Immobilien im Bezirk Lienz

#Landwirtschaft

Besonderes: • Die ebene Fläche eignet sich hervorragend für biologischen Marktfruchtbau. • Mit Vorlage eines Bewirtschaftungs- und Finanzierungskonzeptes könnte versucht werden auf dem südlichen Teil des Grundstückes 671/2 eine Hofstellenwidmung zu erlangen. Grundstücksgröße: • 3,9 ha (exakt 39228 m²) davon ~31700 m² im Wasserschutzgebiet • Grundstücksnummern 599, 670/2, 671/2 und 3192 je • Katastralgemeinde 85020 Lienz Widmung: • Freiland - landwirtschaftlich Nutzung mit Einschränkungen im Wasserschutzgebiet Aufschließung: • Zufahrt über Amlacher Straße (öffentlich) Eignung: - IM WASSERSCHUTZGEBIET: • Wenig intensive Weide-Nutzung in Form einer Mähweide bzw. extensiven Koppel erlaubt. 1-2 Mal jährlich Mahd erlaubt (im Ausnahmefall 3 Mal pro Jahr). • Marktfruchtbau, Intensivfeldfutterbau und Futterbau (z.B. Kultivierung mit Saatkartoffeln, Getreide, Intensivfeldfutter oder Silomais). • Düngung nur mit mindestens 6 Monate abgelagertem Stallmist im Ausmaß von höchstens 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt. • Für nicht organische Düngemittel gilt eine Begrenzung auf maximal 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt. • Die Fläche kann - vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen - für biologische Landwirtschaft als geeignet angesehen werden. - NICHT ERLAUBT: • z.B. die Nutzung als Kurzrasenweide, Koppel oder Koppel-Umtriebsweide, welche sich durch eine häufigere Nutzung charakteriseren. • Anbau von sogenannten Sonderkulturen, worunter etwa der Gemüse- und Obstbau, Christbaumkulturen sowie der Anbau von Beeren fällt. • Pestizid- und Insektizideinsatz ! • jede organische Düngung verboten, mit einer Ausnahme siehe oben - AUSSERHALB WASSERSCHUTZGEBIET: • Uneingeschränkte ortsübliche Bewirtschaftung möglich. Betriebskosten: • € _28,- Grundsteuer für 2023 • € 116,20 Beiträge und Abgaben land- und forstwirtschaftlicher Betriebe für 2023 Sonstiges: • Das Areal wird aufgrund eines kurzfristig befristeten Pachtvertrages bewirtschaftet • An der Westgrenze befindet sich ein Spazierweg (außerbücherliche Dienstbarkeit) Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 730.000,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Die gepflegte 2 ZImmerwohnung liegt im ersten Stock eines Wohn - und Geschäftshauses in der Beda Webergasse. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden mit schöner Aussicht. Eingeteilt in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Wc, großer Küche, Wohnzimmer und Schlafraum bietet die ca. 71 m2 große Eigentumswohnung ausreichen Platz für Pärchen oder Einzelpersonen. Als Anlage oder zur Eigennutzung - eine gute Investition. Ein kleines Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. ERA Immobilien LIenz, Kärntnerstrasse 26, 9900 LIenz. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entsteht diese moderne Wohnvilla mit acht exklusiven 2- bis 4-Zimmer Wohnungen. Durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und perfekt situierte Balkone garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie wohnen angenehm und unweit vom Stadtzentrum und genießen die wunderbare Umgebung mit Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Spazieren an der Isel oder genussvolle Momente am Balkon werden Ihr Wohngefühl auf eine neue Ebene bringen. Die malerische Altstadt von Lienz, die unzähligen Radwege sowie Wanderziele werden Sie begeistern. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Über den Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - in das gemütliche Ess- und Wohnzimmer mit Ausblick Richtung Nordosten. Gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen, gemütliche Stunden verbringen, all das ermöglicht Ihnen der großzügige Raum. Mit Einbauküche, Platz für einen Esstisch, für eine Couch zum Füße ausstrecken, für Ihre Unterhaltungselektronik oder sonstige Möbel - alles findet seinen geordneten Platz. Südseitig gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, welche durch ihre Ausrichtung hell und lichtdurchflutet erscheinen. Nordseitig angeordnet gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, ob als Spiel- oder Kinderzimmer, eigener Fitnessraum, Gästezimmer oder Platz für das Home-Office genützt, der Grundriss bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC machen die Innenräume komplett. Abgerundet wird diese Wohnung mit dem nordostseitigen Balkon mit Blick ins Grüne - hier können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Familien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für Ihr Stadtleben finden wollen.• Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entsteht diese moderne Wohnvilla mit acht exklusiven 2- bis 4-Zimmer Wohnungen. Durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und perfekt situierte Balkone garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie wohnen angenehm und unweit vom Stadtzentrum und genießen die wunderbare Umgebung mit Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Spazieren an der Isel oder genussvolle Momente am Balkon werden Ihr Wohngefühl auf eine neue Ebene bringen. Die malerische Altstadt von Lienz, die unzähligen Radwege sowie Wanderziele werden Sie begeistern. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit ca. 59 m² ausreichend Platz für die individuelle Wohnraumgestaltung. Über die Eingangstüre gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essraum, der gemütliche Stunden für Sie und Ihre Liebsten beim Kochen, Essen oder einfach nur Beisammensein verspricht. Das südseitige Schlafzimmer besticht durch den Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Das separate WC erreichen Sie durch den geräumigen Wohn- und Essraum, der ebenfalls Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon bietet. Mit Blick ins Grüne können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Perfekt für Singles, Kleinfamilien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für ihr Stadtleben finden wollen.• Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Genießen Sie die herrliche Natur bei einem Blick aus dem Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die optimale Bebaubarkeit des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Die leichte Hangneigung bietet auch die Möglichkeit, das Gebäude -eine Villa, ein Einfamilien-, Doppel oder Mehrfamilienhaus - architektonisch interessant in das Gelände einzufügen. G Diese Voraussetzungen geben Ihnen alle Optionen, um Ihre großzügige Traumimmobilie zu errichten. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu dieser außergewöhnlichen Anbot in Oberlienz. Bitte um Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Wohnadresse. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entsteht diese moderne Wohnvilla mit acht exklusiven 2- bis 4-Zimmer Wohnungen. Durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und perfekt situierte Balkone garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie wohnen angenehm und unweit vom Stadtzentrum und genießen die wunderbare Umgebung mit Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Spazieren an der Isel oder genussvolle Momente am Balkon werden Ihr Wohngefühl auf eine neue Ebene bringen. Die malerische Altstadt von Lienz, die unzähligen Radwege sowie Wanderziele werden Sie begeistern. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Diese entzückende Eigentumswohnung m Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 38 m² alles, was Sie zum Wohnen brauchen: einen Ess-/Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Räume sowie auch der Balkon mit ca. 4,5 m², welcher vom Ess-/Wohnraum zu erreichen ist, sind südseitig ausgerichtet und bieten Platz für Gemütlichkeit und genussvolle Momente. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Singles, für die erste Wohnung, Pendler, Paare, Geschäftsreisende, Alleinerziehende, die ein zentrumnahes Wohnen mitten in der Sonnenstadt schätzen und Wert auf Stil und Qualität legen.• Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Fenster nach Süden, Osten und Norden mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge geben viel Licht und Sonne. Die leichten Mansarden verleihen dem Objekt etwas Besonderes. Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung. Das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten 13 Jahre saniert (Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung). Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt ist und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass keine Besichtigungstermine vereinbart werden können und keine detaillierten Unterlagen versendet werden, bevor uns nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Aus Datenschutzgründen halten wir uns sehr genau daran! Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Kaufnebenkosten an: 1.1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung beim Rechtsanwalt oder Notar Ihres Vertrauens 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Wohnung in zentraler Lage von Sillian. Bestehend aus Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Diele mit viel Stauraum, Küche mit neuer Küchenzeile, separater Kühlschrank in Retrolook. Zugang zu südlich gelegener Terrasse im Hochparterre. 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet. Alles was es braucht in unmittelbarer Nähe vorhanden. INFO: Heizung, Wasser sowie Warmwasserbereitung werden mit eigenen Zählern ermittelt. Die in der Bruttomiete enthaltenen € 200.- Betriebskosten können bei sparsamen Verbrauch um 10 - 15% gesenkt werden. Stromkosten nicht enthalten. Keine Haustiere !... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF ! ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE ! ! ! • 1322 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE • 232 m² WOHNFLÄCHE • ca. 30m² SÜDTERRASSE - EG • ca. 38m² BALKONFLÄCHE - OG • 2 EINZELGARAGEN m. AUTOMATISCHEN TOREN • 2 PKW- ABSTELLPLÄTZE - CARPORT • VOLL UNTERKELLERT - KELLER AUSGEBAUT Hierbei handelt es sich um die Seltenheit, eine Liegenschaft in dieser Größe erwerben zu können ! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentrumsnaher, sonniger Ruhelage von Nussdorf / Debant. Das Wohnhaus - Erstbezug 1978 - wurde auf einem Grundstück mit mehr als 1300m² Grundfläche errichtet und bietet großflächige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus selbst ist teilmöbliert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden soliden und guten Zustand. EINTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Flur • Wohnküche möbliert • Wohnzimmer mit Tischler Einbauten, offenen Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse • Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Garderobe • Abstellraum OBERGESCHOSS: • Flur • Wohnküche möbliert mit Zugang zum ca. 10m² Ostbalkon • Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 28m² sonnigen Süd - / Westbalkon • Elternschlafzimmer mit Zugang zum ca. 28m² Süd- / Westbalkon • 2 Kinderzimmer • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Garderobe • Abstellraum UNTERGESCHOSS: • 4 großzügige Kellerräume • Waschmaschinenraum • Technikraum Heizung • Tankraum DACHGESCHOSS: • nur über Deckentreppe erreichbar • nicht ausbaufähig • bietet zusätzliche Stau - und Lagerfläche Zur Gartenbewässerung gibt es zusätzlich einen Grundwasser-Tiefbrunnen - mit elektrischer Saugpumpe zur Gartenbewässerung - sorgt für Kostenersparnis beim Wasserverbrauch. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zum Verkauf vor. Sehr gerne kann nach telefonischer Vereinbarung eine persönliche Besichtigung stattfinden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Südseitig gelegene, möblierte Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage, 75m², 1. Obergeschoss, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Balkone, Keller, Garage, Baujahr 1978, Fenster erneuert, Vollwärmeschutz, zu verkaufen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

66 % der Einfamilienhäuser werden verkauft. Das sind 2/3. Es besteht keine Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz zu nutzen. Es kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Im Haus gibt es eine weitere Wohnung (TOP 1), sie ist zu vermieten und der Eigentümer ist ein netter Mann, der im selben Ort wohnt. Es gibt ein Community-Partitionsdokument, perfekt geschrieben. Es wird keine Gemeinschaftsgebühr gezahlt. Sollte es in der Zukunft zu Spillover-Effekten kommen, wird diese auf der Grundlage des Prozentsatzes gezahlt. Alles ist mehr als richtig. Derzeit stehen keine Verschüttungen an. Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum. Es gibt einen Keller mit 4 Zimmern. Erster Stock 2 Zimmer. Küche, Toilette und 5 Zimmer im zweiten Stock. Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum. Es ist riesig und die Fenster fehlen (es gibt schützendes Plastik). Die Aussichten sind beeindruckend. Auf der Rückseite und zu 100 % auf der rechten Seite dieses Grundstücks befindet sich ein Garten. Vorne gibt es Platz, um bequem 3 Autos zu parken. Dieser Raum stammt ebenfalls von dieser Immobilie. Das Haus muss intern renoviert werden. Strukturell gibt es kein Problem. Das Einzige, was etwas aufwändig ist, ist vielleicht der Bau einer neuen Treppe. Der Rest ist Innenausbau. Der Ort ist idyllisch. Eine Langlaufloipe führt direkt vor der Tür vorbei. Ich bin spanischer Staatsbürger und habe das Haus für Urlaube und gelegentliche Aufenthalte gekauft, kannte aber das Gesetz über Freizeitresidenzen in Tirol nicht. Ich hatte eine Wohnung in Kärnten und die gibt es dort nicht. Obwohl ich den Ort liebe, verkaufe ich das Haus mit großem Bedauern, da ich mich nicht anmelden kann. Ich spreche kein Deutsch. Aber mit dem Übersetzer und per E-Mail können wir uns perfekt verstehen. Es fällt keine Vermittlungsprovision an. Es handelt sich um ein individuelles Geschäft. (In Spanien ist es nicht so üblich, eine Immobilienagentur zu beauftragen). Ich gehe problemlos zu jedem Notar in Österreich. Ich bin eine ernsthafte Person. Ich garantiere, dass es bei mir keine Probleme geben wird.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit perfekter Südwestausrichtung und atemberaubendem Panoramablick. Neben einer großzügigen Grundfläche präsentiert sich dieses Anwesen mit einer offenen Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Komfort vereint. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und umgebaut. Einige kleinere Arbeiten warten noch darauf vollendet zu werden, um Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz individuelle Note zu verleihen. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem einen neuen Vollwärmeschutz mit Steinwolle, den Tausch mit hochwertige Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung und Aluschale sowie eine völlig neue Dacheindeckung. Neben der Errichtung eines neuen Kachelofens im Wohnzimmer erfolgte die Sanierung des bestehenden Kamins sowie die Ergänzung mit einem neuen Edelstahlkamin für den Holzofen im Untergeschoß. Objektvideo: https://youtu.be/TOor_S5q Py E Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]