Immobilien in Vorarlberg

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Feldkircher Ortsteil Tosters, nahe der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein, gelangt diese hochwertige, barrierefreie Gartenwohnung zum Verkauf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bis ins Stadtzentrum von Feldkirch sind es nur wenige Fahrminuten. Die Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten wurde erst vor wenigen Jahren von der renommierten Firma Ammann Bau errichtet und passt sich ideal der Umgebung an. DAS Highlight der neuwertigen Wohnung ist der große Gartenbereich mit ca. 205m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ebenso gelangt man von außen durch eine Gartentüre in den Privatbereich. Die überdachte Terrassenfläche beträgt ca. 35m², die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 81m² und gliedert sich in einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein offenes Wohn-/Esszimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dampfdusche, eine Badewanne mit Whirlfunktion sowie ein breites Doppelwaschbecken. Ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner vervollständigt das praktische Raumprogramm. Die Wohnung verfügt weiters über sehr viele Extras - Details gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnbauförderung bis 145.000 EUR möglich! Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Feldkirch, Mutterstraße 11! Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit. Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen. Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause. Mit 2-4 Zimmerwohnungen, nahezu alle mit großzügigen und überdachten Terrassen, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Als Krönung erwartet Sie ein beeindruckendes Penthouse mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer atemberaubenden 135 m² großen Terrasse. Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort. Diese Wohnanlage wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die Liftanalage sorgt für Barrierefreiheit und optimalen Zugang zu den Wohnungen. Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz. Parken wird hier zur Leichtigkeit – in der eigenen Tiefgarage finden Sie ausreichend Stellplätze für Ihr Auto. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 6 Besucherparkplätze zur Verfügung, damit Freunde und Familie Sie jederzeit problemlos besuchen können. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Paradies! Der Vorverkauf hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier. Die Zukunft des Wohnens - heute erleben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <825m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.175m Universität <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne & gemütliche 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche überzeugt auf Anhieb durch ihre ruhige Lage und angenehme Wohn-Atmosphäre. Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 2020 erbaut (NEUBAU) bettet sich sanft in die umgebende Natur und das Landschaftsbild ein. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Liechtenstein und befindet sich im aufstrebenden Feldkircher Ortsteil Nofels. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf folgende Highlights freuen: • durchdachte Raumaufteilung, Schlafzimmer nordseitig • Erdgeschoß-Lage (!) • viele Fenster, gut belichtete Räume • geschmackvolles Badezimmer/WC • zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum, etc. • eigener Tiefgaragenplatz • etliche Gäste-Parkplätze (ebenfalls in der Tiefgarage) • kleiner und feiner, südseitiger Garten mit schönem Bergblick • voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte • uvm. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine. Ihr Team von Montfort Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir vermieten ein in Strick-Vollholz errichten Hausanteil mit zirka 128 m² Wohnfläche + 60 Keller sowie 325 m² Garten/Terrasse in Reuthe. Das Gebäude wurde 1934 errichtet und nachträglich ausgebaut und generalsaniert. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG • Erdgeschoss Speis (unbeheizt) Stube mit Kachelofen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche / Kochinsel Diele/Hauseingang/Stiegenhaus Schopf/Garderobe (unbeheizt) WC (im Halbstock) • Obergeschoss Diele/Vorraum Zimmer Bad mit Wanne Schlafzimmer • Kellergeschoss, diverse Räume Parken: 1 Kfz-Abstellplatz ist fix zugeordnet. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zustand: modernisierter bzw. hochwertig sanierter schöner Bauzustand. Energieausweis: ist in Arbeit Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit 78,20 m2 Wohnfläche, sonnigem Balkon (28,5 m2) mit Abstellraum (1,9 m2), Kellerabteil (8,2 m2) und Tiefgaragenplatz in Lauterach zu vermieten. Kosten: Miete: EUR 1.180, Betriebskosten: EUR 230, Tiefgarage: EUR 70, Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit 11 Parteien im Herzen von Lauterach und ist in nächster Nähe zum Freizeitgebiet "Bregenzer Ache". Die Wohnanlage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die helle, mit großer Fensterfront ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. Der Zugang auf den Balkon ist über den Wohn-Essbereich sowie über das Elternschlafzimmer möglich. Für ausreichend Stauraum ist mit dem Kellerabteil und dem Abstellraum auf dem Balkon gesorgt. Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. In allen Räumen außer WC und Badezimmer ist ein Eichenparkett verlegt, alle Fenster verfügen über einen Insektenschutz. Die moderne Tischlerküche ist mit einer Steinplatte und Markengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr) sowie grifflosen Schränken und Schubladen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben einem Waschtisch mit Unterbau aus Massivholz, eine begehbare Dusche, eine Badewanne sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. In allen Schlafzimmern sowie Wohn-Essraum sind Anschlüsse für TV und Internet. Ab 01.07.2024 ist die Wohnung bezugsbereit. Für einen Besichtigungstermin bitte gerne via Kontaktformular melden. Die Wohnungsvermietung wird direkt durch den Eigentümer abgewickelt!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau – einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebiets "alter Rhein" besticht. Diese exklusive Wohnanlage bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung mit Wiesen und Fahrradwegen, sondern auch eine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattungsmerkmale. Besondere Highlights der Wohnanlage: Massive Innenwände für Stabilität und Ruhe: Die Innenwände der Wohnungen wurden mit robustem Mauerwerk errichtet, was nicht nur für höchste Stabilität sorgt, sondern auch eine effektive Schalldämmung gewährleistet. Genießen Sie somit eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Nachhaltige Haustechnik: Die Wohnanlage setzt auf umweltfreundliche Technologien, darunter eine Erdwärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen. Auch hier spiegelt sich der Fokus auf Umweltbewusstsein und modernste Technologien wider. Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung: Die modernen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten auch einen klaren Blick auf die umgebende Natur. Elektromobilität leicht gemacht: Die e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’ ermöglicht Ihnen die bequeme Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs direkt in der Tiefgarage – ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltige Mobilität. Optimale Wärmedämmung durch gebrannte Thermoziegel: Die Außenwände bestehen aus 42,5 cm starken, gebrannten Thermoziegeln, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine langlebige Bauqualität stehen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

4* Ferienhotel mit 10 Monaten p.a. Betrieb Hotel 137 Zimmer & Suiten / 288 Betten: Geschäftsmodell: Es gibt ein Pachtvertrag mit Betreibergesellschaft Tristar GmbH auf Basis von Pachtvertrag 20 Jahre mit Markenanbindung: Double Tree by Hilton. Dieser Vertrag wurde gerade verhandelt: Auflösung oder bessere Konditionen. Lage: Mitten in der traditionsreichen Urlaubsregion Vorarlberg gelegen, ist Schröcken bis heute einer der heißesten Insidertipps am Arlberg. Die alpine Ortschaft ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und bietet durch die ausgezeichnete Lage, Sommer wie Winter, eine optimale Ausgangsposition für Ausflüge in die umliegenden Regionen Das 5-Sterne-Skigebiet Arlberg ist das schneereichste Skigebiet Europas mit 11 Metern Schnee pro Saison. Hotel Daten und Fakten: Aktuell: Ski-In Hotel, Ski-Out: nächste Skilift Steffisalp-Express in 7 km Potenzial Ski-Out: Skilift Schröcken-Projekt hängt vom Baufortschritt des Hotels ab137 stilvolle, mit natürlichen Materialien eingerichtete Zimmer Zimmergröße 25 bis 30 m² und 4 Suiten mit 74 m²Ausstattung: Alpin Chic Massiv Holzparkett WC und Badezimmer mit Steinzeug verfliest Gangflächen: Teppich Natürlich klimatisiert Restaurant mit 286 Sitzplätzen Großzügige Lobby mit offenem Kamin, Bar und Lounge Indoor Wellnessbereich von 1.166 