Immobilien in 6067 Absam
(Innsbruck-Land, Tirol)
1 bis 12 von 30
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OKErdgeschosswohnung kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 42,73m² / 1,5 Zimmer
€ 5.967,70 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Die 42 m² große Wohnung ist ein wahres Juwel, das sich in einem Haus mit nur neun Einheiten befindet und eine besonders ruhige Lage bietet. Sie wurde komplett saniert, einschließlich der Wasserleitungen und verfügt über wunderschöne Glas-Schiebetüren, die für ein helles und luftiges Ambiente sorgen. Der hochwertige Parkettboden und der gemütliche Ofen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die neue Küche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell perfekt gelegen, mit einer Bushaltestelle und einem Lebensmittelgeschäft, einer Bank und einer Poststelle - alles innerhalb von 200 Metern. Das entzückende Appartement ist ab sofort beziehbar. Es ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnung suchen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie auch für Studenten oder Berufspendler ideal. Zusammenfassend bietet dieses Schmuckstück eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur, die sofort bezogen werden kann. Durch die nur 9 Einheiten ist das Zusammenleben in diesem Mehrfamilienhaus von einem harmonischen Miteinander geprägt. Machen Sie sich selbst ein Bild: Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter RA Mag. Martin Dimai 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Absam nahe Salzbergstraße nahe Optik Swarovsky... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 95,4m² / 4,5 Zimmer
€ 6.184,49 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ABSAM | ECKREIHENHAUS | WOHNFLÄCHE 95m² | BALKON | TERRASSE | GARTEN| GARAGE | AUTOABESTELLPLATZ In der begehrten Marktgemeinde Absam steht ab sofort dieses charmante Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Lage besticht durch Ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch an Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen soll es hier nicht mangeln, die Liste ist lang. Das Leben am Land genießen und doch in kürze in der Innsbrucker Innenstadt, diese liegt nur ca. 15 min. Fahrzeit entfernt und lässt keine Wünsche offen. Im ruhig gelegenen Ortsteil Absam wurde 1986 diese Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten errichtet, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet. Geboten wird viel Ruhe und Sonnenschein für erholsame Stunden zu zweit mit Freunden oder der ganzen Familie. Perfekt hierzu lädt auch der großzügige Garten mit 176m² ein. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum und einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 53 m², welcher durch die Wohnung zugänglich ist. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist ein Garagenplatz sowie ein Außenabstellplatz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6067 Absam
€ 1.125.000,-
6067 Absam / 113m² / 4 Zimmer
€ 9.955,75 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschön gelegen in Absam wurde eine attraktive Wohnanlage mit zwei Baukörpern und gemeinsamer Tiefgarage in überschaubarer Größe errichtet. Zum Verkauf steht eine geräumige Penthousewohnung mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer traumhaften Terrasse mit herrlichem Weitblick über das Inntal und die angrenzende Bergwelt. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können dazu erworben werden, Kaufpreis pro Stellplatz ? 32.500, . Der Wohnungsgrundriss ist gut durchdacht und auch auf das Alter mit evt. Pflegekraft gut bewohnbar. Es sind drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei WC´s vorgesehen. Das Wohnzimmer ist sehr groß gestaltet und die Ausstattung ist geschmackvoll und wertig ? schöne Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores, Deckenspots, Beleuchtung auf der Terrasse u.v.m. Es ist ein zusätzlicher direkter Zugang in die Wohnung über den Lift möglich. Vor der Haustüre bieten sich Möglichkeiten die Natur zu genießen ? wandern, radeln oder einfach nur spazieren... Die Wohnanlage liegt direkt an einem Abschnitt des Jakobweges. Die Gemeinde Absam zählt rund 7.300 Einwohner und gehört zu den MARTHA-Dörfern zwischen Innsbruck und Hall. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Der nächste Bahnhof ist in Hall ? wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie ebenfalls in ein paar Minuten mit dem Auto oder Bus. Der Sparmarkt kann gut zu Fuß erreicht werden und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter entfernt. Kaufpreis Wohnung: ? 1.125.000, Kaufpreis pro TG: ? 32.500, Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen:... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6067 Absam
€ 1.600,-
6067 Absam / 121,56m² / 5 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
