Immobilien in Wien 23.,Liesing
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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 1236m²
€ 7,44 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
HIGHLIGHTS: * BRANCHENFREI * UNBEFRISTET * LKW-EINFAHRT * GRENZE WIEN/VÖSENDORF * 75 PARKPLÄTZE ***Fotos auf Anfrage*** Sie suchen nach dem perfekten Standort für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine großzügige Immobilie mit 1.236m² an der Grenze von Wien und Vösendorf, die alle Anforderungen erfüllt und Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft im größten Einzugsbebiet von Österreich bietet! Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug (bis 2 Tonnen), der den Transport von Waren und Materialien erleichtert. Die großzügigen Parkflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, auch größere Lieferungen problemlos abzuwickeln. Das Highlight dieser Immobilie sind die 75 Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern, Lieferanten und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Kein lästiges Suchen mehr nach einem Parkplatz - das spart Zeit und Nerven. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wien und ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Der Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten und die U-Bahn-Station Siebenhirten sind nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnanschlüssee zur A2 und A21 sind in kurzer Zeit erreichbar. So können Sie Ihre Geschäftspartner und Kunden bequem empfangen und sind auch für Lieferungen und Transporte bestens angebunden. Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. Die 1236m² Fläche können flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Ablösesumme beträgt 300.000€. (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 281m²
€ 12,90 / m²
#Büro #Handel
WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 38,46m² / 2 Zimmer
€ 7.254,29 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im IV. Quartal 2024, die Fertigstellung ist im IV. Quartal 2025 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 2, Haus 2 Die kompakt konzipierte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im hofseitig gelegenen Haus 2 und bietet insgesamt ca. 38,46 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Vorzimmer und einem Bad mit WC. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 3 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand erreichen Sie das Badezimmer mit bodenebener Dusche, einem WC, dem Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Vom Vorzimmer gelangen gelangen Sie rechts zur Wohnküche mit ca. 19,05 m² mit Zugang zur Terrasse im Ausmaß von ca. 12 m², die in einen gemütlichen Gartenbereich im Ausmaß von ca. 15,81 m² mündet. Gerade aus vom Vorraum finden Sie das Schlafzimmer mit ca. 11,42 m², das ebenso einen Zugang zur westseitigen Terrasse und dem Garten bietet. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 54m² / 2 Zimmer
€ 10,37 / m²
ruhige Gemeindewohnung 2 Zimmerwohnung mit Vormerkschein 30.6.2023 -die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss, ohne Aufzug. -besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer. - - -Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand. -Ablöse 5000, - -ab Oktober 2023 verfügbar Supermärkte, Kindergarten, Schule, Drogerien, Apotheken und Einkaufszentrum (SCS Vösendorf , Riverside) in unmittelbarer Umgebung. -Wohnung hat ruhige Lage, gleich neben Fridtjof-Nansen-Park... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 119m² / 4 Zimmer
€ 5.453,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und wurden so konzipiert, dass man hier eine Top-Ausstattung erhält und in Anbetracht der universellen Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für den Eigennutz (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Sachwertanlage bevorzugen. NEUBAU + NATUR: Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen bis zu den PKW-Tiefgaragenplätzen mit Verrohrung für eigene E-Ladestationen. Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (1-2 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin. Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren, dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen. Ebenso sind die Klimaanlagen im 2. Stock und im Dachgeschoss bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Verkauft Top 2: Verkauft Top 3: Verkauft 1. STOCK: Top 4: Verkauft Top 5: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51,07 m², Kaufpreis EUR 279.990 Top 6: Verkauft Top 7: Verkauft! Top 8: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m², Kaufpreis EUR 279.990 2. STOCK: Top 9: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 39 m², Kaufpreis EUR 219.000 Top 10: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m²+Balkon ca. 4,38 m², Kaufpreis EUR 279.990 Top 11: Verkauft! Top 12: Verkauft! Top 13: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 50,65 m² + Balkon ca. 4,36 m², Kaufpreis: EUR 279.990 DACHGESCHOSS: DG 14: Verkauft! DG 15: 4 Zimmer, 119 m² + 3 Terrassenfläche mit insgesamt ca. 132,25 m², Kaufpreis EUR 649.000 PKW TIEFGARAGE: P1: Verkauft P2: EUR 30.000 P3: EUR 30.000 P4: Verkauft P5: EUR 30.000 P6: EUR 35.000 P7: Verkauft P8: Verkauft KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 15 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ BALKON/TERRASSE/KLIMAANLAGE ++ 8 PKW GARAGENPLÄTZE ++ EIGENTUM ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert
So gut wie Erstbezug (Kurzmiete an Familienmietglied). Das Neubauprojekt wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Die Loggien bieten Blick auf den reichbepflanzten, gepflegten Innenhof, welcher Platz zum Entspannen, Spielen und Aufblühen bietet. Jeder Wohneinheit ist ein große Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene SAT-Anlage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Ruhige Balkon und Loggia Richtung Innenhof Kellerabteil Ausstattung der Wohnung: Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, noch nicht benutzte Küche Heizungsart: Fernwärme Fertigstellung des Hauses Herbst 2021 Bezugsfertig: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich. Energieausweis: liegt vor. Öffentliche Anbindung: U6 Perfektastraße bzw Erlaaer Straße sind 5 bzw 8 Minuten entfährt, Bus 64A und N64.Pa N-Beachvolleyballfeld erreichen sie in 3- 4 Minuten Fußmarsch. Monatsmiete: EUR 1.160,- inkl. Betriebskosten und 10% USt(Alternative ist möglich: Monatsmiete EUR 980,-, Investition EUR 6.000) Kaution: 3 MMDie Wohnung ist teilweise möbliert (Schränke, TV, Garderobe usw). Investitionskosten für die Ausstattung ist Verhandlungsbasis. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Terminvorschläge. Allgemein: Alle Informationen stammen direkt von dem Eigentümer. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 290m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles ca. 290m² großes Büro im 23. Bezirk auf der Rudolf-Waisenhorn Gasse. Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude welches von 4-5 Mietern genutzt wird. Das Büro kann man über die Hauseigene Zufahrt erreichen, wo sich auch Stellplätze befinden, welche separat angemietet werden können. Das gesamte 1.OG wird räumlich verändert und der neue Mieter hat die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuentscheiden. Derzeitige Raumaufteilung (siehe Plan) besteht aus 3 großen Büroräumen, einem Eingangsbereich, welcher vom Vermieter rein als Lager genutzt wurde. Die getrennten Toilette befinden sich direkt beim Eingangsbereich und es erfolgt ein eigener Anschluss für eine Teeküche im Objekt. Das Objekt wird wird derzeit mit Gas geheizt und ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Um die optimale Belichtung zu erreichen werden die Hauptwände entfernt, damit nur die Träger im Raum bleiben und jeder Quadratmeter der Fläche eine natürliche Belichtung hat. Das Büro eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige. Die Miete beträgt €12,50/m2 zzgl. BK +20% Ust. - Für die Stellplätze werden €80/Stellplatz zzgl. 20% Ust. verrechnet. Das Objekt ist je nach Mieter ab dem 3. Quartal 2024 verfügbar. Aufteilung (derzeit geplant):• Eingangsbereich • Openspace bzw. 3 Büroräume (je nach Kundenwunsch) • Besprechungszimmer • Anschlüsse für eine Teeküche • Abstellraum • getrennte Toiletten Austattung:• Fließen bzw. Epoxy Boden • Anschlüsse für eine Teeküche • Klimaanlage (bereits vorhanden) • Personenaufzug/Lastenlift mit 1600kg • getrennte Toiletten Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Wien Liesing, in sehr guter Lage. Dieses Büro ist nur knapp 400 Meter entfernt vom Bahnhof Wien Liesing. Das Büro ist mit der Schnellbahn und verschieden Regionalzügen leicht erreichbar (Bahnhof Liesing), sowie mit den Buslinien 61A, 64A, 62A und 61B. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 33,94m² / 1 Zimmer
€ 3.682,97 / m²
#hell #ruhig
