Immobilien in 1090 Wien,Alsergrund
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 146m² / 4 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
DACHGESCHOß SWOHNUNG in generalsaniertem PALAIS Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen, palaisartigen Gebäudes. Die Sanierung dieses Gebäudes wurde im Frühjahr 1996 in bester Ausstattung fertiggestellt. Raumaufteilung: 1.Geschoß: Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Wannen-& Duschbad; die hofseitige 5m²-Terrasse ist über die Wohnküche zugänglich. 2.Geschoß: halboffene Galerieebene mit ca. 49m², Schlafzimmer Wannenbad mit WC, Abstellraum; Ausstattung: - Parkettboden in den Wohnräumen, - weiß/graue Verfliesung in den Naßräumen, - die Küche ist mit einer modernen Einbauausstattung möbliert, - Gas-Etagenheizung, - Kellerabteil. Weiters kann ein Garagenplatz nach Verfügbarkeit im Innenhof des Hauses angemietet werden. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2088,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 361,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 49,94m² / 2 Zimmer
€ 13.015,62 / m²
#WG-geeignet #barrierefrei #hell #ruhig
Leben im Stadtpalais am Rande des 1. Bezirks In der Kolingasse, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, befindet sich im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872. Das einst von k. u. k. Stadtbaumeister Otto Thienemann errichtete Haus wurde umfassend und hochwertig revitalisiert und trägt nun weithin ersichtlich eine goldene Kuppel. Das Palais Kolin besticht durch seine prachtvolle Architektur und seine erstklassige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk mit all seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Trotzdem ist die Kolingasse ruhig und abseits des Trubels der Inneren Stadt gelegen. Die charmante und sehr helle 2-Zimmer Wohnung im historischen Palais bietet behagliches Ambiente und zeitgemäßen Komfort gleichermaßen. Das Hauseigene Fitnesscenter bietet rund um die Uhr die Möglichkeit, seinen Ausgleich im Sport zu finden, ohne vor die Tür gehen zu müssen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 4. Stock ausgesprochen hell und sonnig - hochwertige Parkettböden und neu sanierte Kastenfenster und Türen aus Vollholz - helles Wohnzimmer mit angeschlossener Küche - 1 gemütliches Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche und Handtuchtrockner RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit halb-offener Küche - 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche & Waschmaschinenanschluss - WC extra - Schlafzimmer NACHBARSCHAFT: Willkommen in der Kolingasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Nur einen Steinwurf von der wunderschönen Ringstraße entfernt, prägen auch hier elegante Gebäude das Straßenbild. Der "Alsergrund" wird auch als Universitätsviertel bezeichnet. Diese dynamische und lebendige Nachbarschaft ist die Heimat renommierter Bildungseinrichtungen, historischer Sehenswürdigkeiten und einer vielfältigen Auswahl an gastronomischen Angeboten. Hier tummeln sich Studenten, Wissenschaftler und Kulturliebhaber gleichermaßen und das prägt das schwungvolle Bezirksleben. INFRASTRUKTUR: Die Kolingasse verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn-Stationen, Straßenbahnstationen sowie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten ist hier alles zu finden. Gastronomie: Der 9. Bezirk bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und Anlass etwas zu bieten haben. Von traditionellen österreichischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Küchen ist hier für jeden etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe der Kolingasse befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind leicht und in Kürze erreichbar. IHR MEHRWERT: - wunderschön Wohnen in einem der beliebtesten Bezirke Wiens - absolut ruhig - perfekte Lage am Rande des 1. Bezirks mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung - Hauseigenes Fitnesscenter KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 40,85m² / 2 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung in der Nussdorfer Straße. Das Wohnhaus wurde 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Badewanne, Abstellraum, getrenntes Wc, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, 2 Fahrradräume, uvm. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und umfasst ca. 41 m². Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich un unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. Die Bruttomiete beträgt € 789,- inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 76,56m² / 2 Zimmer
