Immobilien in Wien 18.,Währing

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Die sechsstöckige Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der der Schulgasse/Ecke Teschnergasse. Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand, so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt. Die LAGE Diese Wohnadresse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur! Direkt gegenüber befindet sich die beliebte Parkanlage, der Schubertpark, mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen und einer Hundezone. Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 55 m2 Wohnfläche und ist südostseitig auf die Teschnergasse ausgerichtet. Der gute und kompakte Grundriss bietet eine großzügige Wohnküche, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, sowie einen Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer und separatem Wc. Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Allen Bewohnern stehen ein Allgemeingarten und ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Residenz in Pötzleinsdorf Willkommen in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below Zwischen Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schloßpark liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Eigengarten (ca. 60m2) & Terrassen. Auf zwei Ebenen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause vervollständigen. Exklusive Nachbarschaft trifft auf großzügige Raumaufteilung und spektakuläre Ausblicke. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und tauchen Sie ein in ein außergewöhnliches Lebensgefühl in Wiens bester Lage. Ich freue mich Sie durch diese Immobilie führen zu dürfen! +++ Besichtigungen können jederzeit stattfinden +++ RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum mit Garderobe, Einbauküche, Abstellraum, Gäste WC, großer Wohnsalon südseitig mit Zugang in den Garten und Aufgang ins OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer südseitig mit einem Balkon ein Master Bedroom mit nordseitigem Balkon und Bad en Suite mit mit Badewanne, Waschtisch & WC Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss, Separates WC AUSSTATTUNG: Parkettböden Neue Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi Etagenheizung Fußbodenheizung 2 Garagenstellpätze können bei Bedarf angemietet werden Sauna im Haus gegen Gebühr Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit über 800m2 Privater Weinkeller im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 41A ist nur wenige Schritte entfernt und führt zur Straßenbahnlinie 41 Damit diese wunderschöne Residenz wieder in neuem Glanz erstrahlt, werden noch Sanierungsmaßnahmen vom Eigentümer vorgenommen. Befristung auf 10 Jahre verfügbar: ab 01.04.2024 Konditionen: Gesamtmiete: € 2.713,20 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 10.000,00 Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin LUXURIOUS TOWNHOUSE SAFE AND EXCLUSIVE NEIGHBORHOOD CLOSE TO AIS & AMADEUS MUSIC SCHOOL 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS 1 SALON SPACIOUS GARDEN 2 GARAGE PARKING SPACES AVAILABLE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, eingebettet in eine Oase der Natur und Eleganz! Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1913, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das sich wie ein ständiger Urlaub anfühlt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnnutzfläche im 3 Stock ohne Lift und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, wodurch Sie von einem unverbaubaren Fernblick und einem malerischen Grünblick umgeben sind. Hier erwachen Sie jeden Tag mit der Freude, von Natur und guter Luft umgeben zu sein, und genießen gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Mit 4 Zimmern, darunter 2 vielseitig nutzbare Schlafräume, einem einladenden Vorzimmer, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich gibt es noch 5 Wandschränke mit insgesamt ca. 6m2. Das Highlight dieser Wohnung sind jedoch die beiden Balkone: Der eine öffnet sich nach Süden und schenkt Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt, während der andere nach Norden gerichtet ist und einen malerischen Ausblick über die Dächer zum Kahlenberg und Bisamberg sowie ins Grüne bietet. Diese kleinen Rückzugsorte bieten insgesamt ca. 9m² zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Umgeben von majestätischen Villen, üppigem Grün und alten Bäumen finden Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark lädt zu entspannten Spaziergängen und erfrischenden Joggingrunden ein. Die Räume sind Licht und Sonnen durchflutet und haben einen freien Ausblich nach Süden, Westen und Norden. Während die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahnlinie 41) und Straßen die Erkundung der Innenstadt zum Kinderspiel macht. Ebenso ist hervorzuheben die ausgezeichneten nahegelegenen Schulen wie z.B. die Amadeus International School, Steiner Schule, Kindergärten, Volksschulen. In dieser Wohnung verschmelzen Geschichte und Moderne auf harmonische Weise. Die hohen Decken von bis zu 3,20 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, während die dicken Ziegelmauern des Hauses für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgen. Selbst im Sommer bleibt es angenehm kühl, und dank der zentralen Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes bleibt sie von Straßenlärm unberührt. Der Energieeffizienzfaktor von 2,58 und der Heizungsverbrauch von 157 kWh/m² pro Jahr zeugen von der Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen wohlige Wärme und Komfort. Kaufpreis = Richtpreis ab EUR 600.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, sowie um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das hier zur Anwendung kommen wird. