Immobilien in 6912 Hörbranz

#Villa #Parkmöglichkeit

In prominenter Lage von Hörbranz mit herrlicher Aussicht über den Bodensee bis ins Rheintal und auf das Alpsteingebirge steht diese Villa aus den achtziger Jahren. Für eine Erweiterung und Modernisierung steht ein bereits vorgeprüftes Bauprojekt mit geräumiger Tiefgarage und drei luxuriösen Wohneinheiten zur Verfügung. Vorgesehen sind eine Einheit mit rund 180 m2 Wohnfläche, ca. 40 m2 Wellnessbereich und privatem Swimmingpool, die nach Süden und Westen den Blick auf Berge und See bestens einfängt. Eine zweite Einheit ist nach Westen gerichtet, ebenfalls mit Blick über den See. Eine kleinere Einliegerwohnung rundet das Projekt ab. Die Tiefgarage bietet neun Autoabstellplätze und einen Bereich für Zweiräder - der Fahrradraum ist auf der obersten Ebene untergebracht. Auf dieser Ebene stehen drei Gästeparkplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Projekt wurde auf die bestmögliche Ausnutzung der Bebauungsmöglichkeiten geachtet. Aber natürlich sind auf diesem Grundstück auch andere Varianten möglich - vom Erhalt und der Sanierung des bestehenden Gebäudes - die Grundrisse des massiv erbauten Gebäudes mit Wintergarten, Kamin und Wellnessbereich sind mit einigen Anpassungen auch heute noch attraktiv, war das Haus im Jahr 1985 sogar auf der Titelseite der Architekturzeitschrift „Häuser“ prominent gezeigt - bis zu einem exklusiven Wohnsitz für eine Familie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir vermieten eine helle südseitig ausgerichtete 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Hörbranz. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 3 Parteien. Ursprünglich im Jahre 1971 als Zweifamilienhaus errichtet, wurde 1976 das Dachgeschoss ausgebaut und im Jahre 2004 Wohnungseigentum an den einzelnen Wohnungen begründet. Die Wohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (davon ca. 30 m² unter Raumhöhe 1,80 m²). Eine gut ca. 12 m² große südseitige Loggia, und ein 9 m² großes Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Weiters sind ein Garagenplatz sowie ein Gartenanteil im Mietzins inkludiert. Die Wohnung gliedert sich in nachstehende Wohnbereiche auf: Diele/Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich/Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Terrasse mit ca. 12 m² Keller 16 m² Fahrradraum und Waschküche (mit Waschmaschinenplatz u. eigener Steckdose) sind vorhanden. Beheizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich: Kachelofen (Holzfeuerung, eigener Kamin) ist vorhanden. Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solaranlagen-Unterstützung. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten:•Baugrundreserve ohne Bebauungszwang•Bauträgergrundstück•Bestandsgebäude voraussichtlich abbruchreif•Usw. Das Grundstück mit ca. 1.419 m² ist im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet gewidmet. Aufgrund des Bestandsgebäudes entfällt die Bebauungsfrist von zehn Jahren. Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, befindet sich laut zwei unabhängigen Gutachtern in einem abbruchreifen Zustand. Der Bestand ist somit aus wirtschaftlicher Sicht nicht mehr zu sanieren. Das Grundstück überzeugt durch die ruhige und idyllische Lage direkt an der Widmungsgrenze sowie die vielseitigen Verwertungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie Natur pur und selige Ruhe:•Beinahe ausschließlich Anrainerverkehr•Direkt an der Widmungsgrenze.•Unweit der Leiblach•Grenznähe zu Deutschland•Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeitenin direkter Umgebung•Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Diverse Anschlussmöglichkeiten sind in Baureichweite gegeben. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus mit Charme sucht Liebhaber Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Selbstversorger Hobby- oder Nebenerwerbslandwirt Pferde- oder Tierhaltung Zusätzliche Pachtflächen unter Umständen verfügbar. Mehrgenerationenwohnen Großzügiger Stadel für Hobby oder als zusätzliche Ausbaufläche Baugrundreserve Usw. Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, kann laut zwei unabhängigen Gutachtern, wirtschaftlich nicht mehr saniert werden. Eine Restauration bzw. Sanierung des Bestandsgebäudes ist also ein Liebhaberprojekt. Der Wohntrakt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausbaufähiges Dachgeschoss. Dieser Bereich ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss weist eine Bruttogeschossfläche von ca.8 m² auf. Der Wirtschaftstrakt (Stadel) verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² sowie eine Raumhöhe von ca. 4,5 Meter und bringt enormes Potenzial mit sich. Durch die ruhige und idyllische Lage an der Widmungsgrenze, den vernünftigen Kaufpreis, sowie das enorme Potenzial, findet sich vielleicht der passende Liebhaber, der dem großzügigen Gebäude wieder neues Leben einhauchen möchte. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung wäre denkbar. Zusätzliche Pachtflächen sind je nach Anforderung und Nutzung unter Umständen verfügbar. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Hörbranz: Generalsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil zu verkaufen Die Immobilie wurde im Jahr 2017 einer modernen Renovierung bzw. Generalsanierung unterzogen. Neue, dreifach verglaste Fenster mit integrierten Mückengittern wurden installiert, und auch das Badezimmer erhielt eine zeitgemäße Erneuerung. Im großzügigen Wohnbereich erwartet Sie zudem ein neuwertiger Pelletofen, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch eine effiziente Wärmequelle darstellt. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Dachboden mit einer Fläche von 90m2, der mit minimalem Aufwand zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden kann, um Ihren individuellen Wohnträumen Raum zu geben. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einzelgarage sowie ein Carport, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen. Zusätzlich stehen Ihnen hier noch drei weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. Um sich einen persönlichen Eindruck von diesem beeindruckenden Anwesen zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und sehr modern gestaltet. Die offene Raumaufteilung, der schöne Parkettboden und die zeitlose Einbauküche sowie das Tageslicht-Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche bieten den Bewohnern einen modernen Wohnkomfort in einem charmanten, alten Gebäude. Die knapp 60 m² Wohnfläche werden in 3 Zimmer aufgeteilt. Vom Eingangsbereich der Wohnung erreicht man das Badezimmer und den offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Von diesem gelangt man in die beiden separat begehbaren Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Südbalkon mit Blick auf den Pfänder. Die Wohnung wird über Infrarot-Wandpaneele beheizt und ist mit LED-Einbauspots ausgestattet. Die außenseitige Beschattung erfolgt durch Fensterläden. Ein Kellerraum steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befinden sich des Weiteren ein gemeinsam genutzter Waschraum sowie ein großer Fahrradraum, welcher praktischerweise über eine Rampe erreichbar ist. Vor dem Haus befinden sich Allgemeinparkplätze. Die tolle Wohnung befindet sich in der Lochauer Straße in Hörbranz. Die Lage besticht durch die Nähe zum Bodenseeufer und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt in Hörbranz sowie der Bahnhof Lochau - Hörbranz sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Hauptstraße. Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet verfügt über großzügige Grün- und Allgemeinflächen. Es besteht die Möglichkeit, bei Vorliegen der Voraussetzungen ein variabel verzinstes Darlehen über € 257.000,- mit einer derzeit attraktiven Zinsobergrenze von 4,45% p.a. zu übernehmen (Darlehenslaufzeit bis Ende 2041). Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück überzeugt durch die familienfreundliche sowie sehr ruhige und idyllische Lage nahe einem Bach. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur:•Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar•Autobahnanschluss an die A14•Grenznähe zu Deutschland•Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeitenin direkter Umgebung•Einkaufsmöglichkeit in der Nähe• Partielle Seesicht Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, die durch eine geschickte Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien zu einem harmonischen Wohnraum verschmelzen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Drei Terrassen und ein Garten für Spielgeräte sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Zum Haus gehören zwei KFZ- Abstellplätze, einer davon in einem Carport.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

An der Allgäustraße in Hörbranz, unweit der Deutschen Grenze, befindet sich dieses gegenständliche Mehrparteienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten, Garage, mehreren Autoabstellplätzen, Allgemeinflächen sowie einem sehr schönen, umlaufenden Garten. Die Lage ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Dorfzentrum bzw. in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Autobahnanschluss zur A14 in alle Richtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schöne Spazier- und Wanderwege, sowie der nahe gelegene Bodensee bieten eine sehr gute und naturnahe Lebensqualität. Auf dem ca. 607m² großen, rechteckigen und sehr sonnigen Grundstück, wurde Anfang der 60iger-Jahre das Mehrparteienhaus errichtet. Im Hochparterre befindet sich eine ca. 92m² große Wohnung mit kleiner Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt aufgrund derselben Raumeinteilung über dieselbe Größe und die Wohneinheit im Dachgeschoss weist eine Größe von ca. 76m² auf. Vom Obergeschoss sowie vom Dachgeschoss aus hat man westseitig einen schönen Blick auf den Bodensee, Richtung Lindau. Das sich gegenüber der Straße befindliche Grundstück weist eine Landwirtschaftliche Widmung aus, wodurch eine Sichtverbauung nahezu völlig ausgeschlossen werden kann. Zusätzlich gibt es eine großräumige Garage, eine Waschküche sowie zum Teil zugeordnete Kellerabteile. Der Gartenbereich wird derzeit gemeinschaftlich genutzt. Vor ca. 15 Jahren wurde das Gebäude saniert. Es wurde ein Austausch der kompletten Fenster vorgenommen, eine Dämmung angebracht sowie eine neue Heizung eingebaut. Alle 3 Einheiten sind derzeit bis 2025 bzw. 2026 befristet vermietet. Für das Gebäude liegt ein aktuelles Nutzwertgutachten vor, sodass die 3 Einheiten nach Ablauf der Mietdauer und einer Renovierung auch separat veräußert werden könnten. Alternativ besteht an diesem Standort die Möglichkeit, mehrere kleinere Wohneinheiten zu