Immobilien in 1040 Wien,Wieden
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OKGaragenstellplätze in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks, in der Floragasse zu mieten. Die Garagenplätze befinden sich im 1. 2. und 3.+4. Untergeschoß. weitere Informationen: Preise: 1. UG€ 210,00 brutto / Monat 2. UG€ 174,00 brutto / Monat 3. UG€ 156,00 brutto / Monat 4. UG€ 156,00 brutto / Monat Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Lage: Die U-Bahn-Linien U1 (Station Taubstummengasse) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 19,44 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #möbliert #ruhig
Kürzlich kernsanierte, hofseitige, sonnige, 90qm 3-Zimmerwohnung in einem 19. Jdht.-Stadtpalais im 2. Liftstock (Lift vorhanden) mit hohen Wänden direkt hinter der Karlskirche. Eignung als Büro oder (Privat-) ordination. Wohnräume: Geräumiges Vorzimmer (11qm) mit Parkettboden Großes Wohnzimmer (27qm) mit Flügeltüren und Parkettboden Großes Schlafzimmer (26qm) ebenfalls mit Flügeltüren und Parkettboden Südseitig ausgerichtetes Kabinett (12qm) Küche (10qm) mit neuer Maßküche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Ofen, Kühlschrank mit Tiefkühler, Waschmaschine) Bad mit Dusche Getrennt begehbares WC Heizung, Warmwasser und Anschlüsse Komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen nach Kernsanierung Neue Fenster (3-fach Verglasung) zur optimalen Wärmedämmung Die Räume werden über modernste und individuell-steuerbare Infrarotpanele beheizt Warmwasseraufbereitung durch einen Warmwasserspeicher Internet- und Sat-TV-Anschlüsse vorhanden - Internet inkludiert in Miete! Lage Gußhausstraße 23 im 4. Bezirk Ruhelage trotz absoluter Zentrumslage im Botschafterviertel direkt hinter der Karlskirche (100m) und nur einen Katzensprung vom Musikverein (500m) und von der Oper (800m) entfernt U1, U2, U4-Station Karlsplatz (500m) und U1-Station Taubstummengasse (500m) Straßenbahnhaltestellen Linie 1, 62 und Badner Bahn (300m) sowie Linie D (300m) und Linie 71 (500m) Im Nebenhaus befindet sich ein Spar Supermarkt, der Naschmarkt (700m) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und alle anderen Nahversorger inkl. Restaurants, Cafés, etc. in nächster Umgebung Miete Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Internet 1750 Euro / Monat Wohnräume leer oder auf Wunsch teilmöbliert Strom, Fernsehen, etc. nicht inkludiert Kaution von 5000 EUR Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung) Kündigungsverzicht im ersten Jahr Vor Mietbeginn muss ein regelmäßiges berufliches Einkommen nachgewiesen werden (bei Studierenden ist eine Bürgschaft möglich) Kaution und erste Monatsmiete muss vor Einzug bezahlt werden Bitte keine Makler! Einzige Ausnahme sind Makler, die einen expliziten Kundenauftrag haben, welcher jedoch direkt bei Kontaktaufnahme offengelegt werden muss.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 354.900,-
1040 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 10.140,- / m²
Das Haus und seine Ausstattung Das ehemalige "Pakat Suite Hotel" wird teilsaniert und zu einem Haus mit Wohlfühl-Wohnungen umgebaut. Die Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen sind vollmöbliert, sodass es heißen kann: Koffer packen, in die Mommsengasse kommen und den Luxus eines bestens ausgestatteten Wohntraums genießen. Die Wohnungen sind mit Möbeln des renommierten Wiener Design-Hauses Wittmann eingerichtet. Je nach Größe verfügen sie über begehbare Kleiderschränke, Klimaanlagen sowie Freiflächen. Zusätzlich kommen im Dachgeschoss unmöblierte Wohnungen zum Verkauf. Hier können Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und ihren kreativen Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Der begrünte Innenhof, typisch für Wiener Häuser in den inneren Bezirken, ist für die Bewohner zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Lage Der vierte Bezirk grenzt unmittelbar an die Wiener Innenstadt. Hier stehen prunkvolle Häuser aus der sogenannten Gründerzeit ab Mitte des 19. Jahrhunderts, als die Stadt sich ausbreitete und neue Bürgerhäuser entstanden. Die Mommsengasse liegt in einem der schönsten Teile dieses Bezirks, inmitten des Botschaftsviertels und nur rund hundert Meter vom Schloss Belvedere mit seiner ausgedehnten, frei zugänglichen Gartenanlage und dem Botanischen Garten entfernt. Hier kann man bestens flanieren, oder den Tag mit einem Morgenlauf beginnen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D, der Buslinie 13A oder der U-Bahn (U 1) sind alle wichtigen Ziele in Wien schnell erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Reihe von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend. Sonstiges Wohnung ist nur für "Wohnzwecke" gewidmet - somit ist keine Kurzzeitvermietung (touristische Nutzung) gestattet. Anlegerpreise können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Ansprechpartner : Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 66,36m² / 2 Zimmer
€ 5.108,50 / m²
Diese wunderschöne und perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung liegt im 1.OG und besticht durch die gefragte Lage, die perfekte Raumaufteilung, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 66m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerein großes Wohnzimmer mit Einbaukücheein Schlafzimmerein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschlussein separates WCein Abstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
