Immobilien in 1170 Wien,Hernals

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

ROHDACHBODEN nähe Diepoldplatz! In einem Altbau, der gerade revitalisiert wird, gelangt ein Rohdachboden zum Verkauf. erzielbare Nutzfläche ca. 240 m² (3 Einheiten) zzgl. Balkone und Terrassen Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt Top 20 eine ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich im 3. OG und ist straßenseitig ausgerichtet. Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Küchenanschluss (ca. 7,46 m²) Zimmer I (ca. 18,97 m²) Zimmer II mit Küchenanschluss (ca. 19,23 m²) Badezimmer mit Dusche, Badheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme (ca. 4,47 m²) Separates WC mit Waschbecken (ca. 2,06 m²) Abstellraum (ca. 1,72 m²) Betriebskosten inkl. Ust: ca. € 93,30 Kaufpreis: € 349.000,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl) 3% zzgl. 20% Ust. Provision Dieses Zinshaus wurde kürzlich umfassend saniert: Auf der Fassade im Hof und Straßenseitig wurde eine Wärmedämmung errichtet. Wasser-, Gas-, Kanal- und Stromsteigleitungen wurden erneuert. Der gesamte Keller wurde generalsaniert und trockengelegt. Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befinden sich vier Lagerräume, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller mit direkten Zugang zum Lift. In dem Gebäude werden auch weitere Wohnungen verkauft. In den Regelgeschossen befinden sich sanierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 50 m² und 70 m², welche die neuesten Standards und höchste Ansprüche erfüllen. Im Dachgeschoss sind fünf weitere 3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen bezugsfertig. welche über großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) verfügen. Diese tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei und lassen die Bewohner die Lebensqualität in Wien mit allen Sinnen erleben. Für weitere Informationen, besuchen Sie uns unter https://isidex.at/. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Garten

UNI-Real hat für Sie gefunden: Wohnen oder Arbeiten – oder beides! An eine im Jahr 2011 generalsanierte Wohnung (die auch perfekt als Büro genutzt werden kann!) schließt sich ein zu einem privaten Innenhof hin offenes Gartenloft mit Galerie an. Der Innenhof ist mit einer Laube ausgestattet und begrünt, im Sommer sorgt eine große Linde für angenehme Beschattung. Ein eigener Gartenbrunnen erleichtert das Bewässern der Pflanzen. An der Rückseite wird der Hof von zwei kleinen Nebengebäuden (ca. 28 m²) begrenzt, die sich als Werkstätte, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Der Umbau eines ehemaligen Gasthauses wurde von einer Architektin geplant und hochwertig ausgeführt. Das als Gartenloft ausgeführte Hofgebäude ist defacto ein Neubau (Baubeginn 2007, Ziegelbau, Dachstuhl mit vier Lichtkuppeln, Zink-Titan-Dach), der den aktuellen technischen Anforderungen entspricht. Die Wände wurden mit Lehmputz versehen, zusammen mit den Ziegeln sorgt das für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Gartenloft ist noch nicht ganz fertig gestellt, in der warmen Jahreszeit aber bereits nutzbar. Für eine ganzjährige Nutzung sind noch einige Arbeiten nötig (Fußbodenaufbau mit Isolierung, Vorbereitung Fußbodenheizung, Fertigstellung/Schließung der Installationsebene am Plafond). Aufgrund der Größe ließen sich auch zwei oder drei Einheiten verwirklichen. Die straßenseitige Fassade wurde 2022/23 saniert. An Räumen finden Sie: Wohnung/Büro: • Vorraum • Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • Archiv/Garderobenraum • Hofhaus/Loft mit Galerie • Hofgarten mit Laube und Brunnen • 2 Nebengebäude An Ausstattung finden Sie: Wohnung: • Sicherheitstüre • Kunststoff-Fenster mit Aluverblendung • Außenjalousien elektrisch • Küche • Bad mit Dampf-Dusche • Parkett- und Fliesenböden Hofhaus: • Dachfenster/Lichtkuppeln, Vorbereitung f. elektr. Bedienung • Fenster/Türen doppelt verglast • Eichen-Parkettboden für das Loft ist bereits vorhanden • Sandsteinplatten (Lederleitner) im Innenhof • Gartenbrunnen Der Energieauweis gemäß EAVG ist in Bearbeitung. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! UNI-Real hat für Sie gefunden: Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Dachgeschoss

