Immobilien in 6410 Telfs

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkaufe meine 2 Zimmer Wohnung. Die gemütliche Wohnung besticht mit einer guten Raumaufteilung und befindet sich in Zentrumsnähe. Die Wohnung ist aktuell bis Mai 2025 vermietet. Danach ist sie frei verfügbar. Zubehör: Parkplatz im Freien Kellerabteil Grünstreifen Bei Interesse für mehr Details einfach melden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen an einem der schönsten Plätze in Telfs Die bezaubernde Marktgemeinde Telfs ist ein Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine charmante Atmosphäre besticht. Diese Gemeinde, eingebettet in die majestätische Tiroler Bergwelt, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Telfs präsentiert sich als lebendige Mischung aus Tradition und Moderne, wodurch ein harmonisches Lebensumfeld entsteht. Die pittoreske Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die Tiroler Gastfreundschaft auf höchstem Niveau bieten. Die malerische Umgebung von Telfs ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wiesen und imposanten Berggipfeln. Die Nähe zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren macht Telfs zum perfekten Wohnort für Natur- und Sportliebhaber. Die regionale Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Leben in Telfs besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Innsbruck schnell zu erreichen, während Sie dennoch das Gefühl haben, in einer kleinen Oase der Ruhe zu wohnen. Realisieren Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum - die Bebauung mit einem Doppelhaus und bis zu 300 qm Wohnfläche wäre möglich! LAGEBESCHREIBUNG: Das Baugrundstück befindet sich äußerst sonnig und ruhig gelegen in der Sonnensiedlung im Telfer Ortsteil Lehen. Fast direkt vorm Grund ist die Bushaltestelle. Im Ortszentrum findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt, und die Instrastruktur ist bestens. Naturliebhaber wissen die schönen Wald- und Wanderwege rund um Telfs zu schätzen und im Winter ist das beliebte Skigebiet in Mösern/Seefeld leicht zu erreichen. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund KG 81310 Telfs EZ 4007 GSt-Nr. 3777/216Grundstücksfläche 413 m²Widmung Wohngebiet Bebaubarkeit Doppelhaustauglich, 300 qm Wohnfläche möglich Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 359.310,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) in Telfs bietet mit ihren großzügigen 98,5 m² eine extrem gemütliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien präsentiert sich das Objekt in einer traumhaft gelegenen Wohnanlage. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gut ausgestattete Küche bietet darüber hinaus eine praktische Zone für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer schafft einen wohltuenden Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südausrichtung – eine vom Wohnbereich & Küche und die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lässt sich die Morgen-, Mittag- & Abendsonne in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight bildet die Infrarotkabine im Schlafzimmer, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und sonnige Ausstrahlung, die zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Lassen Sie sich von diesem Domizil mit den vielfältigen Annehmlichkeiten begeistern. Ein optionaler Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden. Hausgeld: ca. 369,00 € exkl. USt Kaufpreis: 445.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TELFS | 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 93 m² | ZENTRAL BEGEHBAR | LOGGIA & BALKON | KELLERZum Verkauf gelangt eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Gesamtwohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe von Telfs. Das Objekt wurde laut Energieausweis im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung befindet sich zentral mit guter Infrastruktur und wird von der Raiffeisen Realitäten Betreuung Tirol betreut und laufend instand gehalten. Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der helle, ca. 23 m² Wohnbereich, mit Zugang auf die ca. 10 m² nach Westen ausgerichtete Loggia und Balkon. Durch diese Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit vorteilhaftem Grundriss und geräumigen Zimmern. Die Einbauküche ist mit funktionierenden Elektrogeräten und ausreichend großer Arbeitsfläche ausgestattet. Des Weiteren verfügt sie über eine kleine Sitzmöglichkeit. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bequem über den Flur begehbar. Die zwei Zimmer mit jeweils ca. 15 m² eignen sich besonders als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ca. 5 m² Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Wasserboiler ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das WC befindet sich separat daneben. Der Abstellraum mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2021 wurde das Heizungssystem erneuert und das ganze Gebäude auf eine Pelletheizung umgestellt. Beheizt wird jede Wohneinheit über die Heizkörper. Die Fenster der Immobilie bestehen aus Holz und sind mehrfach verglast. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien von der Gemeinde gemietet werden. Preis ca. 200.- jährlich. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung für Ihre Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Möchten Sie in die Welt der Immobilieninvestitionen einsteigen? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung die perfekt Gelegenheit! Die Wohnung ist vermietet und bietet großes Potenzial für die Renovierung und Wertsteigerung. Eckdaten: • Größe: 53 Quadratmeter • Zimmer: 2 • Mietervertrag - bis Mai 2025 • Parkplatz im Freien • Renovierungsbedürftig: Elektrik müsste erneuert werden • Hervorragende Investitionsmöglichkeit Highlights: Diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, eine kostengünstige Immobilie zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu renovieren. Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie diese Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Das bedeutet eine hohe Nachfrage für potenzielle Mieter. Preis: Nutzen Sie diese Gelegenheit! Die Wohnung steht zum Verkauf zu einem attraktiven Preis von 189.700 Euro. Kontakt: Möchten Sie mehr über diese Investitionsmöglichkeit erfahren? Kontaktieren Sie mich bitter per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich stehe Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf keine Maklergebühr 4 -5 Zimmer Wohnung, Telfs Nutzfläche ca. 105 m² Loggia ca. 7 m² tolle Aussicht bis nach Innsbruck Eckwohnung, alle Zimmer mit Fenster großzügiges Raumprogramm Personenlift, großzügige große allgemeine Grünanlage Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Essraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wirtschafts/Kleinschlafzimmer vermietet bis 31.03.2026 - Miete ohne BK Eur 990. mtl. Kaufpreis Wohnung EUR 398.000. inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz Bestandsrecht: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.3.2026 und läuft dann aus, ohne daß es einer Kündigung bedarf. Sie können jedoch den Mietvertrag wieder verlängern bzw. neu abschließen. Die aktuellen Mieter (eine Familie) hat starkes Interessen nach dem 31.3.2026 die Wohnung weiter zu mieten. Miete aktuell: EUR 990. BK akonto: Eur 380. Gesamt: Eur 1.370. . Der Mietvertrag lässt eine Indexverrechnung bzw. Indexerhöhung laufend zu. Auch könnte der Index nachverrechnet werden. Bisher war die Mietzahlung immer einwandfrei. Der Mietvertrag wird mit allen Rechten und Pflichten übernommen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekthighlights: - sehr gute, ruhige Zentrumslage - optimaler Grundriss für die kleine Familie - westseitiger Garten - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - neusaniertes Bad - gute Infrastruktur - fußläufig zu Geschäften, Bus, Volksschule - derzeit vermietet bis 31.12.2026 Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Telfs im Hochparterre eines Wohnhauses, welches laufend saniert wurde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu diesem Exposé für eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage, die Ihnen den idealen Rückzugsort bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, eine große Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon aus. Des Weiteren verfügt sie über drei Schlafzimmer, die nebeneinander nach Norden ausgerichtet sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC im Westen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich runden das Angebot ab. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre großzügige Wohnfläche und den durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt jedes Kochherz höherschlagen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - Sie haben die freie Wahl. Alle Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und garantieren somit eine angenehme Schlafatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung, damit Ihre Gäste stets einen Platz finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese großartige Wohnung persönlich zu entdecken und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage, in einem 1998 sanierten Gebäude, befindet sich diese 70m2 Dreizimmerwohnung. Die Wohnung gliedert sich in 2 geräumige Schlafzimmer, 1 perfekt aufgeteilte Wohnküche und 1 sehr geräumiges Badezimmer. Ein kleiner jedoch feiner Balkon rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Das zugehörige Kellerabteil bietet Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfes. Die Bodenbeläge bestehen aus einem in Holzoptik gehaltenen Lamitboden und optisch abgestimmten Fliesen im Badezimmer, sowie Teppichböden im Wohn und Schlafzimmer. Eine Gaszentralheizung stellt die Primärenergieversorgung für das Heizsystem und den zentralen Trinkwasserspeicher dar. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden regelmäßig modernisiert und entsprechen bereits zum größten Teil den Vorgaben, die mit der OIB Richtline 2023 auf Eigentümer zukommen (Mindestsanierungsmaßnahmen von Wohngebäuden bis 2033). Die Wohnung ist aktuell befristet wertstabil vermietet. Mit diesen Voraussetzungen ist das Apartment auch für Anleger eine sehr interessante Option.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fakten zum Gebäude: Teile des 3-geschossigen Einkaufszentrums werden gerade saniert. Großen Wert wird neben technischen Sicherheits-Standards, auch auf die Attraktivität für Unternehmer Innen und Kunden gelegt. Im Zuge dessen wurde bereits das Dach neu saniert, mit entsprechenden energetischen Verbesserungsmaßnahmen, sowie die Fassade frisch gestrichen. Mit weiteren Sanierungsmaßnahmen betreffend den Stiegenhäusern sowie der 3-geschossigen Parkgarage, und dem damit verbundenen hellem und freundlichem Ambiente, wird die Attraktivität dieses Standorts sowohl für Arbeitnehmer Innen als auch Kund Innen zusätzlich gefördert. Unternehmen wie MPreis, Pizzeria Altino und ab März 2024 das Studio INVIBE (Fitness, Wellness und Physio), machen diesen Standort für viele potenzielle Kunden attraktiv. Nutzen auch Sie die neue Perspektive für Ihr Unternehmen und kommen Sie in den Genuss von diesem attraktiven Standort für Arbeitnehmer und Kunden. Fakten zur Fläche: Die noch freie Geschäftsfläche mit gesamt rd. 234 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Dies bietet den zukünftigen Mietern die gesamte Gestaltungspallette, um die eigene Note in dieses Einkaufzentrum einzubringen. Die Fläche ist mittels Stiegenhaus und Personenaufzug zugänglich. Das Stockwert wird gesamt vermietet und gliedert sich in einer Hauptfläche von ca. 177 m² und einer Nebenfläche von ca. 56 m² auf. WC´s für Kunden und Mitarbeiter befinden sich exklusiv Nutzbar im selben Stockwerk.weitere Parkplätze für Mitarbeiter Innen: Kosten pro Parkplatz/Monat: Miete € 60,- netto zzgl. Betriebskosten € 5,- netto verrechnet (20% USt.) Rechtsgeschäftsgebühr: € 93,60 ( auf 10 Jahre berechnet) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Alle Konditionen wurden anhand einer Mietdauer von 10 Jahren berechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <375m Geldautomat <525m Post <775m Polizei <675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fakten zum Gebäude: Teile des 3-geschossigen Einkaufszentrums werden gerade saniert. Großen Wert wird neben technischen Sicherheits-Standards, auch auf die Attraktivität für Unternehmer Innen und Kunden gelegt. Im Zuge dessen wurde bereits das Dach neu saniert, mit entsprechenden energetischen Verbesserungsmaßnahmen, sowie die Fassade frisch gestrichen. Mit weiteren Sanierungsmaßnahmen betreffend den Stiegenhäusern sowie der 3-geschossigen Parkgarage, und dem damit verbundenen hellem und freundlichem Ambiente, wird die Attraktivität dieses Standorts sowohl für Arbeitnehmer Innen als auch Kund Innen zusätzlich gefördert. Unternehmen wie MPreis, Pizzeria Altino und ab März 2024 das Studio INVIBE (Fitness, Wellness und Physio), machen diesen Standort für viele potenzielle Kunden attraktiv. Nutzen auch Sie die neue Perspektive für Ihr Unternehmen und kommen Sie in den Genuss von diesem attraktiven Standort für Arbeitnehmer und Kunden. Fakten zur Fläche: Die noch freie Geschäftsfläche mit ca. 167 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Dies bietet den zukünftigen Mietern die gesamte Gestaltungspallette, um die eigene Note in dieses Einkaufzentrum einzubringen.weitere Parkplätze für Mitarbeiter Innen: Kosten pro Parkplatz/Monat: Miete € 60,- netto zzgl. Betriebskosten € 5,- netto verrechnet (20% USt.) Rechtsgeschäftsgebühr: € 93,60 ( auf 10 Jahre berechnet) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Alle Konditionen wurden anhand einer Mietdauer von 10 Jahren berechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <375m Geldautomat <525m Post <775m Polizei <675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]