€ 2.371,-
1040 Wien / 137m² / 3 Zimmer
€ 17,31 / m²
#Altbau #hell
Die zu vermietende, helle Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock des Hauses und wurde generalsaniert. Sie verfügt über eine 35m² große Wohnküche, zwei Zimmer (40,5m² und 31m²) sowie ein 7m² großes, potentielles, Arbeitszimmer. Das modern sanierte Badezimmer bietet auch Platz für eine Waschmaschiene. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar: Diverse Grünanlagen wie der Schlossgarten des Belvederes, der Botanische Garten und der Schweizer Garten. U1 Station Südtirolerplatz (8min) Hauptbahnhof (10min) Straßenbahnen Linie O, Linie 18 und Linie D (5min) S-Bahnstation Quartier Belveder (5min) Busstation 13A sowie eine Vielzahl verschiedener Nahversorger wie z.B.: BIPA, SPAR, Billa, Hofer, Apotheken, das Einkaufszentrum im Hauptbahnhof, das Ärtztezentrum Primärversorgungseinheit Sonnwendviertel, uvm.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 334m²
€ 16,13 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen in der Galerie Wieden In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkauspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbert im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet. verfügbare Fläche/Konditionen: OG 3 Top 3.2: ca. 334 m² - netto ab € 11,90/m² - erweiterbar auf ca. 799 m² zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 1 Top 1.2: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m² - erweiterbar auf ca. 553 m² OG 1 Top 1.1: ca. 390 m² - netto ab € 10,00/m² - erweiterbar auf ca. 553 m² OG 2 Top 4.1 ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m² OG 4 Top 4.2: ca. 334 m² - netto ab € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,69/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,54/m²/Monat/netto Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im Untergeschoß Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä.) außenliegender Sonnenschutz EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Saniertes Büro in 1040 Wien zu mieten Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage in Wien Wieden in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegenen U1- Station Taubstummengasse sowie durch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 62 und der Lokalbahn Wien Baden sehr gut. Verfügbare Flächen: EG Top 001 ca. 535 m² - reserviert - Top 002 ca 404 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 1. OG Top 101 ca. 278 m² - reserviert - Top 102 ca. 250 m² - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,11 inkl. Heizkostenakonto. Fancoils (Kühlung) sowie Strom wird direkt abgerechnet. (Mit weiterer Heizkosten Anhebung in 2023 zu rechnen) Lage: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 163m²
€ 14,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Bis Herbst 2021 wird auch die Fassadensanierung sowie die Erneuerung der Einkaufspassage abgeschlossen sein. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/S72TMWOh Cec Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2/2 ca. 163 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,69 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,54 weitere verfügbare Flächen im Haus: 1.OG Top 1/1 ca. 390 m²ab € 10,00/m² 2.OG Top 1/4 ca. 470 m²ab € 11,90/m² 3.OG Top 1/5 ca. 470 m² ab € 11,90/m² 3.OG Top 2/4 ca. 337 m²ab € 11,90/m² 4.OG Top 2/5 ca. 335 m²ab € 11,90/m² - reserviert - Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,69 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,54 Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) weitere Informationen: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Lage: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 126m² / 4 Zimmer
€ 7.103,17 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Helle und sonnige Etagenwohnung mit Erstbezugscharakter In einem soeben sanierten Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia verkauft. In der ca. 127m² großen klassischen Altbauwohnung mit weitläufigen Zimmern, die vom ca. 17m² großen Entree aus getrennt begehbar sind, sind die Originalstilelemente wie Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, Kastenfenster und Stuckdecken erhalten. Die Raumhöhe mit 3,5m unterstreicht zusätzlich den Charme der Wohnung. Das Loggiazimmer und die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden belegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Therme ist im Badezimmer montiert. Die Wohnung wurde 2017 saniert, dabei wurden auch die Elektrik erneuert und eine Gasetagenheizung eingebaut. Mit geringem Aufwand könnte die Küche auf die Straßenseite verlegt und die bestehende Küche in ein weiteres hofseitiges Zimmer umgewandelt werden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 217,29 + 10%USt. Liftkosten: € 32,11+ 10%USt. Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m 2 Wohnfläche + 27m 2 Hof - Erstbezug - Atelier: BK: € 128,32 + Liftkosten: € 19,25 + USt. € 14,76 Kaufpreis : € 340.000,- Top 2 : 88m 2 Wohnfläche + 6m 2 Innenhof - teil saniert: BK: € 150,56 +Liftkosten: € 22,58 + USt: € 29,55 Kaufpreis: € 499.000,- Top 5: 129m 2 Wohnfläche + 4,2m 2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 220,71 +Liftkosten: € 33,11 + USt: € 25,38 Kaufpreis: € 990.000,- Top 6 : 128m 2 Wohnfläche + 4,2m 2 Loggia + 1,0m 2 Balkon - ERSTBEZUG BK: € 219,00 +Liftkosten: € 32,85 + USt: € 25,19 Kaufpreis: € 1.090.000,- Top 7: 198m 2 Wohnfläche + 76m 2 Terrassen + 6,0m 2 überdachter Lichthof - ERSTBEZUG: BK: € 346,81 + Liftkosten: € 52,02 + USt: € 38,98 Kaufpreis: € 2.495.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 292m² / 9 Zimmer
