Immobilien in 1210 Wien,Floridsdorf
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
Stadtnahes Wohnen mit Gartenidylle - Erstbezug in 2-Zimmer EG Wohnung in 1210 Wien für 315.000,00 €
€ 315.000,-
1210 Wien / 38,09m² / 2 Zimmer
€ 8.269,89 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse
Tolles Neubauprojekt in Wien 21 Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug auf Baurechtsgrund (60 Jahre) Wohnnutzfläche von rund 38 m² bestehend aus Flur, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche, Schlafzimmer Terrasse mit rund 19 m² Gartenfläche rund 60 m² hochwertige und moderne Ausstattung außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Echtholzparkettböden in den Wohnräumen (verschieden Optionen möglich) Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TV Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt per Strom (Infrarotpaneele) mittels Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Kaufpreis als Anleger: € 285.000 (zuzüglich 20% USt.) optional kann ein KFZ Abstellplatz um zusätzlich € 15.500 gekauft werden beziehbar spätestens Quartal 1, 2025 Klimavorbereitung in allen Wohnräumen Photovoltaikvorbereitung Tolles Neubauprojekt in Wien 21 Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug auf Baurechtsgrund (60 Jahre) Wohnnutzfläche von rund 38 m² bestehend aus Flur, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche, Schlafzimmer Terrasse mit rund 19 m² Gartenfläche rund 60 m² hochwertige und moderne Ausstattung außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Echtholzparkettböden in den Wohnräumen (verschieden Optionen möglich) Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TV Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt per Strom (Infrarotpaneele) mittels Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Kaufpreis als Anleger: € 285.000 (zuzüglich 20% USt.) optional kann ein KFZ Abstellplatz um zusätzlich € 15.500 gekauft werden beziehbar spätestens Quartal 1, 2025 Klimavorbereitung in allen Wohnräumen Photovoltaikvorbereitung Die angegebenen Betriebskosten sind eine Annahme, welche bei vergleichbaren Neubauprojekten herangezogen wurden. Die tatsächlichen Betriebskosten ergeben sich nach einem Jahr (Betriebskostenabrechnung). Zu den Betriebskosten kommt ein Baurechtszins in Höhe von rund € 2,50 / Nutzwert pro Monat hinzu. Treuhänderin: Mag. Marlene Krüger Streichergasse 10/6 1030 Wien Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie geradeaus ins Schlafzimmer sowie rechterhand ins WC mit Handwaschbecken, ins Badezimmer mit Dusche sowie in die Wohnküche. Die Terrasse als auch den Garten erreichen Sie über das Schlafzimmer als auch durch das Gartentor. Dieser lädt zu Familienfeiern ein. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den modernen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Infrarotfußbodenheizung runden das Ganze ab. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt via Strom, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe per Strom. Verkehrsanbindungen: Über die Prager Straße ist man binnen ca. 7 Autominuten an der Anschlussstelle Strebersdorf, die wiederum auf die A23 führt. Der Bahnhof Strebersdorf befindet sich rund 7 Autominuten entfernt. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 10 Minuten, nach Wien Praterstern 15 Minuten und in die Wiener Innenstadt rund 23 Minuten. Bus 34A: Floridsdorf (U6 Anbindung, S1, S2, S3, S7) - Jedlesee - Bahnhof Strebersdorf (Zuganbindung, 32A) Straßenbahnlinie 26: Strebersdorf - Wien Floridsdorf (U6 Anbindung) - Kagraner Platz (U1 Anbindung) - Hausfeldstraße (U2 Anbindung) Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Billa, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 18 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 23 Autominuten zu erreichen, Shopping City Nord ist rund 8 Minuten entfernt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Wildnergasse im 21. Bezirk in Wien. Sie liegt in der Nähe der Donau und des Marchfeldkanals sowie des Stadtteils Jedlesee. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser und kleine Geschäfte. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Donau eignet.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 11.200,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lage: Floridsdorf bietet nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für seine Bewohner. Dieser Stadtteil ermöglicht einen schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufszentren, die nur wenige Minuten vom Haus entfernt sind. Darüber hinaus sind sportliche Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten in der Nähe. Objektbeschreibung: Die Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, die sich in Floridsdorf befindet und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof und der U-Bahn entfernt ist. Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 mit einer Fläche von 125 m2, die über insgesamt 250 m2 Terrasse verfügt, was sie besonders einzigartig macht. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche und 2 Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Es handelt sich um eine sehr helle und gut aufgeteilte Wohnung, die über ein Smart-Home-System verfügt. Die Heizung erfolgt mit Erdwärme: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und Sommer. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort zu gewährleisten. Auf der Terrasse befindet sich ein Jacuzzi, von dem aus man die Panoramaaussicht genießen kann. Der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört auch ein 45 m2 großer Keller mit Stromanschluss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzliche Details: - Wohnfläche: 125 m2 - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Terrasse: 250 m2 - Badezimmer mit Bad, WC, Sauna - Jacuzzi - Tiefgarage - Aufzug im Haus - Erdwärme - Keller: 45 m2 Bedingungen: Der Preis der Immobilie beträgt 1.400.000 €. Die Maklerprovision beträgt 3% des Immobilienpreises, zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 50,48m² / 2 Zimmer
€ 6.636,29 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Tolles Neubauprojekt in Wien 21 Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug auf Baurechtsgrund (60 Jahre) Wohnnutzfläche von rund 50 m² bestehend aus Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Wohnküche, Schlafzimmer Terrasse mit rund 5 m² hochwertige und moderne Ausstattung außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Echtholzparkettböden in den Wohnräumen (verschieden Optionen möglich) Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TV Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt per Strom (Infrarotpaneele) mittels Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Kaufpreis als Anleger: € 301.000 (zuzüglich 20% USt.) optional kann ein KFZ Abstellplatz um zusätzlich € 15.500 gekauft werden beziehbar spätestens Quartal 1, 2025 Klimavorbereitung in allen Wohnräumen Photovoltaikvorbereitung Die angegebenen Tolles Neubauprojekt in Wien 21 Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug auf Baurechtsgrund (60 Jahre) Wohnnutzfläche von rund 50 m² bestehend aus Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Wohnküche, Schlafzimmer Terrasse mit rund 5 m² hochwertige und moderne Ausstattung außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Echtholzparkettböden in den Wohnräumen (verschieden Optionen möglich) Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TV Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt per Strom (Infrarotpaneele) mittels Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Kaufpreis als Anleger: € 301.000 (zuzüglich 20% USt.) optional kann ein KFZ Abstellplatz um zusätzlich € 15.500 gekauft werden beziehbar spätestens Quartal 1, 2025 Klimavorbereitung in allen Wohnräumen Photovoltaikvorbereitung Die angegebenen Betriebskosten sind eine Annahme, welche bei vergleichbaren Neubauprojekten herangezogen wurden. Die tatsächlichen Betriebskosten ergeben sich nach einem Jahr (Betriebskostenabrechnung). Zu den Betriebskosten kommt ein Baurechtszins in Höhe von rund € 2,50 / Nutzwert pro Monat hinzu. Treuhänderin: Mag. Marlene Krüger Streichergasse 10/6 1030 Wien Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch die tolles Ausstattung und der idyllischen Lage. Durch den Vorraum gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl in die Wohnküche als weiters ins Schlafzimmer führt. Linkerhand gelangen Sie ins Badezimmer sowie ins WC. Die Terrasse erreichen Sie über das Schlafzimmer. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den modernen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Infrarotfußbodenheizung runden das Ganze ab. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt via Strom, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe per Strom. Verkehrsanbindungen: Über die Prager Straße ist man binnen ca. 7 Autominuten an der Anschlussstelle Strebersdorf, die wiederum auf die A23 führt. Der Bahnhof Strebersdorf befindet sich rund 7 Autominuten entfernt. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 10 Minuten, nach Wien Praterstern 15 Minuten und in die Wiener Innenstadt rund 23 Minuten. Bus 34A: Floridsdorf (U6 Anbindung, S1, S2, S3, S7) - Jedlesee - Bahnhof Strebersdorf (Zuganbindung, 32A) Straßenbahnlinie 26: Strebersdorf - Wien Floridsdorf (U6 Anbindung) - Kagraner Platz (U1 Anbindung) - Hausfeldstraße (U2 Anbindung) Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Billa, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 18 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 23 Autominuten zu erreichen, Shopping City Nord ist rund 8 Minuten entfernt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Wildnergasse im 21. Bezirk in Wien. Sie liegt in der Nähe der Donau und des Marchfeldkanals sowie des Stadtteils Jedlesee. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser und kleine Geschäfte. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Donau eignet.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 4725m²
€ 13,20 / m²
#Büro #Erstbezug
