Immobilien in 1040 Wien,Wieden
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OKBürozentrum mieten in 1040 Wien
BUREAU am BELVEDERE Top PE/7/16
€ 25.679,75
1040 Wien / 778,41m²
€ 32,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Ab sofort verfügbare Bürofläche: ca. 778 m² im 7.OG BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Veränderbare Räume dank KNX-Bussystem. Nettomiete: EUR 21,- bis 23,- /m²Die Mieten verstehen sich u.a. inkl. Austausch Teppichböden, Anpassung Elektroinstallation, IT-Verkabelung, Zutrittssystem und Beleuchtung (LED), Austausch Sanitärbereich, Abbruch/Errichtung bestehende Gipskarton-Zwischenwände sowie die Zurverfügungstellung eines Planers. Natürlich wird der Vermieter sich an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren! Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 218,3m² / 3,5 Zimmer
€ 3.389,83 / m²
#Büro
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust Mietkauf € 3 000.- netto + BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet. Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst. EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Bedingungen: Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88 (nur bei Kauf oder Mietkauf). Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €223,78 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €108,88 Umsatzsteuer €544,76 Gesamtbetrag €3377,42 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1040 Wien
BUREAU am BELVEDERE Top PE/4/10
€ 14.916,85
1040 Wien / 479,95m²
€ 31,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab sofort: ca. 480 m² im 4.OG. BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Veränderbare Räume dank KNX-Bussystem. Nettomiete: EUR 21,- bis 23,- /m²Die Mieten verstehen sich u.a. inkl. Austausch Teppichböden, Anpassung Elektroinstallation, IT-Verkabelung, Zutrittssystem und Beleuchtung (LED), Austausch Sanitärbereich, Abbruch/Errichtung bestehende Gipskarton-Zwischenwände sowie die Zurverfügungstellung eines Planers. Natürlich wird der Vermieter sich an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren! Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]
Produktion kaufen in 1040 Wien
PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL!
€ 2.200.000,-
1040 Wien / 914m²
€ 2.407,- / m²
#Handel #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß). Objektbeschreibung: - große Schaufensterfront - großzügige Räume - praktisch geschnitten - Gasetagenheizung - sanierungsbedürftig. Monatliche Kosten: Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust. Gas nach Verbrauch Versicherung ca. 567 Euro/Jahr Kaufpreis: 2 200 000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 17.500,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet. Allgemeine Informationen: Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4). Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert. Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens). Kaufpreis: € 1.820.000, - Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 298 m² - ca. 778 m² BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Veränderbare Räume dank KNX-Bussystem. Nettomiete: EUR 21,- bis 23,- /m²Die Mieten verstehen sich u.a. inkl. Austausch Teppichböden, Anpassung Elektroinstallation, IT-Verkabelung, Zutrittssystem und Beleuchtung (LED), Austausch Sanitärbereich, Abbruch/Errichtung bestehende Gipskarton-Zwischenwände sowie die Zurverfügungstellung eines Planers. Natürlich wird der Vermieter sich an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren! Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1040 Wien
KLEINES ZINSHAUS bzw. MEHRFAMILIENHAUS
€ 1.800.000,-
1040 Wien,Wieden / 300m² / 7 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 55,71m² / 2 Zimmer
€ 11.541,91 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 11 Stiege 1 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche, befindet sich im 4. Liftstock auf Stiege 1 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 23 qm sowie in das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 21 qm ist vom Wohnraum aus zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon hat eine Fläche von ca. 8 qm und ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
THE FUSION! Klimatisierter 3-Zimmer-Erstbezug im 1. Dachgeschoß mit hofseitiger Freifläche
€ 1.343.000,-
1040 Wien / 109,19m² / 3 Zimmer
€ 12.299,66 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 10 Stiege 1 Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 109 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Liftstock auf Stiege 1 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die große Wohnküche mit ca. 47 qm und einer Küchennische, in das separate WC mit Handwaschbecken, in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in beide Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 qm und enthält einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Nebenan befindet sich das zweite Schafzimmer, welches eine Fläche von ca. 14 qm hat und bei dem ebenso ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken vorhanden ist. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon hat eine Fläche mit ca. 10 qm und ist vom Wohnraum aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
K.u.K Kamerafabrik- sanierte Altbauwohnung
€ 799.000,-
1040 Wien,Wieden / 86m² / 3 Zimmer
€ 9.290,70 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon
Lage und Infrastruktur In bester Wohnlage des vierten Wiener Gemeindebezirks, in der Viktorgasse nahe dem Schloss Belvedere, umgeben von prachtvollen Biedermeierhäusern kommen auf hohem Niveau sanierte Altbauwohnungen sowie neu erbaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Spar Gourmet sowie eine Hofer und Billa Filiale erreichen Sie fußläufig innerhalb 3 Gehminuten, die Stern-Apotheke ist nur 150 m entfernt gelegen. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ein hervorragendes Angebot an Restaurants, Cafés und Lokalen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof, in weniger als 10 Gehminuten spazieren Sie zum Wiener Hauptbahnhof. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 10 Minuten. Objekt und Ausstattung Die soeben sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen, kernsanierten, späthistorischen Altbau (Baujahr 1906). Die edlen Eingangstore sowie die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnern noch an die Zeit Anfang des 20. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung wurde der Altbau um ein Dachgeschoss mit 11 modernen Neubauwohnungen erweitert und auf beiden Stiegen ein Aufzug eingebaut. Das Haus ist mit Fernwärme ausgestattet, alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die sanierten Altbauwohnungen wurden mit Tischlerküchen samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Das Badezimmer mit wunderschönem Feinsteinzeug bietet Ihnen Dusche, Waschtisch, Waschmaschine, WC und Fenster. Ein weiteres Highlight des sanierten Altbaus ist ein kleines Fitnesscenter im Haus. Raumaufteilung Die Altbauwohnung Top 19 befindet sich in der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche auf ca. 86 m² sowie zwei Balkone mit ca. 8,80 m² und 1,45 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand finden Sie ein Zimmer mit ca. 18,73 m² und den kleineren der beiden Balkone. Rechter Hand haben Sie Zugang zu dem ca. 5.92 m² großen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Geradeaus betreten Sie in das ca. 26,13 m² große Wohn/Esszimmer mit Kochnische. Von dort betreten Sie ein weiteres Zimmer mit ca. 24.60 m² und Zugang zu dem großen Balkon. Resümee sanierte Altbauwohnung, wunderbare Ausstattung, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung in geschichtsträchtigem Gebäude. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
€ 2.310,-
1040 Wien / 165m² / 4,5 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangt ein prachtvolles, helles Altbaubüro im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, der guten Infrastruktur und die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Entree, vier Zimmer, Küche, Bad und WC. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Abstellraum und ein weiteres Kabinett, welches derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird und über die Küche zu erreichen ist. Es ist hochwertig ausgestattet mit massiven Parkettböden, moderne Küche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, etc. Das Objekt ist derzeit noch als Wohnung vermietet, weshalb wir uns vorübergehend mit den Besichtigungsterminen an die derzeitigen Mieter anpassen müssen. Die Küche, samt Geräten, wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut und kann abgelöst werden, sowie auch vereinzelte Möbelstücke. Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 53,57m² / 2 Zimmer
€ 11.909,65 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 11 Stiege 2 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche, befindet sich im 4. Liftstock auf Stiege 2 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 23 qm sowie in das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 20 qm ist vom Wohnraum aus zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon hat eine Fläche von ca. 8 qm und ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]