Immobilien in 1140 Wien,Penzing
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
€ 398.900,-
1140 Wien / 61,37m² / 2 Zimmer
€ 6.499,92 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich ? wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Eigentumswohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 31 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, zusätzlich wird ein Einzelhaus mit 4 Zimmern, sowie ein Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen und integrierten Büros errichtet. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Ausnahme: Die straßenseitigen Fenster im 1. Dachgeschoß verfügen über eine Tuchbeschattung. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024... [Mehr]
Ideal für Pendler oder Anwohner in 1140 Wien: Diese Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hütteldorfer Bads. Das elektrische Tor mit Fernbedienung sorgt für Komfort und Sicherheit. Die beiden Abstellplätze werden im Doppelpack verkauft. Perfekt für alle, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit suchen oder vermieten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nähe Hütteldorfer Bad - elektrisches Tor mit Fernbedienung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 1140 Wien
Grundstück mit Hausprojekt im 14. Bezirk Wiens
€ 1.450.000,-
1140 Wien / 2976m²
€ 487,23 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein ca. 2.976 m2 großes Grundstück mit einem Einfamilienhausprojekt im englischen Stil. Lage Die Immobilie befindet sich im 14. Bezirk Wiens - mitten im Augustinerwald, in einer ruhigen und naturbelassenen Umgebung. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser, etc.) sind vorhanden. Genehmigtes Bauprojekt Inspiriert durch Haus Christiansens (Modellbilder). Wohnnutzfläche 205 m2, verbaute Fläche 150 m2, Keller 19 m2, Carport 45 m2. Lage auf dem Grundstück: Vorne, ca. 25 m von der Straße entfernt. Hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück. Die Projektplanung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Preis: € 1.450.000; € 487,23 / m2 Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 6.677,17 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 - 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: * moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus * Eckzinshaus mit schönem Ausblick * Barrierefreiheit * Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn) * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Klimaanlage inkludiert Ausstattungsstandard: * Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze) * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Parkettboden * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile * Klimaanlage Wohnung Top 49 Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß * Vorraum: 4,06 m² * Wohnküche: 31,69 m² * Bad: 12,63 m² * Zimmer: 12,38 m² * WC: 1,97 m² * Abstellraum: 4,60 m² * Terrasse: 4,33 m² * Terrasse: 4,54 m² * Balkon: 8,45 m² 2. Dachgeschoß * Galerie: 11,76 m² * Zimmer: 11,27 m² * Zimmer: 13,07 m² * Bad: 8,37 m² * Terrasse: 3,25 m² Infrastruktur: Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U3 - Hütteldorferstrasse * S Bahn Breitensee * Straßenbahn 10, 49 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 106,84m² / 2 Zimmer
€ 6.399,17 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Kellerabteil #barrierefrei
1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 - 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: * moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus * Eckzinshaus mit schönem Ausblick * Barrierefreiheit * Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn) * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Klimaanlage inkludiert Ausstattungsstandard: * Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze) * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Parkettboden * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile * Klimaanlage WOHNUNG TOP 52 Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß * Vorraum: 17,78 m² * Wohnküche: 33,92 m² * WC: 3,70 m² 2. Dachgeschoß * Vorraum: 3,95 m² * Zimmer: 20,86 m² * Bad: 26,31 m² KAUFPREIS: Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 683.687,00 €. Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U3 - Hütteldorferstrasse * S Bahn Breitensee * Straßenbahn 10, 49 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 80,53m² / 3 Zimmer
€ 7.629,01 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 - 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: * moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus * Eckzinshaus mit schönem Ausblick * Barrierefreiheit * Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn) * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Klimaanlage inkludiert Ausstattungsstandard: * Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze) * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Parkettboden * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile * Klimaanlage WOHNUNG TOP 50. DIESE WOHNUNG IST UNBEFRISTET VERMIETET! Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß * Vorraum: 7,29 m² * Wohnküche: 28,61 m² * WC: 1,97 m² * Abstellraum: 1,29 m² * Terrasse: 4,18m² 2. Dachgeschoß * Vorraum: 7,68 m² * Zimmer: 12,70 m² * Zimmer: 9,92 m² * Bad: 7,06 m² * Terrasse: 3,72 m² KAUFPREIS: Der Anlegerpreis beläuft sich auf 545.000,00 € zzgl. 20% USt. Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 969,36 p.m. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 614.64,00 €. Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U3 - Hütteldorferstrasse * S Bahn Breitensee * Straßenbahn 10, 49 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 82m² / 3 Zimmer
€ 18,49 / m²
#Büro #Balkon #unbefristet
