Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt
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Haus provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 113m² / 4 Zimmer
€ 4.689,38 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig
€ 529.900,-
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig
"Doppelhaus mitten in Kagran im Grünen, nahe an der Alte Donau" Das Neubauprojekt in Top Lage nahe der alten Donau und U1 Kagran umfasst 2 Doppelhäuser in Belags- oder in schlüsselfertiger Ausfertigung. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2043270 Die begehrte Lage ergibt eine ideale Symbiose zusammengesetzt aus einer Ruhelage im Grünen kombiniert mit den Vorteilen eines pulsierenden sowie progressiven Stadtflairs. Im Zuge der Planung und Ausgestaltung wurde durchwegs ein Fokus auf qualitativ hochwertige Materialien sowie auf eine stilistische Verarbeitung geachtet. In der Bauausführung stehen ökologische Aspekte besonders im Vordergrund. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes zählt auch die Spezialisierung auf das essentielle Element Licht, das mit großzügigen Glasflächen gefeiert wird, ein wenig Grün im Garten, rundet das ganze perfekt ab. Ein behaglicher Wohnkomfort mit Wohlfühleffekt wird durch präzise Planung gewährleistet. Genießen Sie die herrliche Umgebung und das Freizeitangebot der alten Donau. Die optimale Verkehrsanbindung und eine fußläufig erreichbare U-bahnstation bieten einen optimalen Ausgangspunkt. Geplanter Fertigstellungstermin: 2018/2019 Öffis: Bus, Strassenbahn und U-Bahn sind in 5-7 Gehminuten entfernt, U1 Kagran 6 min Einkaufsmöglichkeiten: eines der umfangreichsten Shoppingzentren Wiens: das Donauzentrum und Donauplex -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und -Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik - Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Wohnen mitten im grünen Kagran wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf bei Schlüsselfertig sehr hohe Austattungsqualität: Villeroy& Boch, Hans Grohe Alle Fotos sind Symbolbilder, Ausstattungsmerkmale können variieren. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220: Großzügiger Luxus-Provisionsfrei!
€ 799.900,-
1220 Wien / 122,01m² / 3 Zimmer
€ 6.556,02 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
€ 799.900,-
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Wartet das Echo des Siegers in Form einer der modernsten architektonischen Ausformulierungen konkurrenzlos auf, weiß man, dass die Annäherung an ein Ideal geglückt ist, das sich in zielstrebigen Maßstäben etabliert und eine Konstante in einer schnelllebigen Epoche bildet. Jede der 19 Wohneinheiten des Wohnprojekts, mit Flächen zwischen 65 und 188 m2, wird mit einer eigenen Freifläche und hochwertiger Qualität in der Ausstattung realisiert. Ein geräumiges Kellerabteil ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz ist gegen Aufpreis auch verfügbar. Individuelle Wünsche können bis zum Baubeginn selbstverständlich berücksichtigt werden. Das meisterhafte Projekt entfaltet sich in einer idealen Position in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Aspern, zugleich wenige Fußminuten vom Erholungsgebiet und Naturschutzpark Donau-Auen an der Lobau entfernt. Das Ambiente der Umgebung bietet sich für Wochenend-Ausflüge, sportliche Unternehmungen und Naturerkundungen an. Trotz dieses breiten Spektrums an Gestaltungsszenerien in beschaulicher Naturkulisse ist auch eine hervorragende Infrastruktur mit der nahen U2 und weiteren öffentlichen Anschlüssen in ausgeprägter Version gegeben, wie auch die Anbindung an die Südosttangente. Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant. Öffis: Fußläufig in ca. 12-15 Minuten zur U2 Seestadt. Alternativ ist die Buslinie 26A wenige Meter entfernt. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Sonnenschutz - elektronische Raffstores mit Funkfernbedienung Landhausdielen aus Echtholz, über Estrich mit Fußbodenheizung Holzfenster mit Aludeckschalen und 3? fach Wärmeschutzverglasung Badezimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Bodenebene Duschen mit Sicherheitsglasschutz Wandverfliesung raumhoch, ca. 210 cm im Bad Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: [Email] Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
€ 516.100,-
1220 Wien / 84,61m² / 4 Zimmer
€ 6.099,75 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse
€ 516.100,-
#Maisonette #Balkon #Terrasse
ALTE DONAU - WOHNUNGSEIGENTUM Ein sicherer Hafen- Wohnen am Wasser. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet; von hier aus kann man den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen. RAUMAUFTEILUNG: Die Traum - Maisonettewohnung gliedert sich im unteren Bereich, 2. OG in 3 Schlafzimmer 2 Bäder und 1 WC auf. Im 3. OG befindet sich der Wohn- und Kochbereich mit einer Loggia die einen wunderschönen Blick auf die Alte Donau bietet. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Holz-Alufenster, moderne Bäder Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein. Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches- und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. www.liv.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 11,70 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
€ 936,-
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
ERSTBEZUG MIT 10 WOHNEINHEITEN! OPEN HOUSE! BITTE SENDEN SIE IHRE ANMELDUNG ZUM OPEN HOUSE AN: [Email] - DER NÄCHSTE TERMIN WIRD PER EMAIL BEKANNT GEGEBEN. Dieses Objekt in 1220, Hausgrundweg 2 wird mit 1. Juni bezugsfertig und besteht aus 10 Wohneinheiten, sowie 5 Büroflächen. Bei den Wohnungen handelt es sich um Erstbezugswohnungen, teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer,...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). BEI DEN FOTOS DER WOHNUNG HANDELT ES SICH UM MUSTERFOTOS AKTUELLER PROJEKTE! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau. Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, die Straßenbahnlinie 25 und die Schnellbahn S80 und R. Mit dem Bus erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80).... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
Tiefgarage! Neu am Markt! U1! Anlage! Ohne Provision! Nähe Donau Zentrum und Alte Donau - U1!
