel nicht nur in Wien. "Brunnenviertel wird (als einziges Viertel in Österreich) zu einem der 50 trendigsten Viertel weltweit gewählt." (Magazin "Time Out", London) Verkehrsanbindung: U6: ca 5 Minuten , Bim (2 & 46): : ca 3 Minuten Beschreibung Dieses Apartment befindet sich auf der 3. Etage, in einem Jahrhundertwende-Altbaugebäude, mitten in der Fußgängerzone am Brunnenmarkt. Helles, freundliches 2 - Zimmer Apartment mit einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wohnraum mit großer Küche und einem Schlafzimmer mit Hochbett für 2 Personen (120cm x 195cm) und ein zusätzlicher Schlafsessel für eine 3. Person (120cm x 200cm). Die gesamte Wohnung wurde im März 2013 komplett saniert und ist hochwertig ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und hat eine kleine Bar mit 4 Stühlen. Im Wohnraum befindet sich ein Sofa, Schreibtisch, Flatscreen-TV, Drucker und Scanner. Die U-Bahnstation der U6 ist ca 5 Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinien Nr 2 und Nr 46, die direkt zum Ring (Oper, Innenstadt) fahren, sind ca 3 Minuten entfernt. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und befindet sich vor der Haustüre. Rund um den Brunnenmarkt hat sich ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt. Der Markt selbst verströmt südländisches Flair. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt. Rund um den Yppenplatz eröffnen laufend neue Lokale. Knackiges Gemüse, frischer Fisch, exotische Gewürze und faire Preise, kombiniert mit dem multikulturellen Treiben des Brunnenmarktes sorgen für eine kreativ-entspannte Atmosphäre. Viele Bars für jeden Geschmack sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 20,09 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Ruhige und helle Maisonettenwohnung im Dachausbau eines sehr schönen Altbaus samt Terrasse mit fantastischem Fernblick! Die Wohnung ist zur Gänze Richtung Hof = Augarten ausgerichtet und dadurch völlig ruhig. Keine Schrägen. Ein Lift ist vorhanden. Im unteren (= 5. :-) Geschoss befinden sich Vorzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Über eine Treppe kommen Sie in den oberen (= 6.) Stock - dort befindet sich das Schlaf/Arbeitszimmer mit Terasse (ca 6m2). Eine wunderschöne kleine Wohnung zum Wohlfühlen mit fantastischer Terrasse! Küche mit allen Geräten. Die auf den Photos zu sehenden Möbel (ausser Einbauküche) werden nicht vermietet Perfekt für Paare, eine Person oder ein kleines Büro o.ä!! Die Miete beträgt € 914,- + das monatliche Betriebskostenakomto aktuell € 150 brutto, gesamt € 1064 brutto /Monat... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 26,67m² / 1,5 Zimmer
€ 24,71 / m²
#möbliert
Zur Kurzzeitvermietung gelangt diese entzückende 1-Zimmer Wohnung im Herzen des 12. Bezirks. Das Apartment wurde 2016 liebevoll saniert und räumlich optimal aufgeteilt gestaltet. Voll möbliert, heißt es bei dieses Kleinod sofort: auspacken und wohlfühlen! Lassen Sie sich von dem Charm dieses kleinen Juwels begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Eckdaten: liebevoll sanierte 1 Zimmer Wohnung 3. Liftstock 26,67m2 Wohnfläche Raumaufteilung: Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich vollausgestattete Einbauküche mit WM-Anschluss Vorzimmer Bad mit Dusche separates WC mit Handwaschbecken Infrarotheizung Konditionen: Miete pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.: € 659,00 Mindestmietdauer: 3 Monat Maximale Mietdauer: 6 Monate Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 5 Zimmer
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben in unserer neuen Wohnanlage SUBIN23, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen. Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner: innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und Bau Xund bestätigt werden. HARD FACTS Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien Anzahl der Baukörper: 4 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² [Tel] Zimmer) 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² [Tel] Zimmer) Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal) Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! www.subin23.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 17,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Modern Wohnen in Nähe des Flughafens! Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Entspannung im Freien! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung Heizung mit Fernwärme Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit Dusche separates WC Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler Das Haus bietet Ihnen folgendes: Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B Straßenbahnlinie 11, 71 Bahnhof Kaiserebersdorf Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Krankenhaus <7.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 15,21 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entstand ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre . Mit der Weltstadt vor der Haustüre ! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme 3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Gemeinschaftsraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker 24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage Zu Fuß erreichen Sie: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie: Hauptbahnhof in 13 Minuten Flughafen Wien in 21 Minuten Belvedere in 22 Minuten Stephansplatz in 27 Minuten Messe Wien in 29 Minuten Ernst-Happel-Stadion in 33 Minuten Austria Center in 44 Minuten Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 - 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten € 300,00 MOVE IN AND LIVE UP AT WOHNGARTEN - THE GREEN HEART OF SIMMERING In the up-and-coming 11th district of Vienna, a very special residential project has been developed. In 5 buildings there are a total of 682 privately financed residential units and 287 parking spaces. With efficiently planned floor plans from 1-room apartments from 31 m² up to 4-room apartments with 79 m², your personal living dreams come true! The time limit is not as usual 3 or 5 years, but 10 years. With the cosmopolitan city at your doorstep! The location impresses with excellent infrastructure. Immerse yourself in this green oasis and reach Vienna's city center in just a few minutes. Numerous stores for your daily needs, gastronomy for culinary enjoyment as well as parks and green areas offer the best possible space for recreation and relaxation. A kindergarten and a pharmacy are located directly on the first floor of the complex. Each apartment has a cellar compartment and parking spaces can be rented in the garage for € 102,00 per month. The apartments are equipped as follows: - Security door - Modern fitted kitchen with all appliances incl. Dishwasher - High-quality sanitary facilities with Grohe fittings and towel warmer - Oak parquet flooring in the living rooms - Central heating with district heating - Triple-glazed soundproof windows - Full thermal protection facade - Partial external shading - Preparation for air conditioning in the rooftop apartments The house offers you: - Common room for kids - Taekwondo studio - Pharmacy - Medical center - Bicycle room - Storage room for baby carriages - Rehearsal room for musicians - 24-hour grocery store - Common rooms for parties - Playground for children - Elevator - Parking garage By foot you can reach: Billa grocery store within 1 minute Bakery within 2 minutes Tram line: 6, 11, D within 5 minutes Bus line: 69A within 5 minutes S- Bahn Geiselbergstraße within 6 minutes U3 Enkplatz within 14 minutes By public transport you can reach: Hauptbahnhof within 13 minutes Vienna Int. Airport within 21 minutes Belvedere within 22 minutes Stephansplatz within 27 minutes Vienna Trade Fair within 29 minutes Ernst Happel Stadium within 33 minutes Austria Center within 44 minutes Rental term: 10 YEARS, 1 year waiver of notice, 3 months notice period Energy code: According to the energy performance certificate, the heating requirement is between 17.76 - 30.12 kWh/m²a (A/B) and the energy performance Factor between 0.71 - 0.76 (A). Service charges: Deposit: 3 gross monthly rents Contract establishment costs: € 300,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.600m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <825m Universität <750m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <800m Polizei <850m Verkehr Bus <150m U-Bahn <875m Straßenbahn <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 44,1m² / 1 Zimmer
€ 6.689,34 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt eine spannende Neubauwohnung mit viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf. Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: BALKON in den ruhigen Garten U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre PKW-STELLPLATZ im Haus AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe 5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. Stock mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 44,70 m² BALKON: Ca. 2,40 m² ZIMMER: Einzelwohnraum 26,63 m² | Kochnische 4,94 m² | Abstellraum 1,51m² | Vorraum 6,78m² | Bad & WC 4,84m² MÖBLIERT: Bad ist möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken WC: 1x im Badezimmer HEIZUNG: Gaszentralheizung KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Abstellraum KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Mikrozement in Bad/WC, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 Michelbeuern nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt). UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist. HWB: 55,2 kWh/m²a KLASSE: C KAUFPREIS: 295.000,00 € KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 175,16 € inkl. MwSt. HEIZUNGSKOSTEN: 38,37 € zzgl. USt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]