Immobilien in 6363 Westendorf

#Baugrund #ruhig

In wohl einem der schönsten Dörfer in den Kitzbüheler Alpen erhalten Sie nun die Möglichkeit, ein riesiges Baugrundstück in wunderschöner Lage für Ihr Traumhaus zu erwerben. Der Baugrund befindet sich etwas außerhalb vom Dorfzentrum in absoluter Ruhelage eingebunden in einem Ensemble gepflegter Brixentaler Bauernhöfe, also ein äußerst sensibler Ort für die Errichtung eines neuen Hauses. Die Liegenschaft setzt sich aus drei Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 2405 m² zusammen. Zum Einen die großzügige ausgebaute Zufahrt zum Grundstück mit einer Größe von 246 m², zum Anderen der Baugrund selber, welcher eine Fläche von 1289 m² aufweist. Des Weiteren befindet sich westlich angrenzend am Baugrundstück eine Wiese mit ca. 870 m², die mit einem Bauverbot behaftet ist und dadurch nur als Gartenfläche genutzt werden kann. Für das besagte Grundstück ist zwischen Grundeigentümer und Gemeinde ein Bebauungsplan und ein ergänzender Bebauungsplan erlassen und eine Vereinbarung ( Raumordnungsvertrag ) getroffen worden. Diese Liegenschaft ist aufgrund ihrer Lage und Größe einzigartig. Wenn Sie sich Ruhe, traumhafte Landschaft, uneingeschränkte Aussicht und eine liebenswerte Nachbarschaft leisten wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein ganz besonderer Platz für die gesamte Familie. Es erfordert viel Feingefühl, hier ein neues Gebäude zwischen alten Bauernhöfen und Kapelle zu platzieren. Im Umkreis von ca. 2,5 Kilometern erreichen Sie den Dorfkern und die Talstation vom Berglift, von welchem Sie in eines der größten und schönsten Schigebiete weltweit aufbrechen. Für Golfer gibt es einen Golfplatz nahezu vor der Haustüre, als Radfahrer und Wanderer starten Sie von zu Hause aus in das idyllische Windautal, in dem es zum Einen viel zu sehen und zum Anderen Hütten und Gasthöfe gibt, in welchen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. Hier finden Sie den Videolink des Grundstückes: https://fx.sreal.at/s/M0NRT8h QZI4j Ez V Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interess... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #möbliert

