Immobilien in Wien 9.,Alsergrund
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OKWohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 156m² / 4 Zimmer
€ 15,35 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet
In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt eine 2023 generalsanierte ca. 156m² Altbaumiete zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 1. Liftstock (Hochpaterre, Mezzanin, 1. Stock - baulich die zweite Etage) und ist ost- sowie südseitig ausgerichtet. Aufteilung: Vorraum, 4 geräumige Zimmer, Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum eventuell kleiner Essbereich, Fliesenbad mit Wanne, Dusche & Toilette, separate Toilette sowie 2 Abstellräume (einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner). Ausstattung: Im Vorraum und den Zimmern Eichenparkett, Erkerzimmer, Flügeltüren, Gasetagenheizung. Achtung: Diese Fotos zeigen ein anderes Objekt mit gleichem Grundriss im Haus. Unsere Wohnung ist an Stelle der klassischen Kastenfenster mit Isolierglasfenstern ausgestatttet. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 163m² / 5 Zimmer
€ 15,33 / m²
#Altbau #hell
Traumhafte repräsentative Stadtwohnung in Top Lage im 9. Bezirk! - ca. 163 m2 Wohnfläche - insgesamt 5 Zimmer ( 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnsalon) - getrennte Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich - separater bereits ausgestatteter Schrankraum - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne - Achtung: 3.Stock OHNE Lift!! Objekt: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, großzügige Etagenwohnung mit ca. 163 m2 Wohnfläche, im 3. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus aus dem Jahre 1878. Das Haus überzeugt mit seiner traumhaften Fassade und einem äußerst eleganten Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und durch die vielen Fenster besonders hell. Klassische Stilaltbauelemente wie Eichenparkett mit Fischgrätmuster, die großzügige Räumhöhe und Flügeltüren runden diesen Klassiker ab. Raumaufteilung: - äußerst großzügiger Vorraum mit Fenster - separate Küche mit Platz für Essbereich - WC separat - Schlafzimmer mit riesigem Schrankraum, könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, - großzügiger Wohnsalon mit großzügiger Fensterfront - Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit verbautem Hochbett - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne - WC mit Fenster separat Ausstattung: - beheizt wird mit Gastherme - charmante cremefarbene Küche im Landhausstil, neue Arbeitsplatte in Holzoptik, neue Spüle - Fischgrät Eichenparkett - viele Fenster, daher besonders hell Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut bester Lage im 9. Bezirk, in der Hörlgasse und befindet sich unmittelbar zum 1. Bezirk. Beste Infrastruktur durch die wenige Minuten entfernte U2 Station Schottentor. Mehrere Straßenbahnlinien: 1,37,38,40,41,42,43, 44, 71, D Umliegend finden sich mehrere Parks, die Votivkirche, der Votivpark, Sigmund Freud Park, das Palais Liechtenstein und der Liechtensteinpark. Universität Wien, sowie Institute der Uni Wien finden sich fußläufig Lokale, Restaurants, Bars, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte fußläufig Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Votivkirche, Schottentor, Liechtensteinpark, Cafe Francais, Universität Wien... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 47,14m² / 2 Zimmer
€ 18,03 / m²
#WG-geeignet
In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks wird diese ca. 47m² große 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Gegend besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 9. Bezirk - Alsergrund deutet eine Vielzahl an Museen und Gründerzeithäusern auf die historische Vergangenheit des Bezirks hin. Aufgrund diverser universitärer Einrichtungen hat er sich zu einem urbanen Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Bezirken und vor allem zur Innenstadt. Die vielen Parks und Grünanlagen, Kinderspielplätze und die Promenade am Donaukanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Public Housing mieten in 1090 Wien
#Büro #Lager #Studio #Praxis #Werkstatt #Verkaufslokal... + Garten + eventuell Wohnen in toller Lage
€ 3.525,-
1090 Wien / 248m² / 4 Zimmer
€ 14,21 / m²