Sie suchen ein zentral gelegenes, schönes Büro ? Dieses Büro befindet sich im schönen 14. Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, großzügiger Büroraum mit Küchenzeile und Balkon, 2 schöne Büroräume, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, die Zimmer sind getrennt begehbar. Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Büro liegt zentral im 14. Bezirk beim Matznerpark. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare € 1.516,37 Das Büro liegt im DG mit Lift (Liftschlüssel). Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • 2 schöne Büroräume • 1 großzügiger Büroraum mit Küchenzeile und gemütlichem Balkon • Bad mit Wanne • WC • Vorzimmer • Abstellraum • Klimaanlage • Fußbodenheizung • perfekte Lage • ab 01.05.2024 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 1.516,37 pro Monat: Kaution: EUR 5.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto € 4.549,11) Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 67,11m² / 2 Zimmer
€ 7.982,68 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 - 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: * moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus * Eckzinshaus mit schönem Ausblick * Barrierefreiheit * Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn) * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Klimaanlage inkludiert Ausstattungsstandard: * Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze) * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Parkettboden * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile * Klimaanlage WOHNUNG TOP 51. DIESE WOHNUNG IST UNBEFRISTET VERMIETET! Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß * Vorraum: 8,90 m² * Wohnküche: 19,62 m² * WC: 1,58 m² * Bad: 7,29 m² * Abstellraum: 2,77 m² * Terrasse: 4,15 m² 2. Dachgeschoß * Vorraum: 1,07 m² * Wohnküche: 24,94 m² * WC: 1,58 m² KAUFPREIS: Der Anlegerpreis beläuft sich auf 525.380,00 € zzgl. 20% USt. Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 858,00 p.m. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 535.171,00 €. Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U3 - Hütteldorferstrasse * S Bahn Breitensee * Straßenbahn 10, 49 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 58,02m² / 2 Zimmer
€ 7.105,32 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei
1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 - 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: * moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus * Eckzinshaus mit schönem Ausblick * Barrierefreiheit * Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn) * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Klimaanlage inkludiert Ausstattungsstandard: * Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze) * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Parkettboden * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile * Klimaanlage BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 119.000,00 ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend. WOHNUNG TOP 54. DIESE WOHNUNG IST UNBEFRISTET VERMIETET! Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß * Vorraum: 5,49 m² * Wohnküche: 20,63 m² * WC: 1,40 m² * Terrasse: 4,04 m² 2. Dachgeschoß * Vorraum: 1,31 m² * Zimmer: 13,36 m² * Bad: 12,53 m² * Terrasse: 4,20 m² KAUFPREIS: Im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens können Interessenten zeitlich befristet Angebote abgeben. Der Mindestangebotspreis beträgt EUR 119.000,00 Infrastruktur: Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U3 - Hütteldorferstrasse * S Bahn Breitensee * Straßenbahn 10, 49 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Aparte 2-Zi.Wohnung, 2 Gehminuten zur U4
€ 270.000,-
1140 Wien,Penzing / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.970,59 / m²
#Kellerabteil
Die gepflegte Wohnung liegt im 3.Stock ohne Lift. Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, in dem sich die Thermenheizung befindet, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC , einer geräumigen Küche mit hofseitigem Blick, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnung und das Haus sind in Bezug auf das Baujahr (Wiederaufbaufonds 1950er Jahre) in einem sehr guten Zustand), Elektroleitungen und Gasleitungen wurden erneuert, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren neu gemacht. Die monatlichen Kosten incl. Rücklagen belaufen sich auf 274,43€ Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Energieausweis wird in Kürze nachgereicht! Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 64,01m² / 2 Zimmer
€ 7.454,79 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 - 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: * moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus * Eckzinshaus mit schönem Ausblick * Barrierefreiheit * Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn) * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Klimaanlage inkludiert Ausstattungsstandard: * Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze) * Fußbodenheizung * Kunststofffenster * Parkettboden * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile * Klimaanlage WOHNUNG TOP 53 Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß * Vorraum: 5,94 m² * Wohnküche: 34,14 m² * WC: 1,06 m² * Bad: 3,17 m² * Terrasse: 4,18 m² 2. Dachgeschoß * Terrasse: 20,51 m² KAUFPREIS: Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 520.729,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 477.180,00 € zzgl. 20% USt. Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U3 - Hütteldorferstrasse * S Bahn Breitensee * Straßenbahn 10, 49 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 91,48m² / 4 Zimmer
€ 10.822,04 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #mietkauf #ruhig
Lage Dieses hochwertig sanierte Wohnbauprojekt, bestehend aus einem stilvollen Altbaubestand erweitert um einen modernen Dachgeschossausbau, befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und Neubaumoderne sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil Neben einer gewöhnlichen Kaufabwicklung ist es möglich die Wohnungen im Zuge eines attraktiven MIETKAUF-Modells zu erwerben. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,8% zzgl. Ust und Barauslagen + 0,7% vom Pfandrechtsbetrag Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]