Neubau-Gelegenheit! Tolles Investment! 1-Zimmerwohnung in toller Wohnlage! Ihr neues Zuhause oder kluges Investment! Diese hervorragend aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gutem und vor kurzem sanierten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Sie liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges und einladendes Vorzimmer. Die Wohnung bietet weiters ein Badezimmer mit WC und sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Kochnische. Das Zimmer sind hell und gemütlich und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand ein gemütliches Zuhause oder äußerst rentables Investment in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen. Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolletc... Raumaufteilung: Vorzimmer Wohn-/Schlafzimmer Kochecke Badezimmer mit WCNebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.837,40 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 595.000,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Adresse: 1230 Wien, Draschestraße 78-84 Besonderheiten: + Großzügige Wohnküche + 4 Zimmer + 2 Bäder mit WC + Großer Keller + Uneinsichtiger Eigengarten und zusätzlicher Vorgarten + Weitläufige - gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage + Direkter Zugang zur Liesing und deren Uferwegen + Kinderzonen + Barrierefrei + Tiefgaragenstellplatz Liegenschaft: Dieses Reihenhaus mit seiner idealen Raumaufteilung und dem uneinsichtigen Garten, welcher westlich ausgerichtet ist, befindet sich in einer Reihenaus- und Wohnungsanlage mit einer großzügigen Grünanlage, Kinderspiel- und Begegnungsbereichen und einem direkten Zugang zu den Uferwegen der Liesing, in Inzersdorf. Die Anlage verfügt zusätzlich über mehrere Gemeinschaftsräume, wie Hobbyräume, einen Fitnessraum, Sauna und einer Gemeinschaftswaschküche. Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 123 m², ist voll unterkellert mit ca. 61 m², besitzt einen Vorgarten mit ca. 33 m² und einen uneinsichtigen Garten mit Terrasse mit ca. 93 m². Dem Reihenhaus ist ein Tiefgaragenplatz auf Mietbasis zugeordnet, die Mieterträge fließen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu. Das Haus verfügt über einen Treppenlift und die Bäder sind barrierefrei ausgeführt. Flächen- und Raumaufteilung: + Erdgeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 61 m² + Obergeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 62 m² + Keller: ca. 61 m² + Dachboden, zusätzlicher Stauraum + Garten mit Terrasse: ca. 93 m² + Vorgarten: ca. 33 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 3,1 m² - Fliesen 1 Offene Küche – Essbereich und Diele, ca. 34,2 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 2,8 m² - Fliesen 1 Abstellraum, ca. 3,3 m² - Fliesen 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ca. 23,9 m² - Holzparkett Obergeschoss: 1 Diele, ca. 8,8 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 25,2 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,1 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,3 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 5,4 m² - Fliesen Keller: 1 Stauraum, ca. 16,7 m² - Laminat 1 Waschküche, ca. 7,0 m² - Fliesen 1 Stauraum, ca. 25,0 m² - Laminat 1 Stiegenhaus, ca. 13,8 m² - Fliesen Ausstattung des Hauses: Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und 2017 in Teilbereichen wie zum Beispiel im Bereich Fassade saniert, verfügt über drei Geschosse (EG, OG und Keller), einen Vorgarten und einen Garten mit einer sandsteinverfliesten Terrasse. Im Garten ist eine Gardena Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr installiert und die Terrasse wird mit der elektrischen Markise (Baujahr 2019) beschattet. Die Fenster und Terrassentüre sind in zweifach verglaster Holzkonstruktion mit Außenrollos ausgeführt. An den Schlafzimmerfenstern und an der Terrassentüre sind zusätzlich Insektenschutzgitter montiert. Das Dachflächenfenster im Stiegenhaus verfügt über einen Regensensor und eine elektrische Beschattung. Die Türen, der Parkettboden und die Stiege sind in Buchenholz ausgeführt. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die im Badezimmer (OG) installierte Brennwerttherme (Baujahr 2017), die Heizungsübertragung erfolgt über Radiatoren. Die Renovierung der Bäder und der Küche erfolgte 2019. Der Treppenlift (Weigl) wurde 2018 installiert. Auf Wunsch wird die Demontage des Treppenliftes durch die Verkäuferin beauftragt. Das Reihenhaus verfügt über eine SAT- Anlage und eine Alarmanlage. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum über die Dachbodenauszugstreppe genutzt werden. Kaufkonditionen: Verfügbar: sofort Monatliche Betriebs- und Mietkosten: • Garage (Miete): 102,12 € brutto • Reparaturfonds: 146,57 € • Betriebskosten: 462,99 € brutto Summe monatliche Kosten: 711,76 € brutto Reparaturrücklage (WEG - gesamt per 31.10.2023): 51.457,97 € Kaufpreis: 595.000,0 € Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 117 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 1,69 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 13.04.