Immobilien in Wien 21.,Floridsdorf
25 bis 36 von 2866
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 146m² / 5 Zimmer
€ 5.815,07 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit
You need plenty of space and wish for an optimal connection to the city center? This brick solid house near the City Gate offers a spacious open kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. This beautiful property combines quiet life on the outskirts of the city with proximity to the subway and urban living. The house is located between U1 Aderklaa Straße (approx. 5 minutes' walk) and U1 Großfeldsiedlung in a quiet side street (access only for residents). In this area you can find almost everything within walking distance and therefore you will probably hardly need your car anymore. This beautiful property of about 146m2 + approx. 61m2 cellar combines a quiet life on the outskirts of the city close to the subway and urban living. The house is located between U1 Aderklaa Straße (approx. 5 minutes' walk) and U1 Großfeldsiedlung in a quiet side street (access only for residents). In this area you can find almost everything within walking distance and therefore you will probably hardly need your car anymore. The cozy living area on the ground floor of this spacious semi-detached house invites you to spend time with family and friends. From the living area you can access the west terrace and the garden. The outside area is approx. 86m2 + approx. 17.5 m2 of parking space for your car. A second west terrace of about 10m2 is located in the top floor of the house where the roof top studio (guest room) is located. A spacious hobby cellar (approx. 31.5m2) offers additional space for your personal ideas and hobbies. Right next to this area one finds to the technical room where the air-water heat pump, the washing machine and a large stainless steel sink are located. Another storage room (approx. 14,4m2) in the basement provides plenty of storage space. The optimal connection to the city center (25 minutes to Stephansplatz) allows you to travel quickly to work, shopping and cultural attractions, while at the same time you can enjoy the benefits of a quiet environment. The house was built in 2016 using solid brick construction, the current owners moved in by 2017.Division of the semi detached house: Ground floor: • ) anteroom with guest toilet and storage room• ) spacious eat-in kitchen (approx. 46m2) including a modern kitchen• ) Access to the terrace (approx. 11.50m2) and the garden (approx. 73.58m2) 1st floor: • ) Bedroom 1 (approx. 22m2)• ) Bedroom 2 (approx. 15.5m2)• ) Bedroom 3 (approx. 15.9m2)• ) Daylight bathroom with large sink, shower and bathtub (approx. 8m2) top floor : • ) Guest room (approx. 10.5m2)• ) Terrace (approx. 10m2)• ) Bathroom with shower and toilet (approx. 4m2) Basement, cellar: • ) large hobby room with work corner (approx. 31.50m2)• ) Storage room (approx. 14.4m2)• ) Technical room with air water heat pump, hot water tank and a sink right next to the washing machine (approx. 14m2) The location offers excellent infrastructure and transport connections. The City Gate shopping center is in the immediate vicinity (approx. 5 minutes on foot) with Interspar, DM, Libro, Post, Cyberport, etc., to name just a few shops. In addition, you will find a Sports Direct, Billa, Hofer, a pharmacy and much more in the immediate vicinity. A doctor will be reached in 3 minutes by car, there are numerous schools and a kindergarden in the immediate vicinity. The nearest elementary school is reached within 3 minutes walking distance. You will also find a playground and a park in the immediate vicinity. By bike you can reach the "Großfeldsiedlungsbad" in about 3 minutes. Here you can enjoy a relaxing time with your children in summer. U1 Aderklaaer Straße can be reached on foot in about 5 minutes and offers a direct connection to the city center. You can reach UNO City in about 15 minutes. The center of Vienna (Stephansplatz) can be reached in about 25 minutes. I look forward to your inquiry by e-mail to [E-Mail-Adresse entfernt] or by phone at [Telefonnummer entfernt]. Please note the floorplans are representative and may not reflect actual conditions. Please note: The owner wants the transaction to be handled discreetly through z² Zischka Immobilien GmbH. Our general terms and conditions apply to our offers. All information comes directly from the owner, no liability can be assumed for their correctness or completeness. We would like to point out that the company z² Zischka Immobilien GmbH is active as a dual broker by virtue of existing business practice (§5 (3) Maklergesetz). We would like to point out that due to the obligation to provide evidence to the owner, only inquiries with name and telephone number can be processed. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Erstbezug- Stadthaus in Jedlesee mit Garagenplatz