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ERE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Schafberggasse zwischen Hawelgasse und Hockegasse, unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Pötzleinsdorfer Straße selbst, wie auch in der nahegelegenen Gersthofer Straße, dem Aumannplatz sowie der Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 41A (Station Pötzleinsdorf). Auch der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und den Buslinien 10A und 42A ist in wenigen Minuten erreichbar. In nur 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Der verkaufsgegenständliche, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 68,73 qm Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 16,90 qm sowie einen kleinen Garten und ist direkt zum Pötzleinsdorfer Schloßpark ausgerichtet. Ein großzügiges Vorzimmer geht direkt in die geräumige Wohnküche über. Eine moderne Einbauküche und schöner Eichendielenboden runden das angenehme Raumgefühl ab. Ein separater Abstellraum sowie das WC sind ebenso über das Vorzimmer erreichbar. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Wannenbad sind durch einen kleinen Vorraum vom Wohnbereich getrennt, so dass man einen angenehmen privaten Rückzugsbereich hat. Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse, von der sich abends sogar Rehe beobachten lassen können. Optional kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz um EUR 35.000,- erworben werden. EXZELLENTE LAGE Gelegen direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark ist hier der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich das Schafbergbad, welches mit vier Schwimmbecken, einer großen Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen einlädt. Durch die ideale Lage und die gute Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Währinger Straße ist als bekannte Einkaufsstraße in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn 41 bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule), eine Apotheke, Supermärkte (Spar Gourmet, Billa). Auch kulinarisch ist man mit Lokalen wie Monte Rosa, Wirtshaus Steirerstöckl oder dem Herbeck Neue Gastwirtschaft bestens versorgt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

BEST LIVING 18 - ERSTKLASSIGE NEUBAUWOHNUNG IN RUHELAGE Willkommen in den exklusiven Neubauwohnung in der begehrten Lage von 1180 Wien, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese hochwertigen Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereinen sich Komfort und Stil zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die großzügigen Freifläche der Wohnung schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und die Nähe zum Türkenschanzpark ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und entspannte Momente in der Natur. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind. Die Buslinien 10A, 37A und 40A und die Straßenbahnlinie 41 sind fußläufig in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren zukünftigen Wohntraum hautnah zu erleben! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Geschmackvolle und Hochwertige Ausstattung * In der Nähe vom Türkenschanzpark * Großzügige Freifläche * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Außenliegender Sonnenschutz * Aufzug * Kellerabteil * Waschküche * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage Wohnung Top 15: Die Wohnung mit ca. 47,91 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,39 m² Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,65 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,50 m² * Separates WC: ca. 1,56 m² * Wohnküche: ca. 22,61 m² * Zimmer: ca. 10,88 m² * Abstellraum: ca. 1,71 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.195,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 150,00 inkl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im 18. Bezirk in der Nähe des Türkenschanzparks und der Gersthofer Straße. Die ideale Anbindung durch die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinien 10A, 37A und 40A macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit aus. Die charmante Umgebung lädt ebenso zu entspannten Spaziergängen im Türkenschanzpark ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohngegend ein neues Zuhause zu finden. Energieausweis: Haus D: Der Heizwärmebedarf 30,98 kWh/m²a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Das schöne und gepflegte Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und repräsentativem Entrée befindet sich in der Erndtgasse, nächst Gersthofer Straße. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift (Schlüssellift) und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Gersthofer Straße selbst, wie auch in der nahegelegenen Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt sowie der Gentzgasse, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 41 (Station Erndtgasse) sowie die Buslinie 10A (Station Türkenschanzplatz) sowie der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und den Buslinien 10A und 42A. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche, befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Westen in einen weitläufigen, herrlich begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Objekt wurde einer umfassenden und stilvollen Sanierung unterzogen, die das typische Altbaugefühl gemixt mit zeitgemäßen Elementen widerspiegelt. So wurde ein Eichen-Parkett der Marke RUDDA in breiter Fischgrätoptik verlegt, neue hochwertige Holzfenster mit Mehrfach-Isolierverglasung verbaut sowie überhohe, flächenbündige Innentüren eingebaut. Der Nassbereich wurde mit Feinsteinzeug der Marke ARIO versehen, Armaturen von Mariner, ein hochwertiger Designer-Waschtisch und ein WC von Laufen mit Geberit Spülplatte verbaut. Der Grundriss dieser kompakten Wohnung ist ausgesprochen effizient gestaltet und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind sowohl das Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC als auch die großzügige Wohnküche begehbar. Diese verfügt über eine Fläche von knapp 22 qm und ist herrlich lichtdurchflutet. Von diesem ist schließlich das Schlafzimmer mit ca. 12,69 qm erreichbar. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Blick in die Bäume des absolut ruhigen Innenhofs. Das Objekt wird mittels Brennwertgerät beheizt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