€ 198.743,-
1220 Wien / 49,36m² / 2 Zimmer
€ 4.026,40 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
€ 198.743,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau” gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger. Der Baustart ist mit Frühjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung mit Sommer 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B. Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirkausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubauhochwertige Ausstattungfunktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößenalle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze Wohnung Top12: Die Wohnung mit knapp 50m2 Wohnfläche liegt im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum und Gang Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 25m2 – Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne/Duscheseparate Toilette Schlafzimmer ca. 14m2Balkon ca.5m2 (westseitig) vom Wohnzimmer begehbar Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eichegroßformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 219.000, €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 198.743, € zzgl. 20% Ust erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000, € (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben werden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94ASomit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neu am Markt! U1! Anlage! Ohne Provision! Nähe Donau Zentrum und Alte Donau - U1! Tiefgarage!... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 51,86m² / 2 Zimmer
€ 4.331,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
€ 224.606,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau” gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger. Der Baustart ist mit Frühjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung mit Sommer 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B. Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre). Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirkausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubauhochwertige Ausstattungfunktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößenalle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze Wohnung Top02: Die Wohnung mit knapp 52m2 Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Abstellraum Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26m2 – Zugang zur Terrasse und weiters zum 38m² Garten Schlafzimmer ca. 11m2 – Zugang zur Terrasse Terrasse ca. 11m2 (südostseitig) vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eichegroßformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 247.500, €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 224.606, € zzgl. 20% Ust erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000, € (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben warden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94ASomit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Nähe Donau Zentrum und Obere alte Donau Perfekte Infrastruktur! U1! Anlage neu am Markt! Ohne Provision!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 15,43 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
€ 1.265,-
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
NÄHE U2 HAUSFELDSTRASSE/ SONNIGE GARTENWOHNUNG IN KLEINER MODERNER LIEGENSCHAFT! Lage: die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch DIE NAHEGELEGENE U BAHN, STRASSENBAHNEN UND BUS ausgezeichnet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer RUHIGEN NEUBAUANLAGE, sie verfügt über eine kleine (ca 70m) Garten. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, da ALLE RÄUME GETRENNT VOM VORRAUM AUS ZU BEGEHEN SIND: Vorraum, 2 grosse Zimmer, Wohn-Esssalon mit Ausgang ins Garten, geräumige Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Fussbodenheizung, moderne Küche, Fahrradabstellraum, Garten, Autoabstellplatz. MONATLICHER MIETZINS: € 1.350,- INKL. HEIZUNG UND HEISSES WASSER. Nähe U2/ Nähe Badeteich Hirschstetten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 154m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
€ 770.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses Penthouse befindet sich in einem markanten Hochhaus, auch Leopoldtower genannt, an der Grenze zum 22ten Bezirk. Der Leopoldtower wurde 2015 errichtet und verfügt über ein Einkaufszentrum samt Parkgarage im Erdgeschoss, sowie 26. Stockwerke. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Supermärkte und Geschäfte. Das Kaufobjektobjekt ist im obersten Stockwerk des Hochhauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien. Hervorzuheben sind vor allem die Terrasse (ca. 14m²) und der Balkon (ca. 47m²) sich fast über das ganze Penthouse verläuft, ebenso die riesige Wohnküche und die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Meter. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Desgin-Badezimmer ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, an den großen Glasflächen und Balkontüren wurden Innenjalousien montiert. In der Wohnküche und den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Selbstverständlich ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dieses helle und ruhig gelegene Penthouse ist derzeit befristet bis zum 31.08.2022 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.300, inklusive Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer. Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses atemberaubende Penthouse beläuft sich auf 770.000, € zzgl. 20% Ust. Das Video für dieses Penthouse welches die teamneunzehn-Gruppe eigenes anfertigen hat lassen, finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch? v=Uia Pav3_v8EEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 9,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
€ 1.170,-
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
