Immobilien in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
€ 99.000,-
1150 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 3.413,79 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese ca. 29 m2 große 1 Zimmerwohnung im 1. Stock eines hübsche Altbauhauses. Raumaufteilung: - Vorraum mit Kochnische - kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Wohn-Schlafraum Ausstattung: - Infrarotheizung - Elektroboiler - Kellerabteil Lage: Die Liegenschaft befindet sich nur 5 Gehminuten vom Westbahnhof (U-Bahn U3 und U6) entfernt. Im gegenständlichen Gebäude gibt es ebenfalls ein Paket aus befristet vermieteten Wohnungen zu kaufen: https://www.immobilienwild.at/immobilien/1150-wien-wohnungspaket-mit-37-rendite-beim-westbahnhof-3405-13263799/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.577,80 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 50m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Räumlichkeiten: komplett hofseitig mit Blick ins Grüne! auch als 2er WG geeignet! in diesem schönen Altbau steht noch eine größere 2,5-Zimmer-Wohnung um 339.000,- zur Verfügung. Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC getrennte Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotos und Bauanzeige) Folgende Einheiten werden in diesem Haus verkauft: Top 6 HP 50m2 2Zimmer 279.000€ (saniert) Top 14-15 1.OG 59m2 3Zimmer 329.000€ (saniert) Zustand: Die Wohnung wurde soeben saniert und kann ab sofort übergeben werden. (siehe aktuelle Fotodokumentation) Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Leitung innerhalb der Wohnung komplett erneuert. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Holochergasse und somit im Herzen des 15. Bezirkes in absoluter top Lage in der Nähe der Schmelz. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich auch zahlreiche Buslinien, sowie die Straßenbahn 9 und 45. Diese bieten eine perfekte Verbindung quer durch Wien. In der Folge kann die Wiener Innenstadt (20 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung befindet sich die Parkanlage Schmelz, welche nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die zahlreichen Buslinien und der Straßenbahn 9 und 45 perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 279.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Garçonnière im 15. Bezirk - Nähe Schmelz
€ 138.000,-
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / W / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Garconniere #möbliert
Die Garçonnière wurde vor rd. 8 Jahren generalsaniert, sprich es wurden die Eingangstüre, die Innentüren, die Böden, die Elektroinstallationnen, die Wasserinstallationen und das Bad neu gemacht. Die Wohnung ist voll möbliert und ist in einem sehr guten Zustand und wäre sofort beziehbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad, WC, Wohnschlafraum, Küche - in Summe rd. 30 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Plan von der Wohnung ist leider sehr schlecht, wird gerade neu gemacht und kommt dann sofort zum Angebot dazu. In der Johnstraße 79 - in unmittelbarer Nähe von der ZSU Schmelz - Universität Wien Nächstliegende U-Bahnstation U3 Johnstraße! Komplett möbliert - sehr guter Zustand!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
ALTBAUJUWEL IN ZENTRALER LAGE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG UND HOCHWERTIGE DETAILS - LICHTDURCHFLUTET
€ 480.000,-
1150 Wien / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 4.610,95 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung wurde unter der Prämisse höchster Qualitätsansprüche vor wenigen Jahren liebevoll saniert und kann mit hochwertigen Details punkten. Gerade eben wurde eine Auffrischung mit neuen Innentüren, Malerei und Fugenerneuerung abgeschlossen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 104,10 m² Zimmer: 3 Küche: ja - voll ausgestattet Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken und WC WC: 2, eines davon separat Garderobe: ja Schrankraum: ja Kellerabteil: ja Etage: 2. Stock Lift: ja Fahrradraum: ja - im Keller, mit dem Lift zugänglich Heizung: Etagenheizung - Fußbodenheizung Beschreibung: Im Herzen des fünfzehnten Wiener Gemeindebezirks, werden Sie in einem gepflegtem Altbauhaus empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 2. Etage, von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Diese großzügig angelegte Wohnung besticht durch ihre hohen Decken sowie dem exklusiven Parkettboden, der sich nahtlos durch die Wohnung zieht. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher über eine separate Garderobe verfügt. Vom Vorraum aus erreichen Sie ebenso das praktischerweise separat angelegte WC mit Handwaschbecken. Rechterhand erreichen Sie das exklusive und moderne Badezimmer, welches mit einer großzügigen Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem WC überzeugen kann. Linkerhand vom Vorraum aus erreichen Sie ein kleines Zimmer, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet. Über einen Gang gelangen Sie zu Ihrer neuen Küche, welche förmlich zum Kochen einlädt und mit geschmacklichen Details überzeugen kann. Das Wohnzimmer wurde sehr großzügig angelegt und besticht durch helle Lichtverhältnisse am Morgen. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls sehr großzügig angelegt und begeistert die Herzen mit einem angrenzenden Schrankraum. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Käufer wartet. Kosten: Kaufpreis: € 480.000,- Betriebskosten: € 378,25 inkl. Rep-Rücklage, Liftkosten und USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: Diese tolle Wohnung präsentiert sich in perfekter Lage, Nah zum Zentrum gelegen. Kulinarik Liebhaber erreichen fußläufig die Mariahilfer Straße wo die angesagte Restaurants und Bars sowie Shopping Möglichkeiten warten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Gumpendorfer Straße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Tram Stationen 5/9/18/52/60 sowie die Buslinie 12A. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Sechshauserpark hervorragend. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 3.394,74 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung (ca. 38m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Eckdaten: Altbau ohne Lift3. Stock Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand(siehe umfangreiche Fotos) Haus: Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant. Dieser kann aber noch nicht zugesichert werden! Lage: Die Lage nahe der Mariahilferstraße kann als sehr gut bezeichnet werden! Trambahnen 5,9,18,49 und in weiterer Folge U-6Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 129.000.-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.486,11 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet
Die Wohnung. In diesem einmaligen Angebot präsentiert sich eine vielseitige Erdgeschosswohnung im 15. Wiener Bezirk, die bereits erfolgreich in zwei separate Apartments für Vermietungszwecke via Booking.com aufgeteilt wurde. Diese Anpassung unterstreicht nicht nur die flexible Raumnutzung, sondern generiert auch eine attraktive Rendite von etwa 10%, ein Ergebnis, das auf Anfrage transparent nachgewiesen werden kann. Der Wohnungseigentumsvertrag betont ausdrücklich die Zulässigkeit von Kurzzeitvermietungen, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht. Mit der Option, die Apartments rasch wieder zu einer Einheit zusammenzuführen, eröffnet dieses Objekt ein Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von der privaten Wohngemeinschaft bis hin zum gewerblichen Einsatz. Entdecken Sie die Chance auf eine lukrative Anlage, die Flexibilität und Renditepotenzial in einer attraktiven Wiener Lage vereint. Highlights. dzt. etwa 10% Rendite über booking.com Die Wohnung wurde geschickt in zwei Apartments untergliedert und kann bei Bedarf wieder zu einer Wohnung umfunktioniert werden einwandfreier Zustand Kurzzeitvermietungen im WE-Vertrag ausdrücklich erlaubt in den monatlichen Kosten ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert Kosten. Kaufpreis: EUR 395.000,- monatliche Kosten: EUR 409,96 (BK inkl. Heizkostenakonto und USt.) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Umgebung der Robert-Hamerling-Gasse in 1150 Wien zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, unter anderem an der Staglgasse und der Mariahilfer Straße, sowie die U-Bahnlinien U3 und U6 am Wien Westbahnhof. Diese Vielfalt an Verkehrsanbindungen gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Zudem ist die Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern, gut versorgt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 60,02m² / 2 Zimmer
€ 3.315,56 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im 15. Bezirk steht für Sie bereit. Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Ca. 2 m² Kellerabteil - Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte - Kinderwagen/Fahrradraum - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 553,30 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 69,54m²
€ 5.162,50 / m²
#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
TRAUMHAFTE Dachgeschoss-Maisonette mit TERRASSE! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Eckzinshaus in einer zentralen Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen großen Vorraum, welcher Sie zentral zur hellen Wohnküche mit Küchenzeile begleitet. Ebenfalls im unteren Bereich finden Sie das moderne Badezimmer und separate WC. Im oberen Geschoss findet sich eine Galerie wieder, welche ausgezeichnet als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiters, befindet sich hier das ruhige Schlafzimmer. Das untere Geschoss verfügt über eine Terrasse, welche zum Innenhof hin ausgerichtet ist und für entspannte Stunden im Freien einlädt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil, sowie der Abstellraum unterhalb der Treppe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Raumaufteilung: 1. Geschoss• Vorraum• Wohnküche mit Küchenzeile• Terrasse• Badezimmer mit Dusche• WC2. Geschoss• Galerie• Schlafzimmer Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für weitere Stunden im Grünen lädt auch die fußläufig entfernte Schmelz ein. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 23m² / 1 Zimmer
€ 26,72 / m²
#Kellerabteil
