Immobilien in 1180 Wien,Währing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für warme Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses in der Peter-Jordan-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Altbauwohnung mit Charme. Die sonnige, Licht durchflutete und im 2. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses gelegene, komplett sanierte Altbauwohnung bezaubert vom ersten Moment. Vom gepflegten Stiegenhaus gelangt man zu Fuß oder mit dem Lift zum Wohnungseingang. Hier betritt man das geräumige Vorzimmer mit viel Platz für die Garderobe. Zur rechten geht es in die Küche, gleich daneben befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Gleich vis à vis vom Eingang am Ende des Vorzimmers befinden sich zwei gleich große Zimmer mit Ausblick in die ruhige Riglergasse, die sich als Schlafzimmer eignen. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Licht durchflutete Wohnsalon, der mit einem charmanten Rondeau aufwartet. Einen überdachten Sonnen-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, das Badezimmer mit Wanne/Dusche und die Toilette betritt man vom Vorzimmer aus. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot dieser schönen Wohnung. Ausstattung: Original Fischgrätböden, Parkettböden, Doppelflügeltüren, Bad mit Wanne/Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gas-Zentralheizung. BK inkl. Ust/Rücklage: € 230,00. Rücklage Stand 31.12.2022: € 62.042,49Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem schön sanierten und gepflegten Stilaltbau in der Nähe vom Aumannplatz. Die Wohnung hat ein ca. 21m² großes Wohnzimmer und ein weiters Zimmer (Kabinett), das in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche (Kochnische mit Fenster) ist separat. Weiters gibt es noch ein Bad mit Dusche sowie eine Toilette. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. In nur ca. 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den naheliegenden Türkenschanzpark. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und aufgrund der sehr guten Lage ist die öffentliche Anbindung in nur wenigen Gehminuten gewährleistet. Allgemeinzustand des Hauses Das komplette Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung Parkettboden Küche mit allen Geräten Gasetagenheizung Gegensprechanlage Lift Lage und Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schule und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten ist der Türkenschanzpark erreichbar. Öffentliche Anbindungen • Straßenbahnlinie 40 & 41 (ca. 250 m, 2-3 min) - Anbindung zur U6 ca. in 10 Minuten • Straßenbahnlinie 9 (ca. 400 m, 4-5 min) • S Bahn Gersthof (ca. 450 m , 5 min) Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email übermitteln. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 96,43 m², einer Terrasse mit 48 m² und einem Garten mit 94 m². Diese Wohnung liegt in einem herrschaftlichem vor 2 Jahren saniertem Altbauhaus im Hochparterre und bietet mit der großen Terrasse und dem Garten mit einem Nussbaum in einer unverbaubaren Grünanlage ein einzigartiges Grünerlebnis mitten im Währinger Einkaufsgrätzl. Raumaufteilung und Ausstattung: + großzügiger Vorraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Toilette + Badezimmer mit Badewanne + Küche komplett ausgestattet + Esszimmer (15,17m²) + Wohnzimmer (25,02m² ) + Zimmer (21,64m²) + Kabinett (11,50m²) + Dielenboden in den Wohnräumen + Kachelöfen + Beheizung mit Gastherme + Hochsicherheitstüre beidseitig zu öffnen + Wohnungszugang Barrierefrei + Aufzug + Terrasse mit Wasseranschluss Zusätzliche Extras: + Kellerabteil (4,45m²) + Fahrradabstellplatz im Hof + Gartenpflege ist in den Betriebskosten integriert Alles in allem eine perfekte Wohnung für Menschen die in der Stadt leben wollen und trotzdem den Luxus einer großen Terrasse und eines Gartens zu genießen. Lagebeschreibung: Das Währinger Einkaufsgrätzl ist eine Wohnfühloase und wie ein Dorf in der Stadt. Der Kutschkermarkt bietet ein großes Angebot an Spezialitäten und die Lokale und Cafes in der Umgebung bietet Alles was das Herz begehrt. Die Währingerstrasse lädt zum Bummeln ein und die nahe gelegene Volksoper bietet ein Kulturprogramm in unmittelbarer Nähe. Der Türkenschanzpark und der Sternwartepark laden zu einem Spaziergang oder einer Runde Joggen. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Strassenbahn : 40, 41 (wenige Minuten entfernt), 42 - U Bahn: U6 Station "Währingerstrasse" (ca.8 Minuten entfernt) - Autobus : 40A (bei der U6) - S-Bahn: S45 Station "Gersthof" Richtung Handelskai bzw. Hütteldorf _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen Mieter Innen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 8050 Euro. Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 113,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,77... [Mehr]

