Immobilien in 6840 Götzis

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Für die ca. 54 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro. Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache Wichtige Facts: kann als Büro oder Praxis genutzt werden Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten mit attraktiver Raumaufteilung1 Teeküche mit Kühlschrank und kleinem Herd (nach Absprache) 1 Bad mit Dusche und WC (nach Absprache) Großteils Holz-Parkettboden Fußbodenheizung Automatische Be- und Entlüftung Sonnenschutz: elektronische Screens außen Die Räumlichkeit wird noch neu ausgemalt und die zwei Fitnessgeräte bis zum Einzug entfernt. Laut den Fotos ist die Immobilie noch ca. 107 m² groß, kann aber durch den Vermieter in zwei Einheiten mit je ca. 53 & 54 m² getrennt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Höhere Schule <75m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <650m Polizei <50m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Sie suchen nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen, oder wollen sich vergrößern? Hier ist Ihre Chance! Willkommen in der renovierten Gewerbeimmobilie im Herzen von Götzis - ein charmantes, stilvolles Gebäude mit allem, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Highlights der Immobilie: Top Lage in Götzis: Zentral gelegen und gut erreichbar für Kunden und Mitarbeiter. Renoviertes Gebäude im Altbau mit Charm und Stil: Genießen Sie den einzigartigen Charakter und den modernen Komfort dieser Immobilie. Großzügige Gesamtfläche: Ca. 239 m² verteilt auf 3 Stockwerke und ca. 76m² Kellerabteil, bieten Ihnen Raum für Ihre Geschäftsideen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss (ca. 79 m²) eignet sich ideal als Verkaufsfläche, während das 1. OG (ca. 88 m²) und das 2. OG (ca. 72 m²) perfekt für Büros sind. Sie können die Fläche gesamt mieten oder auch getrennt. Bezugsbereit und flexibel anpassbar: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, und kleinere Umbauarbeiten wie zusätzliche WC's können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzen Sie die einmalige Chance, in Götzis Fuß zu fassen und Ihr Unternehmen aufblühen zu lassen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Götzis. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu erweitern oder zu starten. Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 47 m². Durch die großen Fensterfronten ist das Lokal lichtdurchflutet und bietet somit optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen. Die gepflegte und zeitlose Ausstattung lässt für eigene Ideen viel Raum. Verleihen Sie Ihrem neuen Geschäftslokal Charm und bieten so Ihren Kunden ein modernes und angenehmes Ambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Lagerware. Das Geschäftslokal verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für einen Verkaufsraum und ein Büro eignen. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die Nahwärme ist eine umweltfreundliche und kostengünstige Energiequelle. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage und die Stellplätze die Ihnen und Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen. Die Lage des Geschäftslokals ist unschlagbar. Direkt an der Hauptstraße ist es für Kunden sehr gut sichtbar und zugänglich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Sie eignet sich perfekt für Einzelhändler, Dienstleister oder Start-ups, die sich in einer zentralen Lage mit hoher Frequenz ansiedeln möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt verfügbar sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Projekt ist bereits für 8 Wohneinheiten bewilligt und befindet sich in der Kirlastrasse Götzis Weitere Unterlagen können Sie gerne anfordern. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Hauptort der Kummenbergregion - Götzis, Blattur Verkauft wird hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse und mit sehr schönem Garten mit Grünblick. Diese sehr sonnige und sehr gepflegte Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss mit ca. 82 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Terrasse und ca. 65 m² Privatgartenanteil ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit! Betrachten Sie doch schon vorab diese schöne Wohnung mit umwerfender Aussicht in einem Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054260? access Key=66cb Die schöne Lage im Ort bringt Vorteile wie sonnige Lage, wenige Gehminuten ins Zentrum (ca. 800m) von Götzis und sehr gute Verkehrsanbindungen, bietet viel Privatsphäre und eröffnet eine fantastische Weitsicht über die umliegenden Felder und den Kummenberg. Durch die zentrale Lage in Vorarlberg sind Sie aber auch sehr schnell in Feldkirch oder Dornbirn