Immobilien in 9911 Assling

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Wohnung mit - Vorraum - Hausgang - Küche mit Essecke - Abstellkammer - Badezimmer - WC - 3 Schlafzimmer - Terrasse - Garten - Keller - Tiefgarage

#Bauernhaus #Garten #möbliert #ruhig

Bauernhaus in Ruhelage mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling. Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum Vi THAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen. Beschreibung und Ausstattung Das Gebäude wurde noch bis vor kurzem bewohnt und permanent instand gehalten. Demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand und ist sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Im Bauernhaus wurden sämtliche Fenster im Zuge einer Sanierung bereits 3-fach Verglasung getauscht. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung. In der Stube des Bauernhauses ist noch ein weiterer Kohleofen, in der Küche noch ein Holzherd platziert. Einen kleinen Garten für einen Kräuter- oder Gemüseanbau finden Sie südwestlich vor. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: Dolomiten Bank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der Dolomiten Bank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAEnergiepass: BEDARF Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #möbliert

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling. Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum Vi THAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen. Beschreibung und Ausstattung Die Wohneinheit ist sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet der Wohnung trotz des zuvor stehenden Heustadels durchgängig Licht und Sonnenschein. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung und versorgt beide Einheiten. Im Neubau finden wir noch einen schönen Kachelofen vor, welcher vom Gang aus mit Stückholz beheizt wird und Wohnzimmer sowie Küche mit Strahlungswärme versorgt. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: Dolomiten Bank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der Dolomiten Bank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAEnergiepass: BEDARF Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage entlang der Pustertaler Höhenstraße in der Gemeinde Assling, Ortsteil Penzendorf. Die Wohnfläche von ca.110m² verteilt sich auf auf zwei Stockwerke. Derzeit unterteilt sich das Haus in zwei Wohnheiten, ein Zusammenlegen der Wohneinheiten ist jederzeit möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.14 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage entlang der Pustertaler Höhenstraße in der Gemeinde Assling, Ortsteil Penzendorf. Die Wohnfläche von ca.190m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.14 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus liegt in Aussichtslage ca. 15 Autominuten von Lienz entfernt und wartet auf liebevolle Zuwendung. Der Keller ist ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche gerechnet. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befindet sich eine Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer und ein Balkon. Die Terrasse bietet Platz zum Grillen und Entspannen. Die Zufahrt ist von der Breite sowie Höhe eingeschränkt und es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. Besichtigen Sie noch heute unverbindlich und kostenlos!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solides Wohnhaus mit Garten an einem sehr schönen Aussichtsplatz Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app) Dieses solide, saubere und familientaugliche Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in absolut ruhiger Sonnenlage auf ca. 1.100 m Seehöhe am Dorfrand von Bannberg, einem kleinen Dorf an der Pustertaler Höhenstraße. Bannberg ist ein Ort im Osttiroler Pustertal nahe Lienz, gehört zur Gemeinde Assling mit etwa 120 Einwohnern. Das Dorf, wie auch das Objekt selbst sind ganzjährig über die öffentliche Straße bestens erreichbar. Das Wohnhaus besticht durch Geradlinigkeit, gute Raumaufteilung und seinen gepflegten Zustand (guter Bauzustand, teilsaniert, Modernisierungsbedarf) - es ist sofort beziehbar. Erst vor kurzem wurden die Fenster und Balkontüren (2013) und der Balkon (2015) erneuert. Das Haus wird aktuell (da nur teilweise bewohnt) mit Holzöfen (Kachelofen, Zusatzherd) geheizt - die geplante Zentralheizung wurde nicht angeschlossen - alle Leitungen und alle Anschlüsse für Heizkörper und Befeuerungsstelle sind jedoch (ungebraucht) vorhanden. Aufteilung und Sonstiges: 2 Wohnebenen (separat begehbar) mit Nebenräumen auf dem in Hanglage errichteten Gebäude (Wohnfläche ohne Nebenräume ca. 150 m²): * Ebene 1 = Eingangsebene mit der Hauptwohnung mit Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und separatem WC * Ebene 2 = Untergeschoß mit der kleineren Wohnung (auch als Ferienwohnung für Privatzimmervermietung, Vorraum, Wohnküche mit Terrassenausgang, 2 Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC - sowie 2 Kellerräume u.a. mit Platz für die Heizungstechnik) * Nebengebäude mit Garage (wird als Abstellraum genutzt), Holzschuppen und Außenstiege in den Garten * terrassenförmiger Garten mit schönem Obstbaum- und Beerensträucher-Bestand, Gemüse- und Schnittblumengarten * 2. Grundstück (knapp 100 m²) gegenüberliegend (ursprünglich für die Errichtung einer Doppelgarage zugekauft) IN SUMME: Wohnhaus in Traumlage, mit gutem Entwicklungspotenzial und gutem Preis- / Leistungsverhältnis Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Für nähere Informationen zum Objekt und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in sehr gepflegter Nachbarschaft - gewidmetes Bauland mit ca. 494 m² Grundfläche - leichte Hanglage, voll erschlossen - € 63, / m² zzgl. Kaufnebenkosten - gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug, etwa 10 Fahrminuten nach Lienz - Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Kindergarten + Volksschule, Schwimmbad, Gasthof, Arzt, Apotheke,... K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 4 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Zweifamilienhaus liegt sehr sonnig, mit einem herrlichen Ausblick auf die Lienzer Dolomiten, auf ca. 1200m Seehöhe an der Pustertaler Höhenstraße. Im Ortsteil Penzendorf, Gemeinde Assling, liegt dieses ca. 350m² große Wohnhaus auf einem ca. 932 m² großem Grundstück. Die Immobilie unterteilt sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten: Bestehend aus dem ursprünglichen Hausteil aus dem Jahr 1950, der 1980 saniert und erweitert wurde und einem im Jahr 2002 errichteten, lichtdurchfluteten Zubau. Es besteht die Möglichkeit, durch geringe Umbaumaßnahmen eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Einteilung: 1.Wohneinheit: ca. 110m² Erdgeschoss - Wohnzimmer/Stube, Küche, WC, Bad , Abstellraum Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, WC 2. Wohneinheit: ca.240m² Obergeschoss - Küche, Bad, WC, Zimmer, Abstellraum, Wintergarten Dachgeschoss - 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Wohnzimmer, Büro, Galerie, Abstellraum Heizung: ÖL, Solaranlage, Kachelofen. Autoabstellplätze: 2 Garagen, 2 Carport. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.14 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Altbau #Garten #hell #möbliert