Diese Immobilie wird gerade zu einem "Schmuckkästchen" saniert und ist voraussichtlich ab Mitte 2024 bezugsfertig. Wie der Titel schon verrät, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Mexikoplatz betritt man das Souterrainlokal mit insgesamt 2 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Über einen Gang im Keller oder über das Stiegenhaus, gelangt man in den zweiten Teil der Liegenschaft, der sich über zwei Stockwerke erstreckt. Hier befindet sich ein großer Raum im Souterrain mit einem Waschraum mit WC und Duschen und einem Zugang zum Garten. Über eine Stiege kommt man in die zweite Etage, wo sich die Küche, ein WC sowie ein großer Raum mit Zugang in den Garten und in das Stiegenhaus befindet. Der Garten steht zur Benutzung zur Verfügung. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: 3 Vorräume 4 Räume Teeküche Balkon ca. 1,37 m² Gartenanteil ca. 97,49 m² Wannenbad 1 WC 1 Waschraum mit WC + Duschen 1 Bad mit WC Lage/Infrastruktur Die exzellente Infrastruktur dieses aufstrebenden Viertels ist besonders hervorzuheben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 gegeben, welche Sie in paar Minuten in die Innenstadt (z.B. Stephansplatz) aber auch auf das Erholungsgebiet Donauinsel/Alte Donaubringt. U1 Station "Vorgartenstraße" - ca. 3-5 Gehminuten entfernt. U2 Station "Messe - Prater" - ca. 14 min Gehminuten entfernt. Busse 11A und 11B Das Angebot an Bildungseinrichtungen (z.B. neue Wirtschaftsuniversität Wien /WU Prater) ist vielfältig, so befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Für kurze Spaziergänge oder um seine Mittagspause in der Sonne zu genießen ladet der Rudolf Bednar Park oder der Rosenpark zum Entspannen ein. Sehr gute Anbindung mit dem Auto durch die B14 Handelskai oder die A23. Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA derzeit wird das Büro noch saniert - Bezug voraussichtlich ab Mitte 2024 möglich Befristet: ab Fertigstellung 10 Jahre Vollanwendung MRG Lagezuschlag wurde berücksichtigt Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mexikoplatz (2.), benannt (27. Juni 1956 Gemeinderatsausschuss für Kultur) zur Erinnerung daran, dass Mexiko als einziger Staat der Welt 1938 die Annexion Österreichs durch Hitler-Deutschland nicht anerkannte und dagegen über den Diplomaten Isidro Fabela (Isidro-Fabela-Promenade) schriftlich beim Völkerbund protestierte.... [Mehr]
#Altbau #hell
Altbau WG-Zimmer in bester Lage. Schlagergasse, 1090 Öffi: Direkt bei der U-Bahn-Station Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42, 5, 33 in unmittelbarer Nähe. 10 Minuten zum Schottentor, 15 Minuten zum Westbahnhof. Unis: Die Wohnung befindet sich in gehbarer Distanz zum Alten AKH, der Informatik Fakultät der Uni Wien. In 15 Minuten kommt man mit der Bim zum Oskar Morgenstern Platz (Fakultät für Wirtschaftswissenschaften und Mathematik). TU: 25 Min WU: 20 Min Med Uni: eine Ubahn Station zum AKH Das Zimmer misst knapp 15 qm, 423x344cm. Im Zimmer liegt Laminatboden, es gibt zwei große Fenster, die viel Licht reinlassen. In der Umgebung gibt es viele Restaurants (Swing Kitchen, Poke Bowl, Mexikanisch, japanisch) und Einkaufsmöglichkeiten. Spar und Billa sind sehr nahe, Hofer ist auch in 5 min erreichbar. Das WUK befindet sich auch nur eine Gehminute entfernt. Tolle Cafés, den Arne-Karlsson-Park, eine USI Sportstätte für aktive Leute. Fitnessstudios sind ungefähr 15-20 Gehminuten entfernt (Clever Fit Döbling, Fit Inn Friedensbrücke) Zu den Bewohnern: Simon ist 22 Jahre alt und studiert Informatik an der TU, in seiner Freizeit spielt er gerne PC Spiele wie Lol und Counterstrike, am Wochenende geht er gerne in Clubs, die seine Lieblingsmusik spielen. Seppi ist 21 Jahre jung und studiert IBWL an der Uni Wien, er ist bei der freiwilligen Feuerwehr in der Heimatgemeinde und spielt auch gerne Games, er geht gerne fort mit Freunden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Neben der Eingangstüre befindet sich das WC. Daneben das erste Zimmer (Simon). Durch einen Durchgang kommt man in den großen Vorraum, der auch als Wohnzimmer genutzt wird. Dort ist auch das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschine. Nach dem Vorraum kommt man in einen langen Gang der zu den anderen zwei Zimmer, darunter auch dein zukünftiges sowie Seppi's. Links ist dann die räumlich abgegrenzte Küche. Die Kosten betragen insgesamt 500€ pro Monat. Miete mit Betriebskosten: 395,22€ Internet (500 mbit): 14,67€ ORF Abgabe: 5,10€ Energie: 80€ Zusätzlich Halbjährliche Abrechnung der Haushaltsversicherung 39,71€.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 4 Zimmer
#Büro #Altbau #unbefristet
In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt ein 2023 saniertes ca. 156m² Altbau-Büro bzw. Praxis zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 1. Liftstock (Hochpaterre, Mezzanin, 1. Stock - baulich die zweite Etage) und ist ost- sowie südseitig ausgerichtet. Aufteilung: Vorraum, 4 geräumige Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Fliesenbad mit Wanne, Dusche & Toilette, separate Toilette sowie 2 Abstellräume (einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner). Ausstattung: Im Vorraum und den Zimmern Eichenparkett, Erkerzimmer, Flügeltüren, Gasetagenheizung, keine Cat-Vekabelung vorhanden. Achtung: Diese Fotos zeigen ein anderes Objekt mit gleichem Grundriss im Haus. Unsere Wohnung ist an Stelle der klassischen Kastenfenster mit Isolierglasfenstern ausgestatttet. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 18,13 / m²