€ 1.090.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 10.900,- / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Wohnprojekt befindet sich im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee. Es besteht aus 14 schlüsselfertige Wohnungen alle bereits übergeben und ein "Stadthaus" aus Baumeisterhand. Stadthaus 1: * ca. 100m² WFL. * ca. 20 m² Terrasse * ca. 60m² Wohnkeller Wohnkeller: * Eingangsbereich * Vorraum * Zimmer * Sauna mit Dusche * Büro * Zimmer Erdgeschoß: * Eingangsbereich * Vorraum mit Stiegenaufgang * Küche mit Terrassenausgang * Wohnzimmer * WC Obergeschoß: * Galerie * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht Ausstattung: * geschmackvolle Boden- und Wandfliesen * Parkett * 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff * Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC Extras: * Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen * Luftwärmepumpe * Sauna * Gartenbewässerung * Mähroboter * Garage Lage: Zentral gelegen im dörflich geprägten Ortskern. Mit guter Infrastruktur vor der Haustüre lässt es sich umgeben von zahlreichen Naturschönheiten entspannt leben, ohne auf eine entsprechende öffentliche Anbindung zu verzichten. 1 Minute Gehdistanz zu den Haltestellen Autobus 34A und 36A. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit angenehmer S- und U-Bahnanbindung ist in ca. 11 Minuten erreichbar. Jedlesee ist ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Im Nordwesten dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs das Relief des Gemeindebezirks. Ein Teil der neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel bilden die südwestliche Bezirksgrenze. Im Südosten grenzt Jedlesee - in Fließrichtung der Donau - an die Döblinger Bezirksteile Kahlenbergerdorf und Nußdorf sowie an die Brigittenau. Kindergarten, Schule, mehrere Lebensmittelmärkte und zahlreiche beliebte gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das Erholungsgebiet Lorettowiese mit neuem Erlebnisspielplatz, Beachvolleyballplatz, Skaterpark und ausgedehnten Spielwiesen ist ebenso in angenehmer Gehdistanz zu erreichen, sowie der bewaldete Aupark. In seiner noch naturbelassenen Form ist er sehr beliebt für Spaziergänge und Naturerkundungen, einfach ein Ort zum Entspannen Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre und ist über die Jedleseer Brücke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Egal zu welcher Jahreszeit hier ist immer was los. Baden, spazieren gehen, ausgedehnte Laufrunden oder einfach nur bei einem gemütlichen Glas Wein, den Blick auf die Donau und den Kahlenberg in einem der oftmals urigen kleinen Lokalitäten genießen. Unsere Agentur ist mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
Wohnung mit Balkon mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet € 789,36#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt "Green21" durch seine ökologischen Vorzüge . Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete , welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert , gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung . Es wird die Möglichkeit zu " Urban Gardening" mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden . Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 212 befindet sich in der 2. Etage , ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche mit Essbereich Schlafnische Bad mit Dusche und WC Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur durch Bahnhof Floridsdorf gegeben Anbindung an S-Bahnen, Regionalzüge, Straßenbahnen, Busse und U6 - Unweit der Autobahnauffahrt auf A22 - Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen - Mehrere Parks und Spielplätze in der Umgebung - Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe - Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Fitnessstudios, Schwimmbäder, Tennisplätze, Radwege - Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 762,44m²
€ 6.951,37 / m²
Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine moderne und gut durchdachte Wohnanlage zu investieren. Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen inklusive Dachgeschoss verteilen und werden schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind ideal für Singles, Paare und Familien geeignet, da sie moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse bieten. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 42 m² und 78 m² mit 2 bis 3 Zimmern. In der Tiefgarage stehen 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie Kellerabteile für jede Wohnung. Eckdaten: Kaufpreis: € 5.300.000 Grundstücksfläche 1.113,00 m² Wohnfläche 762,44 m² Anzahl der Wohnungen: 12 Balkon und Terrasse: 134 m² Garten: 441,83 m² Anzahl der Garagen: 7 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Die Lage des Objekts ist sehr günstig, da die Haltestelle der Buslinie 32A nur 500 Meter entfernt in der Gerasdorfer Straße liegt. Mit dem Bus und der Straßenbahnlinie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Die Schnellbahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit der U6, den Straßenbahnen 25 und 26 sowie den Autobussen erreicht man das Stadtzentrum. Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 64,2m² / 3 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 15,85 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Singlewohnung in Wien Strebersdorf 39 m2 im Erdgeschoss, über zwei Stufen erreichbar Wohn/Schlafraum mit Laminatboden, unmöbliert, Gaseinzelheizung Küche mit Fliesenboden, neu eingerichtet, komplett mit Gasherd, Kühlschrank, Mikrowelle und kleinem Geschirrspüler, elektrische Infrarotheizung Bad und WC mit Fliesenboden und elektrischer Fussbodenheizung Abstellraum mit Garderobeneinrichtung Kellerabteil , Radabstellraum im EG vorhanden gute Verkehrsanbindung: Bus, Bim, S-Bahn, Supermarkt, Post, Bank, Lokale in Gehdistanz, Bisamberg mit Wanderwegen und Heurigen zufuss, Donauinsel bequem mit Fahrrad erreichbar nur NR, keine Haustiere € 618, inkl. Betriebskosten, keine Provision, ab sofort 3 Monatsmieten Kaution, Strom und Gas extra... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 355m²
€ 1.938,03 / m²
"Stammersdorf genug Grund für 5 Wohneinheiten!" Im Herzen von Stammersdorf haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb der Liegenschaft: "Johann-Weber-Straße 74". Die voraussichtlich in den späten 30igern errichtete und später um und ausgebaute Liegenschaft befindet sich im Zustand dessen Sanierung sich wirtschaftlich nicht lohnt. Die aktuellen Eigentümer haben daher über deren Architekten Pläne zeichnen lassen die auf dem nur rund 265m² großen Grundstück. 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 355,46m² Wohnfläche auf 4 Etagen ermöglicht. Im EG sind 6 Stapel PKW Abstellplätze vorgesehen sowie die allgemein notwendigen Flächen für Müll, Kiwa, Heizhaus, Fahrradabstellr. und die Parteienkellerabteile. Im 1. OG sind vorgesehen Top 1 mit ca. 49,14m² Wfl; Top 2 mit ca. 50,38m² Wfl + ca.5,59m² Balkon Top 3 mit ca. 41,15m² Wfl + ca. 915m² Balkon Im 1. und 2. DG sind gepl. Top 4 mit insgesamt ca. 107,21m² + ca. 16,64m² Terrasse und Top 5 mit insgesamt ca. 107,58m² + ca. 15,64m² Terrasse Die Pläne wurden bei der Baupolizei MA 37 bereits eingereicht und wird nun Baugenehmigung erwartet. Wir wenden uns mit diesem Angebot an Bauträger die an kleineren Projekten interessiert sind, mit denen man zwar nicht schnell reich wird, aber bei guter Kalkulation sich ordentlich Geld verdienen lässt. Wir freuen uns, wenn Sie sich angesprochen fühlen und uns nach Besichtigung für das zum Richtpreis von NUR € 688.000.- angebotene Grundstück Ihr Angebot legen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 77,46m²
€ 3.137,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Wohnung ist optimal geschnitten, verfügt über eine Loggia und lässt sich mit Sanierungsmaßnahmen in ein Schmuckstück verwandeln. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Küche möbliert Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - in den Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer - ebenso in den Innenhof ausgerichtet Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschlussgeräumiger Abstellraumweiteres Schlafzimmer - auf die Mengergasse ausgerichtet WCAusstattung: Abstellraum Kunststoff Fenster - Internorm 3 (3 fach Verglasung) Gegensprechanlage vorhanden Therme (2022 neu angeschafft) Kellerabteil Die unmittelbare Umgebung: Erholungsgebiet alte Donau in Gehdistanz Bus 28A und 29 A in ca 370 Meter, Straßenbahn 25 und 26 in ca. 210 Meter, U-Bahnlinie U 6 und Bahnhof Floridsdorf (Linien 5, 25, 26, 30, 31, 33) ca 620 Meter, Autobahnanschluss ca. 1.127 Meter Floridsdorfer Markt mit all seinen frischen Köstlichkeiten in Gehdistanz Arzt ca. 195 Meter, Apotheke ca. 190 Meter, Klinik ca. 826 Meter, Schule ca. 200 Meter, Kindergarten ca. 231 Meter, Universität ca. 485 Meter, Supermarkt ca. 189 Meter, Einkaufszentrum ca. 548 Meter, Bank sowie Bankomat ca. 200 Meter, Post ca. 210 Meter, Polizei ca. 826 Meter Joseph-Samuel-Bloch-Park mit Spielplatz ca. 320 Meter entfernt Floridsdorfer Bad ca. 670 Meter entfernt Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: NEINWeitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse/Balkon - Erstbezug in Grünruhelage - in 1210 Wien zu mieten
