Immobilien in 9911 Assling

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in sehr gepflegter Nachbarschaft - gewidmetes Bauland mit ca. 494 m² Grundfläche - leichte Hanglage, voll erschlossen - € 63, / m² zzgl. Kaufnebenkosten - gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug, etwa 10 Fahrminuten nach Lienz - Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Kindergarten + Volksschule, Schwimmbad, Gasthof, Arzt, Apotheke,... K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 4 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Zweifamilienhaus liegt sehr sonnig, mit einem herrlichen Ausblick auf die Lienzer Dolomiten, auf ca. 1200m Seehöhe an der Pustertaler Höhenstraße. Im Ortsteil Penzendorf, Gemeinde Assling, liegt dieses ca. 350m² große Wohnhaus auf einem ca. 932 m² großem Grundstück. Die Immobilie unterteilt sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten: Bestehend aus dem ursprünglichen Hausteil aus dem Jahr 1950, der 1980 saniert und erweitert wurde und einem im Jahr 2002 errichteten, lichtdurchfluteten Zubau. Es besteht die Möglichkeit, durch geringe Umbaumaßnahmen eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Einteilung: 1.Wohneinheit: ca. 110m² Erdgeschoss - Wohnzimmer/Stube, Küche, WC, Bad , Abstellraum Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, WC 2. Wohneinheit: ca.240m² Obergeschoss - Küche, Bad, WC, Zimmer, Abstellraum, Wintergarten Dachgeschoss - 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Wohnzimmer, Büro, Galerie, Abstellraum Heizung: ÖL, Solaranlage, Kachelofen. Autoabstellplätze: 2 Garagen, 2 Carport. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.14 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Altbau #Garten #hell #möbliert

Großzügiges Doppelhaus in idyllischer Aussichtslage mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling. Das Wohnhaus umfasst zwei separate, bezugsfertige Wohneinheiten und liegt im Ortsteil Penzendorf. Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum Vi THAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen. Beschreibung und Ausstattung Das Gebäude, sowohl der Altbestand als auch der Neubau, wurde noch bis vor kurzem bewohnt und permanent instand gehalten. Demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Beide Wohneinheiten sind sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet der Wohnung durchgängig viel Licht und Sonnenschein. Im Altbau wurden sämtliche Fenster im Zuge einer Sanierung bereits ausgetauscht. Aufgrund der Größe von insgesamt 350 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt optimal für eine Großfamilie. Aber auch eine Vermietung eines einzelnen Gebäudeteiles lässt sich relativ leicht arrangieren. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung und versorgt beide Einheiten. Im Neubau finden wir noch einen schönen Kachelofen vor, welcher vom Gang aus mit Stückholz beheizt wird und Wohnzimmer sowie Küche mit Strahlungswärme versorgt. In der Stube des Bauernhauses ist noch ein weiterer Kohleofen, in der Küche noch ein Holzherd platziert. Einen kleinen Garten für einen Kräuter- oder Gemüseanbau finden Sie südwestlich vor dem Altbau vor. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung. H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Was uns verbindet: Dolomiten Bank Weitere Immobilienangebote der Dolomiten Bank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Hotel Immobilie in Osttirol im Nationalpark Defereggental Hotel-Restaurant und Terrasse zu verkaufen. Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb. Hotelkauf in Österreich: Zur Übernahme eines Hotels oder Pension ab 8 Betten wird Konzession verlangt. Diese Konzessionsprüfung dauert ca. 3 Monate. Die Konzession ist an die Person gebunden und kann jederzeit in eine andere Region oder Objekt umgezogen werden. Die Prüfung entfällt, wenn man schon in der Gastronomie länger als 5 Jahre (von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich) selbständig ist oder einen Nachweis über eine langjährige Berufserfahrung erbringen kann. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Wenn Ja, dann senden wir Ihnen gerne auf Anfrage das ausführliche Exposé zu. Für Fragen und einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wünschen Sie andere oder weitere Angebote? Dann senden Sie uns bitte Ihr detailliertes Anforderungsprofil oder Suchprofil.- Sitzplätze: Restaurant 130, Terrasse 20- Gästezimmer mit Du-WC, Küche, Radio, TV, Balkon oder Terrasse- Privatwohnung ca. 135 qm- Sauna, Dampfbad, Solarium, Fitness- ca. 30 Parkplätze- Energieausweis für Nichtwohngebäude: Heizwärmebedarf (HWB): 96,92 kWh/m²a, fGEE: 1,94Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine Fotos oder genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt. Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU 1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an Ef G, Mail, Fax oder Telefon. Firma: Ef G-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137Mail: [Email] Telefon: 0041 [Tel].42-52 oder Fax-51 2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht) ! In einigen Ländern ist der Kauf jedoch provisionsfrei. Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: Ef G-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor Ef G bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit Ef G-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten: a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc. c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit Ef G-Netzwerkpartnern im In- und Ausland. e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des Ef G-Angebotes. Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: Ef G ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig. Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis: Ef G hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Kommen Sie nach Hause in diese gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon, Kellerabteil und TG Abstellplatz. Ein traumhaft schöner Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnraumes und sorgt für kuschelige und angenehme Wärme nicht nur an kühlen Winterabenden. Die Wohnung verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung.... [Mehr]