Immobilien in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Beim Projekt - "MEGA 12" - handelt es sich um 12 Wohnungen in einem generalsanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler, ruhiger Wohnlage des 21. Bezirks. Highlight dieser ca. 73 m2 große, 3-Zimmer Wohnung ist der ca. 4 m2 große Balkon DIE WOHNUNGEN Die 12 Wohnungen mit zw. 29-89 m2 Wohnfläche verfügen über 1 bis 3 Zimmer inkl. Wohnküche, Bad und WC. Fast alle Wohnungen sind mit großzügigen, süd-westseitigen Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen im 3. Stock bzw. im Dachgeschoss wurden neu errichtet und unterliegen nicht den MRG Richtwerten. Daher sind diese für Anleger für die Vermietung besonders interessant. Kaufpreis für Anleger: € 451.048,50 zzgl. 20% Ust. DIE HIGHLIGHTS + 8 Wohnungen im Regelgeschoß + 4 Dachgeschoß-Wohnungen auf einer Ebene + 1 Hofhaus mit Terrasse + Eigengarten zum selber sanieren + 1- bis 3-Zimmerwohnungen zw. 28-90 m2 Wohnfläche + Fast alle Wohnungen verfügen über großzügigen, hofseitigen Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) DIE AUSSTATTUNG + Erstbezug, schlüsselfertig + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre WK III + Eichenparkettböden, Rustikal (2,20m, geölt & gebürstet) + Klimaanlage in allen Wohn - und Schlafräumen + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung Therme Marke Vaillant + Aluminiumfenster, 2-Fach verglast + Dachfenster Marke Velux + Elektrischer Sonnenschutz, außenliegend + Außenflächenbelag: Lärchendielen + Marken-Armaturen & Sanitäranlagen in Nassbereichen + Fließen in allen Nassräumen + Internet & TV Anschlüsse in allen Wohnräumen + Kellerabteil + Freiflächen mit SW Ausrichtung DAS HAUS Das Gebäude wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wurde das oberste Regelgeschoß mit 2 Wohnungen und das Penthouse mit 4 Wohnungen neu errichtet. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es wurde ein Lift eingebaut, der barrierefrei bis in den Keller fährt, die Steigleitungen erneuert und großzügige Freiflächen in dem Innenhof errichtet. Die Allgemeinen Teile des Hauses inklusive Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum wurden von Grund auf saniert und das Dach neu ausgebaut. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des 21. Bezirks. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete (Alte Donau, Donauinsel) sind ca. 800 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar + Bahnhof Wien-Floridsdorf: ca. 500 Meter + Busse 28A, 29A: ca. 200 Meter SONSTIGES Die Kaufverträge sind anwaltsgebunden. Vertragserrichter, Dr. Wolfgang Riha. Dafür werden Anwaltskosten in der Höhe von 1,5% zzgl. 20% MwSt., Notariatskosten & Barauslagen zu Lasten des Käufers verrechnet. + Die Betriebskosten werden ca. € 1,90/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Lift-BK ca. € 0,45/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Reparaturrücklage beträgt €,090/m2 lt. WE Vertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in der charmanten Erdgeschoßwohnung in 1210 Wien! Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Wohnen in der pulsierenden Stadt Wien brauchen. Mit 30m² Fläche und einem Kaufpreis von 110.000€ ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und dennoch stilvollen Zuhause sind. Das helle und gepflegte 1-Zimmer-Apartment kann so wie Sie es wollen von Ihnen eingerichtet werden, sodass sie für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Ruhelage aber dennoch der schöne Stadtblick, den Sie vom Fenster aus genießen können. Das Parkett im Wohnbereich verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist hier auch optimal. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in der Stadt. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Sightseeing unterwegs sind, Sie werden immer gut angebunden sein. Auch das Umfeld der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in 1210 Wien. Hier können Sie in Ruhe und Komfort das Stadtleben genießen und haben dennoch alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Großzügige, topsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage in Floridsdorf! Top-Gelegenheit! Dies könnte Ihr neues Zuhause oder eine vielversprechende Investition sein! Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Durch ihren frisch sanierten Zustand und einer praktischen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Investment. Diese geräumige 3-Zimmerwohnung in der Brünner Straße 51 bietet genügend Platz und Komfort für Ihre Wohnbedürfnisse. Sie können die Wohnung sofort beziehen und nach Ihren Vorstellungen gestalten oder als attraktive Investition nutzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 66,55 m²Geräumiges Wohnzimmer für gesellige Momente Separate Küche Zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Separates WC Geräumige Loggia mit Blick ins Grüne Besonderheiten: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht Effiziente und durchdachte Grundrissgestaltung Sehr guter Zustand der Wohnung Parterrelage für bequemen Zugang Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Busse) Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese perfekt aufgeteilte 71 m² große 2-Zimmerwohnung mit einer 4 m² Loggia im 1. Liftstock eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses könnte Ihr neues zu Hause sein! Die Wohnung ist ein wenig sanierungsbedürftig, kann je nach Vorlieben prinzipiell jedoch auch sofort bezogen werden. Sie können die Wohnung selbst nutzen oder als attraktive Investition sehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Hier könnte Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Investition warten! Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 71 m²Separater Eingangsbereich Geräumiges und sonniges Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Schlafzimmer für erholsame Nächte Badezimmer Separates WC Abstellraum Großzügige 4 m² Loggia für entspannte Stunden im Freien Besonderheiten: Große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre Effizienter und durchdachter Grundriss Teilsanierte Wohnung im zeitgemäßen Design Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse) Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Umgebung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht dir, dass du nach einem stressigen Tag die Ruhe zu Hause genießen kannst. Zusätzlich gibt es einen Balkon, wo man sich mit seinem Kaffee am morgen gut entspannen kann. Die Gestaltung der Räume ermöglicht es, dass man sich in einer Ecke einen schönen cozy corner einzurichten. Das Eck im Schlafzimmer eignet sich hervorragend um einen begehbaren Schrank zu gestalten. Lage: Der 21. Bezirk ist flächenmäßig der zweitgrößte Bezirk Wiens. Obwohl es sich um einen Randbezirk handelt ist man aufgrund der guten Infrastruktur gut an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. Es gibt mehrere Straßenbahnlinien, die auf direktem Wege zum Gürtel führen. Von dort aus, ist der Weg ins Zentrum nur noch ein Katzensprung. Auch für Naturliebhaber eignet sich der Bezirk wunderbar, da man hier nicht von Beton umgeben ist und auch unmittelbar an der Donau ist. Die Weinbaukultur prägt zusätzlich den ländlichen Flair. Zusätzlich zur Miete werden die Warmwasser- und Heizkosten als Akonto eingezogen. Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Treten Sie ein in diese einladende Wohnung! Ein geräumiger Vorraum begrüßt Sie, gefolgt von einem praktischen Abstellraum, einem separaten WC und einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, wobei eines von ihnen sogar über einen großzügigen Schrankraum verfügt, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Die Herzstück dieser Wohnung bildet zweifellos die gemütliche Wohnküche, ein Ort der Begegnung und des Genusses, der zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Von hier aus führt eine Tür zur sonnigen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet ein angenehmes Raumgefühl, während die räumliche Trennung der Schlafzimmer Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Wohnhauses. Dieses tolle und ENERGIEEFFIZIENTE Wohnprojekt „Loretta 21“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese aus. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Durch die Beheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Projekt zeitgemäßen und zukunftsorientierten Maßstäben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in TOP Lage, direkt angrenzend an die Lorettowiese. Nur 10 Busminuten entfernt von der U6 Floridsdorf . Die Wohnung bietet einen sehr schönen Grundriss und ist hofseitig gelegen. Auf 66m² Fläche bietet die Wohnung folgende Aufteilung - Vorzimmer mit Garderobe - Küche inkl. Einbauküche und Essplatz - Schlafzimmer mit 18,6m² - Wohnzimmer mit 24,12m² - extra WC - Badezimmer Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum inkludiert. Als Allgemeinflächen steht ein - schöner Garten mit direktem Zugang zur Lorettowiese - Waschküche - Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, zu sehr günstigen Konditionen. In nur 9 Minuten (750m Entfernung) gelangen Sie zur Donauinsel. In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen diese tolle Wohnung! Ach ja, in nur 3 Minuten mit den Fahrrad erreichen Sie die Donauinsel, zu Fuß in 8 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Frauenstiftgasse, in guter Wohnlage im Herzen von Floridsdorf, wurden im Herbst 2023 neun Neubauwohnungen in den Größen von ca. 45m² - 60m² für die Vermietung fertiggestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten entweder eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten. Weiters verfügen sie über einen durchdachten Grundriss, eine funktionelle Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungsübersicht Top 4: WNF 44,63m² + 75m² Garten + 12,50m² Loggia = € 950,- exkl. Heizkosten Top 5: WNF 52,09m² + 79m² Garten + 11,11m² Loggia = € 990,- exkl. Heizkosten Top 6: WNF 51,90m² + 12,16m² Loggia = € 860,- exkl. Heizkosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Raumaufteilung TOP 1: Über den Vorraum sind die Zimmer zentral begehbar. Straßenseitig befindet sich die geräumige Wohnküche und hofseitig das ruhige Schlafzimmer mit dem Zugang auf die Terrasse. Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Dieses tolle und ENERGIEEFFIZIENTE Wohnprojekt „Loretta 21“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese aus. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Durch die Beheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Projekt zeitgemäßen und zukunftsorientierten Maßstäben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Frauenstiftgasse, in guter Wohnlage im Herzen von Floridsdorf, wurden im Herbst 2023 neun Neubauwohnungen in den Größen von ca. 45m² - 60m² für die Vermietung fertiggestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten entweder eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten. Weiters verfügen sie über einen durchdachten Grundriss, eine funktionelle Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungsübersicht Top 4: WNF 44,63m² + 75m² Garten + 12,50m² Loggia = € 950,- exkl. Heizkosten Top 5: WNF 52,09m² + 79m² Garten + 11,11m² Loggia = € 990,- exkl. Heizkosten Top 6: WNF 51,90m² + 12,16m² Loggia = € 860,- exkl. Heizkosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum Duschbad, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie zur geräumigen Wohnküche haben. Von der Wohnküche aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und einem sonnigen Garten. Die Grundrissgestaltung ist optimal und erfüllt alle Bedürfnisse. Diese Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses. Dieses tolle und ENERGIEEFFIZIENTE Wohnprojekt „Loretta 21“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese aus. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Durch die Beheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Projekt zeitgemäßen und zukunftsorientierten Maßstäben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #hell

Dein neues Zuhause. Wenn Du schnell bist! Der Neubau bietet helle, moderne und perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Tolle Lage in Wien, als Spitz doch hübsch anzusehen – und noch mehr innere Werte: 58m² oder doch eine Dachgeschosswohnung? Such es dir aus, denn so schnell wie du schaust, sind die Wohnungen verkauft. Elegante Architektur sowie hochwertige Ausstattung runden die Wohnung ab. Solltest du mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für dich. Fragen schadet nicht! Zu Hause bleiben ist sowieso am schönsten - Vor allem wenn du Freiflächen hast, oder? Im Winter 2025 ist die Fertigstellung geplant. Schon vorgemerkt? Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, das bedeutet alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen gibt es in der Ausstattungsbeschreibung. Der Kaufpreis der Wohnungen beginnt ab € 350.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]