Immobilien in 6971 Hard

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss mit guter Raumaufteilung. Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linkerhand gelangen Sie direkt in den hellen Koch-/Wohn-/Essbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Links vom Koch-/Wohn-/Essbereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer, in dem ein gemütliches Bett und ein großer Kleiderschrank Platz findet. Rechterhand befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC, einen Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss vorfinden. Das zweite Zimmer ist individuell als Kinderzimmer, als Office oder als Ankleidezimmer nutzbar. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Stauraum bietet das große Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parkieren Sie sicher und bequem auf Ihrem zugehörigen Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese Wohnung besticht durch ihre praktische Anordnung der Räume und die helle, sonnige Atmosphäre, die durch die Lage im Dachgeschoss gegeben ist. Tauchen Sie somit ein in ein Zuhause, das nicht nur mit seinem charmanten Ambiente begeistert. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz und punktet darüber hinaus mit der Dachterrasse. In den folgenden Abschnitten finden Sie alle Details, die dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnraum machen. AUF EINEN BLICK: - Wohnküche (51,5 m²) - Zimmer 1 (19 m²) - Zimmer 2 (15 m²) - Zimmer 3 (15 m²) - Gang (9 m²) - Badezimmer (9 m²) - WC (1,5 m²) - Ankleideraum (2,5 m²) - Vorraum (6,5 m²) - Terrasse (19 m²) - Inkl. 1 TAAP - Wohnfläche - 130 m² - BK: 385,05? + Monat Rücklagen 134,00? - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren min. Gebot. 590.000.- - Angebotsschluss 01.07.2024 - Adresse Hard Kirchstraße Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt ? 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht ? 3,6 % Maklerprovision ? Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. [Tel] Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054992? access Key=66d8 Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in der Hofsteigstraße in Hard und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Darüber hinaus ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ca. 76 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 23 m² großen Terrassenfläche. Raumaufteilung: Diele - ca. 10,15 m² Abstellraum - ca. 1,82 m² Schlafzimmer 1 - ca. 10,73 m² Schlafzimmer 2 - ca. 13,13 m² WC - ca. 2,11 m² Badezimmer - ca. 7,12 m² Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 31,06 m² Terrasse - ca. 23 m² Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Glasfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Besondere Merkmale: Die Wohnung wurde frisch gestrichen, und der Parkettboden neu abgeschliffen Elektrische Jalousien an allen Fenstern Sonnenschutz auf der Terrasse mit Fernbedienung Großer Eingangsbereich mit Einbaugarderobe Heller und offener Wohn- und Essbereich Moderne... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht diese Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia. Sie befindet sich im Zentrum von Hard und ist Teil einer Kleinwohnanlage mit 11 Einheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie hat ca. 52 m² und besteht aus Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Kellerabteil und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur ca. 5 m² überdachten Loggia, von welcher man einen ungehinderten Blick auf den Historischen Ortskern hat. Die Häuser der Nachbarschaft haben zum Teil beeindruckende Fassaden - dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details. In der Umgebung hervorzuheben sind unter Anderem das alte Rathaus, das alte kuk Schulgebäude, die historische Brückenwaage (Kaffeerösterei/ Cafe) und ein, unter Denkmalschutz stehendes, Rheintal-Haus des Architekten Tscharner (1937). 2018 wurde die Wohnung Teilrenoviert, wobei folgende Tätigkeiten durchgeführt wurden: • Streichen der kompletten Wohnung • Einbauen einer neuen Sicherheitseingangstür durch die Tischlerei Sternath • Erneuerung sämtlicher Zimmertüren samt Rahmen durch die Tischlerei Sternath • Komplette Erneuerung und Sanierung des Badezimmers durch die Firma Schlappack • Erneuerung von Herd/Backofen in der Küche Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Apotheke sind rasch und fussläufig erreichbar. Das neue Rathaus ist nicht weit und Geschäfte, Lokale sowie Bars in der Umgebung bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Auch der Bodensee lädt, in Fußnähe (ca.300m), mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung nach Bregenz, Dornbirn, Lustenau und Lauterach. Für weitere Informationen und Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen in Hard Sonniges Grundstück im Grünen, abseits