Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

In Wien 22., Gemeindeaustrasse ensteht eine neue Wohnhausanlage mit gut ausgestatteten Wohnungen. Diese 4 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf 2 Etagen teilt sich auf großflächige Wohnflächen von 148m² auf. TOP 27 DG1.Dachgeschoss Vorraum 17,80m²Wohnküche 52,70m²Zimmer 16,00m²Bad, WC 4,50m²2.Dachgeschoss1.Zimmer 32,30m²2.Zimmer 18,90m²Bad, WC 5,60m²Terrasse 15,00m²Alle Räume mit Parkettböden, Nassräume mit Fliesen, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Holzterrasse, Kellerabteil, Aufzug. Die Wohnung wird schlüsselfertig und PROVISIONSFREI übergeben. Baubeginn: Frühjahr 2017 Fertigstellung Ende 2017 Reservierungen sind bereits möglich! Finanzierung: ETW schlüsselfertig exklusiv Nebenkosten, Eigenmittelfreiab 1.858.00 EUR pro Monat (35 Jahre Laufzeit). Details dazu kann Ihnen unser Finanzierungsberater ausarbeiten. Die angegebenen Zahlen sind an Bonität, Laufzeit, etc. gebunden und können sich ändern. KP: € 608.000.-Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silvia L. unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 33.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = BGesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN NÄHE OPEL WERK 15 frei finanzierte 2 - 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN mit hochwertiger Ausstattung mit Garten oder Terrasse STATUS: BAUBEWILLIGT FERTIGSTELLUNG ca. Ende 2018 LAGE: NÄHE SALTENSTRASSE, beste Verkehrsanbindung mit Bus 26A zu U2 Aspernstraße, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung, Kindergarten und Schulen im Zentrum von Aspern, Das naheliegende Erholungsgebiet Lobau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. DIE WOHNUNGEN (Detailpläne stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung) ERDGESCHOSS TOP 1 - 2 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 83,47 m2 TERRASSE: ca. 37,39 m2 GARTEN: ca. 40,50 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 349.900,- TOP 2 - 3 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 85,79 m2 TERRASSE: ca. 31,5 m2 GARTEN: ca. 32,1 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 399.900, TOP 3- 3 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 86,34 m2 TERRASSE: ca. 31,5 m2 GARTEN: ca. 26,8 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 399.900,- TOP 4 - 4 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 138,75 m2 TERRASSE: ca. 15,3 m2 GARTEN: ca. 63,0 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 549.900,- 1. OBERGESCHOSS TOP 5 - 3 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 110,59 m2 TERRASSE: ca. 9,28 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 454.900,- TOP 6 NICHT VERFÜGBAR TOP 7 - 3 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 88,82 m2 TERRASSE: ca. 16,82 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 419.900,- TOP 8 - 3 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 89,14 m2 TERRASSE: ca. 16,45 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 419.900,- 1. DACHGESCHOSS TOP 9 - 4 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 118,02 m2 TERRASSE: ca. 8,6 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 484.900,- TOP 10 - 3 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 107,97 m2 TERRASSE: ca. 9,28 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 474.900,- TOP 11 - 4 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 146,60 m2 TERRASSE: ca. 18,18 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 714.900,- TOP 12 - 3 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 90,24 m2 TERRASSE: ca. 11,08 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 439.900,- TOP 13 - 4 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 108,35 m2 TERRASSE: ca. 8,6 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 474.900,- 2. DACHGESCHOSS TOP 14 - 5 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 161,02 m2 TERRASSE: ca. 33,81 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 809.900,- INKLUSIVE KLIMAANLAGE TOP 15 - 4 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 150,09 m2 TERRASSE: ca. 24,18 m2 KELLERRAUM: ca. 5 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 754.900,- INKLUSIVE KLIMAANLAGE EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE. Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Große Anzahl von Steckdosen Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia Modernes Gas-Heizsystem Kellerabteil Lift TOP 14 und 15 zusätzlich mit KLIMAANLAGE Garagenplätze (Mehrpreis € 29.900,-) vorhanden SONSTIGE HINWEISE - der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden - die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8 % Kosten des Vertragserrichters Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie uns in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. NÄHE OPEL WERK und SALTENSTRASSE... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In bester Lage des 22. Bezirk kommen zum Verkauf Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bietet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche. Das Haus verfügt über Kinderwagen - und Fahradraum. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe SMZ Ost - Donauspital. Die Wohnanlagen bieten direkten Einblick ins Grüne und die Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Hardeggasse U2Straßenbahnhaltestellte (25) Bushaltestelle (95 A, 96 A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Maisonette-Wohnung ist ca. 102,8 m² groß, befindet sich im DG und wie folgt aufgeteilt: UG:- Vorraum ca. 9,4 m²- Zimmer ca. 14,87 m²- Bad ca. 6,64 m²- WC ca. 1,89 m²- AR ca. 6,4 m²OG:- Wohnküche ca. 37 m²- Zimmer ca. 16 m²- Bad ca. 10,46 m²- Terrasse ca. 25,92 m² Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. KP: 19.500,- Euro. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter [Email] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8 % vom Kaufpreis + Ust. und Barauslagen. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Hardeggasse, Langobardengasse Objektnummer: 41709... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung im 22. Bezirk Wiens Die Wohnung zeichnet sich durch sorgfältig durchdachte und errichtete Planung aus. Aus der Wohnküche heraus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die großen Fenster haben die besondere Eigenschaft die Wohnung mit viel Licht zu durchfluten. Die Wohnung weist über 3 Zimmer und eine Wohnküche, auch einen Garten auf. Die Hausanlage verfügt über eine weitere Gartennutzung, Kinderspielplatz, Fahrradraum auch einen Kellerabteil. In 15- gehminuten erreicht man die U-Bahn Station U1 "Kagraner Platz". Diverse Einkäufe sowie Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung, da sich diverse Einrichtungen wie Billa, Sportstudio, Ärzte und Bankfilialien in der Nähe vorfinden lassen. Kaufpreis Wohnung mit Garagen Platz : € 490.000,- Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel. Nummer [Tel] zur Verfügung . Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Explizit machen wir sie darauf aufmerksam, dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt. Objektnummer: 41751... [Mehr]

Ihre Parkplatzsuche hat ein Ende. Bei folgenden Liegenschaften bieten wir Ihnen Dauer-Parkplätze an, die auf Monatsbasis angemietet werden können. Für nähere Fragen steht Ihnen Frau Ruzsicska sehr gerne zur Verfügung! 1220, Meissauergasse 4A 1220, Wagramer Straße 121 1220, Wagramer Straße 124 Mit welchen Einmalkosten haben Sie zu rechnen? Als Kaution sind 110 Euro zu hinterlegen. Für die Mietvertragserstellung und den Administrationsaufwand werden einmalig 120 Euro brutto je Mietvertrag verrechnet. Die Vergebührung beim Finanzamt hängt von der Höhe der Miete ab und beträgt ca. 50 Euro je Mietvertrag. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DER LUXURIÖSE WOHNTRAUM NÄHE OBERE ALTE DONAU BAURECHTSEIGENTUM bis 30.06.2076 STATUS: BAUBEWILLIGT – FERTIGSTELLUNG HERBST 2018 LAGE: kleine sehr ruhige Seitengasse zur Oberen Alten Donau, fußläufige Entfernung zum Donauzentrum und U 1 Kagran, vielfältige Freizeitmöglichkeiten. KURZBESCHREIBUNG: 3 frei finanzierte WOHNUNGEN in einem modernen Wohnhaus mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise. Das moderne Gebäude wird auf einem Pachtgrund des Chorherrenstiftes Klosterneuburg errichtet (Laufzeit des Baurechtseigentums bis 2116); die Appartements werden im Baurechtseigentum verkauft. Neben dem Kaufpreis sind daher auch die monatlichen/jährlichen Kosten für den wertgesicherten Baurechtszins zu beachten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen TOP 1 und 2 verfügen über eine Gartenanteil und eine Terrasse. Die Dachgeschosswohnung TOP 3 über eine große Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung. HEIZWÄRMEBEDARF: 40 kWh/m2.a Klasse B TOP 1 – ERDGESCHOSS : 4-Zimmer-Eigentumswohnung Großzügige Gartenterrasse mit Südausrichtung Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüre mit 3-fach Isolierverglasung Sonnendurchfluteter Wintergarten Extra Wirtschaftsraum 2 Badezimmer Eigener Garten 2 Garagenplätze inklusive WOHNFLÄCHE: 139,3 m2 TERRASSEN: 32,5 m2 GARTEN: 446,2 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 979.900,- Monatlicher Baurechtzins € 314,00 TOP 2 - 1. OBERGESCHOSS 4-Zimmer-Eigentumswohnung 2 großzügige Terrassen Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüre mit 3-fach Isolierverglasung Extra Wirtschaftsraum 2 Badezimmer Eigener Garten mit direktem Zugang 2 Garagenplätze inklusive Exklusive Ausstattung WOHNFLÄCHE: 139,4 m2 TERRASSEN: 29,5 m2 GARTEN: 257; 3 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 989.900,- Monatlicher Baurechtzins 316,00 TOP 3 - DACHGESCHOSS 4-Zimmer-Eigentumswohnung 2 großzügige Terrassen im Dachgeschoss Luxuriöse Dachterrasse mit direkter Aufzugsfahrt Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüre mit 3-fach Isolierverglasung Extra Wirtschaftsraum Extra Speis 2 Badezimmer 2 Garagenplätze inklusive WOHNFLÄCHE: 151,3 m2 TERRASSEN inkl. Dachterrasse: 111 m2 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 1,299.900,- Monatlicher Baurechtzins € 334,00 AUSSTATTUNG: EXKLUSIVITÄT IST INKLUSIVE Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe Große Anzahl von Steckdosen Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Edler Dielenboden aus Echtholz Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Jeweils ein Kabel-TV- und Telefonanschluss pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK2 Edelstahl-/Glasgeländer für Terrasse Kellerabteil je 2 Garagenplätze pro Wohnung Komfortable Klimaanlage HINWEISE: Einmalige Kauf-Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 1,8 % Vertragserrichtungskosten + Spesen. Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN PROVISIONSFREI für den KÄUFER Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel].2796, oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt: Auf einem rund 2650m² großen Grundstück in sehr guter Ruhelage von Hirschstetten entstehen 4 Bauteile mit insgesamt 20 Wohnungen in den Größen zirka 65m² bis 145m². Je nach Wohnung ist eine Außenfläche in Form von Garten und/oder Terrasse bzw. Loggia dabei. Baubeginn war im Februar 2016, die geplante Fertigstellung ist im Juni 2017. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 18 Stellplaätze zur Verfügung, diese können um je € 26.000, inkl. USt zusätzlich angekauft werden. Für die kleinsten Bewohner der Liegenschaft wurde ein Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste und Schaukel errichtet. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hoch, so wird in den Wohnungen Echtholzparkett verlegt, bei den Terrassentüren werden Unterflurradiatoren eingebaut, die Sanitärinstallationen sind Laufen bzw. Hansgrohe. Stiege 3/Top 1: Diese im ERdgeschoß gelegene Wohnung eignet sich besonders gut für Kleinfamilien. Vom Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer mmißt zirka 13m² und hat einen Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom WC getrennt. Das zweite Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet, hat zirka 12m², der Garten ist ebenfalls von hier zu begehen. Die Wohnküche ist südlich ausgerichtet und mißt zirka 32m². Die Terrasse mißt zirka 25m² und vergrößert mit dem Garten die Wohnküche enorm. Die Lage: In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Erzherzog-Karl-Straße sowie im Gewerbepark Stadlau. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 22A, 95A und 95B und die S-Bahn-Linie S80 sehr gut gegeben. Die Linie U2 hält in der Hausfeldstraße, die Linie U1 hält in Kagran. Die A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kaufvertragsabwicklung sowie die treuhänderische Verwahrung des Kaufpreises ist an Rechtsanwalt Dr. Michael Mohn, 1010 Wien Zelinkagasse 2/13 gebunden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Stadlauer Straße/ Hausfeldstraße... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In besten Lage des 22. Bezirk zum Verkauf gelangen neuerrichtete Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bittet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus verfügt über Kinderwagen und Fahradraum. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Alten Donau. Die Wohnanlagen bitten direkten Einblick ins Grüne und die Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Alte Donau U1Straßenbahnhaltestellte (25) Bushaltestelle (93 A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist 93 m² groß, befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum ca. 6 m²- Küche ca. 14 m²- Wohnzimmer ca. 30 m²- Schlafzimmer ca. 16 m²- Kinderzimmer ca.14 m²- Bad ca. 4,7 m²- WC- AR ca. 2 m²- 2 Loggien (1x NW, 1x SW)- Terrasse (Ausrichtung: SW)- Garten (SW). Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. KP: 19.000,- Euro. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter [Email] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8 % vom Kaufpreis + Ust. und Barauslagen. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Alte Donau Kagraner Brücke Donaupark Donau Zentrum Objektnummer: 41714... [Mehr]

#Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF!!! PROJEKTBESCHREIBUNG: In besten Lage des 22. Bezirk entstehen in Kürze Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bittet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus verfügt über Kinderwagen- und Fahradraum. Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der U-Bahn. Die Wohnanlagen bitten die perfekte Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Kagraner Platz U1Straßenbahnhaltestellte (26) Bushaltestelle (31 A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist 83,15 m² groß, befindet sich im EG und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken WC2 Terrassen2 Gärten Ein Stellplatz kann zum Preis von € 19.000,00 erstanden werden. Die Wohnung kann ebenfalls als Anlageobjekt zum Preis von € 363.216,00 gekauft werden. Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2018 Für weitere Fragen, steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer [Tel] oder schriftlich unter [Email] gerne zur Verfügung. Kagraner Platz Donaustädter Bad Objektnummer: 41698... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung in Wien Donaustadt. Wohnungsbeschreibung: Wohnnutzfläche: 60,55 m² Balkon: 8,51 m²Keller: 11,30 m²Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Abstellraum WC/Bad Schlafzimmer Wohnküche (mit Zugang zum Balkon) Balkon Keller (11,30 m²) Allgemeines, Lage und Infrastruktur: Die qualitativ hochwertigen Wohnungen in Wien, Donaustadt wurden vom Bauträger sorgfältig geplant und errichtet. Der attraktive Standort bietet für jedermann das passende Klima und bietet vielerlei Möglichkeiten die Umgebung für ein besseres Wohlgefühl nutzen zu können. Lage Donaustadt bietet eine große Vielfalt an Kultur-, Freizeit- und Einkaufserlebnisse. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Welt des Shoppings- dem Donauzentrum. Verkehrsanbindung In ca 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist die U-bahn Linie U1, Station Kagran, aber ebenso die Autobuslinie 93A sowie Straßenbahnlinie 25. In nur 2,5km befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A22.Einkaufsmöglichkeiten Das Donauzentrum mit seiner großen Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten bietet für jedermann das richtige Optimum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte oder Bekleidungsgeschäfte sind somit leicht zu Fuß erreichbar und befinden sich alle in einem Zentrum. Kindergarten/ Schule In der Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und die BG/BRG Bernoullistraße. Freizeit Als Anbindung zum Donauzentrum gilt das Donauplex, welches einige Möglichkeiten wie Kino- und Restaurantbesuche bietet. Ebenso findet man in 2,4 km das Strandbad Gänsehäufel und die Copa Cagrana in 2,7 km. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter [Email] gerne zur Verfügung. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KPEintragungsgebühr: 1,10 % vom KPNotarkosten: 1,80 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Das Donauzentrum Die UNO-City Der Donaukanal Die Donauinsel Objektnummer: 41692... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt: Auf einem rund 2650m² großen Grundstück in sehr guter Ruhelage von Hirschstetten entstehen 4 Bauteile mit insgesamt 20 Wohnungen in den Größen zirka 65m² bis 145m². Je nach Wohnung ist eine Außenfläche in Form von Garten und/oder Terrasse bzw. Loggia dabei. Baubeginn war im Februar 2016, die geplante Fertigstellung ist im Juni 2017. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 18 Stellplaätze zur Verfügung, diese können um je € 26.000, inkl. USt zusätzlich angekauft werden. Für die kleinsten Bewohner der Liegenschaft wurde ein Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste und Schaukel errichtet. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hoch, so wird in den Wohnungen Echtholzparkett verlegt, bei den Terrassentüren werden Unterflurradiatoren eingebaut, die Sanitärinstallationen sind Laufen bzw. Hansgrohe. Stiege 4/Top 5: Diese 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über das erste als auch zweite Dachgeschoß. Vom Vorraum aus sind auch bei dieser Wohnung alle Räume separat begehbar. Im ersten DG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein vom Badezimmer getrenntes WC. Unterhalb des Stiegenaufgangs befindet sich ein kleiner Abstellraum, im zweiten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer und einem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Der Mittelpunkt der Wohnung wird von der zirka 41m² großen Wohnküche gebildet, von der man ebenfalls auf die südlich als auch auf die nördlich ausgerichtete Terrasse gehen kann. Dank der Terrassentüren und der Dachflächenfenster ist die obere Etage sehr hell und geräumig. Die Lage: In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarf auf der nahegelegenen Erzherzog-Karl-Straße sowie im Gewerbepark Stadlau. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 22A, 95A und 95B und die S-Bahn-Linie S80 sehr gut gegeben. Die Linie U2 hält in der Hausfeldstraße, die Linie U1 hält in Kagran. Die A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kaufvertragsabwicklung sowie die treuhänderische Verwahrung des Kaufpreises ist an Rechtsanwalt Dr. Michael Mohn, 1010 Wien Zelinkagasse 2/13 gebunden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Stadlauer Straße/ Hausfeldstraße... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 4 Zimmerwohnung befindet sich in der Langobardenstraße im Erdgeschoss mit Terrasse (ca.25m²) und Garten (ca.154m²). Die Wohnung hat insgesamt (ca.82 m²) Wohnfläche und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - Offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/ Garten. - 3 Schlafzimmer ( Ausgang zur Terrasse/ Garten). - Vorraum. - Abstellraum. - Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss. - separates WC und Handwaschbecken. Weitere Ausstattungen der Wohnung sind: Parketten-/Feinsteinzeug, Sprechanlage, Sicherheitstüren/Alarmanlage. Im Haus gibt es einen Garage, Keller, Fahrradabstellplatz/Kinderwagenraum. Ein KFZ-Stellplatz kann für EUR 18.000,- für Eigennutzer erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U2 Hardeggasse, 25-Straßenbahn, Bushaltestelle 86A, 87A, 95A. Das Donauspital, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind somit in kürzester Zeit erreichbar. Wohnungen auch für Anleger erwerbbar. Preis:€ 459.280,- Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Ernadin Suvalic [Tel] [Email]ess Objektnummer: O2100114910... [Mehr]