Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
€ 175.500,57
1220 Wien,Donaustadt / 34,39m² / 2 Zimmer
€ 5.103,24 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Hier entsteht Großes - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen! Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 27 Erstbezugswohnungen zwischen ca. 30 - 54 m² (1-2 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Zwischen pulsierendem Großstadtflair und urbanem Erholungsgebiet entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Außenbeschattung ausgestattet. Die Fenster sind mehrfach isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die allgemeine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da Sie in nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangen. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinie U2 "Hardeggasse" ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen sind sowohl das obere Mühlwasser, die Donauinsel als auch das Donauzentrum. Lassen Sie sich von den zahlreichen, familienfreundlichen Ausflugszielen begeistern! Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und werden im Q1 2024 fertiggestellt. Highlights der Wohnanlage: -) Erstbezugswohnungen -) Eigengrund -) Mikroeinheiten als ideales Investment zur Vermietung -) Perfekt durchdachte Grundrisse und Schnitte der einzelnen Wohnungen -) Allgemeindachterrasse -) Hochwertige Ausstattung -) Teilweise Außenflächen -) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz -) Großartiges Freizeitangebot (Oberes Mühlwasser, Donauinsel, Kaisermühlen, Donauzentrum) -) Perfekte Infrastruktur gegeben -) Parkplätze Ausstattungsstandards: -) Luftwärmepumpe -) Fußbodenheizung -) Echtholzparkettböden -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster -) Sonnenschutz mit Rollläden bzw. Raffstores -) Fliesen in den Nassräumen -) Sicherheitseingangstüren -) Personenlift Wohnung Top 7: Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 14,35 m² * Schlafzimmer: 11,48 m² * Vorraum: 4,31 m² * Badezimmer: 4,35 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 195.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 175.500,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz kann zu einem Preis von 25.000 € erworben werden. (Anleger: 22.500,00 Netto zzgl. 20% Ust.). Die Käuferprovision beträgt 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Donauspital als auch zur Stadlauer Straße, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte (Hofer, Merkur, Spar) u.vm. befinden sich ums Eck gelegen. Zum Entspannen erreicht man in kurzer Distanz das "Untere Mühlwasser". Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte, Schulen/Kindergärten u.dgl. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: * U2 - "Stadlau" bzw. "Hardeggasse" * Buslinie 86A, 87A, 95A, 96A * Straßenbahnlinie 25 * Bahnhof Stadlau bzw. S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße mit der S-BAHN S80 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
€ 355.000,-
1220 Wien / 67m² / 3,5 Zimmer
€ 5.298,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen in Donaustadt. Eine Loggia mit traumhaften Grünblick, sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung und Garagenplatz sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der außerordentlichen Ruhelage. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Küche mit Vorratskammer - 1.Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche - getrenntes WC Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Optional kann ein KFZ-Garagenplatz für ? 25.000 zusätzlich erworben werden. Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie: 26A / 97A Straßenbahnlinie: 25 U-Bahnlinien: U2 Aspernstraße Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Link zum Video : https://youtu.be/QQez DK8P92g? si=FC7o-Ct WO5Lw Mg BC Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 67,87m² / 3 Zimmer
€ 5.525,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) großteils Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 107m² / 4 Zimmer
€ 5.130,84 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=K1ik U49h K1W Zum Verkauf stehen 4 äußerst ruhige Doppelhaushälften umgeben von grünen Wiesen und Natur in Baumeisterqualität auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen die Exklusivität von diesen Häusern aus. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 103m² - 107m² inkl. Eigengarten, Terrasse, Küche mit Elektrogeräte und 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum Garten + Terrasse OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar! AUSSTATTUNG: * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. * Echtholzparkett (Eiche) * Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz * Garten * 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 197.100,86
1220 Wien,Donaustadt / 33,63m² / 1 Zimmer