Erstbezug nach Generalsanierung Das Bürohaus am Kommunikationsplatz war bislang an einen internationalen Mieter vermietet und kann nach einer umfangreichen Revitalisierung einem entsprechenden Nachmieter übergeben werden. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss: ca. 675 m² Gesamtfläche: ca. 4.725 m² Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. DAS OBJEKT KANN NACH ABSPRACHE GEGEBENENFALLS AUCH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €51975 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €10395 Gesamtbetrag €62370 Heizwärmebedarf: 63.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
€ 537.000,28
1210 Wien,Floridsdorf / 97,01m² / 4 Zimmer
€ 5.535,51 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großartige Doppelhaushälften auf Eigengrund ! In absoluter Ruhelage in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser ( = 10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98-108qm auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die Objekte sind bereits fertig gestellt ! Die Highlights der Ausstattung zusammengefasst: * Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz * Fußbodenheizung in jeder Etage - sorgt für angenehmes Raumgefühl * Vollwärmeschutzfassade - gewährleistet effizientes Heizen und spart Betriebskosten * 3-fach isolierverglaste Fenster - beste Wärmedämmung und Schallschutz * elektrische / mechanische Außenrollos - für eine zeitgemäße Beschattung * Tiefgarage - nie wieder Parkplatz suchen * 4 Zimmer / 101-108m² Haus 2: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 97,73 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 10,43 m² Gartenfläche sowie drei Terrassen zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Erdgeschoss: * Vorraum - ca. 5,12 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,49 m² * Abstellraum - ca. 3,04 m² * Wohnküche - ca. 21,86 m² * Terrasse ca. 15,71 m² * Garten ca. 10,43 m² * 1. Obergeschoss: * Vorraum/Gang - ca. 8,29 m² * Bad mit Toilette, Wanne & Dusche - ca. 5,32 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 11,12 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 16 m² * Dachgeschoss: * Bad inkl. WC und Dusche - ca. 6,15 m² * Schlafzimmer - ca. 19,34 m² * 2 Terrassen (ca. 9,48 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 537.000,-. für den schlüsselfertigen Zustand. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. Lage: Die Lage überzeugt durch den nahegelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Grüngebiete in unmittelbarer Umgebung! (Theresa-Tauscher-Park) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. Umgeben von Grüngebieten - Einzigartiges Wohngefühl Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral mit guter Infrastruktur zu leben. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Rückfragen oder einen Beratungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz, MRICS gerne zur Verfügung. WOW ! TERRASSEN UND EIGENGÄRTEN ! DOPPELHAUSHÄLFTEN IN BELIEBTER LAGE - SCHLÜSSELFERTIG - TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR! WOHNTRAUM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60,35m² / 2 Zimmer
€ 14,76 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Modern Wohnen im Herzen von Floridsdorf! In dieser freundlichen Umgebung von Wien-Floridsdorf, bieten wir topmoderne Mietwohnungen für Singles, Pärchen sowie Familien an. Alle Wohnungen wurden nach den modernsten Gesichtspunkten ausgestattet. Insbesondere auf Energieeffizienz wurde größter Wert gelegt. Abseits der hellen und freundlichen Wohnungen steht jedem Bewohner auch der parkähnliche Innenhof zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, jedoch keinen Erstbezug. Werden die Wohnungen nicht geheizt, so liegt die Temperatur bei konstant 20° Grad. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: * Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Schallisolierte Fenster * Sicherheitstüre * Modern ausgestattete Sanitärräume mit Keramik von Laufen * Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler * Außenjalousien * Sonnenschutz der Dachflächenfenster durch außenliegende manuelle Markisetten Das Haus bietet Ihnen folgendes: * Begrünter Innenhof * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Aufzug * Ein Kellerabteil pro Wohneinheit Parken: Gerne kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz für € 108,00 monatlich gemietet werden. Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, Penny Markt, Bipa etc.), sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Die wunderschöne Heurigengegend Stammersdorf sowie die Ausläufer des Bisamsberg laden zum Verweilen ein. Auch das neue Krankenhaus Wien-Nord welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet optimale medizinische Versorgung. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Öffentliche Anbindung: * Straßenbahnlinie 30, 31 * S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße * Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
WIENER WASSER WOHNEN: Fantastische 3-Zimmer Neubaumaisonette mit 31m² Garten Nähe der Alte Donau!