NEU! Geräumige 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage zu vermieten! Die Wohnhausanlage wurde 1997 errichtet und verfügt über 5 Liftstöcke. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und ist mit einem Lift zu erreichen. Betreten wird die Wohnung durch einen angedeuteten Vorraum, welcher in die Küche mündet. Die Küche ist neu eingebaut worden und verfügt über Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Elektroherd und ein Backrohr. Das Schlafzimmer ist von der Küche über eine Trennwand teilweise abgetrennt, wodurch Privatsphäre geschaffen werden kann. DAs Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, dem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet! Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute für einen Besichtigungstermin an! Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie: 2,9,43 (Wattgasse) Bus: 10AU-Bahn: U6 Alser Straße Bahnhof: Wien Hernals Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in der Haslingergasse im 17. Bezirk. Sie befindet sich im 2. Stock eines Neubaugebäudes. Dieses beinhaltet einen Lift, ein großzügiges Kellerabteil und auch eine Garage, wo Parkplätze angemietet werden können. Ebenso gibt es einen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz. Die Wohnung ist ca. 64 m^2 groß und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer wurde durch eine temporäre Trockenbauwand mit Türe getrennt, welche aber wieder entfernt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, mit allen notwendigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler, Herd, Backofen, Mikrowelle), ausgestattet. Im Badezimmer sind eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und warm. Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Fernwärme. Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Badezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung liegt in der Haslingergasse im 17. Bezirk. In maximal 5 Minuten zu Fuß sind Lidl, Billa Plus, Spar, Penny, Bipa, 2 Apotheken und einige Restaurants zu erreichen. Der Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind ca. 400 Meter entfernt, wo zahlreiche Restaurants und Cafes zu finden sind. Öffentliche Verkehrsmittel U6 Alserstraße ca. 10 min Straßenbahnen: 44,43,2,9 ca. 2-8 min U5 Elternleinplatz zukünftig Das AKH ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#ruhig

Nochmals reduzierter Preis! Jackpot für Bauträger! Baubewilligtes Neubauprojekt in TOP-Lage in 1170 Wien! Ideale Grundrisse + Süd-West Ausrichtung + Viele Freiflächen! Heute kaufen, morgen starten! Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden im 17.Bezirk! Dieses baubewilligte Traumprojekt wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von idealen Grundrissen (Nord-Ost seitige Schlafzimmer, Süd-West seitige Wohnzimmer), vielen Freiflächen (Attraktive Gärten, Balkone, Terrassen, traumhafte Dachterrassen mit tollem Blick), einer ruhigen Wohngegend sowie einer idealen Infrastruktur und einer tollen öffentlichen Anbindung. Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt! Facts/Flächenaufstellung:+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 678,84m²+ Gärten: ca. 223,32m²+ Balkone: ca. 52,56m²+ Terrasse: ca. 106,22m²+ Gewichtete Fläche: ca. 780,55m²+ Bereits baubewilligt+ Nachhaltige Energienutzung: Luftwärmepumpe + PV-Anlage+ Erstklassige Energiewerte+ Umbaumöglichkeiten: Für Käufer, die eine Umplanung in Holzbauweise in Betracht ziehen, stehen alle Optionen offen, um das Projekt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Kaufpreis: € 1.690.000.-Investieren Sie in einen bekannt guten Wohnbezirk Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses baubewilligte TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Garten

UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine im Jahr 2011 generalsanierte Wohnung (die auch perfekt als Büro genutzt werden kann!), an die sich ein zu einem privaten Innenhof hin offenes Gartenloft mit Galerie anschließt. Der Innenhof ist mit einer Laube ausgestattet und begrünt, im Sommer sorgt eine große Linde für angenehme Beschattung. Ein eigener Gartenbrunnen erleichtert das Bewässern der Pflanzen. An der Rückseite wird der Hof von zwei kleinen Nebengebäuden (ca. 28 m²) begrenzt, die sich als Werkstätte, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Der Umbau eines ehemaligen Gasthauses wurde von einer Architektin geplant und hochwertig ausgeführt. Das als Gartenloft ausgeführte Hofgebäude ist defacto ein Neubau (Baubeginn 2007, Ziegelbau, Dachstuhl mit vier Lichtkuppeln, Zink-Titan-Dach), der den aktuellen technischen Anforderungen entspricht. Die Wände wurden mit Lehmputz versehen, zusammen mit den Ziegeln sorgt das für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Gartenloft ist noch nicht ganz fertig gestellt, in der warmen Jahreszeit aber bereits nutzbar. Für eine ganzjährige Nutzung sind noch einige Arbeiten nötig (Fußbodenaufbau mit Isolierung, Vorbereitung Fußbodenheizung, Fertigstellung/Schließung der Installationsebene am Plafond). Aufgrund der Größe ließen sich auch zwei oder drei Wohneinheiten verwirklichen. Die straßenseitige Fassade wurde 2022/23 saniert. An Räumen finden Sie: Wohnung/Büro: • Vorraum • Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • Archiv/Garderobenraum • Hofhaus/Loft mit Galerie • Hofgarten mit Laube und Brunnen • 2 Nebengebäude An Ausstattung finden Sie: Wohnung: • Sicherheitstüre • Kunststoff-Fenster mit Aluverblendung • Außenjalousien elektrisch • Küche • Bad mit Dampf-Dusche • Parkett- und Fliesenböden Hofhaus: • Dachfenster/Lichtkuppeln, Vorbereitung f. elektr. Bedienung • Fenster/Türen doppelt verglast • Eichen-Parkettboden für das Loft ist bereits vorhanden • Sandsteinplatten (Lederleitner) im Innenhof • Gartenbrunnen Der Energieauweis gemäß EAVG ist in Bearbeitung. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! UNI-Real hat für Sie gefunden: Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges Geschäftslokal Nähe Elterleinplatz ! Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Bekleidungsgeschäft in der Kalvarienberggasse, mit großer Auslagenfront( ca. 10m), großer Verkaufsfläche und vielen Nebenräumen( Büro, Lager, Teeküche, WC, Vorraum). Das Lokal ist mit zahlreichen Regalen und Stauräumen ausgestattet . Es eignet sich auch als, Praxis, Studio oder Büro Abgesehen von Gastronomie, sind verschiedenste Gewerbemöglichkeiten gegeben. Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.befristete(10 Jahre, Option auf Verlängerung) Miete: € 2 162,83.- inkl. BK +20%Mwst+ Heizkostenakontobefristete(10 Jahre, Option auf Verlängerung) Miete: € 1 982,83.- inkl. BK +20%Mwst Kaution 6 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomieten Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien Anfragen bitte über die Webseite oder :[E-Mail-Adresse entfernt] Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier ein Garagenstellplatz in der Blumengasse! Die Blumgasse befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Der 17. Bezirk ist ein Wohnbezirk im Nordwesten von Wien und bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben. In der Umgebung der Blumgasse finden Sie vielerlei Wohngebäude, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und auch einige Parks oder Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hernals ist ein lebendiger Bezirk mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Sie könnten auf alte Wiener Architektur stoßen, insbesondere entlang der Hauptverkehrsstraßen, während kleinere Gassen oft ruhiger und gemütlicher sind. Verkehrstechnisch ist Hernals gut angebunden, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien, die es einfach machen, sich innerhalb des Bezirks sowie in andere Teile von Wien zu bewegen. Konditionen: Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist; 3 Monate Miete inkl. BK, und den Steuern: ? 