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im pulsierenden Herzen von Wien! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend des 9. Bezirks und bietet unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 82,5m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Küchenbereich bietet zudem einen französischen Balkon mit einem ruhigen Blick in den Innenhof. Die großzügige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einen Waschraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch moderne Fliesen und Armaturen. Öffenbare Fenster und Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung in allen Räumen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch überregional gut angebunden sind. In der direkten Umgebung finden Sie alle Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf, sei es medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen in der Nähe sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde im 9. Bezirk von Wien zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der pulsierenden Stadt Wien! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt zu bieten hat. Mit einer Fläche von 82,5m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Küchenbreich verfügt über einen französischen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Die große Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. einem Waschraum, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch moderne Fliesen und Armaturen. Die Öffenbaren Fenster und Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung in allen Räumen. Eine der größten Vorteile dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch überregional gut angebunden sind. In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - medizinische Versorgung ist in der Nähe gesichert. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen in der Umgebung befinden. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie immer frische Lebensmittel in der Nähe haben. Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=AEEk Jrzq WYT "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk in Wien, in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe. Für Einkäufe stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung und Bankgeschäfte können an Geldautomaten, Bank... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 20m² / 1 Zimmer
€ 24,75 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
Da einer unserer Mitbewohner leider unsere Wohngemeinschaft verlässt, suchen wir einen Nachmieter für sein Zimmer. Einzugsdatum ist sehr flexibel; Ab 1. Mai bis spätestens 1. Juni. Lage Absolute Toplage: Währingerstraße 26, 1090 Wien. Nur 5 Gehminuten zum Schottentor und zur Votivkirche. Donaukanal nur 10 Gehminuten entfernt: Perfekt zum Laufen und zum Sportln :). Spar, Billa und Hofer in unmittelbarer Nähe. , Hauptuni, Publizisitik, altes AKH alles innerhalb von 5 Minuten. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, die du dir erträumen kannst. Wohnung Die Wohnung ist im 9. Wiener Gemeindebezirk (Votivkirche/Schottentor) und liegt im 3. Stock. Sie wurde vor zehn Jahren generalsaniert und ist seitdem in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist 110 m2 groß und ist gegliedert in Vorraum, neue Einbauküche mit Esstisch, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und drei getrennt begehbaren Zimmern. Außerdem gibt es einen eigenen abgesperrten Fahrradkeller im Innenhof. Die Lage ist perfekt - knappe 5 Gehminuten von der Hauptuniversität entfernt. Dein Zimmer Wunderschönes WG Zimmer mit absoluter Hofruhelage mitten im 9. Bezirk. Das Zimmer selbst hat 15m² (ca. 2,20 x 6,80 m) und dazu gibt es noch einen separaten Raum von 5m² den man als Kleiderschrank bzw Abstellraum verwenden kann (Aktuell begehbarer Kleiderschrank). Es hat außerdem ein großes, hohes Ost-Fenster das in einen grünen ruhigen Garten hinausgeht, daher absolute Hofruhelage und schlafen bei offenem Fenster im Sommer absolut legendär. Da es ein sanierter Altbau ist, ist es auch im Hochsommer nicht allzu heiß. WG Leben Wir sind eine 3er WG. Ich selbst wohne bereits seit circa 7 Jahren in der Wohnung, habe Jus und Bwl studiert und genieße aktuell eine kleine Auszeit. Nikita ist seit 5 Jahren in der WG und studiert Wirtschaftsrecht an der WU. Manuel zieht aus da er in Frankreich sein Medizinstudium abschließen wird. Wir sind eine sehr offene ruhige WG, wo gekocht wird und wir uns gemeinsam Filme oder American Football ansehen. Wir betreiben alle viel Sport, entweder auf der Rossauer Lände (Donaukanal), die gleich ums Eck ist oder im (John Reed Schottentor) und gehen auch gemeinsam gern ins Kino. Ruhe und Privatsphäre wird auch hohen Wert beigemessen. Sonstiges Einzug ab Anfang/Mitte Mai möglich. Bis spätestens 1. Juni. Bezüglich Besichtigungen/Kennenlernen sind wir zeitlich unter der Woche sehr flexibel. Kann gern auch später am Abend sein. By the way: Internetspeed ist >150Mbit Bei Fragen kannst du dich jederzeit sehr gerne melden. Wir freuen uns auf deinen Nachricht. See you soon!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 4 Zimmer