errichten, welche auch für Ferienzwecke bzw. Zweitwohnsitze genutzt werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hörbranz: Eine attraktive Wohngemeinde nur unweit vom Bodensee, der Landeshauptstadt Bregenz und Lindau (BRD) entfernt: Das Wohnhaus befindet sich östlich des Ortszentrums von Hörbranz in der „Berger Straße“ in einer leicht erhöhten Lage. Die Liegenschaft grenzt einerseits an die Berger Straße und andererseits an den Berger Bach. Vom Garten und auch vom Wohnhaus haben Sie Blick zum Bodensee ! Das ursprünglich Wohnhaus Berger Straße 16 wurde im Jahr 1960 errichtet. Das Ein- oder auch Zweiwohnungshaus besteht aus jeweils einer separaten Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit jeweils Küche und Bad, wobei es natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus zu sehen ist. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besteht weiters aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachboden. Nutzflächen: Kellergeschoss ca. 70,71 m² Erdgeschoss ca. 90,47 m² Obergeschossca. 78,59 m² Dachboden ca. 48,00 m² Nutzflächen gesamtca. 287,77 m² Garage: ca. 18,30 m² PKW-Abstellplatz (überdacht) ca. 13,00 m² Aufgrund der laufenden Instandhaltungen und Erneuerungen befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf der Südseite ist eine Garage mit Geräteschuppen situiert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 787 m². Ein angrenzendes Grundstück mit über 400 m² kann allenfalls auch zugekauft werden. Im sehr gepflegten Garten ist eine Gartenanlage mit verschiedenen Niveaus mit Natursteinen angeböscht und geschmackvoll gestaltet. Weiters sind ein Gewächshaus und ein Gartenhaus vorhanden. Ein Wohnhaus für eine Familie, aber auch als Zweiwohnungshaus geeignet. Kaufpreis: € 885.000,00 Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne persönlich.... [Mehr]

Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus in Hörbranz bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung und historischem Charme. Die Verkäufer haben viel Zeit und Sorgfalt in die Renovierung gesteckt, um ein Zuhause mit einer einladenden Atmosphäre zu schaffen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und eine offene Grundrissgestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist modern ausgestattet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgeführt und bieten ein angenehmes Badeerlebnis. Zudem befindet sich auf dem Gebäude ein Stadel, der noch viel Möglichkeiten bietet und derzeit als Lager genutzt wird. Auch der Dachboden des Wohnhauses bietet ein großes Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss wird derzeit von der Mutter der Eigentümerin bewohnt. Die Verkäufer möchten das lebenslange Wohn- und Genussrecht für sich behalten, um das Haus auch im Alter weiterhin nutzen zu können. Dieses Konzept bietet Investoren eine interessante Alternative zur klassischen Vermietung. Insgesamt ist dieses liebevoll sanierte Wohnhaus mit Stadel und Dachboden eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einer wohnlichen Immobilie mit viel Potential in einer attraktiven Lage ist. Bebauung: Baujahr 1879, Generalsanierung 1997 Grundstück: Verkaufsgegenstand ist die bebaute Liegenschaft Allgäustraße 118 in Hörbranz. GST 1904/2 mit einer Grundstücksfläche von 1.188 m². Kubatur: die Bauteile Wohnhaus, Werkstatt, Stall und Garage umfassen in Summe ca. 838,6 m² Fläche. In der Aufstellung sind unausgebaute Dachböden, Gangflächen und Garagen sowie Kellergeschosse inkludiert. Betriebskosten: die Liegenschaft wird mit Feststoff- und Öl geheizt. Die Eigentümer beabsichtigen auf eigene Kosten in naher Zukunft eine PV Anlage auf dem Dach zu montieren. Inventar: beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen samt dazugehörigen Geräten. Hervorzuheben ist der hochwertig sanierte Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Verkaufsmodus: es wird vereinbart, dass die Verkäuferin (1959) und der Ehegatte (1961), sowie die Mutter der Eigentümerin jeweils das lebenslange und unentgeltliche Wohnrecht an der Liegenschaft behalten. Darüber hinaus ist es dem Ehepaar Linder gestattet die diversen Flächen kurzeitig unterzuvermieten. Instandhaltungsmaßnahmen tragen auch zukünftig die Ehegatten. Für wesentliche, etwaige Schäden kommen die zukünftigen Eigentümer auf. Vertragserrichtung: der Kaufvertrag wird von Herrn Mag. Matthias Kucera erstellt. Kaufnebenkosten: sind im Anhang detailliert beschrieben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Schönes Grundstück in ruhiger Lage In Hörbranz wird dieses vielseitig verwertbare, ruhig und in einer Sackgasse gelegene Grundstück mit ca. 541 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück besticht durch die einmalige Kombination aus Familienfreundlichkeit, Ruhe und Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Kinderbetreuung, Kindergarten, Schule sowie der Dorfkern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwischen Bodensee und Pfänder situiert bietet diese Lage diverse Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustüre. Das rechteckige Grundstück eignet sich optimal zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Auch als Wertanlage stellt dieses Grundstück eine interessante Option dar. Unter Umständen ist das Grundstück teilbar. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen... [Mehr]