Großzügiges Doppelhaus in idyllischer Aussichtslage mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling. Das Wohnhaus umfasst zwei separate, bezugsfertige Wohneinheiten und liegt im Ortsteil Penzendorf. Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum Vi THAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen. Beschreibung und Ausstattung Das Gebäude, sowohl der Altbestand als auch der Neubau, wurde noch bis vor kurzem bewohnt und permanent instand gehalten. Demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Beide Wohneinheiten sind sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet der Wohnung durchgängig viel Licht und Sonnenschein. Im Altbau wurden sämtliche Fenster im Zuge einer Sanierung bereits ausgetauscht. Aufgrund der Größe von insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt optimal für eine Großfamilie. Aber auch eine Vermietung eines einzelnen Gebäudeteiles lässt sich relativ leicht arrangieren. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung und versorgt beide Einheiten. Im Neubau finden wir noch einen schönen Kachelofen vor, welcher vom Gang aus mit Stückholz beheizt wird und Wohnzimmer sowie Küche mit Strahlungswärme versorgt. In der Stube des Bauernhauses ist noch ein weiterer Kohleofen, in der Küche noch ein Holzherd platziert. Einen kleinen Garten für einen Kräuter- oder Gemüseanbau finden Sie südwestlich vor dem Altbau vor. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung. Es besteht ferner die Möglichkeit, mittels geringer Umbaumaßnahmen eine dritte Wohneinheit zu errichten. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: Dolomiten Bank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der Dolomiten Bank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAEnergiepass: BEDARF Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Kommen Sie nach Hause in diese gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon, Kellerabteil und TG Abstellplatz. Ein traumhaft schöner Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnraumes und sorgt für kuschelige und angenehme Wärme nicht nur an kühlen Winterabenden. Die Wohnung verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung. HWB 45 kWh/m²/a In der Gemeinde Assling, nur wenige Autominuten von Lienz entfernt liegt diese Wohnung in einem kleinen und überschaubaren Mehrparteienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Freibad, Radweg und vieles mehr. Hier finden Sie alles was Sie für´s tägliche Leben brauchen und Ihr Herz bei der Freizeitgestaltung höher schlagen lässt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]