€ 5.860,86 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Hier entsteht Großes - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen! Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 27 Erstbezugswohnungen zwischen ca. 30 - 54 m² (1-2 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Zwischen pulsierendem Großstadtflair und urbanem Erholungsgebiet entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Außenbeschattung ausgestattet. Die Fenster sind mehrfach isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die allgemeine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da Sie in nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangen. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinie U2 "Hardeggasse" ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen sind sowohl das obere Mühlwasser, die Donauinsel als auch das Donauzentrum. Lassen Sie sich von den zahlreichen, familienfreundlichen Ausflugszielen begeistern! Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und werden im Q1 2024 fertiggestellt. Highlights der Wohnanlage: -) Erstbezugswohnungen -) Eigengrund -) Mikroeinheiten als ideales Investment zur Vermietung -) Perfekt durchdachte Grundrisse und Schnitte der einzelnen Wohnungen -) Allgemeindachterrasse -) Hochwertige Ausstattung -) Teilweise Außenflächen -) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz -) Großartiges Freizeitangebot (Oberes Mühlwasser, Donauinsel, Kaisermühlen, Donauzentrum) -) Perfekte Infrastruktur gegeben -) Parkplätze Ausstattungsstandards: -) Luftwärmepumpe -) Fußbodenheizung -) Echtholzparkettböden -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster -) Sonnenschutz mit Rollläden bzw. Raffstores -) Fliesen in den Nassräumen -) Sicherheitseingangstüren -) Personenlift Wohnung Top 8: Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 22,85 m² * Vorraum: 6,74 m² * Badezimmer: 4,10 m² * Terrasse: 10,50 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 197.100,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz kann zu einem Preis von 25.000 € erworben werden. (Anleger: 22.500,00 Netto zzgl. 20% Ust.). Die Käuferprovision beträgt 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Donauspital als auch zur Stadlauer Straße, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte (Hofer, Merkur, Spar) u.vm. befinden sich ums Eck gelegen. Zum Entspannen erreicht man in kurzer Distanz das "Untere Mühlwasser". Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte, Schulen/Kindergärten u.dgl. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: * U2 - "Stadlau" bzw. "Hardeggasse" * Buslinie 86A, 87A, 95A, 96A * Straßenbahnlinie 25 * Bahnhof Stadlau bzw. S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße mit der S-BAHN S80 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,75m² / 2 Zimmer
€ 20,02 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem frisch fertiggestellten Haus im 22. Bezirk, und dazu noch in der Nähe der U-Bahnlinien U1 und U2. Das hört sich nach einer fantastischen Gelegenheit an. Wir möchten Sie ermutigen, diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. Das Haus ist qualitativ hochwertig gebaut und verfügt über eine ideale Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung bietet eine erstklassige Infrastruktur und dennoch eine relative Ruhe vor Straßenlärm. Sie befindet sich in einer dicht bebauten Wohnanlage ohne direkte Nachbarn oberhalb, die die Nachtruhe stören könnten. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Architektur der Wohnung erinnert an ein Haus und sie wartet nur darauf, von Ihnen gekauft und bewohnt zu werden. Mit drei Zimmern, einer Toilette und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz. Durch ihre Südlage ist die Wohnung sehr hell und bietet eine optimale Himmelsausrichtung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 319.440,-
1220 Wien,Donaustadt / 46,75m² / 2 Zimmer
€ 6.832,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Fertigstellung: bereits bezugsfertig Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim * 40 Wohneinheiten * 41 - 82 m² Wohnfläche * 2 - 4 Zimmer * 22 Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Energieausweis gültig bis 19.05.2023 * HWB: 40,7 kWh/m²a * fGEE: 0,80 Die Ausstattung: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegendem Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküche mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1] unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1]. Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 103,74m² / 4 Zimmer