m²Sauna, Infrarotkabinen, Dampfbad, Panorama-Pool 25 m lang mit beheizten Liegen und Aussichtauf die Gipfelwelt des Bregenzerwaldes Konferenzraum 198 m²Tiefgarage mit 170 Parkplätze Größe und Baufortschritt: Hotelzimmer - 4.291 m²Erschließung inkl. Aufzugsschächte - 2.974 m²Nebenflächen – 316 m²Restaurant und Küche – 705 m²Wellness – 1.166 m²Technik – 1.719 m²Tiefgarage – 3.014 m²Noch befindet sich das Haus im Rohbau-Zustand mit Elektroinstallationen Fassade fertiggestellt Pooltechnik vorhanden Indikative Bauzeit bis zur Fertigstellung: 1,5 Jahre Apparthotel Widderstein:• 10 Investoren-Wohnungen / 40 Betten • Restaurant mit Restaurant-Terrasse mit 210 Sitzplätze • Rezeption für die Appartments Gäste „The Heimat“ • Bar- und Loungebereich mit Kamin Der Betrieb liegt optimal, um von der Straße auch sofort wahrgenommen zu werden. Im Sommer mit den vielen Busreisenden und dem Ausflugsverkehr über den Hochtannbergpass, ist eine große Frequenz an Gästen möglich. Gastronomiekonzept: • Frühstückangebot: Geplant ist ein Frühstückangebot mit Buffet und verschiedenen Verpflegungsinseln.• Das Mittagsangebot wird preisgünstig gestaltet, um speziell für Handwerker und Mitarbeiter sowie für den einheimischen Gast ein Treffpunkt mit Attraktivität zu werden.• Am frühen Nachmittag ist mit den ersten Aprés Skigästen. Der Abendbetrieb ist als SB- Angebot zu sehen. Hier sollten die technischen Voraussetzungen für die Reservation (z.B. book a table) so geschaffen werden, dass mindestens zwei Belegungen im Restaurant möglich werden. Ein spezielles Buffetangebot für Takeaway (Familienwohnungen sind sehr viele im Nahbereich) mit der Möglichkeit, die Speisen z.T. in Geschirr anzurichten, welches in der Rückgabe am nächsten Tag über das Housekeeping der diversen umliegenden Appartements möglich ist oder aber in nachhaltigen Speiseboxen. Prognostizierter Gesamtumsatz ab dem 2.Jahr. 2.250.900 € mit Cashflow 403.943 € Quelle: Salzgeber Gastro & Beratung GmbH / Berechnung des Gastro-Konzeptes / April 2023 Ertragswertgutachten von Horwath HTLHotel, Tourism and Leisure von August 2023 Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Austria Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung entsteht selbstverständlich nur bei Zustandekommen des durch uns vermittelten Rechtsgeschäftes. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten in Österreich zu rechnen haben:• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Wohnung überzeugt auf Anhieb durch ihre hervorragende Lage! Bus- und Bahnverbindungen liegen praktisch direkt vor der Haustüre. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen etc. befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und in Fußnähe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot zudem durch einen sehr guten Grundriss, helle Räumlichkeiten, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre! Freuen Sie sich auf: • ca. 67 m² Wohnfläche - sehr gut eingeteilt! • Bad mit Badewanne und Fenster (das Bad ist größer als im Grundriss dargestellt) • gemütliche, separierte Küche mit kl. Essbereich • großzügiger, offener Wohnbereich (auch als Ess- und Wohnzimmer geeignet) • Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen, Balkon mit schönem Bergblick • zu Fuß ca. 5-7 Minuten in die Feldkircher Innenstadt • eigenes Kellerabteil • 1. OG (kein Lift) • Verfügbarkeit: nach Absprache (aktuell befristet vermietet bis 09/2026) • uvm. • EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Das Apartmenthaus "Backstuba" verfügt über 14 Wohneinheiten, aufgeteilt sind sie in zwei Apartments, ein Familienzimmer, 10 Doppelzimmer sowie eine Betreiberwohnung, insgesamt sind 34 Betten für Gäste vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant welches aufwendig im traditionellen montafoner Stil eingerichtet wurde. Durch seine gutbürgerliche Küche mit diversen kulinarischen Besonderheiten ist das Restaurant sowohl bei den Feriengästen als auch bei den Einheimischen des Montafon sehr beliebt. Im Sommer können Restaurantgäste ihre Speisen und Getränke im sonnigen Gastgarten genießen. Die Gästezimmer wurden fortlaufend modernisiert wobei stehts der traditionelle Look der Zimmer erhalten wurde. In jedem Zimmer sind WC, Badezimmer, Fernseher und Wlan vorhanden, des weiteren gibt es einen Kinderspielplatz und eine Sauna welche von den Gästen benützt werden dürfen.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz im Komplex des "Hotels Martinspark": Der Tiefgaragenplatz kann ab sofort gemietet werden. Miete inkl. BK € 96,00/Monat Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc.