€ 16,94 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Dachgeschosswohnung in TOP LAGE in der Wasagasse *UNBEFRISTET* Die Wohnung wird noch frisch ausgemalt bzw. grundgereinigt und ist wie folgt aufgeteilt: großer Vorraum mit Einbauschrank und WM-Anschluss, Wohn-/Esszimmer (30 m²), separate voll ausgestatteter Küche mit Durchreiche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Abstellnische, separate Toilette AUSTATTUNG großer Innenhofgarten mit Terrasse, Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Einbauschrank, Sicherheitsbalkenschloss, roßer Fahrradabstellplatz, Aufzug, Kellerabteil LAGE zentrale Ruhelage (Seitengasse) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehdistanz öffentliche Anbindung: Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 // Bus 40A // U2 Schottentor Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 957 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 221,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 117,86 Gesamtbetrag ? 1296,5... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 228,46m² / 5 Zimmer
€ 12.479,21 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das Projekt - Wiener Eleganz modern interpretiert An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz1 bieten exklusive Eigentumswohnungenbegehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten. Unter Erhalt der architektonischen Details werden diehistorischen Räumlichkeiten mit Größen von 104 bis256 m² und 3 bis 6 Zimmern vollständig saniert undin ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblickerweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithausmit einer einzigartigen Atmosphäre. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeitgewidmet. In den Luxus-Wohnungen residiertman wie einst die feine Gesellschaft der Stadtmit fantastischen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern. Die perfekt abgestimmten Übergänge von gestern zuheute, von historisch zu innovativ und von drinnennach draußen verleihen den Wohnungen eine besondere Wirkung. Alles, was hier geboten wird, ist in seiner Großzügigkeit unvergleichlich. Das Außergewöhnlichewird in jedem Detail erlebbar. Dank Aufzug, Rampenund Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefreizugänglich. 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätzeermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage: Hebebühne (oben) - EUR 65.000,- Hebebühne (unten) - EUR 55.000,- Motorradstellplatz - EUR 20.000,- Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. In jeder einzelnen Baumaßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhaltenund zugleich wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Historische Elementewie französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriertund prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeitfür ein behagliches Zuhause. Die Bäder, eingebettetim historischen Ambiente, bietenebenfalls exklusiven Standard - von freistehender Badewanne und Doppelwaschtischenbis zu großformatigem Feinsteinzeugin luxuriöser Marmoroptik. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell "Alt Wien" mit dem Sicherheitsstandard WK3 gewählt. Selbstverständlichentsprechen die Wohnungenauch sonst allen Anforderungen moderner Technik und sind mit einer innovativen Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Mit dem System von Button-Intelligent-Living können alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperaturüber ein i Pad komfortabel von überall ausgeregelt werden - Wandhalterung und Ladestation sind bereits vorhanden. Elegante Wand-, Boden- und Deckenleuchtensetzen die weitläufigen Räumlichkeitendezent in Szene. Lage - urbaner Esprit am Alsergrund Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits-und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH(Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wienmit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexesbefinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichtegibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünscheoffen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurantszur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimarmit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. Stiege 2 - Top 13Diese wundervoll aufgeteilte Herrschaftswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 229 m² zzgl. 3 Balkonen von insgesamt 18,37 m², teilt sich wie folgt auf: Vorraum6 Zimmer Gäste-WC2 Bädermit Toilette3 Balkone Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dasswir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Michael Wagner A-1190 Wien, Muthgasse 26. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Arne-Karlsson-Park / Altes AKH / Botschaftsviertel Region: Nußdorfer-/Währingerstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ausstattung: Balkonanzahl: 3Abstellraum Anzahl: 2Balkonfläche: 18,37 m²Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1090 Niederösterreich