120, Vergebührung des Mietvertrags (beim Finanzamt): ? 43,20 Mietvertragserstellungskosten: ? 60, Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.: 360,- Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Beispielaufnahmen und entsprechen nicht dem exakten Stellplatz! Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage im trendigen 17.Bezirk. Diese freundliche Altbauwohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Nähe der beiden Straßenbahnhaltestellen Rosensteingasse und Mayssengasse und ist somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die im dritten Stock gelegene Wohnung verfügt auf einer reinen Wohnfläche von knapp 74m² über einen hellen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche, einem praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Innenhoflage. Die Möbel (teilweise neuwertig) können nach Absprache übernommen werden, ansonsten erfolgt die Übergabe unmöbliert. Bitte keine Makleranfragen! Lage In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Grünflächen, Sport-und Freizeiteinrichtungen, die sich perfekt für Sporteinheiten und ausgedehnte Spaziergänge eignen. Kulturinteressierte als auch „Foodies“ kommen dank des spannenden kulinarischen und kulturellen Angebots auch auf ihre Kosten und laden zum Entdecken des aufstrebenden "Grätzls" ein. Das Kongressbad, der Wiener Wald, der Yppenplatz sowie das Wiener Metropol sind nur ein paar der Highlights, die man in unmittelbarer Umgebung vorfindet.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist auch über das Stiegenhaus begehbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. Die nächste gelegene U-Bahn Station ist Michelbeuern-AKH (U6) In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines gut etablierten Nagelstudios, das nicht nur für exzellentes Nageldesign, sondern auch für Wimpernverlängerungen und Fußpflege bekannt ist. Die großzügige Fläche von 170 m2 bietet nicht nur Raum für Kreativität, sondern auch für geschäftliche Erweiterungen. Objektbeschreibung: Dieses moderne Nagelstudio bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen, einschließlich Nageldesigns, Wimpernverlängerungen und Fußpflege. Die voll ausgestattete Fläche erstreckt sich über 170 m2 und präsentiert sich als einladender Ort für Schönheitsbehandlungen. Highlights: * Vielfältige Dienstleistungen: Das Studio ist nicht nur auf Nageldesigns spezialisiert, sondern bietet auch Wimpernverlängerungen und Fußpflege, was eine breite Kundengruppe anspricht. * Moderne Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, um ein Höchstmaß an Qualität und Service zu gewährleisten. * Attraktive Mietkonditionen: Unbefristeter Mietvertrag. Die zukünftige Miete beträgt 2322€ inklusive Betriebskosten, was eine wirtschaftliche Basis für den Geschäftsbetrieb schafft. * Stammkundenbasis: Mit einem Kundenstamm von etwa 100 Kunden pro Woche ist das Studio gut etabliert und genießt eine treue Kundschaft. * Potenzial für Wachstum: Durch die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und die flexible Mitarbeiteranzahl pro Tag besteht ein Potenzial für weiteres Wachstum. Der derzeitige Brutto Jahresumsatz liegt bei ca. 150.000 Euro mit Spielraum nach oben. Finanzinformationen: * Miete: 2322€ inklusive Betriebskosten * Ablöse: auf Anfrage * Mietkosten (Strom, Gas, Telefon, Internet): ca. 400€ Kundenzufriedenheit: Die hohe Anzahl von Kunden pro Woche und die Flexibilität bei der Mitarbeiteranzahl zeigen die Zufriedenheit der Kundschaft. Lage: Das Nagelstudio befindet sich an einer günstigen Lage, um eine breite Klientel anzusprechen. Perspektiven: Mit einem etablierten Geschäftsbetrieb und einer breiten Dienstleistungspalette bietet dieses Nagelstudio vielversprechende Perspektiven für zukünftige Geschäftsentwicklungen. Fazit: Diese Gelegenheit ist ideal für Unternehmerinnen oder Investoren, die in die Schönheitsbranche einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses modernen Nagelstudios zu entdecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]