€ 1.449,-
1210 Wien / 76,88m² / 3 Zimmer
€ 18,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 37,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Möbliertes All-Inclusive Apartment ( inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, TV und Internet) Vienna Apart Residence befindet sich in einer ausgezeichneten Lage umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Spar) Cafés, Restaurants, Apotheke und vielem mehr. In nur wenigen Gehminuten vom Apartment erreicht man die Shopping City Nord, welche als ein beliebtes Einkaufsort gilt. Aufgrund ebener Ortschaft und Nähe zur Donau ist man auch perfekt mit dem Fahrrad überall schnell vernetzt. Die Busstation 34A befindet sich direkt vor dem Haus, welche Sie mit der nächsten U6 U-Bahn-Station Floridsdorf in nur ca.10min verbindet. Die Station Floridsdorf ist wiederum mit verschiedenen Bussen, Straßenbahnen und S-Bahnen mit der Wiener City sehr gut verbunden. Das perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Apartment besteht aus Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und einem gemütlichen Balkon, sowie free WIFI, Smart TV, komplett eingerichtete Einbauküche...etc. Garage optional Zusatzkosten.... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 25,- / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Wohnprojekt befindet sich im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee. Es besteht aus 14 schlüsselfertige Wohnungen alle bereits übergeben und ein "Stadthaus" aus Baumeisterhand. Stadthaus 1: * ca. 100m² WFL. * ca. 20 m² Terrasse * ca. 60m² Wohnkeller Wohnkeller: * Eingangsbereich * Vorraum * Zimmer * Sauna mit Dusche * Büro * Zimmer Erdgeschoß: * Eingangsbereich * Vorraum mit Stiegenaufgang * Küche mit Terrassenausgang * Wohnzimmer * WC Obergeschoß: * Galerie * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht Ausstattung: * geschmackvolle Boden- und Wandfliesen * Parkett * 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff * Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC Extras: * Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen * Luftwärmepumpe * Sauna * Gartenbewässerung * Mähroboter * Garage Lage: Zentral gelegen im dörflich geprägten Ortskern. Mit guter Infrastruktur vor der Haustüre lässt es sich umgeben von zahlreichen Naturschönheiten entspannt leben, ohne auf eine entsprechende öffentliche Anbindung zu verzichten. 1 Minute Gehdistanz zu den Haltestellen Autobus 34A und 36A. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit angenehmer S- und U-Bahnanbindung ist in ca. 11 Minuten erreichbar. Jedlesee ist ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Im Nordwesten dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs das Relief des Gemeindebezirks. Ein Teil der neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel bilden die südwestliche Bezirksgrenze. Im Südosten grenzt Jedlesee - in Fließrichtung der Donau - an die Döblinger Bezirksteile Kahlenbergerdorf und Nußdorf sowie an die Brigittenau. Kindergarten, Schule, mehrere Lebensmittelmärkte und zahlreiche beliebte gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das Erholungsgebiet Lorettowiese mit neuem Erlebnisspielplatz, Beachvolleyballplatz, Skaterpark und ausgedehnten Spielwiesen ist ebenso in angenehmer Gehdistanz zu erreichen, sowie der bewaldete Aupark. In seiner noch naturbelassenen Form ist er sehr beliebt für Spaziergänge und Naturerkundungen, einfach ein Ort zum Entspannen Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre und ist über die Jedleseer Brücke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Egal zu welcher Jahreszeit hier ist immer was los. Baden, spazieren gehen, ausgedehnte Laufrunden oder einfach nur bei einem gemütlichen Glas Wein, den Blick auf die Donau und den Kahlenberg in einem der oftmals urigen kleinen Lokalitäten genießen. Unsere Agentur ist mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]