Immobilien in 6923 Lauterach

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Dieser Wohnblock in absoluter Ruhelage wird in modernster Bauweise errichtet. Von den geplanten 10 Wohnungen ist nur noch 1 Objekte verfügbar. Die vom Architekten Karl Schwärzler geplante Anlage besticht durch perfekte Ausrichtung (alle Wohnungen nach Süden) der Wohnungen und energietechnisch optimierten Baukörper und dadurch geringe Betriebskosten. Durch die große Photovoltaikanlage auf dem Dach erhöhen sie ihre Unabhängigkeit vom Energiemarkt und verringern ihre Betriebskosten. Mit nur 10 Wohnungen und in einer Sackgasse gelegen garantiert das Haus den Bewohnern eine höchste Wohn- und Lebensqualität. Bus und Bahn sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Vorzüge dieses Wohnblocks sind: Grundwasserwärmepumpe (auch Kühlung der Wohnungen möglich), hochwertige Innenausstattung, Lift, Tiefgarage (mit E-Mobilitätsvorbereitung), großer Fahrradraum.... Bad mit Dusche Boden: Fliesen, Parkett Ausrichtung Balkon: Süden mit Lift Barrierefrei Sate­lliten-TV Für diese Wohnung kann vom Land Vorarlberg Wohnbauförderung beantragt werden. Bei weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Photovoltaik-Anlage am Dach Hochwertige Einbauküche Gäste WC im Erdgeschoss PKW Garage und Carport Großer Garten südseitig Montfortplatz zwei Gehminuten entfernt Bahnhof Lauterach fußläufig erreichbar Ausgezeichnete Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Kurzbeschreibung: Attraktive unbebaute Grundstücke in Lauterach, Lerchenau Die angebotenen unbebauten Grundstücke in der Lerchenau, Lauterach, präsentieren sich als exklusive Gelegenheit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einer idyllischen und naturnahen Wohnlage sind. Die Lage inmitten von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zum Jannersee verleiht diesem Gebiet einen einzigartigen Charme. Lage: Die Grundstücke befinden sich in Lauterach, in einer ruhigen und sonnigen Lage, direkt am renaturierten Lauterachbach. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und modernem Komfort. Die Sackgassenlage sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Grundstücke: Die verfügbaren Grundstücke variieren in ihrer Größe und bieten somit eine Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Grundstücksgrößen erstrecken sich von großzügigen 538m² bis hin zu 699m². Diese Vielfalt ermöglicht es den potenziellen Käufern, das perfekte Grundstück entsprechend ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen auszuwählen. Planung und Positionierung: Für zwei der Grundstücke wurde eine unverbindliche Planung erstellt, um Interessenten eine klare Vorstellung von der möglichen Lage und Positionierung ihrer zukünftigen Häuser zu bieten. Diese Planung ermöglicht es, die architektonischen Möglichkeiten optimal auszuschöpfen und das Potenzial der Grundstücke vollständig zu nutzen. Bodenverhältnisse: Die Bodenverhältnisse vor Ort sind äußerst günstig, und es besteht mit hoher Wahrscheinlichkeit kein Bedarf für aufwendige Pilotierungs-arbeiten. Dies trägt nicht nur zur Kostenersparnis bei, sondern erleichtert auch den Bauprozess erheblich. Besonderheiten: Die angebotenen Grundstücke sind ein wahres Juwel in der Region. Die naturnahe Umgebung, die Sonnenlage, die Nähe zum renaturierten Lauterachbach und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Grundstücke zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Insgesamt präsentieren sich die unbebauten Grundstücke in der Lerchenau als attraktive Option für Käufer, die nach einem ruhigen, naturnahen Zuhause suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu einem See und einer gut erreichbaren Infrastruktur zu verzichten. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt. 1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt. Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Büro

Großzügige Dimensionen Effiziente Lagerstruktur Laderampe für 5 LKWs Bis zu 12 m Raumhöhe Widmung BB-I Lager ca. 5.250 m² 2-geschossiger Bürotrakt

#Handel #Parkmöglichkeit

Super Lage - direkt an der Bundesstraße / B190 Hohe Verkehrsfrequenz - lt. Messung vom Sept. 2022 ca. 14.000 Kfz durchschnittlicher Tagesverkehr Raumhohe Schaufensterfront Helle Ausstellungsfläche Viel Platz für viele Ideen Ausreichend Parkmöglichkeit: Aussenabstellplätze + Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon

Ob Starterwohnung für den Eigenbedarf oder erste Anlegerwohnung – diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur wartet nur auf Sie — ca. 67 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon — Eckwohnung mit Fenstern auf drei Seiten — geräumiger Wohn-Essbereich — neuwertige Küche mit viel Stauraum — zeitloser Echtholzparkett — modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche (2015) — alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten 2017 erneuert — praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank — perfekte Ausrichtung – Balkon im Süden – Schlafzimmer im Norden — Einzelgarage und überdurchschnittlich viele Allgemeinparkplätze — Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten im Gebäude — Perfekte Infrastruktur (Apotheke, Marktplatz, Lebensmittelgeschäfte) Kaufpreis: € 248.000,- Kaufpreis Garage: € 20.000,- Betriebskosten: € 277,15 (zzgl. Rep. Fond € 140,34) lt. Abrechnung 2022 Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöner Wohnen > Sonniges Grundstück in ruhiger Lage > Grundstücksgröße ca. 511 m² > Wohnnutzfläche ca. 87 m² > Kellerfläche ca. 41 m² > Generalsanierung 2004 > Garage mit elektrischem Tor > Große, sonnige Gartenfläche mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen > Überdachte Sitzgelegenheit mit sonniger Ausrichtung > Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume > Separate Küche mit Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung > Gäste WC im Erdgeschoss > Badezimmer mit Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung > Sehr gepflegter Zustand > Dachboden und Kellergeschoss mit viel Stauraummöglichkeiten > Kellergeschoss mit Zugang in den Außenbereich > Gasheizung Gesamtkaufpreis EUR 739.000, (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus befindet sich in herrlich sonniger Lage in Lauterach und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Raumkonzept, welches Platz für die ganze Familie bietet. Das gegenständliche Haus ist Teil einer Reihenhausanlage, welche aus sieben Hauseinheiten besteht und im Jahre 2017 errichtet wurde. Es umfaßt ein Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Weiters gehören zum Kaufobjekt eine Garage und ein Außenabstellplatz. Im Erdgeschoß befinden sich der Essbereich samt moderner Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man zur Terrasse und zum hauseigenen Garten. Die Schlafzimmer samt Badezimmer sind im Obergeschoß situiert, während sich das Wohnzimmer im Dachgeschoß befindet. Die schöne, südwestseitige Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenuntergangs-Szenarien. Alle Wohnräume verfügen über große Fensterflächen und sind dadurch wunderbar hell. In diesem Schmuckstück läßt sich's wirklich gut leben!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villa: Untergeschoss: Heizraum, Trockenraum, Nassraum, Keller, Fitnessraum Erdgeschoss mit Halbstock: Abstellraum, 2 Zimmer, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Ausgang Garten, Pool1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide/begehbarer Schrank und Bad (ensuite, Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken), Terrasse mit Whirlpool, Zimmer mit Infrarotkabine, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad (Dusche/WC, Doppelwaschbecken) Wohnfläche: 222,64 m²Einliegerwohnung: 96,64 m² Loggia 9,94 m²Küche, Wohn/Essbereich mit Kamin, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad mit Badewanne Dusche und Doppelwaschbecken Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zwei Wohnheiten, ideal für Mehrgenerationenhaus Puristischer, einladender Garten Morgen-, Mittags- & Abendsonne, Ausrichtung nach Süden Weiträumiger Grundriss Großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Garage und Außenparkplätze... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Wohnung sonniger Südwestausrichtung - Top 2 1. Obergeschoss Wohnfläche: 90,10 m² Terrasse: 15,00 m² Abstellraum Terrasse: 2,40 m² Keller: 10,70 m² 1 Carportplatz Verkaufspreis: EUR 599.800, Carport: EUR 17.800, zzgl. Nebenkosten... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Wohnung sonniger Südausrichtung - Top 5 1. Obergeschoss Wohnfläche: 90,10 m² Terrasse: 15,00 m² Abstellraum Terrasse: 2,40 m² Keller: 10,70 m² 1 Carportplatz Verkaufspreis: EUR 649.800, Carport: EUR 17.800, zzgl. Nebenkosten... [Mehr]