Immobilien im Bezirk Kufstein

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Penthouse-Wohnung Nummer 5 im Dachgeschoss bietet einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und eine umlaufende Terrasse (96,85 m²). Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum (9,32 m²) und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 erbaut. Schätzwert: 391.510 EUR Geringstes Gebot: 195.755 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauvilla in idyllischer Top-Waldrandlage am Ende einer Sackgasse. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Grünfläche und auf zwei Seiten grenzt ein kleiner Wald, lediglich auf einer Seite befindet sich ein Nachbarhaus. Aufgrund der traumhaften Lage kann man von dem Chalet den einzigartigen und spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, fast den ganzen Tag Sonne und absolute Ruhe genießen. Eine Immobilie in solch exponierter Lage ist eine absolute Rarität. Das Haus selbst teilt sich auf zwei Etagen auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken sowie zwei komfortable Gästezimmer, welche sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette teilen. Weiters befindet sich hier der Wellnessbereich mit Sauna und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Lounge und Whirlpool. Im Erdgeschoss ist zudem noch ein Abstellraum sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum vorhanden. Im Dachgeschoss ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Dachstuhluntersicht und Kamin situiert. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten überkomplett ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Ein Vorratsraum sowie eine Bar sind ebenfalls vorhanden. Durch die zahlreichen Glasfronten bietet sich ein traumhafter Ausblick. Vom Wohnbereich gelangt man auf die riesige, überdachte Dachterrasse mit zwei Sitzecken und dank einer Außentreppe, hat man auch die Möglichkeit direkt in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten zu gelangen. Ebenfalls im Dachgeschoss gelegen ist der Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Vom Masterbereich blickt man direkt in den angrenzenden Wald. Ein weiteres Gäste/Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Eine großzügige Garage, ein Carportstellplatz sowie zwei Freistellplätze stehen vor dem Chalet zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift befindet sich nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Es besteht die Möglichkeit, den Neubau direkt daneben ebenfalls zu erwerben. Beide Häuser gemeinsam haben eine Gesamt-Nutzfläche von knapp 700 m². Der Kaufpreis beläuft sich auf 4.690.000,00 ? Die Pläne und daraus resultierende Flächen wurden mittels 3D-Kamera erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit modernem Zubau bietet fast 700 m² Wohnnutzfläche und liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift befindet sich nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar. HAUPTHAUS: (Baujahr 1991) Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die große Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Seite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 7 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Ober-/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine über eine Außentreppe separat erreichbare Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Vom Master-Schlafzimmer gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beim Haupthaus besteht die Möglichkeit der Ferienvermietung mit ca. 10 Betten. NEUBAU: (Baujahr 2019) Der Zubau an das Haupthaus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele und der geräumige Wohnbereich, die komfortable und moderne Küche mit dem großzügigen Essbereich sowie eine Gästetoilette und dem Lift, welcher alle Geschosse miteinander verbindet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss der Haushälfte. Hier befinden sich jeweils zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite. Weiters steht hier noch ein Abstellraum sowie ein Raum für eine Infrarotkabine zur Verfügung. Die große Dachterrasse auf dem Zubau ist mit Sicherheit das Highlight und bietet einen einzigartigen Rundumblick. Im Untergeschoss des Hauses stehen ebenfalls noch weitere Räume wie Lagerräume, Hauswirtschaftsraum und Technik zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Der großzügige Außenbereich der gesamten Liegenschaft rundet das Objekt perfekt ab. Für die Größe beider Häuser und des Grundstückes und den vielseitigen Möglichkeiten, ein mehr als angemessener Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese wunderschöne ca. 46 m² Wohnung liegt im 2. Stock des Gebäudes und bietet vom ca. 22 m² großen Balkon einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung ist seit 27.12.2023 auf 3 Jahre um monatlich 885,00 ? inkl. 10 % MwSt. zuzüglich 315,00 ? Betriebskosten (1.200,00 ? warm) vermietet. Strom, Internet und TV zahlen die Mieter selbst. Man betritt die Wohnung und gelangt in eine kleine Diele und sodann in das schöne Wohnzimmer. Gleich am Beginn des Wohnzimmers ist eine komplett eingerichtete und mit allen Geräten ausgestattet Küche mit schöner Bar und Hockern situiert. Sodann gelangt man über einen kleinen Vorraum in ein getrenntes WC, in das zeitlos elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Weiters in das große Schlafzimmer mit einer kompletten Schrankwand. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den großen um die Ecke laufenden Balkon mit Fernblick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Ebenso ist im Haus ein Personen-Lift vorhanden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, hat schöne Holzböden und ist im gesamten sehr elegant und gemütlich ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sowohl der Skilift, der Golfplatz, Langlaufloipe, Radwanderweg, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in fußläufiger Nähe. Alles in allem eine wunderschöne Wohnung zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis. Die Wohnung besitzt keine FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG. Energiewerte HWB/Ref, SK 105 - fGEE, SK 1,38.Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Handel #Terrasse

Mitten im idyllischen Ortszentrum der Marktgemeinde Brixlegg trifft mit dem Neubau im Ortskern in der Marktstraße Tradition auf Moderne. Sieben Eigentumswohnungen und eine Geschäftsfläche entstehen hier eingebettet in hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser zentralen Adresse. www.bodner-wohnbau.at Traditionelle Silhouette für ein außergewöhnliches Inneres Die zeitgemäße Architektur überzeugt mit ihrem Spiel der Gegensätzlichkeiten. Dementsprechend wird das Haupthaus in Massivbauweise errichtet und das Hofhaus in moderner Holzbauweise gebaut. Das gesamte in der Form traditionell gehaltene Äußere kombiniert moderne Putz- und Holzfassaden und trifft auf ein großzügiges Raumangebot. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen halten mit ihren Terrassen und Loggien dieses Versprechen. Ankommen, Wohlfühlen und die unaufgeregte Exklusivität genießen zieht sich so als Leitgedanke durch dieses neu entstehende Mitten im idyllischen Ortszentrum der Marktgemeinde Brixlegg trifft mit dem Neubau im Ortskern in der Marktstraße Tradition auf Moderne. Sieben Eigentumswohnungen und eine Geschäftsfläche entstehen hier eingebettet in hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser zentralen Adresse. www.bodner-wohnbau.at Traditionelle Silhouette für ein außergewöhnliches Inneres Die zeitgemäße Architektur überzeugt mit ihrem Spiel der Gegensätzlichkeiten. Dementsprechend wird das Haupthaus in Massivbauweise errichtet und das Hofhaus in moderner Holzbauweise gebaut. Das gesamte in der Form traditionell gehaltene Äußere kombiniert moderne Putz- und Holzfassaden und trifft auf ein großzügiges Raumangebot. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen halten mit ihren Terrassen und Loggien dieses Versprechen. Ankommen, Wohlfühlen und die unaufgeregte Exklusivität genießen zieht sich so als Leitgedanke durch dieses neu entstehende Wohn- und Geschäftshaus. Wohnungsqualität von A bis Z Von architektonisch ausgefallen im Penthouse mit Mansardencharakter bis zurückhaltend modern in den größtenteils nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Einheiten steht die Wohnqualität stehts im Vordergrund. Gut durchdachte und dennoch flexible Grundrisse ermöglichen die Verwirklichung Ihres individuellen Stils. Bei der Realisierung Ihres Wohntraums werden Sie kompetent begleitet, denn langfristige Entscheidungen bedürfen neben Zeit und Mut den richtigen Ansprechpartner. Stark Gebaut. Unter diesem Leitsatz setzt die Bodner Gruppe mit ihren Niederlassungen und Tochterfirmen in Österreich, Bayern und der Schweiz Bauvorhaben und Eigenprojekte in Perfektion um. Bautradition und Innovation, ein familiengeschichtliches Unternehmensfundament und visionäre Projekte, Weitsicht und Hochwertigkeit zeichnen die im Hause Bodner entwickelten Immobilien aus. www.bodner-wohnbau.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette Wohnung befindet sich in den obersten Etagen einer kleinen, familiären Wohnanlage in sehr ruhiger Lage im Zentrum von Kundl. Die 95qm große Wohnung ist bestens ausgestattet mit Einbauschränken und verfügt über eine Einbauküche. Zu den Highlights der Wohnung zählt der große Kamin im Wohnzimmer sowie der großzügige Balkon, welcher vor kurzem saniert und mit Naturstein belegt wurde. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung auch ein dreiseitig geschlossenes Carport sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz der Gemeinde Kundl angeschlossen. Dies ermöglicht Kosteneinsparungen für Heizung und Warmwasser und schont die Umwelt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne sowie auch eine Dusche. Im Mai 2022 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Erreichbarkeiten zu Fuß: Bahnhof (15min), Sandoz (10min), Supermarkt (5min), Apotheke (10min) Umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Wohnung liegt dezentral außerhalb von Wörgl, ca 6 km vom Zentrum, zur Info, für die Wohnungswahl bzw. für eine Besichtigung. Sehr ruhig gelegen, östlich von Wörgl @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Die Wohnung steht ab Montag, 06. Mai zur Verfügung, Besichtigungen sind dann mit mir persönlich möglich. Einzug ab dem 06. Mai jederzeit möglich. EU-Staatsbürger! Besichtigungen möglich, jedoch immer nur samstags vormittag. Ab spätestens Anfang Mai 2024 wird sie fix frei! Unbefristetes MV möglich, somit Planungssicherheit für den Mieter Die letzten 50+ Fotos beschreiben was alles so möglich ist. Ich gebe dem Mieter ziemlich freie Planungsmöglichkeit in der Wohnung SAT Anschluss in der Wohnung vorhanden Ich erlaube mir für die geeignete Mieterfindung max. 1 Woche Entscheidungsfrist in Anspruch zu nehmen. Bei Nicheinhaltung des Haustierverbotes erlaube ich mir den MV aufzukündigen, Kündigungsfrist: 3 Monate Wohnung wurde 2022 komplett mit einem professionellen Farb-Sprühsystem weiss ausgemalt. Auf der Terrasse habe ich 60 x 60 cm Terrassenplatten, helle Platten, geplant, es passen exakt 36 Platten hin! Eine Frage der Zeit, wann ich dafür dann Zeit habe, sind schnell mit einem System ohne zu kleben verlegt! Die Betriebskosten laufen aus dem Ruder, deshalb will ich eine effizientere Lösung, um diese zu senken, deshalb habe ich ein Angebot zur Umstellung auf eine Wärmepumpe, (Panasonic Energieeffizienz Klasse A+++) ist bereits vorhanden, es muss nun mit den potentiellen neuen Mietern abgeklärt werden, wann, um somit die Betriebskosten - Heizung und Warmwasser Kosten zu senken. Derzeit auf Eis gelegt, wegen einem anderen Projekt Die Miete wird in den ersten drei Jahren von mir nicht erhöht (egal wenn der VPI auf 10% steigt), durch Einbau von WP und PV sollten die BK in den kommenden Jahren sinken und somit auch monatlich niedrigere BK bestehen, dass BK Acconto werde ich dann dementsprechend nach unten anpassen. wörglweb 1000 Megabit/1Gb Leitung Habe gerne ein offenes Ohr für Veränderungen, Verbesserungen zur Wohnung Das Bad besitzt eine Badewanne MV muss gelesen und verstanden werden, also der deutschen Sprache mächtig sein Für den Garten hat der aktuelle Mieter Holz plus Steher gekauft und diese dienen der Verschönerung/Fixierung des Hanges, er hatte leider keine Zeit dies zu machen, müsste der neue Mieter mit mir oder wie auch immer. Ich suche (eine(n)) anständige Mieter, die mir auf die Wohnung schauen Stiegenhaus wird einmal wöchentlich von einer Reinigungsfirma geputzt Bushaltestelle gleich in der Nähe 100 m - Stadtbus Wörgl und Linienbusse Lift vorhanden im Haus 1 x Handsender für Tiefgarage, 2 Habdsender kann jederzeit dazugekauft werden Bin auch immer bereit in die Wohnung zu investieren, um sie zu verschönern 5 x Schlüssel zur Wohnung Alle Zimmer haben Rollos und Plissees (wäre mir sehr recht wenn diese vom dzt Mieter abgelöst werden würden € 400,— - massgeschneidert lt Mieter NP: € 900,— ca 1 Jahr alt Auf der Terrasse gibt es zwei neuwertige Markisen Den Hang im Garten möchte ich durch eine Steinmauer gerne irgendwann mal ersetzen, derzeitiges Angebot liegt leider bei € 35.000,—, keine Kostenbeteiligung des Mieters! Der Rasenmäher kann gegen Entgelt vom derzeitigen Mieter übernommen werden! Haustiere sind ein absolutes NO GO!!!!!! Raucher sind kein Thema, in der Wohnung nicht, aber auf der Terrasse Besucherparkplätze, Müllraum, Trockenraum, Keller 10-12 m2, Tiefgarage Küche wurde 2022 modernisiert Laut Parifizierungsgutachten hat der Garten 110m2 Schlüsselübergabe max 1 Woche vor Einzug Kaution fällig bei Unterschrift auf dem MV Hauptwohnsitz, kein Nebenwohnsitz Aufrechtes Dienstverhältnis Keine Mietvertragserstellungs ABZOCKERGEBÜHR!! Haushaltsversicherung ist obligatorisch bei Einzug und dann dementsprechend bitte nachzuweisen Komplette Wohnung mit einem sehr robusten, sehr sehr schönen Vinylboden - Eiche hell ausgestattet, ausser Bad Komplette Wohnung mit Fussbodenheizung Lohnzettel und KSV Mieterpass sind obligatorisch, weil ich mir eine Gerichtsverhandlung wegen ausständiger Mieten nicht mehr antun möchte. Bei Fragen gerne eine Email an mich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 85 m² einen Empfangs- & Garderobenbereich, ein WC, ein Badezimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit Blick zum Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Ein Carport- und einen Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum (ca. 7 m²) gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.... [Mehr]