€ 5.292,08 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=K1ik U49h K1W Zum Verkauf stehen 4 äußerst ruhige Doppelhaushälften umgeben von grünen Wiesen und Natur in Baumeisterqualität auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen die Exklusivität von diesen Häusern aus. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 103m² - 107m² inkl. Eigengarten, Terrasse, Küche mit Elektrogeräte und 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum Garten + Terrasse OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar! AUSSTATTUNG: * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. * Echtholzparkett (Eiche) * Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz * Garten * 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Parken in perfekter Lage auf der Wagramer Straße 62! Gleich schräg gegenüber vom Donauzentrum wird ein Tiefgaragenstellplatz frei. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Parksituation. Der Parkplatz kann um 119, EUR pro Monat (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Kosten: Tiefgarage: Stellplatz Nr. 7 / 119, EUR (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: per sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 150, Euro (zzgl. 20% USt.) Die Finanzamt Vergebührung ist durch den Mieter zu tragen! Infrastruktur: ca. 5 Min Fußweg Kagraner Brücke, Straßenbahn ca. 5 Min Fußweg Donauzentrum ca. 5 Min Fußweg Billa, Mc Donald`s, ca. 5 Min Fußweg Obere Alte Donau ca. 5 Min Fußweg U1 (Kagran oder Alte Donau) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,92 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 162m² / 4 Zimmer
€ 24,38 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen und atemberaubendem Blick über die Alte Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gegend der Oberen Alten Donau! Diese exquisite Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept ohne Dachschrägen und verbindet modernen Luxus mit erstklassiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Highlights: Großzügige offene Wohnküche mit hochwertigen Einrichtungen Technische Raffinessen wie Beschattungssysteme mit Fernbedienung für maximalen Komfort Transparenz und Helligkeit durch großflächige Glasfronten, die natürliches Licht und den Charme der Umgebung einfangen Erholung pur auf den zahlreichen Terrassen, die eine Oase der Ruhe und Lebensqualität bieten Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern für modernen Wohnkomfort Privater Liftzugang von der Garage für höchste Privatsphäre und Komfort Raumaufteilung: Ebene 1: Eingangsbereich Gästetoilette Wohnzimmer und Küche Badezimmer mit Wanne und großer Dusche2 Schlafzimmer3 Terrassen Ebene 2: Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrassen4 Terrassen Ausstattung: Hochwertiger Vollholz-Nuss-Parkettboden Maßgefertigte moderne Küche von Intuo mit Miele-Geräten und Dornbracht-Armaturen Anspruchsvolle Fliesenbeläge in den Bädern Sicherheitstür und Außenjalousien mit Fernbedienung für maximale Sicherheit und Privatsphäre Begehbare Garderobe und moderne Einbauschränke3-Scheiben Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung für angenehme Wärme Besondere Extras: 110 m2 private Terrassenfläche mit Wasser- und Stromanschluss Zwei Garagenabstellplätze für bequemes Parken Lage und Infrastruktur: Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Kagran (U1) und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Vienna International School sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Besichtigungen und weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Hr. Kurtaran National: [Telefonnummer entfernt] International: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
"Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 04.Mai 2024, ab 11: 00 – 13: 00 Uhr! Um Online-Voranmeldung wird gebeten! Schaffen Sie Ihr persönliches Paradies in diesem einladenden Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet reichlich Raum für Ihre kreativen Ideen. Genießen Sie die Natur und Privatsphäre in Ihrem eigenen großzügigen Wohlfühlgarten. Ideal für Entspannung, Grillabende mit Familie und Freunden oder um Ihre grünen Daumen zu entfalten. Auf zwei Wohnebenen bietet es mit ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern - viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft ist voll unterkellert ca. 82 m², dort befindet sich auch die Gastherme welche 2017 installiert wurde. Ebenso bietet der Keller vielerlei Möglichkeiten für ihre Hobbyleidenschaften. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 511 m². Der Garten kann über die Sprinkleranlage aus dem eigenen Hausbrunnen bewässert werden. In der Zufahrt und der ca. 22 m² großen Garage können mindestens zwei Autos parken. Wir freuen uns, Ihnen dieses leicht sanierungsbedürftige Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Der Preis NUR € 485.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 97.000, /monatlich € 1.940, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 63,15m² / 3 Zimmer
€ 5.041,96 / m²
#Balkon
Schlau investieren: Erzherzog-Karl-Straße! Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Das Projekt Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim 40 Wohneinheiten 41 82 m² Wohnfläche 2 4 Zimmer 22 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Energieausweis gültig bis 19.05.2023 HWB: 40,7 kWh/m²a fGEE: 0,80 Die Ausstattung Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast Außenliegendem Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholz-Parkett Einbauküche mit E-Geräten Hochwertige Sanitärausstattung Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 217.000,- bis EUR 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m² Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]