In der zweiten Etage befindet sich Wohnung Nummer 12a mit einer Wohnfläche von 104,98 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, drei Zimmer und einen Balkon (2,17 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (1,06 m² Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut. Ein Aufzug wurde im Jahr 2012 installiert. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen. Das Gesamtgebäude besteht aus 3 großzügigen Wohnungen/ Maisonetten sowie 11 Garagen-Stellplätze und Kellerlagerräumen. Flächenaufstellung - Top 5: Wohnfläche: ca. 190,35m² Freiflächen: 2 Terrassen ca. 62,55m² + 2 Balkone ca. 5,11m² Nutzfläche gewichtet: ca. 224,17m² Raumaufteilung: 1.Ebene (ca. 126,82m²): zentraler Vorraum (ca. 15m²), Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer (ca. 50m²) mit Zugang zu einer Terrasse (ca. 21m²) und einem Balkon (ca. 2,50m²), Küche mit Wirtschaftsraum (ca. 12m²), zwei Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), eines mit Balkon (ca. 2,50m²) und begehbarem Schrankraum (ca. 5m²), Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 5m²); eine Innenstiege führt vom Vorraum in die 2.Ebene (ca, 63,53m²): zentraler Vorraum (ca. 12m²), zwei Schlafzimmer (ca. 19m² & 24m²), beide mit Ausgang auf eine große, westseitige Dachterrasse (ca. 41m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 5m²) sowie Duschbad mit WC (ca. 4m²). Ausstattung: - neuwertiger Zustand - in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden - die Sanitärräume wurden mit Feinsteinzeugfliesen neu ausgestattet, - offener Kamin, - Haus-Zentralheizung (Gas) - Klimatisierung - UPC Telekabelanschluß - Gegensprechanlage - Balkone/ Terrassen mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß Dem Apartment ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. 2 PKW-Stellplätze (Nr. 1-3 & 11) sind optional um je ? 35.000,- zusätzlich erwerblich. Monatliche Kosten: Betriebskosten: ? 394,33 + 10% USt. Liftkosten: ? 150,94 + 10% USt. Heiz-/WW-Kosten: ? 362,26 + 20% USt. Reparaturrücklage: ? 208,86 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKQ ROOF-TOP TERRACE APARTMENT in "GERSTHOF COTTAGE" AREA This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was fully renovated in 2018. The building consits of 3 spacious flats/ duplex aparments as well as 11 garage parking spaces and assigned storage rooms. Top 5: total living space: ca. 190,35m² open spaces: 2 terraces ca. 62,55m² + 2 balconies ca. 5,11m² weighted usable area: ca. 224,17m² Layout: 1st level (ca. : central anteroom, guest toilet, living & dining room with access to a terrace and a balcony, kitchen with utility room, two bedrooms, one with balcony and walk-in closet, bathroom with tub & toilet; an internal stairway leads from the anteroom into the 2nd level: central anteroom, two bedrooms, both with access to a large roof terrace facing west side, bathroom with tub, separate showerbathroom with toilet. Equipment: - in all living rooms parquet flooring - sanitary rooms equipped with porcelain stoneware tiles - open fireplace - house central heating (by gas) - air conditioning - UPC cable connection - intercom - balconies/ terraces with lighting as well as water and electricity connection A spacious storage room in the cellar is assigned to the apartment. 2 car parking spaces are available for each ? 35.000,- extra. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKQAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für warme Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses in der Peter-Jordan-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Südbalkon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für warme Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses in der Peter-Jordan-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#unbefristet

WG - Zimmer mit netter Wohngemeinschaft in Wien 18, U6 Nähe: Kosten: Monatliche Kosten: ? 319,11 (inkl. Stromkosten, Heizkosten, Warmwasserkosten, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Kaution: ? 957,33 unbefristet, keine Provision! Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt ein 19,65 m² großes Zimmer, in einer Wohngemeinschaft bestehend aus 3 Zimmer, einer netten Wohnküche, sowie Bad und WC im 1. Stock des Hauses. Inventar: Bad/WC: 1 Stand WC + 1 Waschbecken mit einer Armatur 1 Badewanne mit einer Armatur inkl. Brause und Duschwand 1 Waschbecken mit einer Armatur 1 Waschmaschine 1 Alibert inkl. Beleuchtung Wohnküche: Komplette Küche mit 1 Kühlschrank inkl. Gefriereinheit, 1 Geschirrspüler, 1 Abwasch mit Armatur, 1 E-Herd mit Cerankochfeld RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Zimmer Zimmer Bad WC Zimmer Wohnküche BEZUG: 01.10.2021 Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an: [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für die warmen Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Maisonette befindet sich im Haus in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die geräumige Wohnung. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten, zwei Schlafzimmer mit separater Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Wohnebene, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC und eine Garderobe befinden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]