Immobilien in 6112 Wattens

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Wattens ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land ca. 15 Kilometer östlich von Innsbruck. Wattens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Hall und Schwaz Das Wohnhaus wurde am westseitigen Gemeinderand zu den Feldern Wattens-Volders errichtet Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Süd-Ost-Ausrichtung Ganzjährige Sonnenlage Nahe gelegene Infrastruktur: Bahnhof „Wattens-Fritzens“, Autobahnanschluss „Wattens“, Freizeitzentrum Wattens, Hofermarkt, Sparmarkt, Zentrum Wattens, …Raumaufteilung: Kellerabteil Wohnung: Vorraum, Küche mit Schiebetür abtrennbar, Wohn-Ess-Bereich, 2 (Schlaf) Zimmer, Bad, separates WCSüdterrasse Großzügiger Garten mit Garten- und Gerätehaus1 Tiefgaragenplatz Optional: 1 überdachter Autoabstellplatz mit einem Aufpreis von EUR 17.000,-Daten & Technik: Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 88m²Südterrasse: ca. 23,40m²Gartenfläche: ca. 200,08m²Kellerabteil: ca. 6,68m² Nutzfläche mit Licht und Strom Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmezentralheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmezentralheizung Fenster: 3-fach-Verglasung mit Außenrollos und Insektenschutzgitter Küche mit hochwertigste Miele-Geräte und Steinplatte Bad mit Fenster und begehbarer Dusche Mehrheitlich überdachte Terrasse mit zwei Markisen Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gerätehaus Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenplatz inklusive Rücklagen: ca. EUR 323,-Energieausweis: HWB 26,7kWh/m²a Beziehbar: Frühjahr 2024 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen und den digitalen 360°-Rundgang durch die Wohnung zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören bzw. zu lesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

BÜRO/SCHAURAUM 47M² GEWERBEFLÄCHE MIETGEGENSTAND: Büro/Schauraum im Erdgeschoß mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 47m² gemäß beiliegendem und integrierendem Vertragsbestandteil bildenden Grundrissplan. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Erstklassige Präsentationsfläche durch die offene Fensterfront. Die Fensterfront wurde 2022 komplett erneuert. Hauptmietzins: für den gesamten Mietgegenstand, monatlich netto € 540,00.- zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. (derzeit 20 %) € 108,00.- gesamt € 648,00.- Hausbewirtschaftungskosten gem. §§ 31 und 32 WEG 2002 Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten und öffentliche Abgaben belaufen sich derzeit auf € 208,33,00.- zzgl. 20 % MwSt. € 41,67.- gesamt € 250,00.- sohin ein Gesamtbruttomietzins p. m. derzeit € 898,00.- Hier kommt ein Büro/schauraum zur Miete in absoluter Top Lage in Wattens. ca. 1200m zur Autobahn auf- und Abfahrt. STANDORT Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Aufgrund der ansässigen Betriebe gibt es viele Einpendler in die Gemeinde. Wattens liegt an der Inntalautobahn mit einer Ausfahrt und an der B 171. Der Bahnhof Fritzens-Wattens liegt nördlich des Inn in der Nachbargemeinde Fritzens. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit ihrem Umland und den nahegelegenen Städten. NEBENKOSTENÜBERSICHT: • Kaution 3 Brutto-Monatsmieten • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) • Vermittlungshonorar 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit von 3 Jahre Marco Mai Immobilienfachberater T: [Telefonnummer entfernt] M: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] H: www.tirolrealestate.com Karlinger Real Estate GmbH - Marktgraben 17 - 6020 Innsbruck Sitz: Innsbruck - Firmenbuchnummer: Fn 499079s - UID-Nummer: ATU7366035 Rechtshinweise Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektonisch anspruchsvoll und technisch ausgereift präsentieren sich die sechs Einheiten am Himmelreichweg 6 in Wattens. Hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss werden den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich neben großen Zimmern das geräumige Bad mit Tageslicht (inkl. Badewanne). Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht wohnen will, fühlt sich hier mit Sicherheit wohl. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Ausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Spielen, Erholen und Entspannen. Große Holz-Alufenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein edles Badezimmer schaffen ein himmlisches Wohnumfeld mit zeitlosem Charme für die ganze Familie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektonisch anspruchsvoll und technisch ausgereift präsentieren sich die sechs Einheiten am Himmelreichweg 6 in Wattens. Hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss werden den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich neben großen Zimmern das geräumige Bad mit Tageslicht. Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht wohnen will, fühlt sich hier mit Sicherheit wohl. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Ausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Spielen, Erholen und Entspannen. Große Holz-Alufenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein edles Badezimmer schaffen ein himmlisches Wohnumfeld mit zeitlosem Charme für die ganze Familie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektonisch anspruchsvoll und technisch ausgereift präsentieren sich die sechs Einheiten am Himmelreichweg 6 in Wattens. Hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss werden den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich neben großen Zimmern das Bad mit Tageslicht. Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht wohnen will, fühlt sich hier mit Sicherheit wohl. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Ausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Spielen, Erholen und Entspannen. Große Holz-Alufenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein edles Badezimmer schaffen ein himmlisches Wohnumfeld mit zeitlosem Charme für die ganze Familie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzigartige Gelegenheit im Zentrum von Wattens... ...für Kleinunternehmer und Freelancer. Entdecken Sie eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss des lebendigen Neubauprojekts cero5. Dieser Raum bietet das perfekte Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kompakte und effiziente ca. 26 m²: Ideal für Kleinunternehmer und Freelancer. Mit ausreichend Platz für Kreativität, inklusive WC und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Lagerung. Top-Lage mit hohem Kundenverkehr: Profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Lage im Herzen von Wattens in der Egger-Lienz-Straße, einem großen Einzugsgebiet und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein direkt zugänglicher Parkplatz erhöht die Attraktivität für Kunden und Geschäftspartner. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Einzelhandels-Boutique: Nutzen Sie die lebhafte Atmosphäre Wattens für Ihr Geschäft. • Dienstleistungsbetrieb: Ideal für Kosmetikstudios, Friseursalons und ähnliche Konzepte. • Kleinbüro: Bieten Sie professionelle Dienstleistungen in einer inspirierenden Umgebung an. • Kunst und Kultur: Ideal als Galerie oder Ausstellungsraum. • Kulinarik: Ein charmantes Café oder eine kleine Bäckerei mit Takeaway-Option. Perfekt für den Start Ihres Unternehmens: Diese Fläche eignet sich hervorragend für Kleinunternehmer, die einen erschwinglichen und attraktiven Standort suchen. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und flexiblen Nutzbarkeit, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Geschäftsfläche bietet nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Träume in einer dynamischen Umgebung zu realisieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Geschäftszielen. Wattens ist bekannt für seine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. So finden Sie in unmittelbarer Nähe unserer Wohnanlage cero5 Bildungs- und Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, Pflegeheim und Naherholungsräume, sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Zuzüglich einem Autoabstellplatz im Freien direkt vor Ihrer Geschäftsfläche zum Kaufpreis von netto € 10.000.- Es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Autos und Motorräder zu erwerben. Kaufpreis Stellplätze für Autos in der Tiefgarage: ab € 30.000,- Kaufpreis Stellplätze für Motorräder in der Tiefgarage: € 11.000,- Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Wohnraum und die drei Schlafzimmer der Top 09 sind durch einen kleinen Flur abgetrennt, was in einer idealen Grundrissaufteilung resultiert. Alle Räume werden über eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt und sind über Thermostate separat regelbar. Zudem sorgt in der großen Wohnküche ein Kachelofen für heimelige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch, der Wasserboiler ist im Badezimmer untergebracht. Die Wände, Böden und das WC haben vor kurzem eine Rundumerneuerung erfahren. Alle Fenster sind 2-fach verglast und durchgehend mit Plissees zur Beschattung versehen. Die vorhandene Küche ist hochwertig und mit Markengeräten bestückt. Im Badezimmer steht sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Die großzügige Wohnung eignet sich also bestens für Familien.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser herausragenden Immobilie handelt es sich um einen Secret Deal. Das bedeutet, dass dieses Objekt unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft und nur ausgewählten Interessenten zugängig gemacht wird. Wir weisen darauf hin, dass der Eigentümer der Immobilie sich für absolute Diskretion beim Verkauf ausgesprochen hat, im Gegenzug einen fairen Verkaufspreis anbietet. Voraussetzung dafür ist Ihre Zustimmung einer Verschwiegenheitserklärung sowie eine aktuelle Finanzierungszusage durch Ihre Bank, um einen schnellen Verkauf zu gewährleisten. Die Verschwiegenheitserklärung dient der Sicherung der tatsächlichen Verschwiegenheit und darauf folgende Geheimhaltung sensibler Informationen und Daten rund um diese Immobilie. Haben Sie Interesse an diesem Secret Deal? Dann können Sie sich jetzt exklusiv um den Kauf dieses Objekts bewerben. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit unserem Makler auf! Erfüllen Sie die oben genannten Kriterien, erhalten Sie vollen Zugang zu den Objektdetails und werden zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Eckdaten: 2 parifizierte Wohneinheiten ca. 362m² Gesamtnutzfläche Sauna und Whirlpool Weinkeller und Barbereich... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv über uns gelangt diese wunderschöne und helle 4-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht von Wattens zum Verkauf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wattens in Tirol! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 1. Etage, die mit ihren 100,94m² und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Der Kaufpreis von 489.000,00 € macht diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Markt. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den hochwertigen Materialien. Beim Betreten werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umfangen. Helle Fliesen und ein schöner Parkettboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Wohnung ist in einem einwandfreiem Zustand und sofort bezugsbereit. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und die frische Landluft einatmen. Der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit einer optimalen Verkehrsanbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind schnell und bequem zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Auch für Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Die helle Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung und einen gemütlichen Holzofen die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgen. Die Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Wattens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde in Tirol. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur und Lage Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gesichert. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege oder Skigebiete. Die ruhige Lage am westlichen Ortsrand von Wattens kombiniert außerdem die Vorteile sonniger Spaziergänge über autofreie Felder und Wiesen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schwimmbad, Sportplatz, u.v.m sind nur wenige hundert Meter entfernt und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten betragen derzeit ca. € 325,50 (inkl. Ust.), die Kosten für den Reparaturfonds beträgt derzeit ca. € 122,01 pro Monat. KAUFPREIS: inklusive Tiefgarage € 489.000,- ! Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Penthouse-Juwel im Herzen von Wattens. Willkommen auf der Premiumebene von Wattens, der Heimat der Swarosvski Kristallwerke. Willkommen in einem echten Wohn-Juwel, das allen Ansprüchen an qualitätsvollem Wohnen, persönlicher Entfaltung und modernster Architektur Rechnung trägt. Willkommen im Penthouse von cero5. Highlights: • Bestlage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur; unweit der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck • Großzügige 130,7 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis zu 4,6 m² • Sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch offene Grundrisse und raumhohe Fenster • Direkter Liftzugang ins Penthouse für maximale Privatsphäre • Beeindruckende 26,2 m² große Sonnenterrasse mit Süd-Südwest-Ausrichtung • Edler Fischgrät-Parkettboden, ökologische Fernwärme und private Tiefgarage • Sofort beziehbar Über das Projekt cero5: cero5 zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Wattens aus. Es besteht aus 15 exklusiven, sonnendurchfluteten Wohneinheiten, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“ und eine Geschäftsfläche mit Schaufensterauslage. Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise und fein abgestimmte Materialien unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Wohnprojekts des Immobilienunternehmens KAIROS Holding. Ihr neues Zuhause - das Penthouse: Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Bergblick. Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab. Kaufpreise für Stellplätze in der Tiefgarage: Stellplätze für Autos: ab € 30.000, - Stellplätze für Motorräder: € 11.000,- Finden Sie Ihre persönliche Entfaltung auf der Premiumebene von Wattens und sichern Sie sich Ihr exklusives Penthouse – wo der Himmel nicht die Grenze ist, sondern der Beginn Ihres neuen Lebensstils. Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns am besten gleich für weitere Infos, ein freundliches Beratungsgespräch und einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweis: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Bearbeitung von Anfragen erfolgt nur mit vollständigen persönlichen Daten. Fotos: (c) bause.at... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die Großzügigkeit und stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen vereint. Lage Wattens ist eine Marktgemeinde mit rund 7880 Einwohner, die im Tiroler Unterinntal ca.13 km östlich von Innsbruck liegt. Weltbekannt wurde die Gemeinde durch den Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski und Kristallwelten, die als zweit meistbesuchte Sehenswürdigkeit in Österreich zählt und wo Kunst und Spaß als Attraktion für die ganze Familie in Vordergrund steht. Wattens bietet attraktive Freizeitangebote, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, Fußball- und Eislaufplatz, sowie zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, wie Rodelbahnen und Skipisten die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr zeichnen den Ort aus. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein beeindruckendes Platzangebot auf zwei Ebenen und befindet sich im zweiten und letzten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die exklusive Immobilie besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Diese machen die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Raumaufteilung Auf der ersten Ebene dieser Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bis ins Dachgeschoss offen gestaltet ist. Hier erleben Sie ein einzigartiges Raum- und Freiheitsgefühl. Ein großzügiges Bad en Suite mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein zusätzliches WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit ca. 30 m², die beeindruckende Ausblicke unter freiem Himmel bietet. Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene, die den Charme dieser Maisonette-Wohnung abrundet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC. Die offene Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien setzen hier besondere Akzente. Eine schöne Galerie und ein großzügiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zubehör: Dachboden mit einer Fläche von ca. 21,13 m², Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 3,51 m² und Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,44 m². Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WATTENS: TOP SANIERTE, SONNIGE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG ZENTRUMSNAHE RUHELAGE UND HERRLICHE AUSSICHT • VERFÜGBAR AB SOFORT • ca. 63m² WOHNFLÄCHE • ca. 5,40m² TERRASSE WESTSEITIG • ca. 6m² KELLERABTEIL Zur Verkauf gelangt eine ca. 63m² 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 5,40m² westseitig ausgerichteter Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Wattens. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Grünland. Durch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen für die ganze Familie. Die Wohnung ist Ost-Westseitig ausgerichtet liegt im 1. Obergeschoss, eines Mehrparteien-Wohnhauses. Die Wohnung selbst wurde sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: • Eingangsbereich/Garderobe • offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse ( Küche nicht möbliert ) • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit großer Glasdusche • WC separat AUSSTATTUNG: • Zentralheizung Fernwärme, Warmwasser zentral • Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Badezimmer gefliest • Loggia mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise ) • stabile Außenrollos an allen Fenstern in den Wohnräumen KAUFPREIS : € 345.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 260,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie großflächige Grünanlagen, Fahrradraum, sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Rund um das Wohnhaus sind Parkflächen zum Abstellen der PKW verfügbar. Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 76,86 aus. Ein neuer Energieausweis wird in Auftrag gegeben. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]