oder auch in Lindau, Vaduz oder St.Gallen. Einzug ist spätestens per November 2024 möglich! Achtung: Größen lt. Plan können leicht abweichen! Detaillierte Beschreibung der nachhaltigen und barrierefreien Wohnung: Die ansprechende Wohnanlage (11 Wohnungen errichtet durch die Vorarlberger Baufirma - Nägele) verfügt über ein Treppenhaus inklusive Lift, eine moderne Wärmepumpenheizung, viele Besucherplätze und über sehr gepflegte Außenflächen und Allgemeinräume; bereits Zukunftsfit durch Erdwärmeheizung und Barrierefreiheit; guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln; Mauerwerk aus Ziegelstein; moderne Elektrotechnik; Vorraum mit WC Wohnen/Essen/Kochen 2 oder (3) Schlafzimmer WM im Bad Praktischer Abstellraum auf der Terrasse idealer Büro oder/und Schrankraum oder für Gäste Küche: Einbauküche Bodenbelag: Holz Bad mit Wanne und Dusche mit riesigem Duschkopf, eingebauter Schrank Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum schönen Garten Erkunden Sie doch mit mir die schönen Details der Wohnung, die hier auch noch nicht aufgelistet sind - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein! Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist der Wohnung zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ko... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Götzis entsteht eine traumhafte Neubauwohnanlage: Ihr Zuhause in der Nähe vom pulsierenden Garnmarkt! Zentrales und erstklassiges Wohnen! Diese eindrucksvolle 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 94,20 m² in Götzis sucht ihren ersten Mieter! Wohnanlage unterteilt in 3 verschiedene Gebäudekörpern (Haus A, Haus B, Haus C) Vielfältige Grundrissmodelle für individuelle Geschmäcker Ideal für Singles, Paare, Familien und Pensionisten Derzeit in Fertigstellung und beziehbar ab April 2024 Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Garderobe Küche-Ess-Wohnzimmertolle Loggia mit zusätzlicher Abstellboxdrei Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WCBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraum mit einer Größe von 2,90 m²Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Auf Wunsch kann auch ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 6,62 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu. Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1.430,22 Mietzins Wohnung EUR 187,56 Betriebskosten Wohnung EUR 48,22 Heizkosten Wohnung EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.748,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Besonderheiten: • edles Echtholzparkett zur Schaffung einer warmen Wohnatmosphäre• elektrische Beschattung an allen Fenstern• exquisite Badezimmer, zeitlose Armaturen und erstklassige Waschbecken• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in allen Bädern• integrierte Beleuchtung• großzügige Balkone mit inkludierten Abstellboxen in jeder Einheit• Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten• Fahrradräume im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort• sonnige, zentrale und ruhige Lage• barrierefreies Wohnen• Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung• nur wenige Gehminuten vom Garnmarkt entfernt• alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung• Bahnhof Götzis in unmittelbarer Nähe• Autobahn A14 bequem erreichbar Die Wohnanlage verfügt über eine Vielzahl von Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit verschiedenen Wohnflächen. Weitere Informationen hierzu können gerne angefragt werden. Fotos: Die gezeigten Fotos sind repräsentative Musterbilder, da sich die Wohnanlage in Fertigstellung befindet und aktuelle Fotos daher noch nicht verfügbar sind. Diese Musterfotos bieten jedoch einen ersten Eindruck vom Stil der Wohnung. Es ist zu beachten, dass Abweichungen je nach Wohnfläche und Ausstattung (Küche bzw. Badezimmer) der individuellen Einheit möglich sind. Bei dem Außenfoto handelt es sich um eine symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Götzis entsteht eine traumhafte Neubauwohnanlage: Ihr Zuhause in der Nähe vom pulsierenden Garnmarkt! Zentrales und erstklassiges Wohnen! Diese eindrucksvolle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 63,30 m² in Götzis sucht ihren ersten Mieter! Wohnanlage unterteilt in 3 verschiedene Gebäudekörpern (Haus A, Haus B, Haus C) Vielfältige Grundrissmodelle für individuelle Geschmäcker Ideal für Singles, Paare, Familien und Pensionisten Derzeit in Fertigstellung und beziehbar ab April 2024 Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Garderobe Küche-Ess-Wohnzimmerzwei Zimmertolle Loggia mit zusätzlicher Abstellbox Badezimmer mit Dusche, Fenster und WCGäste-WCAbstellraum mit einer Größe von 3,40 m²Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Auf Wunsch kann auch ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden! Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 6,37 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu. Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1.196,04 Mietzins Wohnung EUR 152,71 Betriebskosten Wohnung EUR 39,25 Heizkosten Wohnung EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.470,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Besonderheiten: • edles Echtholzparkett zur Schaffung einer warmen Wohnatmosphäre• elektrische Beschattung an allen Fenstern• exquisite Badezimmer, zeitlose Armaturen und erstklassige Waschbecken• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in allen Bädern• integrierte Beleuchtung• großzügige Balkone mit inkludierten Abstellboxen in jeder Einheit• Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten• Fahrradräume im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort• sonnige, zentrale und ruhige Lage• barrierefreies Wohnen• Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung• nur wenige Gehminuten vom Garnmarkt entfernt• alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung• Bahnhof Götzis in unmittelbarer Nähe• Autobahn A14 bequem erreichbar Die Wohnanlage verfügt über eine Vielzahl von Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit verschiedenen Wohnflächen. Weitere Informationen hierzu können gerne angefragt werden. Fotos: Die gezeigten Fotos sind repräsentative Musterbilder, da sich die Wohnanlage in Fertigstellung befindet und aktuelle Fotos daher noch nicht verfügbar sind. Diese Musterfotos bieten jedoch einen ersten Eindruck vom Stil der Wohnung. Es ist zu beachten, dass Abweichungen je nach Wohnfläche und Ausstattung (Küche bzw. Badezimmer) der individuellen Einheit möglich sind. Bei dem Außenfoto handelt es sich um eine symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 2007 zu einem Wohn-/Geschäftshaus umgebaut. Die 12 Wohneinheiten sind auf drei Wohngeschosse verteilt. Im Kellergeschoß befinden sich die privaten Kellerabteile und der Technikraum. Im Erdgeschoß ist ein großzügiger Fahrradraum gelegen. Lage Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das urbane Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten, nicht zuletzt die Wanderwege rund um die Örfla-Schlucht und das nahegelegene St.Arbogast begeistern Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht. Raumaufteilung/Ausstattung Ausstattung Tageslicht-Bad: vollverfliest mit WM-Anschluss, Badewanne, WC und Waschbecken Küche: Einbauküche mit allen Geräten Böden: Laminat im Wohnraum und Schlafzimmer, Fliesen im Bad Türen: Stahlzargen, Türblätter in Buche Fenster und Beschattung: Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Beschattung durch Rolladen Heizung Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung zentrale Wasseraufbereitung, solarunterstützt. Allgemeinflächen Kleinkinderspielplatz Trockenraum im allgemeinzugänglichen Dachboden Fahrradraum Autoabstellmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit/Besichtigung Die Wohnung ist ab Mitte Mai verfügbar. Besichtigungen si... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Götzis entsteht eine traumhafte Neubauwohnanlage: Ihr Zuhause in der Nähe vom pulsierenden Garnmarkt! Zentrales und erstklassiges Wohnen! Diese wunderbare 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 53,80 m² in Götzis sucht ihren ersten Mieter! Wohnanlage unterteilt in 3 verschiedene Gebäudekörpern (Haus A, Haus B, Haus C) Vielfältige Grundrissmodelle für individuelle Geschmäcker Ideal für Singles, Paare, Familien und Pensionisten Derzeit in Fertigstellung und beziehbar ab April 2024 Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Garderobe Küche-Ess-Wohnzimmer Schlafzimmertolle Loggia mit zusätzlicher Abstellbox Badezimmer mit Dusche und WCIhr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Auf Wunsch kann auch ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 6,99 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu. Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 873,35 Mietzins Wohnung EUR 107,12 Betriebskosten Wohnung EUR 27,54 Heizkosten Wohnung EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.090,01 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Besonderheiten: • edles Echtholzparkett zur Schaffung einer warmen Wohnatmosphäre• elektrische Beschattung an allen Fenstern• exquisite Badezimmer, zeitlose Armaturen und erstklassige Waschbecken• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in allen Bädern• integrierte Beleuchtung• großzügige Balkone mit inkludierten Abstellboxen in jeder Einheit• Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten• Fahrradräume im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort• sonnige, zentrale und ruhige Lage• barrierefreies Wohnen• Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung• nur wenige Gehminuten vom Garnmarkt entfernt• alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung• Bahnhof Götzis in unmittelbarer Nähe• Autobahn A14 bequem erreichbar Die Wohnanlage verfügt über eine Vielzahl von Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit verschiedenen Wohnflächen. Weitere Informationen hierzu können gerne angefragt werden. Fotos: Die gezeigten Fotos sind repräsentative Musterbilder, da sich die Wohnanlage in Fertigstellung befindet und aktuelle Fotos daher noch nicht verfügbar sind. Diese Musterfotos bieten jedoch einen ersten Eindruck vom Stil der Wohnung. Es ist zu beachten, dass Abweichungen je nach Wohnfläche und Ausstattung (Küche bzw. Badezimmer) der individuellen Einheit möglich sind. Bei dem Außenfoto handelt es sich um eine symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 77,42m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. TECHNISCHE DATENBaujahr der Immobilie: 19888, letzte Veränderung 2018 Heizungsart: Fernwärme HWB Wert lt. gültigem Energieausweis: C 91 kWh/m²a fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis: C 1.45Anlage: 9 Häuser, 85 Wohneinheiten, 71 Tiefgaragenstellplätze Die Wohnung befindet sich im Haus 7 mit insgesamt 5 Wohneinheiten Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: vorhanden Verglaste Veranda: vorhanden Gemeinschaftsgarten: vorhanden Keller- und Dachbodenabteil: vorhanden Stockwerk: 2. Obergeschoss RAUMAUFTEILUNG TOP W 63Windfang: ca. 2,27 m²Diele: ca. 14,21 m²Küche: ca. 6,46 m²Abstellraum: ca. 2,43 m²Wohnzimmer: ca. 19,55 m²Badezimmer: ca. 3,87 m²WC: ca. 1,69 m²Zimmer 1: ca. 13,83 m²Zimmer 2: ca. 13,11 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m²ZUBEHÖR TOP W 63Verglaste Veranda: ca. 9,32 m²Kellerabteil: ca. 4,77 m²Abstellraum Dachboden: ca. 6,48 m²Tiefgaragenstellplatz: ca. 11,11 m²NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfonds - Wohnung : € 77,99monatliche Dotierung Reparaturfonds - TG: € 13,97monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 265,31SONSTIGE INFORMATIONaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und die herrliche Abendsonne genießen können. TECHNISCHE DATENAnlage: Haus A und B mit je 12 Wohneinheiten Lift: nicht vorhanden Besucherparkplätze: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Stockwerk: 1. Obergeschoss RAUMAUFTEILUNGDiele: ca. 5,48 m²Bad/WC: ca. 6,45 m²Küche: ca. 7,95 m²Essen/Wohnen: ca. 19,40 m²Schlafzimmer: ca. 13,81 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 53,09 m²ZUBEHÖRBalkon: ca. 15,99 m²Keller: ca. 6,68 m²ZUSAMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 6 € 258.000,00Tiefgaragenplatz Top 44 € 21.000,00Gesamtkaufpreis Wohnung und Tiefgaragenplatz € 279.000,00LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank mit Geldautomat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung W6: € 59,00monatliche Dotierung Reparaturfond Garage TG 44: € 6,00monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung W6: ca. € 162,96monatliche Dotierung Betriebskosten Garage TG 44: ca. € 10,52SONSTIGE INFORMATIONaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in Götzis? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einer Gesamtfläche von 67.62 m² eignet sich diese dafür Räumlichkeit ideal. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Der hochwertige Teppichboden verleiht dem Raum eine gemütliche Note und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Ein abgetrennter Besprechungsraum, eine Teeküche sowie eine Toilette sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien, ein Aus- bzw. Umbau zur Anpassung auf Ihre Bedürfnisse ist jederzeit möglich. Leuchtmittel sind vorhanden und können kostenfrei übernommen werden. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt für Ihr Unternehmen. TECHNISCHE DATENAnlage: 10 Wohneinheiten3 Geschäftslokale9 Einstellplätze Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Stockwerk: Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNGGeschäftsraum: ca. 67,62 m²Keller: ca. 8,80 m² LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in Götzis und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizei sowie einer Bushaltestelle und dem Bahnhof. Die Lage ist somit sehr zentral und gut angebunden. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond: € 169,20monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 270,79SONSTIGE INFORMATIONaktuell besteht ein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neuen Geschäftslokal in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]