1090 Niederösterreich / 95m² / 4 Zimmer
€ 15,78 / m²
Zur Vermietung gelangt eine besondere Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Dachterrasse in Ebreichsdorf. Das Haus wurde erst Ende 2020 neu errichtet, das Wohnungsinnere wurde im Anschluss behutsam und mit viel Liebe fertiggestellt. Die Wohnung wurde stets gepflegt und schonend bewohnt, daher befindet sie sich in absolut neuwertigem Zustand. Die erhöhten Decken in der unteren Etage verleihen ein besonders edles Wohngefühl. Raumaufteilung: Untere Ebene (2. OG) // Vorzimmer // Küche mit Essbereich // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, großer Spiegel und Tageslicht // Toilette mit Tageslicht // Abstellraum mit WM-Anschluss und Warmwasserboiler Obere Ebene (DG) // offene Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse // Dachterrasse mit Weitblick Ausstattung: // Heizung über Wasser/Wasser Wärmepumpe, Übertragung über den Fußboden (im Untergeschoss) // kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // Klimaanlage // hochwertige Landhausdiele // geschmackvolles Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // Maßangefertigte Küche mit hochwertigen Geräten // Markisetten bei den Dachflächen über Solar // Innenliegende Beschattung bei Kniestockfenstern Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Die monatlichen Kosten betragen derzeit Brutto € 140,- und werden zuzüglich zur Miete verrechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Speicher. Allgemeine Flächen: Das Haus verfügt über jeweils einen Kinderwagenabstellraum in jedem Geschoss, einen geräumigen Keller sowie einen Personenlift. Weiters sind zur Wohnung zwei Fahrradabstellplätze in einem witterungsgeschützten Bereich des Parkplatzes zugeordnet. Parkplatz: Zur Wohnung werden zwei Stellplätze um jeweils € 50,- vermietet. Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes wie zum Beispiel Eurospar, Hofer, DM, Lidl, Billa, etc. In Ebreichsdorf gibt es außerdem ausgezeichnete Restaurants sowie in den benachbarten Gemeinden einige herrliche Heurigen. Auf dem Hauptplatz sowie im Schloss Ebreichsdorf finden regelmäßig sehr nette Veranstaltungen für die ganze Familie statt. Durch die zentrale sowie verkehrsgünstige Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben. Vom neuen Bahnhof in Ebreichsdorf gelangt man unter anderem innerhalb 17 Minuten nach Wien Meidling und innerhalb 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Aufgrund der Autobahn-Anschlussstelle kann die Wiener Stadtgrenze in circa 16 Autominuten erreicht werden. Das auf den Bildern ersichtliche Inventar ist nicht inkludiert. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusiver Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschoss!
€ 429.000,-
1090 Wien / 53,18m² / 2 Zimmer
€ 8.066,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Frühjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen. Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis 101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus. Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet. Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte, Flughafen usw.). Zu Fuß erreichen Sie den Donau-Kanal, den Lichtentalerpark und das Palais Liechtenstein mit ausgedehnten Parkanlagen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Die Nahversorgung ist erstklassig, da sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Am Franz-Josefs-Bahnhof steht sogar ein sonntags geöffneter Supermarkt zur Verfügung, verbunden mit guten Zugverbindungen. Kulturliebhaber können die Volksoper zügig erreichen. Top 30: 53,18m² Wohnfläche € 429.000,00 Kaufpreis Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Highlights: Attraktive Lage im 9. Bezirk Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Charmantes Gründerzeithaus Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Lift Fußbodenheizung über Luft Wärmepumpe isolierverglaste Kunststofffenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Straße Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 50,12m² / 2 Zimmer
€ 14,95 / m²
#Ordination #Altbau #barrierefrei #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine Arztpraxis nahe dem AKH. Die Praxis wird aktuell nur Freitags genutzt und steht daher von Montag bis Donnerstag zur Verfügung. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und ist fast barrierefrei (3 Treppen) zu erreichen. Die Praxis betreten Sie über einen kleinen Vorraum mit angrenzendem Bad & WC. Sie verfügt über einen großzügigen Wartebereich inklusive Empfang und kleiner Küche. Der Behandlungsraum mit ca. 20 m² ist ausreichend dimensioniert und verfügt auch noch über einen Arbeitsplatz. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * sanierter Altbau * super gelegen nahe AKH, St.Anna Kinderspital, KH Goldenes Kreuz * voll eingerichtet * fast die ganze Woche nutzbar Öffentliche Verkehrsanbindung: * U6 * Straßenbahnlinien * 43 Kosten: monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & USt.) Kaution: € 2.880,00 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: € 360,00 inkl. 20% USt. + Vergebührung _Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an._ Energieausweis: Heizwärmebedarf: 31,84 kWh/m²a - Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Moderne Arztpraxis nahe AKH - Montag bis Donnerstag nutzbar! - Ab sofort verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78m² / 2 Zimmer