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Alterlaa U-Bahn: 8 Autominuten Autobahnauffahrt Inzersdorf: 5 Autominuten Busstationen 62A und 66A: 2-5 Gehminuten Ärztin: 8 Gehminuten Supermarkt: 2 Gehminuten Restaurant: 2 Gehminuten Gymnasium: 2 Gehminuten Volksschule: 4 Gehminuten Kindergarten: 5 Gehminuten Lage / Infrastruktur: Dieses gepflegte Reihenhaus, in einer einzigartigen privaten Anlage glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch ruhiger Lage. Vom Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Baumarkt, über eine Gärtnerei ist alles in Gehweite, direkt am Stadtwanderweg 12 und neu ausgebauten Radweg Süd. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Bus- Linien 66A, 16A, 62A und die Autobahn. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnlinie 11. Perfekt für Familien und Paare, die alle Annehmlichkeiten, sowie Infrastruktur von Wien und dennoch grüne Lage genießen wollen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6469 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weiter Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,00 HWB Klasse: D... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 119m² / 5 Zimmer
€ 6.302,44 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. DER BESTE ZEITPUNKT ZUM KAUF IST JETZT: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 229.000,-
1230 Wien / 72,84m² / 2 Zimmer
€ 3.143,88 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
"Aus 2 Zimmer mach 3!" Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse, die sich im dritten Stockwerk (ohne Aufzug), in einer guten Wohngegend im 23. Bezirk von Wien befindet, bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen oder aber auch gemütlich grillen können, einfach alles, was Ihr Herz begehrt. Nur 6 Gehminuten zur Badner-Bahn Station Siebenhirten und 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station Siebenhirten! Mit einer Gesamtfläche von ca. 72,84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise können Sie mit einer Leichtbauwand (Rigips) aus dem jetzigen Wohnzimmer zwei Zimmer zaubern, z.B. ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer ? ? AUS 2 MACH 3?! Das derzeitige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der im Falle ? AUS 2 MACH 3? entfernt werden könnte, um ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer daraus entstehen zu lassen. Die Wohnung im aktuellen Zustand oder ? AUS 2 MACH 3? hört sich für Sie gut an, aber Sie können es sich nicht vorstellen? Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, bei dem ich Ihnen alles detailliert erklären werde. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Verkehrsanbindung: B17, S1, A2, A21 Bus 61A/61B, Badner Bahn Station Vösendorf-Siebenhirten, U-Bahn Siebenhierten Monatliche Kosten: BK ? 199,79, Strom inkl. Heizung ? 105, Kaufpreis ? 229.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.620,37 / m²
#Garten #Terrasse #hell
KINSKYGASSE - 4 Zimmer - Eigengarten - Top Ausstattung - BJ 2019 - ein wahrer Familien Traum! Sonniger Eigengarten, Terrasse, lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und moderne Ausstattung sind nur wenige Highlights dieser ausgesprochen akttraktiven Immobilie! Zentraler Mittelpunkt dieser trendigen Wohnung ist mit Sicherheit der helle wie großzügige Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Zugang auf die einladende Terrasse. Der Garten ist ein Quell der Erholung und wartet auf Ihre kreativen Gestaltungskünste! Die drei weiteren Zimmer sind alle getrennt begehbar und können ganz flexibel genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate Toiletten sorgen für einen reibungslosen Ablauf am Morgen. Raumaufteilung: -) 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche -) 3 Zimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche -) 2 seperate Toiletten -) 1 Vorzimmer -) 1 Terrasse -) 1 Eigengarten -) 1 Pool Ausstattung: Außenjalousin, Fußbodenheizung, Parkettböden, Sicherheitstüre, Kellerabteil Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1,6km. Der nächstgelegene Kindergarten liegt lediglich 400m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Billa 240m, Hofer 600m, Spar 1,5 km Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 200m von diesem immobileren Schmuckstück entfernt. Die Inzersdorfer Lokalbahn erreichen Sie in lediglich 170m zu Fuß. Die U6-Station Alterlaa liegt 1,4km entfernt und der nächstgelegene größere Bahnhof ist der Bahnhof Wien Meidling 3,4km. Lage: Lediglich 2,2 km vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt und 5,2 km sind es zum Schloss Schönbrunn. Der Draschepark befindet sich nur 800m entfernt und die Autobahnauffahrt Wien Atmannsdorf 1,4 km.... [Mehr]