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 23m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzug und Mikrowelle, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Strom zentral, Kellerabteil, Lift! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <350m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 27,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 26m², Zimmer hofseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzug und Mikrowelle, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Loggia, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Strom zentral, Kellerabteil, Lift! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <350m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 300m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Objekt und Lage: Der Wiener Westbahnhof wurde 2011 völlig neu gestaltet - die moderne, zeitgerechte und innovative Architektur und Konzeption lässt ihn seither wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier finden Sie das Business Center Westbahnhof, mitten im zweiten Stock des hochmodernen Gebäudes mit einem schönen Ausblick aus großen Fenstern auf den Wiener Gürtel direkt unterhalb und den Beginn der bekannten Mariahilfer Straße gegenüber. In moderner und offener Atmosphäre bietet wir Ihnen großzügige, luftige Büros und Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können. Nutzen Sie die Businesslounge mit Wi-Fi Zugang und die Allgemeinflächen mit Küche und das Service - wir beantworten Ihre Anrufe, wir empfangen Ihre Gäste und kümmern uns um sämtliche Ihrer Anliegen. Zu Ihren Nachbarn in diesem Business Center zählen neben großen Unternehmen aus Erdöl, Luftfahrt und PR auch kleinere aus dem Export- und Software Bereich. Das Gebäude beheimatet den Westbahnhof, der Ankunftspunkt für täglich über 40.000 Zugreisende, 2 UBahnstationen, viele Buslinien und Shuttlebusse zum Vienna Airport, sowie ein gut sortiertes Einkaufszentrum, in der viele Branchen abgedeckt sind. Dieses Center ist für Sie und Ihre Kunden leicht zu erreichen und auch Sie sind schnell im Stadtzentrum. Die möblierten Flächen befinden sich im 2. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Bei ausgestatteten Büros kümmert sich der Vermieter um alles - von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN - und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. In Ihrem Büroraum sind Möbel, ein professionelles Empfangsteam, Postbearbeitung, sichere Technologie, Highspeed-WLAN, Betriebsmittel, Reinigung, Instandhaltung, Nutzung der Geschäftsadresse, Nutzung der Gemeinschaftsküche, Zugang rund um die Uhr, zwei Stunden Nutzung des Community-Konferenz- und Tagungsraums pro Tag sowie unbegrenzter kostenloser Zugang zu unserem globalen Netzwerk an Business Lounges enthalten - alles zu einem einfachen All-inclusive-Preis. Sie können Zugang zu Druckern und Scannern, vollständige Anrufbearbeitung, Postweiterleitung, frischen Tee und Kaffee, Catering, vollständig personalisierte Büros, Möbel und Ausstattung sowie weitere Nutzung des Konferenz- und Tagungsraums hinzubuchen. Büroräume Ab € 375 pro Person und Monat Coworking Ab € 359 pro Person und Monat Virtuelle Büros Ab € 119 pro Monat Konferenzräume Ab € 29 pro Stunde Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,41kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 587m²
€ 15,56 / m²
#Büro #möbliert #unbefristet
VOLL AUSGESTATTETER KINDERGARTEN Diese im Erdgeschoß & 1.Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Märzstraße gelegene Gewerbefläche wurde bisher als Kindergarten genutzt und befindet sich in gutem Zustand und wird inklusive einer Hof- /Außenfläche/ Spielplatz neu vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 3 große Gruppenräume (ca. 73m², 70m² & 60m²), 3 Garderoben, 3 WC-Gruppen Untergeschoß: 2 große Bewegungsräume (je ca. 56m²), 2 Personalräume, Kinderwagenabstellraum, Waschraum, Teeküche. Nutzfläche: 587,70 m² (laut beiliegendem Plan) Stockwerk: EG (ST) & 1.OG Hauptmietzins: € 6.825,70 BK (inkl. Lift): € 1.153,34 Nettomietzins: € 7.979,04 20% USt.: € 1.595,81 Monatl. Gesamtbelastung: € 9.574,85 Die Heizkosten werden direkt von Wiener-Fernwärme vorgeschrieben. Mietvertragsdauer: unbefristet, mieterseitiger Kündigungsverzicht 2 Jahre Kautionsbetrag: € 48.000,00 (5 BMM auch als Bankgarantie hinterlegbar) Optional dazumietbar: Bürofläche/ Mitarbeiterraum - TOP 6 im 2.OG Büro und Mitarbeiterraum - Vorzimmer, Bad, WC, voll eingerichtete Küche, Kabinett und ein Zimmer/ Büro in gutem Zustand. Nutzfläche: 49,90 m² (laut beiliegender Plan) Stockwerk: 2. OG Hauptmietzins: € 550 BK: € 97,91 Nettomietzins: € 647,91 + 20% USt: € 129,58 Monatl. Gesamtbelastung: € 777,5 Die Heizkosten werden direkt von Wiener-Fernwärme vorgeschrieben. Mietvertragsdauer: unbefristet, mieterseitiger Kündigungsverzicht 1 Jahr Kautionsbetrag: € 2.500,00 (auch als Bankgarantie hinterlegbar) Verkehrsanbindung: (Straßenbahn: 49, 10, Schnellbahn: S 45, Bus: 10A, 12A, die U3 U-Bahn Stationen Johnstraße bzw. Meiselmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt). Mit dem PKW ist die einfache Erreichbarkeit über die Hütteldorfer Straße, die Linzerstraße und die Johnstraße gegeben. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8SR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7979,04 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1153,34 zzgl 20% USt. Heizkosten € 101,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1846,78 Gesamtbetrag € 10958,86 Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24... [Mehr]