In einer der attraktivsten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel gelangt nun dieses kleine Lokal zur Verpachtung. Ob diese Räumlichkeiten als kleines Café oder als Geschäftslokal genutzt werden obliegt Ihren Anforderungen. Es liegt im Zentrum von Westendorf und sucht nach einem Pächter, welcher dieses Lokal als Café für Einheimische Gäste und natürlich auch Urlaubsgäste als Ganzjahresbetrieb weiter führt. Oder Sie nutzen diese Räumlichkeiten als Geschäftsfläche bzw. als Praxis oder Büro, alles ist möglich ! Auf eine Ablöse wird verzichtet, lediglich eine Kaution muss hinterlegt werden. Das Gastlokal, so wurde es bislang genutzt, ist 28,89 m² groß und bietet ca. 20 Gästen einen Sitzplatz. Die Anrichte, ausgestattet mit einer klugen Kücheneinrichtung, ermöglicht ein Angebot an Gerichten für Gäste mit kleinem Hunger. Oder Sie nützen diese Räumlichkeiten als Geschäftslokal, Büro oder als Praxis ! Aufgrund der zentralen Lage ein äußerst attraktiver Standort. Sollten Sie eine Idee haben, dann rufen Sie uns einfach an, wir sind offen für jegliche Vorschläge. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten: Provision: 2 x Brutto-Monatspacht zzgl. 20 % USt. Pachtvertragskosten Vergebührung des Pachtvertrages Kaution nach Vereinbarung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Westendorf! Diese großzügig geschnittene Maisonette Wohnung bietet Ihnen jede Menge Luxus und Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 144 m² und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre werden Sie sich in diesem einzigartigen Zuhause sofort wohl fühlen. Der unvergleichliche Ausblick auf das Kitzbüheler Horn ist ein wahrer Blickfang und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mit einem ca. 284 m² großen und gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses exklusive Domizil puren Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der den Weg zu einer erstklassigen Küche mit Kochinsel und großem Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse weist. Das anliegende Wohnzimmer bietet eine ideale Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Zudem ergänzen eine eingerichtete Speisekammer und ein hochwertig ausgestattetes separates WC das Angebot dieser Etage. Das Untergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes einen eigenen Terrassenausgang besitzt. Zum Wohlfühlen stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, eines davon mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Im Außenbereich erwartet Sie der traumhafte Garten und eine großzügige Terrasse, von der aus Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen können. Lassen Sie sich von diesem luxuriösen Wohntraum in Westendorf verzaubern - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Dorfzentrum von Westendorf, eingebettet in die atemberaubende Landschaft von Kitzbühel. Diese sonnige und barrierefreie Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Umgebung. Eigenschaften: • 3 Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Gäste • 2 Bäder für Komfort und Privatsphäre • Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit • Abstellraum für Ihre Waschmaschine direkt in der Wohnung • Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Überdachter Parkplatz direkt am Haus (gegen Aufpreis) Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet ist. Der Koch- und Essbereich fließt nahtlos in den geräumigen Wohnbereich über, der mit natürlichem Licht durchflutet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, das auch drei weitere Wohnungen und eine exklusive Kleidungsboutique beherbergt. Die Besitzer kümmern sich liebevoll um das Anwesen und sorgen für eine angenehme und harmonische Atmosphäre. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines sonnigen Plateaus und die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Westendorf bietet alles, was das Herz begehrt: von Tennisplätzen über einen Golfplatz bis hin zu Ski-Liften direkt im Zentrum. Für Naturliebhaber und Feinschmecker gleichermaßen gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten und kulinarische Highlights, die darauf warten, entdeckt zu werden. Erleben Sie das beste Leben in Westendorf - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage in Westendorf. Sie ist sehr sonnig und ruhig gelegen und besticht durch die Nähe zur Ortsmitte, dem Skigebiet und der Langlaufloipe. In wenigen Minuten kann man zu Fuß alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des Ortes erreichen. In der Wohnung befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, die Garderobe sowie als Mittelpunkt ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern gelangt man auf einen großen, westseitig gelegenen Balkon. Zudem gibt es noch einen zweiten Balkon. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner, großer Holz-Kachelofen für angenehme Wärme. In einem Badzimmer befindet sich zusätzlich zur Dusche auch eine Badewanne. Die Wohnung wurde hochwertig eingerichtet. Die schöne Einbauküche und das Möbilar sind im Verkaufspreis inkludiert. Sollte der Käufer aber die Wohnung teilweise selber einrichten wollen, dann wird die mobile Einrichtung entfernt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Westendorf ist ein Tourismusort in der Nähe von Kitzbühel mit Einstieg in die Skigebiete Wilder Kaiser/Brixental und Kirchberg/Kitzbühel. Neben vielen sportlichen Einrichtungen befindet sich im Ort auch ein 18 Loch Golfplatz.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein gekoppeltes Doppelhaus mit insgesamt drei eigenständigen und komplett eingerichteten Wohnungen. Das gesamte Gebäude wurde 2015 und 2021 generalsaniert und zusätzlich um eine dritte Wohnung erweitert. WFL gesamt UG, EG, OG: ca. 590m²!! Grundfläche: 1.420m²!! Die Wohnungen sind modern ausgestattet und sehr gepflegt. Zwei der drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste genutzt. Das große und hochwertig eingerichtete Haupthaus wurde vom Eigentümer bewohnt. Dieser Hausanteil verfügt im Erdgeschoß über drei moderne Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate WC`s. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, befindet sich im ersten Obergeschoß. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss des zweiten Hausanteiles und verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Frischluftraum, Sauna und Ruheraum. Drei weitere große Kellerräume, ein Wasch- und Technikraum sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Hier ist auch ein Skiabstellraum eingerichtet. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen stellen sicherlich ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Haupthaus Top 3, EG, OG: ca. 135m², 4 SZ, 3 Bäder Wohnung Top 1, EG: WFL: ca. 110m², 3 SZ, 3 Bäder Wohnung Top 2 , OG: WFL: ca. 110m², 3 SZ, 3 Bäder Keller-UG und Nebenflächen: ca. 240m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Diese Maisonette- Penthouse liegt in einem hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus und bietet einen traumhaften unverbauten Blick in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich im Dachgeschoss mit Altholzeinbauten, einer optisch getrennten, teilweise ausgestatteten Küche mit Barbereich und die uneinsichtige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, von der aus Sie einen Rundumblick in die Bergwelt genießen können. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum (ca. 12 m²), sowie ein Gäste WC. In der unteren Ebene befinden sich neben dem Eingangsbereich, zwei große Schlafzimmer mit ensuite Bädern und Schrankraum, sowie ein Abstellbereich/ Wirtschaftsraum. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Westbalkon. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum mit Tageslicht. Die sehr hochwertig eingerichtete Wohnung wird teilmöbliert verkauft.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Ortsrandlage unmittelbar in der Nähe des Golfplatzes Westendorf und dennoch fußläufig ins Zentrum liegt diese sehr liebevoll eingerichtete Gartenwohnung. Das Wohnhaus mit gesamt 14 attraktiven Wohnungen ist äußerst ansprechend und wurde im Tiroler Stil erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit optisch getrennter Küche, Erker mit Tiroler Sitzecke und umlaufender teils überdachter Terrassenflächen, sowie einen ca. 47 m² großen privaten Garten. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, sowie einem Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil. In der Anlage stehen weiters ein Ski-/Fahrradkeller, genügend Außenstellplätze und ein allgemeiner weiterer Garten zur Verfügung. Diese Wohnung wird, wenn gewünscht, inklusive Inventar verkauft. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus befindet sich in einer guten und sehr sonnigen Lage von Westendorf. Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bestehend aus insgesamt drei Einheiten bietet dieses Haus genügend Platz und Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Alle Einheiten sind vollständig ausgestattet und bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Highlight ist neben dem beeindruckenden Ausblick sicherlich der pflegeleichte Salzwasserpool mit Gegenstromanlage sowie der Whirlpool im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus wurde im Jahre 2015 generalsaniert und besticht durch eine sehr harmonische und hochwertige Gesamteinrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnzimmer-Essbereich und zwei weitere Räume, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Teile dieser Räume könnten auch noch zusammengelegt werden. Im stylischen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Über eine Innenstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und drei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Öl-Zentral-Heizung beheizt. Holzböden, eine Designerküche und eine geschmackvolle Gesamteinrichtung empfehlen den Erwerb dieses Landhauses. Ein Doppelcarport und Freiparkplätzen bieten ausreichend Platz für mehrere Autos. Wichtig auch das große Gartenhaus als Abstellbereich und Holzlager für das Brennholz des offenen Kamin im Wohnzimmer.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im wunderschönen Westendorf, gelegen auf DEM Sonnenplateu des Brixentals, am Eingang des Naturparadieses Windautal und nahe des Golfplatzes und der Bergbahnen befindet sich dieses große und interessante Baugrundstück. Die Sonnen- und Ruhelage überzeugt durch die Nachbarschaft Brixentaler Bauernhöfe. Die Liegenschaft besteht aus einer Gesamtfläche von 2.405 m², aufgeteilt auf drei Parzellen. Zum einen die Zufahrt zum Grundstück, der Baugrund selbst mit einer reinen Fläche von 1.289 m² und zum anderen weitere 870 m², die mit einem Bauverbot belegt sind und als Park- und Gartenanlage genutzt werden können. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan, welcher die Bebauung vorschreibt, sowie ein vereinbarter Raumordnungsvertrag. Die sensationelle Lage bietet Ihnen die ideale Möglichkeit sich einen wunderschönen Wohnsitz in den Kitzbüheler Alpen zu schaffen. Ankommen, abschalten und wohlfühlen.... [Mehr]

#Baugrund

Im Ortsteil Bichling wird ein 500 m² großes Baugrundstück verkauft. Das Grundstück ist eben und quatratisch und somit ideal nutzbar. Es liegt in einem ruhigen Siedlungs- und Wohnbereich und ist leicht erschließbar. Das Ortszentrum von Westendorf ist fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Infrastruktur- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Grundstück unterliegt keinen Raumordnungsverträgen oder Auflagen und ist somit frei an alle EU-Bürger verkäuflich. Grundlage ist die Errichtung eines Hauptwohnsitzes. Westendorf ist ein wunderschöner Tourismusort, nur 15 Fahrminuten von Kitzbühel und der Autobahn entfernt. Wohnen in Mitten der Kitzbüheler Bergwelt.... [Mehr]