Diese einladende, ca. 47m² große Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Da die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, steht diese ab Oktober 2027 für den Eigenbedarf zur Verfügung. Für Investoren ist diese Wohnung dank sofortiger Mieteinnahmen ebenfalls sehr attraktiv! Durch den effizienten Grundriss und die großen, nach Osten ausgerichteten Fensterflächen, bietet die Wohnung ein behagliches Ambiente. Über einen einladenden Vorraum betreten Sie das helle Wohnzimmer mit Einbauküche. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar. Eine moderne Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohngefühl! Ausstattungsmerkmale: Parkettböden Zeitlose Fliesen im Badezimmer Einbauküche samt aller Elektrogeräte Fußbodenheizung Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage: Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten. Von Geschäften über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Die Theresiengasse selbst ist eine ruhige und charmante Straße, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 9 + 42U6 Station Michelbeuern-AKHDiese Wohnung ist derzeit befristet bis Oktober 2027 vermietet. Die monatliche Pauschalmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt € 811,50 zzgl. 10% USt. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung um € 240.000,- zzgl. 20% USt. erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für warme Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses in der Peter-Jordan-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Südbalkon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Lage • Ruhige Grünlage und dennoch zentral gelegen: Nähe Währinger Straße u Kutschkermarkt • 3 Gehminuten zur U6 Station Währingerstrasse Wohnfläche/Aufteilung Neu renoviert, 73 m2 • 2 getrennt begehbare Zimmer mit einer Verbindungstüre (ideal für eine WG) • 1 große Diele mit geräumigen Einbauschränken • Nassräume renoviert (1 WC und 1 Badezimmer mit Badewanne) • Küche komplett Neu - Loggia mit Gartenblick... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bieterverfahren Diese top renovierte Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen, abgehängter Decke ( daher günstigere Heizkosten - weil es eine MITTELwohnung ist) und 18 Quadratmeter großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und nagelneuer Brennwerttherme besticht durch einen zirka 100 qm großen Garten, Garage , Sonne von früh bis spät und absolute Ruhe. Es handelt sich um eine gute Geldanlage, die Ihnen über 2,5% Ertrag bringen kann und durch den Eigengarten vielfältige Möglichkeiten bietet. Bei den Werten handelt es sich um gewichtete Werte, die sich aus 93 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 18 Quadratmetern Terrasse mit 50% gewichtet, hundert Quadratmetern Garten mit 10% gewichtet und Kellerabteil mit 50% gewichtet zusammensetzen- in Summe also 114 Quadratmeter gewichtete Wohnfläche. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für die warmen Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Maisonette befindet sich im Haus in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die geräumige Wohnung. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten, zwei Schlafzimmer mit separater Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Wohnebene, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC und eine Garderobe befinden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt diese neu kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung nähe Türkenschanzpark! Rundgang: Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die separate Küche, das Bad und das WC. Das Wohnzimmer führt zu zwei weiteren Zimmern. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 87 m² Wohnfläche - geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer - 2 schöne Schlafzimmer - Küche separat und mit Fenster - Bad mit Badewanne und mit Fenster - separates WC - Zimmerböden aus Parkett Die Lage ist spitze! Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar; die Straßenbahn Linie 41 in nur ca. 3 Gehminuten; die BOKU (Universität für Bodenkultur) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Monats-Vorschreibung BK inkl. USt.: EUR 229,46 Instandhaltungs-Rücklage: EUR 103,22 Gesamtvorschreibung: EUR 332,68 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Nähe des Pötzleinsdorferparks in absoluter Villen-Grün-Ruhelage gelegen, fühlt man sich auf Anhieb in der gut aufgeteilten 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, separatem WC und hellem Parkettboden wohl. Besonders fein ist die Loggia, die man bei jedem Wetter genießen kann. Die Verkehrsanbindung ist gut, aufgrund der Sackgasse findet man aber auch stets einen Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten in 12 Min Gehzeit erreichbar (Billa 1190 Wien). Achtung: keine Haustiere, Nichtraucher und keine Untervermietung erwünscht! Besichtigungstermin Di, 23. April ab 18: 00 - open end - bitte um Rückbestätigung per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt],... [Mehr]