ERFOLGREICH UND SCHNELL VERMIETET! SONNLEITNER IMMOBILIEN! Das schöne Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, ein Durchgangs-Zimmer, eine moderne Einbauküche, Badezimmer, WC, Schrankraum, Keller, Garage. Vor drei Jahren wurde diese Immobilie gründlich renoviert. Der letzte Mieter hat den Dachboden ausgebaut und somit 2 Zimmer dazu gewonnen. Zu Fuß erreichbar: U-Bahn Station Rennbahnweg - nicht einmal 2 Minuten weit. Supermärkte, Schulen, Kirgärten, Kaffeehäuser, Restaurants, Tankstellen - alles in max. 5 Gehminuten erreichbar . Trotzdem befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße. Energieausweisdaten werden nachgereicht! Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.170,00Kaution: EUR 5.000,00 Ablöse: VB EUR 10.000, Mietdauer: 5 Jahre. Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Vermieter stammen. Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung! RENATE SONNLEITNERKonz. Immobilienberaterin Mobil: [Tel]Sehr gut. Ruhelage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
LUXUS-DACHGESCHOSS MIT HERRLICHEM AUSBLICK
€ 999.030,-
1220 Wien / 132,27m² / 4 Zimmer
€ 7.552,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
€ 999.030,-
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LUXUS-DG MIT HERRLICHEM AUSBLICK Der Diamant von Kaisermühlen: Das einzigartige Wohnprojekt „Der Diamant von Kaisermühlen“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Februar 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Auf 1. Ebene betreten Sie die Wohnung über einen Vorraum. Über die Treppe gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene, die über bodentiefe Fensterfronten verfügt. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 große Badezimmer, 2 separaten WC´s, 2 südwest-seitig ausgerichtete Terrassen auf Wohnebene und einer riesigen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem Aufzug direkt in die Wohnung, auf Wohnebene zu gelangen. Ausstattung: Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Lage: Umgeben von der alten und neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter [Tel] oder [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.62 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
€ 252.600,-
1220 Wien / 48,58m² / 2 Zimmer
€ 5.199,67 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
€ 252.600,-
#Balkon #Terrasse #ruhig
ALTE DONAU - WOHNUNGSEIGENTUM Ein sicherer Hafen- Wohnen am Wasser. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet; von hier aus kann man den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen. RAUMAUFTEILUNG: Die charmante Smartwohnung mit Balkon gliedert sich in eine geräumige Wohnküche und ein Schlafzimmer. Beider Aufenthaltsräume haben einen Ausgang auf die Freifläche. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer mit Wanne und das separate WC begehbar. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Holz-Alufenster, moderne Bäder Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein. Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches- und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. www.liv.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
HERRLICHE NEUBAUWOHNUNG IN STADLBREITEN
€ 304.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 85,12m² / 3 Zimmer
€ 3.571,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
€ 304.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Projekt: Zum Verkauf gelangt ein Projekt mit insgesamt 46 Wohnungen, welche auf 3 Stiegen aufgeteilt sind. Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit dazugehörigen Freiflächen (Balkon, Loggia Terrasse und/oder Garten). Ein abgestimmtes Farbkonzept verleiht dem Projekt einen besonderen Charakter und Wohlfühleffekt. Raumaufteilung: Man betritt die traumhafte Dachgeschoßwohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich (mit Abstellraum), von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Eingangsbereich befinden sich viele Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 36 m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche in L-Form ist gegeben. Der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 10 m2 - Sonnige Tage und auch laue Abende lassen sich hier hervorragend genießen. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus zu begehen und verfügen beide über eine angenehme Größe. Die Zimmer haben ein Ausmaß von rund 13 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Als Nebenräume stehen noch ein Badezimmer und eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit rund 4 m2. Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit neutralen, schönen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solarenergie als Unterstützung. Es befinden sich Radiatoren in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt, für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich am Stadtrand von Wien in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es liegt in naher Distanz zum Gewerbepark Stadlau zum Golfclub Süßenbrunn, dem Naherholungsgebiet Breitenlee und dem Dorfheurigen Breitenlee. Der Gewerbepark Stadlau ist mit dem Auto, als auch mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und diverse Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch. Zu Fuß erreichbar ist der Penny Markt und Bipa, sowie die Bäckerei "Ströck" auf der Breitenleerstraße. In der näheren Umgebung gibt es einige Badeseen, Rad- und Wanderwege. Die Lobau und das Mühlwasser, in Aspern sind eine der schönsten grünen Plätze im 22. Bezirk und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Weitläufige Grünlandschaft perfekt zum spazieren gehen oder Sport betreiben. Die öffentliche Anbindung durch die beiden Buslinien 24A und 85A (5 Gehminuten) mit Anbindung zur U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U1 und "Aspernstraße" der U2 ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt ist mit dem Auto über die Südosttangente in 25 Minuten erreichbar und öffentlichen mit dem Bus und der U1 in ca. 40 Minuten. Kaufpreis: Wohnung: 304.000,00 Euro Garage: 17.000,00 Euro BK: ca. 2,20 Euro / m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Email] oder mobil unter [Tel] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Breitenlee, Aspern Seestadt, Gewerbepark Stadlau Objektnummer: 21006... [Mehr]
