Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern. Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Wohnung Top08: Die Wohnung mit knapp 40m² Wohnfläche liegt im 1.Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraumseparate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 20m2Schlafzimmer ca. 11m² Zugang zur Loggia incl. Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Loggia ca. 4m2 (nordwestseitig) vom Schlafzimmer begehbarbegehbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at U1, Kagraner Platz, Donauzentrum, Donauinsel, Alte Donau Objektnummer: 532550... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT TERRASSE / LOGGIA / BALKON / EIGENGARTEN Zum Verkauf stehen herrliche Erstbezugswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und im 1. Quartal 2017 fertig gestellt werden. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG + Wohnraum mit offener Küche + 2 bis 4 Zimmer + Vorraum + sonnige Terrassen, Balkone, Loggien bzw. Eigengärten + barrierefreier Zugang + hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer + Feinsteinzeug in den Nassräumen + Handtuchtrockner + Kinderspielraum + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von € 17.770,- bis € 19.770,- + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Reduktion des CO²-Ausstoßes und Senkung der Betriebskosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe + Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft ENERGIEVERBRAUCH HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Larissa Grauss gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Traumwohnung für Pärchen in Grünlage! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in exklusiver Wohnanlage direkt am Kirschblütenpark Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein geräumiges Vorzimmer. Der Balkon verfügt über Holzdielen und ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Nass- u. Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Das absolute Highlight: Die Wellness-Landschaft mit Panoramapool Die Wohnhausanlage befindet sich in direkt am Kirschblütenpark in der Nähe der U1. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness-Landschaft im 6.Liftstock mit Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF!!! PROJEKTBESCHREIBUNG: In besten Lage des 22. Bezirk entstehen in Kürze Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bittet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus verfügt über Kinderwagen- und Fahradraum. Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der U-Bahn. Die Wohnanlagen bitten die perfekte Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Kagraner Platz U1Straßenbahnhaltestellte (26) Bushaltestelle (31 A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist 48,89 m² groß, befindet sich im DG.1 und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne WCNordwestbalkon Ein Stellplatz kann zum Preis von € 19.000,00 erstanden werden. Die Wohnung kann ebenfalls als Anlageobjekt zum Preis von € 229.080,00- gekauft werden. Die Garage ist mit einem Rollgittertor, Ampelsteuerung und Schlüsselschalter ausgestattet. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2018 Für weitere Fragen, steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer [Tel] oder schriftlich unter [Email] gerne zur Verfügung. Kagraner Platz Donaustädter Bad Objektnummer: 37298... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In besten Lage des 22. Bezirk zum Verkauf gelangen neuerrichtete Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bittet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus verfügt über Kinderwagen und Fahradraum. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Alten Donau. Die Wohnanlagen bitten direkten Einblick ins Grüne und die Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Alte Donau U1Straßenbahnhaltestellte (25) Bushaltestelle (93 A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist 127,5 m² groß, befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum ca. 6 m² + 13 m²- Wohnküche ca. 54 m²- Schlafzimmer ca. 15 m²- Schlafzimmer ca. 18 m²- Kinderzimmer ca.12 m²- Bad ca. 5 m²- WC- AR ca. 2 m²- Südseitige Loggia ca. 10 m²- Terrasse (Ausrichtung: SW)- Garten (SW). Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. KP: 19.000,- Euro. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter [Email] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8 % vom Kaufpreis + Ust. und Barauslagen. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Alte Donau Kagraner Brücke Donaupark Donau Zentrum Objektnummer: 37312... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen an der alten Donau Zwischen Donauinsel und Donauzentrum, in unmittelbarer Nähe zur alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 37 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser, sowie 27 Garagenplätze geschaffen, welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch ideal sind. Anleger haben die Möglichkeit einer Umsatzsteuer - Ausweisung. Top 8Vom ca 4 m² großen Vorraum gelangt man sowohl in das separate WC, als auch in die geräumige Wohnküche mit einer Größe von rund 22m² und Zugang zur eigenen Loggia mit knapp 8m². Von der Wohnküche gelangt man weiters in das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Aufgrund der Ausrichtung und der geplanten Glasfronten in den Wohn-, bzw. Schlafbereichen hat man sowohl die Nachmittagssonne, als auch das Abendrot mitten in der Wohnung. Allgemeines: Der Grund steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes mittels einem Baurecht vergeben. Der Neubau wird aus zwei Bauteilen bestehen. Bauteil 1, welcher Wohnungen mit Loggien in Richtung Wagramer Straße und mehrere Wohnungen mit Balkonen & Terrassen in Hofruhelage beinhaltet, besteht aus 37 Wohneinheiten und 27 Garagenplätze. Dahinter, in Bauteil 2 entstehen fünf gut geschnittene Reihenhäuser mit Gärten. Die Wohnungen haben laut aktuellem Plan, Größen zwischen 40m² - 103m². Hinzukommen bei JEDER Wohnung Außenflächen in Form von Garten, Balkon, Loggia, oder Terrasse. Die 5 Reihenhäuser haben rund 120m². Hier hat JEDES Reihenhaus sowohl Garten, als auch Balkon und Terrasse. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die direkte Umgebung bietet sowohl in Punkto Nahversorgung, als auch die Infrastruktur betreffend alles was das Herz begehrt. Mit den Autobuslinien 20A & 20B, sowie der Ubahnlinie U1 (Station Alte Donau) sind Sie bestens angebunden und in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Außerdem gelangt man mit der U1 mit maximal einmal umsteigen zu allen relevanten Knotenpunkten Wiens. Ein Billa ist nur 70 Meter entfernt. Sollten Sie einmal umfangreichere Einkäufe planen liegt das Donauzentrum mit seinen rund 240 Shops nur eine Ubahnstation entfernt. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ohne Provision - Top Infrastruktur! Bis Herbst 2018! Architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage! Alte Donau, U1, Uno-City Objektnummer: 532533... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert-Schultz-Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School...... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbare nähe zum Kagraner Platz im Erdgeschoss mit Terrasse (ca.9m²) und Garten (ca.23m²). Die Wohnung hat insgesamt (ca.70m²) Wohnfläche und wird... Preisinformation: fix Alle Preise sind inkl. MWST.... [Mehr]

Kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und erweiterbarem Dachboden! Aus einem Anlageprojekt gelangt ein kleines Zinshaus mit ca. 261,60 Wohnnutzfläche bestehen aus vier Wohneinheiten teilweise mit Terrasse und Garten zum Verkauf! Auf dem Grundstück mit 1003m² wird gerade ein Doppelreihenhaus und Einfamilienhaus mit Stellplätzen errichtet. ZINSHAUS gesamte Wohnnutzfläche: 261,60m² Top 1: Kleinste Wohneinheit des Hauses mit 45,45m² Wohnfläche., derzeit befristet vermietet! Top 2: verfügt über 60m² Wohnfläche, ebenfalls befristet vermietet! Top 3: 77m² Wohnfläche unbefristet vermietet! Top 4: Größte Einheit mit 78m² Wohnfläche, unbefristet vermietet! Der Mieter ist bereit gegen eine Einmalzahlung von € 20.000,- seine Hauptmietrechte abzutreten. Das Gebäude ist Teil unterkellert! Hier stehen den Mietern sowohl Kellerabteile sowie eine Waschküche zur Verfügung! Der monatliche Nettoertrag beträgt derzeit € 1,168,59 Die Fassade ist in sehr guten Zustand, das Stiegenhaus sowie Steigleitungen müssten saniert oder bzw. erneuert werden. Das beschriebene Zinshaus, ist Teil eines baubewilligten Projektes, die Teilung der Grundstücke ist nicht möglich. Im Rahmen dieses Projekts entstehen hier des Weiteren ein Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Einfamilienhaus besteht aus einer Wohnnutzfläche von 104m², Terrasse mit 30,82m², Garten mit 200m² sowie einem zugehörigen Abstellplatz. Die Doppelhaushälften bestehen aus je 110m² Wohnnutzfläche, Terrassen mit je 24,60m², Garten zwischen 110m² und 120m² und einem PKW-Stellplatz. Weitere im Kaufpreis inkludierte Vorteile für Sie: + alle An- und Aufschließungskosten + Einzäunung + Verrohrung für eine Luft-Wasser Wärmepumpe inkludiert + Ziegelmassiv (25cm HLZ) + zu erzielender Heizwärmebedarf HWB = 30 kWh/m2a + Fenster mit Aussenjaulosin + Fassade + Garten und Außenwasseranschluss + Keller und Waschküche + ausbaufähiger Dachboden Lage: Kurz vor der Stadtgrenze gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenige Minuten zum malerischen Donau-Oder-Kanal, der an heißen Sommertagen Abkühlung verschaffen kann. -Infrastruktur und öffentliche Anbindung- U-Bahn: Die U2 Seestadt ist 8 Km entfernt - zur Station der Buslinie 98A sind es nur 5 Gehminuten. -Volksschule: 4km -Kindergarten: 3km privat, 4km öffentlich -Lebensmittel: Billa 3km -Arzt: 4km -Apotheke: 5km -Postamt: 4,5 km Kurz vor der Stadtgrenze gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenige Minuten zum malerischen Donau-Oder-Kanal, der an heißen Sommertagen Abkühlung verschaffen kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - Exklusive Wohnung in direkter Nähe der Alten Donau mit großer Terrasse Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 105 m² und teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: - 3 Zimmer (25 m³, 20 m² und 22 m²) - Wohnküche - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Terrasse (rund 25 m²) Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird im Jänner 2017 fertig gestellt. Dieses exklusive Neubauobjekt (Erstbezug) bietet eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernem Sanitärbereich und eine Küche kann nach Ihren Wünschen selbst ausgesucht oder durch den Abgeber errichtet werden (dafür entstehen Zusatzkosten zum Kaufpreis). Ein Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses kann ebenfalls erworben werden. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass dieses Objekt auch gewerblich (ohne Steuer) gekauft werden kann. Lage Diese Wohnung befindet sich unmittelbar an der Alten Donau. Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und das Naherholungsgebiet Lobau, eine grüne Oase der Wiener Bevölkerung, andererseits ist der Bezirk ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Nur wenige Meter entfernt liegt die bekannte UNO-City, das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie U1 (Station Alte Donau, Kagran) - Straßenbahnlinie 25 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT TERRASSE / LOGGIA / BALKON / EIGENGARTEN Zum Verkauf stehen herrliche Erstbezugswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und im 1. Quartal 2017 fertig gestellt werden. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. INFORMATION ZUR WOHNFLÄCHE Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,56 m2 über 1 Meter Kniestockhöhe. Die gesamte Wohnnutzfläche inklusive Schrägen beträgt ca. 67,49 m2. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG + Wohnraum mit offener Küche + 2 bis 4 Zimmer + Vorraum + sonnige Terrassen, Balkone, Loggien bzw. Eigengärten + barrierefreier Zugang + hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer + Feinsteinzeug in den Nassräumen + Handtuchtrockner + Kinderspielraum + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von € 17.770,- bis € 19.770,- + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Reduktion des CO²-Ausstoßes und Senkung der Betriebskosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe + Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft ENERGIEVERBRAUCH HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Larissa Grauss gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Vier Terrassen + Badespaß vor der Haustüre + Hochwertige Materialien + Zwei Ebenen + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur + Provisionsfrei! Vier Terrassen + Badespaß vor der Haustüre + Hochwertige Materialien + Zwei Ebenen + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur + Provisionsfrei! Stylisch, cool, einfach geil! Diese Wohnung wird Sie vom Hocker reißen. Diese Dachgeschoss Wohnung lässt wohl keine Wünsche offen und teilt sich auf der ersten Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum und ein großes helles Wohn-Esszimmer mit Panorama-Glasschiebetüren zu den zwei herrlichen Südost-Dachterrassen. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für einen Bürobereich oder einer Chillout-Area, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres WC, ein großer Abstellraum und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eine schöne Sonnen-Terrasse. Extras: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Vorbereitung für Klimaanlage, Tiefgaragen Stellplatz (optional)! Diese luxuriöse Wohnung übertrifft alle Erwartungen! Absolute Highlights sind die traumhaften Terrassen mit Blick auf die Alte Donau und der Badesteg direkt vor Ihrer neuen Wohnung! Wohnfläche: ca. 101,44m² + Terrassen: ca. 31,28m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 749.500.- Tiefgaragen Stellplatz optional: € 27.120.- Jetzt provisionsfrei für den Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne! Lage: Diese Lage wird Sie rundum begeistern. Die Alte Donau, die wohl schönste Grünoase Wiens, direkt vor der Haustüre! Nur wenige Gehminuten zum ehrwürdigen Freibad "Gänsehäufel" und zum Sportcenter Donaucity, sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Genau vor dem Haus befindet sich ein Badeplatz mit Steg in die Alte Donau. In unmittelbarer Nähe gibt es ein vielseitiges Gastronomieangebot, Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihre neue Wohnung ist mit der U1, der Straßenbahn 25, sowie den Buslinien 93A und N25 bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]