#Büro #Altbau #unbefristet
In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt ein 2023 saniertes ca. 156m² Altbau-Büro bzw. Praxis zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 1. Liftstock (Hochpaterre, Mezzanin, 1. Stock - baulich die zweite Etage) und ist ost- sowie südseitig ausgerichtet. AUFTEILUNG: Vorraum, 4 geräumige Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Fliesenbad mit Wanne, Dusche & Toilette, separate Toilette sowie 2 Abstellräume (einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner). AUSSTATTUNG: Im Vorraum und den Zimmern Eichenparkett, Erkerzimmer, Flügeltüren, Gasetagenheizung, keine Cat-Vekabelung vorhanden. Achtung: Diese Fotos zeigen ein anderes Objekt mit gleichem Grundriss im Haus. Unsere Wohnung ist an Stelle der klassischen Kastenfenster mit Isolierglasfenstern ausgestatttet. INFRASTRUKTUR: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at [http://www.fhi.at/] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Altbau
In einem Juwel der Gründerzeit, in unmittelbarer Nachbarschaft des Palais Liechtenstein, gelangt eine hochwertig sanierte Bürofläche in die Vermarktung. Das Gebäude im neobarocken Stil wird durch die Eigentümer mit hoher Sorgfalt und Liebe zum Detail instand gehalten. Auf 168m² gelangen Sie über einen repräsentativen Vorraum und den praktischen, zentral verlaufenden Gang in drei separate Büroräume sowie eine vollausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsraum und die getrennten Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertigen Parkettboden sowie arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Verkabelung - die Fläche kann daher sofort bezogen werden. Die Installationen zum Einbau einer Klimaanlage wurden vorbereitet. Die großen, öffenbaren Kastenfenster und die großzügigen Raumhöhen tragen zu einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität bei.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung in Top-Lage Wien 1090!
€ 1.230.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dachgeschoß des charmanten 9. Bezirks von Wien! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Lage, sondern auch eine einzigartige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Auf insgesamt 125.41m² Wohnfläche erstrecken sich 4 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und im 2.DG. Sie ist somit besonders ruhig und hell. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl und können sofort einziehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Genießen Sie hier entspannte Sommerabende oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne. Auch im Inneren der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Dielen, Parkett und Steinboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Im Sommer garantiert eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam den Tag ausklingen lassen oder Freunde und Familie zum Essen einladen. Die 3 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein stressfreies Miteinander. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt gelegen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Neben der praktischen Lage bietet der 9. Bezirk von Wien auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants oder unternehmen Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Park. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traum-Dachgeschoß in Wien! Wir freuen uns auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 16,45 / m²
#Altbau
SCHNELL SEIN! Traumhafte Wohnung im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbauhauses! Perfekte Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Akuell wird die Wohnung für Sie noch frisch ausgemalt! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss eines traumhaft schönen Altbauhauses wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, sowie ein stylisches Wohn-Esszimmer. Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht mehr lange zu haben sein! Wohnfläche: ca. 85m² Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 1.398,44.- Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM Mietdauer: 4 Jahre www.schantl-ith.at Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]