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DIESES WUNDERVOLL GEPLANTE EINFAMILIENHAUS BESTICHT DURCH SEINE RUHIGE LAGE UND SEIN POTENTIAL!!! SICHERN SIE SICH DIESEN ROHDIAMANTEN ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS!!! Der Bau des Hauses erfolgte 2004-2005 in Massivbauweise. Die Heizung und die Warmwassergewinnung erfolgt durch Erdwärme (2 Bohrungen bis in 100 Meter Tiefe). Daraus ergeben sich entsprechend niedrige Betriebskosten. Bei den Wohnräumen im EG wurde ein Naturholzboden (Lärche weiß geölt) verlegt, im übrigen Haus sind Fliesen oder Parkett verlegt. Aufteilung des Gebäudes: UG: 119,09m² Nutzfläche, eingeteilt in 4 Kellerräume, Technik-Waschraum und Flur EG: Wohnraum/Esszimmer (mit offenen Kamin und Wärmespeicher), Küche, extra Zimmer, Dusche und Nebenräume, zusätzlich Garage und Abstellraum mit 24,90m², sonstige Nutzfläche und Terrassen. Das Erdgeschoss kann (wenn gewünscht) als kleine Einliegerwohnung genutzt werden, die barrierefrei zugänglich ist. OG: Master Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, großes Bad, ein kleiner Abstellraum, ein Mehrzweckzimmer mit separater Dusche und WC. DG: Ein Mehrzweckraum mit 38,73m², teilbar in 2 Schlafzimmer und Bad (Belichtung durch Dachflächenfenster und Sanitärinstallationen sind vorbereitet). Das Haus und die Installationen sind geplant, um viel Flexibilität und Adaptierungen zu ermöglichen - gerne informieren wir Sie über weitere Ausbaumöglichkeiten! In unterschiedlichen Bereichen des Hauses sind noch verschiedene Fertigstellungsarbeiten notwendig, z. B.: Balkone, Terrassenböden und Wege, großes Bad im OG (Fliesen + Armaturen), Dachuntersicht im DG (spachteln + schleifen), Regenrinnen, etc. Informieren Sie sich über diesen Rohdiamanten und fordern Sie noch heute ein Exposé an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Ihre Lieblingsmaklerin Verena Nippus IMMOSKY Kitzbühel Schulen: Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitzbühel, Wörgel und Kufstein laden zum Shoppen ein. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Das Massivhaus ist hochwertig erbaut worden. Einzelne Arbeiten im Innenraum müssen noch durchgeführt werden. In Oberndorf in Tirol thront über allen Häusern der Wilde Kaiser. In den Kitzbüheler Alpen gibt es kaum einen besseren Ort als Oberndorf in Tirol (687 Meter Seehöhe), um täglich beim Blick aus dem Fenster ins Schwärmen zu kommen. Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort (2.000 Einwohner) mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen ? Bichlach? mit seinen Weihern. Sommer wie Winter kommen Spaziergänger im sonnigen Leukental auf traumhafte Touren. Eine der schönsten Touren führt bis zum Schleierwasserfall ? dem höchsten Wasserfall am Wilden Kaiser. Für Abkühlung sorgt im Sommer das Bichlachbad ? und auf 13.000 Quadratmetern können sich dort Sonnenanbeter ihren persönlichen Platz aussuchen. Sehenswert ist auch der Ortskern mit der barocken Pfarrkirche, und dem weltweit größten Holzbrunnen vor dem historischen Müllnerhof. Skifahrer und Snowboarder kommen im Winter hoch hinaus: Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf ? bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Objektnummer: 1762215... [Mehr]