€ 1.987,-
1210 Wien / 84,56m² / 3 Zimmer
€ 23,50 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Projekt "WIENER WASSER WOHNEN"Zum Verkauf und zur Vermietung gelangen insgesamt 22 exklusive Neubaueigentumswohnungen nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt und natürlich auf Eigengrund gelegen! Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in das dort entstehende Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze" einfügt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46m² bis ca. 120m² (2-5 Zimmer) und jedes Objekt verfügt über tolle Außenflächen. Parkmöglichkeiten befinden sich gegen Aufpreis in der eigenen Tiefgarage. Bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um Top 3: Wohnfläche: ca. 84m²Balkon/Terrasse: ca. 16m²Garten: ca. 31m²3 Zimmer Tolle Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche Zimmer Terrasse Garten2. Ebene Gang Badezimmer mit WCSchlafzimmer Schlafzimmer Balkon(siehe Verkaufsplan) Lage/Verkehrsanbindung: Das Projekt wiwawo liegt an der Adresse Drygalskiweg 51, 1210 Wien, in sehr guter Lage des Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze". Der neue Stadtteil entsteht im Südosten von Floridsdorf. Das Projektgebiet gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Die Strandbäder der Alten Donau sowie der Donaupark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen über 200 Shops alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 Station Kagran ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man die Wiener Innenstadt in 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (mit Küche) im Erstbezug vermietet. Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Neubau. Hier nur die wichtigsten Eckpunkte: Holz-Alu Fenster und Terrassentüren elektrische Außenjalousien/Raffstores Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung Liftanlage Kellerabteile allgemeiner Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Preis: Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.987 €Kaution 4 MMAnmietung mit 1.6.2024 Kosten Mietvertrag: 350€ plus Ust Mietdauer: 3,5 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 121,02m² / 4 Zimmer
€ 7.354,16 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 37,84m² / 1 Zimmer
€ 6.448,20 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der Nähe der Ödenburger Straße errichtet Mischek 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit besonderer Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt ebenfalls großgeschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: - 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen - 38-115 m² - Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung - Gemeinschaftsraum inkl. Ku? che - Fitnessraum - Waschku? che - Ankaufbare Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Geplante Fertigstellung Fru? hjahr 2024... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 360m²
€ 4.430,56 / m²
PAKET mit 3 hochwertigen Maisonette "Townhouses" mit schönen Freiflächen. Neubau Erstbezug. Bereits fertiggestellt! Nachhaltige und effiziente Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung! Häuser haben Flächen von rd. 73m² bis 83m² + Gärten und Terrassen. Sehr gute Raumaufteilung. 2 Häuser haben jeweils 3 Schlafzimmer + eine Wohnküche, 1 Haus hat 2 Schlafzimmer + Wohnküche. Wohnnutzfläche gesamt 3 Objekte rd. 238m², gewichtet inkl. Freiflächen rd. 269m² Gartenfläche je Haus von rd. 20-30m². Jedes Haus hat zusätzlich eine bzw. zwei Terrassen. Jedes Haus hat ein Kellerabteil. Hochwertiger Bau mit energieeffizienter Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung) Heizung. Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar! 3 Garagenplätze und Komplettküchen sind im Kaufpreis inkludiert! Die 3 Häuser sind Teil eines Wohnobjektes mit 27 Einheiten. Die Reihenhäuser sind vom Rest baulich getrennt im Hofbereich! Umfassendes Servicepaket optional wählbar. Direkte Anbindung zu Buslinie 34A, damit weiter zu U Bahn U6 Floridsdorf, S Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 Energieausweis: Townhouses/Reihenhäuser ca. 32 - 45 kWh/m²a, Klasse B, fGEE rd. 0,72 Klasse A Kaufpreis EUR 1.596.000 + 20% USt. inkl. 3 Garagenplätze und Komplettküchen Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 16,53 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Modern Wohnen im Herzen von Floridsdorf! In dieser freundlichen Umgebung von Wien-Floridsdorf, bieten wir topmoderne Mietwohnungen für Singles, Pärchen sowie Familien an. Alle Wohnungen wurden nach den modernsten Gesichtspunkten ausgestattet. Insbesondere auf Energieeffizienz wurde größter Wert gelegt. Abseits der hellen und freundlichen Wohnungen steht jedem Bewohner auch der parkähnliche Innenhof zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, jedoch keinen Erstbezug. Werden die Wohnungen nicht geheizt, so liegt die Temperatur bei konstant 20° Grad. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: * Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Schallisolierte Fenster * Sicherheitstüre * Modern ausgestattete Sanitärräume mit Keramik von Laufen * Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler * Außenjalousien * Sonnenschutz der Dachflächenfenster durch außenliegende manuelle Markisetten Das Haus bietet Ihnen folgendes: * Begrünter Innenhof * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Aufzug * Ein Kellerabteil pro Wohneinheit Parken: Gerne kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz für € 108,00 monatlich gemietet werden. Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, Penny Markt, Bipa etc.), sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Die wunderschöne Heurigengegend Stammersdorf sowie die Ausläufer des Bisamsberg laden zum Verweilen ein. Auch das neue Krankenhaus Wien-Nord welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet optimale medizinische Versorgung. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Öffentliche Anbindung: * Straßenbahnlinie 30, 31 * S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße * Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 57m² / 2 Zimmer
€ 10,53 / m²
Hiermit vergebe ich aus Platzmangel und Überbelegung meine Gemeindewohnung mit Vormerkscheinnummer 31.09.2023 für zwei Zimmer weiter. Ab November zu überziehen. Die Wohnung ist im zweiten Stock (mit Aufzug) und hat zwei Zimmer. 57m², Alle Zimmern sind getrennt begehbar. Und mit einem Balkon. Mit Einbauküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer und Leuchten zu vergeben € 5.000,- Dieser Wohnung ist im 21. Bezirk. Für weiteres bzw. BESICHTIGUNG bitte rufen Sie die Nummer an: [Tel]... [Mehr]