€ 17,80 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Ca 300qm helle Büroräumlichkeiten mit 2 stiegenhausseitigen Eingängen im 3. Stock (Lift vorhanden) direkt hinter der Karlskirche. Die Räumlichkeiten sind verkabelt und wurden bislang von einem IT-Unternhmehmen genutzt. Eine sofortige Beziehung und Nutzung ist daher möglich. Es handelt sich um einen hellen repräsentativen Altbau mit Parkettböden, hohen Räumen und Doppeltüren. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in ein Büro und eine Wohneinheit zu unterteilen oder sie vollständig als Wohnung zu verwenden. Nutzfläche 9 Zimmer 2 Bäder 2 Küchen 2 WC 2 Eingangsbereiche Video Rundgang hier: https://www.youtube.com/watch? v=5F8ebce UOYA Lage Direkt hinter der Karlskirche (100m fußweg) Gußhausstraße 23 im 4. Bezirk, direkt neben TU-Gebäude Mehre Parkgaragen direkt nebenan Im Nebenhaus befindet sich ein Spar Supermarkt, im selben Haus befindet sich das Gasthaus "Buchecker und Sohn im Gußhaus" Ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit den U-Bahnen U1, U2/5, U4 Karlsplatz (500m) und U1-Station Taubstummengasse (500m) sowie Straßenbahnhaltestellen Linie 1, 62 und Badner Bahn (300m) sowie Linie D (300m) und Linie 71 (500m) Miete Keine Maklerprovision, direkt vom Eigentümer Kaltmiete inkl. Betriebskosten 5.199 Euro zzgl. USt. / Monat Kaution von 10.000 EUR Bitte keine Makler! Um die Kosten für den Mieter gering zu halten, bitte keine Makler. Ausgenommen sind Makler, die einen expliziten Kundenauftrag haben, welcher jedoch direkt bei Kontaktaufnahme offengelegt werden muss.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 390m²
€ 14,24 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Bis Herbst 2021 wird auch die Fassadensanierung sowie die Erneuerung der Einkaufspassage abgeschlossen sein. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/S72TMWOh Cec Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1/1 ca. 390 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00/m² Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,69 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,54 weitere verfügbare Flächen im Haus: 1.OG Top 2/2 ca. 163 m² ab € 10,00/m² 2.OG Top 1/4 ca. 470 m²ab € 11,90/m² 3.OG Top 1/5 ca. 470 m² ab € 11,90/m² 3.OG Top 2/4 ca. 337 m²ab € 11,90/m² 4.OG Top 2/5 ca. 335 m²ab € 11,90/m² - reserviert - Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,69 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,54 Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) weitere Informationen: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Lage: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
TOP Geschäftslokal am Wiedner Gürtel !
€ 1.695,06
1040 Wien / 201m²
€ 8,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
In erstklassiger Lage, am belebten Wiedner Gürtel kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Miete. Der Wiedner Gürtel ist unter anderem für sein buntes Erscheinungsbild, entlang der Banknoten- Häuser bekannt. 2014-2016 hat der Künstler Marcus Geiger am Wiedner Gürtel für ein Projekt der Ersten Bank die Wohnhäuser gegenüber des Erste Campus in den Farben der sieben Euro-Banknoten streichen lassen. Im grünen Gebäude, welches den Hundert Euro Schein darstellen soll, befindet sich das Geschäftslokal. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 201 m2 kommt dieses Geschäftslokal im grünen Wohngebäude des Projektes zur Vermietung und bietet neben seinem auffälligen und bekannten Erscheinungsbild ausreichend Platz und vielseitige Möglichkeiten. Der straßenseitig begehbare und großzügige Eingangsbereich verfügt über große Fensterfronten mit denen Sie Ihre Kunden von Ihrem Service überzeugen und auf lange Sicht die Kundenfrequent bestimmt steigern werden. Neben einer Küche, einem Gästeraum, WC und Bad, bietet vor allem der sehr große Kellerbereich, welcher ca. die Hälfte der Nutzfläche einnimmt, ausreichend Platz für Lagerzwecke! Hauptmerkmale des Geschäftslokals: • Großzügige Nutzfläche von ca. 201 m2 ( dabei entfällt ca. die Hälfte auf das Kellergeschoss) • Nutzfläche: ca. 201 m² • Baujahr: 1909 • Hohe Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr • Fensterfront für optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen Die Lage des Geschäftslokals bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zum Erfolg zu führen. Die umliegende Gegend zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugverkehr aus, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet sind. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Restaurant, ein Büro oder einen Showroom betreiben wollen, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre Vision zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts behilflich zu sein!... [Mehr]