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Götzis entsteht eine traumhafte Neubauwohnanlage: Ihr Zuhause in der Nähe vom pulsierenden Garnmarkt! Zentrales und erstklassiges Wohnen! Diese eindrucksvolle 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 94,20 m² in Götzis sucht ihren ersten Mieter! Wohnanlage unterteilt in 3 verschiedene Gebäudekörpern (Haus A, Haus B, Haus C) Vielfältige Grundrissmodelle für individuelle Geschmäcker Ideal für Singles, Paare, Familien und Pensionisten Derzeit in Fertigstellung und beziehbar ab April 2024 Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Garderobe Küche-Ess-Wohnzimmertolle Loggia mit zusätzlicher Abstellboxdrei Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WCBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraum mit einer Größe von 2,90 m²Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Auf Wunsch kann auch ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 6,62 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu. Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1.430,22 Mietzins Wohnung EUR 187,56 Betriebskosten Wohnung EUR 48,22 Heizkosten Wohnung EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.748,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Besonderheiten: • edles Echtholzparkett zur Schaffung einer warmen Wohnatmosphäre• elektrische Beschattung an allen Fenstern• exquisite Badezimmer, zeitlose Armaturen und erstklassige Waschbecken• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in allen Bädern• integrierte Beleuchtung• großzügige Balkone mit inkludierten Abstellboxen in jeder Einheit• Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten• Fahrradräume im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort• sonnige, zentrale und ruhige Lage• barrierefreies Wohnen• Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung• nur wenige Gehminuten vom Garnmarkt entfernt• alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung• Bahnhof Götzis in unmittelbarer Nähe• Autobahn A14 bequem erreichbar Die Wohnanlage verfügt über eine Vielzahl von Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit verschiedenen Wohnflächen. Weitere Informationen hierzu können gerne angefragt werden. Fotos: Die gezeigten Fotos sind repräsentative Musterbilder, da sich die Wohnanlage in Fertigstellung befindet und aktuelle Fotos daher noch nicht verfügbar sind. Diese Musterfotos bieten jedoch einen ersten Eindruck vom Stil der Wohnung. Es ist zu beachten, dass Abweichungen je nach Wohnfläche und Ausstattung (Küche bzw. Badezimmer) der individuellen Einheit möglich sind. Bei dem Außenfoto handelt es sich um eine symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Herzlich willkommen in den eigenen 4 Wänden: diese Wohnung wird Sie und Ihre Familie begeistern! In einer ruhigen Seitengasse gelegen bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten um zu Hause anzukommen – sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, viel Grünfläche und herrliche Aussichten. 1978 von einem namhaften Bauträger erbaut, punkten sowohl die schicke Wohneinheit als auch die gepflegte Anlage mit einer Reihe von Qualitäten, die Sie überzeugen werden. Freuen Sie sich auf: • 4,5 helle und sinnvoll eingeteilte Zimmer auf insgesamt ca. 93. m² Nutzfläche – viel Raum für die eigene Kreativität! • großzügiger Ess- und Wohnbereich; die gut ausgestattete Küche ist separiert und platzschonend mit Schiebetür verschließbar • hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden • Highlight: offener Kamin im Wohnbereich für romantische Stunden • Badezimmer inkl. Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss (Fenster im Badezimmer für die natürliche Entlüftung ins Freie vorhanden) • WC separiert • einladender Eingangsbereich / Flur mit zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten • 3-fach-verglaste Isolierfenster für beste Wärme- und Schalldämmung - sämtliche Fenster werden in der gesamten Wohnung erneuert (voraussichtlich Juni 2024)! • die Solaranlage sorgt für günstige Warmwasseraufbereitung • der südwestlich ausgerichtete Balkon (ca. 12 m²) bietet viel Sonne und herrliche Aussichten • Kellerabteil (ca. 10 m²) • genügend Allgemeinparkplätze • liebevoll angelegte Allgemeinflächen sowie ein sehr schön gestalteter Spielplatz für unsere Jüngsten laden zum Verweilen ein Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]