vom Verkehr, an einer Sackgasse gelegen Grundstücksgröße gesamt ca. 681 m² Wohnnutzfläche gesamt ca. 184 m² Kellerfläche ca. 58 m² Baujahr 2001 Doppelgarage und Parkplätze vor der Garage Wunderschöner, großzügiger Garten zum Entspannen und Genießen Sonnige Ausrichtung nach Süden Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Separates Büro Hochwertige Ausstattung und qualitative Extras Über 3 Meter Raumhöhe im Wohn-Ess-Koch-Bereich Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich Barrierefreie, bodenebene Dusche im Elternbadezimmer Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Markenarmaturen Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer Alle Jalousien elektrisch bedienbar Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage Alarmanlagengesichertes Haus Gegensprechanlage mit Kamera, Türöffner in allen Geschossen Begrünte Dachflächen und selbstreinigende Fassade im Obergeschoss (Roofinox®) Gesamtkaufpreis EUR 1.530.000,00 (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Besonderheiten:•Familienfreundliche Lage•Naturnähe und ausgezeichnete Infrastruktur•Personenaufzug•Südwestausrichtung•Größtenteils verglaste und überdachte Terrasse mit ca. 37m²•Wunderbarer Ausblick•Abstellraum auf der Terrasse•Oberlicht im Gang•Kaminanschluss•Offener und heller Wohn- bzw. Essbereich mit raumhohen Verglasungen und Schiebetüre•Parkett und Fliesen•Zeitlose Einbauküche mit Bar•Raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne•Separates Gäste-WC mit Fenster•Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss•Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Solarenergie•Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung•Sehr gepflegter Zustand•Teilweise elektrische Jalousie•Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse•Einbaugarderobe vom Tischler•großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m²•Tiefgaragenabstellplatz zusätzlich € 25.000, •Außenstellplatz zusätzlich € 10.000, Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit sucht ihres Gleichen. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner)... [Mehr]

#Terrasse

Wohnen in Seenähe - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese attraktive 3-Zi-Wohnung in Massivbauweise ist Ihr ideales Eigenheim und bietet sich auch ausgezeichnet als Anlegerobjekt an! In Hard gelangt diese durchdachte 3-Zi-Wohnung in der Reutelestraße Haus 4, Top 10 (W40) + EP48 zum Verkauf. Die Reutelestraße besticht besonders durch die wohnliche Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurze Distanz zum Bodensee. Aufgrund der großen Fensterfront darf die gesamte Wohnung als äußerst hell beschrieben werden. Die Wohnung wird durch einen großzügigen Eingangsbereich eröffnet, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit weißen Wandfliesen und blauen Bodenfliesen verlegt und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Der angrenzende Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und erleichtert Ihnen die Lagerung Ihrer Lebensmittel und Reinigungsutensilien erheblich. Im großzügigen Schlafzimmer mit 13m2 finden ein bequemes Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Ihren idealen Platz. Das zweite Zimmer lässt sich individuell als Kinderzimmer, Büro oder auch als begehbares Ankleidezimmer sehr gut einrichten. Der Wohn-/Koch-/Essbereich mit über 30m2 stellt den Mittelpunkt dieser durchdachten 3-Zi Wohnung dar und wurde mit einer modernen Einbauküche inkl. Kücheninsel versehen. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Der Wohnzimmerbereich bietet genügend Platz für ein großes Sofa und kann individuell nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Sonnenterrasse mit über 15m2, die zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Der Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Hard wird diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit Terrasse vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohn/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse. Perfekt abgerundet wird die Wohnung vom zugehörigen Tiefgaragenplatz sowie vom großzügigen Kellerabteil, welches sich direkt neben der Wohnung im ersten Geschoss befindet. Genießen Sie die ruhige aber doch zentrumsnahe Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Hard am Bodensee! Diese atemberaubende Villa mit fünf luxuriösen Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung. Die Villa besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung und die Liebe zum Detail. Das Anwesen wurde im Jahr 2017 ab dem ersten EG neu erichtet und umgarantiert höchsten Wohnkomfort. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein malerischer Naturpool, der harmonisch in die Gartenlandschaft integriert ist und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Ein Poolhouse mit Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna bietet zusätzlichen Luxus und Komfort. Das Herzstück der Villa bildet das KNX Smart Home System, das Ihnen die volle Kontrolle über sämtliche technische Annehmlichkeiten des Hauses ermöglicht. Von der Beleuchtung über die Heizung bis hin zur Sicherheit – alles lässt sich ganz bequem per Smartphone steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Carports und eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bieten und höchste Sicherheit gewährleisten. Entspannung pur verspricht auch der beheizbare Whirlpool, der ganzjährig für Wellnessmomente der Extraklasse sorgt. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten. Die Wohnung im Erdgeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf und bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern genügend Platz für Sie und Ihre Vorhaben. Die Einheit ist voll unterkellert. Im Keller entsteht soeben ein Partyraum mit Zugang zur Doppelgarage. Die anderen Einheiten im ersten OG sind noch kurzzeitig vermietet und teilen sich wie folgt auf: • Top 2 mit ca. 21,80 m² • Top 3 mit ca. 72,10 m² • Top 4 mit ca. 72,10 m² • Top 5 mit ca. 21,80 m² Diese lukieren aktuell Mieteinnahmen. Kann bei Bedarf jedoch auch Platz für Ihre Gäste oder Haushaltshilfen bieten. Diese exklusive Villa vereint modernen Luxus mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis am Bodensee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine südostseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hard/Zentrumsnähe. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer 2017 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zuzüglich knapp 13 m² Terrasse, sowie ein Kellerabteil mit gut 9 m² Fläche. Wohnungseinteilung: Garderobe/Flur WC Abstellraum Kochen/Essen/Wohnen, mit Zugang zur Terrasse Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer Gebäudezustand: neuwertig Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zeitgemäßer Fern- bzw. Nahwärme und Solarunterstützung; Fußbodenheizung. 2020 - Betriebskosten / Rücklage: BK EUR 231,18/Monat Dotierung RL EUR 37,60/Monat Gesamtbelastung, monatlich : EUR 268,78 Instandhaltungsrücklage, Liegenschaft per 31.12.2020: rund EUR 125.000,00 Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

frei ab Mai/Juni 2024 geeignet nur für 1 Person! Wohnfläche 46,89m² mit + einem Schlafzimmer + Badezimmer + Badewanne + Küche inkl. Geräte + Wohnzimmer in einem + großzügiger Balkon + eines allein nutzbaren Kellerabteils mit 8m² + ein Carport-Parkplatz + weitere Parkplätze außen vorhanden Kosten € Kaltmiete € 845, € Betriebskosten € 115 , € gesamt pro Monat € 960, € € 4.000, Kaution... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei IMMOART gibt es keinen Preis auf Anfrage, sondern Transparenz und Kompetenz sowie einen auf transaktionierten Grundstücksverkäufen basierenden, realistischen und marktkonformen Kaufpreis! Naturnahes Wohnen in Top Lage von Hard – Ihr Traumgrundstück in Seenähe! Willkommen im Kaisermann 16 in der idyllischen Gemeinde Hard. Hier erwartet Sie ein treumhaftes Baugrundstück mit 515 m² in einer sonnigen, idyllischen und verkehrsberuhigten Lage. Durch den perfekten, annähernd rechteckigen Schnitt des Grundstücks mit einem Längen- und Breitenverhältnis von rund 28 m zu 18,50 m eignet sich das Bauland optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Der Grund ist Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, geprägt von einer vorwiegend lockeren Einfamilienhausbebauung. Diese traumhafte Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause. Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser (Leerrohr), Kanal und Strom, befinden sich direkt am Grundstück. Dies spart Kosten bei der Erschließung und sorgt für eine unkomplizierte Bebauung. Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, erreichen Sie den lebendigen Ortskern von Hard mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Arzt und Apotheke – alles ist schnell erreichbar und macht Ihren Alltag so viel einfacher. Darüber hinaus kann das Ufer des malerischen Bodensees in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Genießen Sie die vielzeitigen Freizeitmöglichkeiten, die sich Ihnen bieten – sei es beim Schwimmen, Segeln oder einfach nur beim Entspannen am Seeufer. Für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine schnelle und regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Bregenz. So verbinden Sie die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt – einfach perfekt! Das hier offerierte Baugrundstück bietet nicht nur einen perfekten Schnitt, beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis, sondern auf Grund der traumhaften Lage, nahe dem See und der sehr guten, familienfreundlichen Infrastruktur, eine unbezahlbare Lebensqualität!... [Mehr]