€ 6.346,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Quick Facts: 2 Zimmer I separate Küche I ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Mariannengasse - Die Wohnung sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche. Ausstattung: Vorraum 2 Zimmer Abstellraum Küche Bad mit Badewanne WC mit Vorraum Fahrradraum Kellerabteil Lift Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlangen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. In der Nähe befindet sich das St.Anna Kinderspital bzw. Wiener Privatklinik. Und die U6 Station Alser Straße ist ebenso in 5 Gehminuten zu erreichen. Das alte AKH ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Resümee: Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich. Energieausweis HWB: 65,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel]... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 2 Zimmer
#WG-geeignet #Altbau
Highlights * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * WG geeignet - Zimmer zentral begehbar * Tolle Lage, nahe der Innenstadt * Separate WC-Einheit Objektbeschreibung Die ca. 74 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Alten AKH entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate WC-Einheit mit Fenster, zwei getrennt begehbare Zimmer, sowie eine separate Küche mit Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küche, das Bad und WC wurden mit Fliesen verlegt. Die Umgebung Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem befindet sich die Liegenschaft in der Nähe der Medizinische Universität Wien (Zentrum für Anatomie und Zellbiologie), sowie das Institut für Pharmakologie der Meduni Wien. Des Weiteren laden die Währinger Straße und der Kutschkermarkt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Wenige Minuten zu Fuß erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man außerdem rasch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Türkenschanzpark. Auch die U6 und der Autobus 40A befinden sich in der Nähe und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn - U6 Währinger Straße/Volksoper Bus 40A Strassenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 152,9m² / 5 Zimmer
€ 6.017,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Maisonettewohnung in einem schön erhaltenen Gründerzeithaus. Das Dachgeschoss wurde circa 1995 ausgebaut und die Wohnung öffnet sich hin zu einem kleinen Park (das Gebäude davor ist denkmalgeschützt und gehört zur Uni Wien). Die Lage ist ideal: innerhalb von wenigen Minuten erreicht man das Schottentor und das Servitenviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Ende April 2028. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Aufgang zur oberen Ebene, vollausgestattete Tischlerküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, Gäste WC mit Handwaschbecken Auf der oberen Ebene befindet sich ein großer Raum mit Ausgang auf die in den Innenhof gerichtete Terrasse sowie ein Duschbad mit Waschmaschine und Trockner. AUSSTATTUNG: Parkettböden Tischlerküche mit Siemensgeräten offener Kamin Einbauschränke im Wohnbereich und tlw. in den Schlafzimmern Kellerabteil In der hauseigenen Garage ist aktuell ein Garagenplatz angemietet (105 EUR/Monat), der übernommen werden kann. FAMILY HOME FOR SALE | 4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO CITY CENTER | CURRENTLY LET UNTIL APRIL 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80,99m² / 3 Zimmer
€ 13,91 / m²
#Büro #Ordination #ruhig
Mit einer Fläche von 80,99 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre beruflichen Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sehr ruhig mit großen Fenstern in einen schönen Innenhof. Das Büro oder die Praxis verfügt über insgesamt drei Zimmer, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden können. Ob als Büro für Ihr Team oder als Praxis für Ihre medizinischen Dienstleistungen, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Büro oder diese Praxis ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Miete von 1.651,88 € pro Monat ist absolut angemessen für die attraktive Lage und die großzügige Fläche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]