5-Zimmer Wohnung inkl. Balkon, Kellerabteil (25,97 m²), Waschküche und Gemeinschaftsgarten Miete inkl. BK € 1800 Wohnzimmer, Küche und Bad sind komplett eingerichtet und kann abgelöst werden. Kaution: 2 Monatsmieten Betriebskosten ca. € 200... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Fakten: Größe: ca. 90 m²Garten: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Betriebskosten: ca. 300/Monat Maklerhonorar: 3 % zuzügl. Mwst. Willkommen im Herzen von Absam, wo Luxus auf Naturschönheit trifft! Diese 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer erstklassigen Lage mit einer Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der mit viel Liebe angelegte kleine Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen Blick auf die majestätischen Berge, der Ihnen den Atem rauben wird. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und Naturerlebnis bietet. Betreten Sie Ihr lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer, wo Sie vor dem gemütlichen Kachelofen entspannen können. Die Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie den Ausblick auf die malerische Umgebung genießen. Die Schlafzimmer bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch Raum für Entspannung und Erholung. Starten Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und Ihnen das Leben erleichtern. Darüber hinaus bietet die Lage dieser Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen können. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist eine Investition in Ihren Lebensstil und Ihr Wohlbefinden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6067 Absam
6067 Absam / 100m² / 4 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die Wohnung im EG wurde 2023 neu renoviert. Es handelt sich dabei um die Erdgeschoßwohnung in einem Einfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen. Die ca. 100,0m² große Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Wohnzimmer, Küche- Essraum, Garderobe/ Gang, Bad und WC sowie einer ca. 26m² großen überdachten Südwestterrasse, und einem Abstellplatz Sämtliche Zimmer (bis auf die Nassräume) haben Parkettboden, und natürliche Belichtung Bad Seniorengerecht/ WC Fliesen (Wände bis zur Decke verfliest). Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche Bad) Bad mit seniorengerechter begehbarer Dusche, sowie Anschluss für Waschmaschine. Heizung und Warmwasser sind an die zentrale Ölheizung angeschlossenen, die Räume werden mit Warmwasserradiatoren beheizt. Die Wohnung hat im Wohnzimmer einen Fernsehanschluss mittels Antenne, bzw. Satellit, im Vorraum Telefon- Internetanschluss (Anmeldung beim jeweiligen Anbieter durch den Mieter)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 87,44m² / 3 Zimmer
€ 6.404,39 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und auf die grüne Landschaft. Die 87,44m² große Wohnung ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind. Der Kaufpreis von 560.000,00 € macht dieses Objekt zu einer erschwinglichen Traumwohnung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Die hochwertige DAN Küche bietet viel Stauraum und ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Bäckerei. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Ihnen eine ruhige und entspannte Lebensweise. Diese Wohnung in Absam bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, atemberaubender Natur und einer hervorragenden Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Kellerabteil, sowie ein KFZ Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 74m² / 3 Zimmer
€ 7.702,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
In begehrter Wohnlage von Absam wird diese helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon verkauft. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, welche im Jahr 2019 neu errichtet wurde. Die Wohnung unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 74 m² in eine Diele, einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Immobilie ist hochwertig und modern ausgestattet. Sie verfügt über Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen. An allen Fenstern befinden sich elektrische Raffstores. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Ein Tiefgeragenplatz kann um zusätzlich € 28.000, erworben werden. Als Allgemeinflächen stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Anlage verfügt des Weiteren über einen Personenaufzug. In der Gemeinde Absam befinden sich Kindergärten, Volksschulen, die Neue Mittelschule, Berufsschulen, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte u.v.m. Sportbegeisterte und Erholungssuchende kommen voll auf Ihre Rechnung. So gibt es in der Nähe viele Sportmöglichkeiten für Sommer und Winter und eine Vielzahl von Ausflugs- und Wanderzielen. Das das Ortszentrum von Absam sowie das Zentrum von Hall mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es hervorragende Busverbindungen in die umliegenden Orte und in das Zentrum von Innsbruck. Dieses ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar. Aus Diskretionsgründen werden im Inserat keine weiteren Daten der Immobilie bekannt gegeben. Gerne übermitteln Ihnen ein Exposé mit Adresse, Grundrissplan und Fotos und stehen für weitere Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Anfragen ausschließlich er Email! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 270,37m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Anwesen: Einzigartige Luxusvilla in exklusiver Ruhelage von Absam zu verkaufen! Willkommen in Ihrer exklusiven Traumresidenz, eingebettet in eine verträumte Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und ultimativen Luxus verspricht. Diese prächtige Villa mit einer atemberaubenden verglasten Kuppel thront majestätisch am Ende einer Sackgasse, umgeben von unberührter Natur und idyllischen Freiflächen. Bei Ihrem ersten Schritt auf das Anwesen werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich mit 2 seitlichen Treppenaufgängen beeindruckt, welche den Weg zur weitläufigen Terrasse ebnen - ein perfekter Ort, um die Idylle mit Freunden und Familie zu genießen. Der luxuriöse Wohnbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur einen edlen Steinboden, sondern auch eine bodentiefe Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Die vollausgestattete Vollholz-Küche (mit separater Speis), mit allen hochwertigen Geräten lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Des Weiteren erwartet Sie neben dem großzügigen Wohnbereich und atemberaubendem Ausblick auch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet ein großzügiger Wirtschaftsraum praktischen Stauraum und Funktionalität. Des Weiteren präsentiert sich das Haus mit einem großzügigen und einladenden zweistöckigen offenen Wohnbereich, der durch einen bezaubernden Wintergarten ergänzt wird. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine luftige Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, komplett ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Highlight ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem geräumigen Badezimmer, das eine einladende Eckbadewanne besitzt und einen zauberhaften Blick nach draußen gewährt. Jedes Schlafzimmer bietet Zugang zu den beiden Terrassen, entweder in östlicher oder westlicher Ausrichtung, um Ihnen zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre im Freien zu ermöglichen. Über einen eleganten und offenen Treppenaufgang gelangen Sie über das 1. Obergeschoss in das 2. Obergeschoss, direkt unter der majestätischen verglasten Kuppel, einem Ort der Ruhe und Erhabenheit, der zum Träumen einlädt. Eine großzügige Terrasse hinter dem Haus sowie weitläufige Gartenflächen bieten Raum für Entfaltung und Erholung, während die Möglichkeit zur Erweiterung des Anwesens Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Räumlichkeiten wie zum Beispiel eine Gästeeinliegerwohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein, während ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit WC ein Höchstmaß an Komfort bietet. Ein gemütlicher Hobbyraum bietet Raum für kreative Projekte und Hobbys, während ein spezieller Schutzraum, Sicherheit und Funktionalität vereint. In der großzügigen Doppelgarage (ca. 77 m²) finden nicht nur vier Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung und andere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die moderne Ausstattung und die sichere, überdachte Zugangsmöglichkeit zum Wohnbereich machen die Garage nicht nur praktisch, sondern auch äußerst komfortabel für den Alltag. Diese außergewöhnliche Luxusvilla verkörpert die perfekte Verbindung von Eleganz, Stil und Komfort und bietet ein Leben auf höchstem Niveau für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Erleben Sie den Zauber dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Raffinesse verzaubern. Diese Residenz verspricht ein Leben voller Luxus und Exklusivität inmitten einer idyllischen Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Bitte scrollen Sie nach unten und sehen Sie sich das Video zu dieser einzigartigen Villa an! Unser Fazit: Diese atemberaubende Luxusvilla mit einmaliger Planung verkörpert den Inbegriff von Eleganz, Stil und Exklusivität. Mit ihrer einzigartigen Lage am Ende einer Sackgasse und einer imposanten Glaskuppel bietet sie nicht nur ultimativen Komfort, sondern auch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und ein Leben in luxuriöser Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht uns anzurufen! Infrastruktur und Lage Die Villa liegt im mittleren Teil von Absam in sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse - keine Durchfahrtsstraße). Absam, eingebettet in die malerische Kulisse der Tiroler Alpen, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Leben. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage inmitten der Berglandschaft macht Absam zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Absam verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet Absam eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die hohe Qualität der Bildungseinrichtungen trägt dazu bei, dass Absam ein attraktiver Wohnort für Familien ist. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und einem Krankenhaus in der Nähe. So haben die Bewohner von Absam Zugang zu einer umfassenden Gesundheitsversorgung, die ihre Bedürfnisse abdeckt. Die Verkehrsanbindung von Absam ist hervorragend, mit guten Straßenverbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Die Autobahn A12 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt Absam über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Innsbruck und in die umliegenden Ortschaften. Fazit: Absam bietet eine attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Absam zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob als Pendler, Naturliebhaber oder Familie - Absam bietet alles, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht. Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: auf Anfrage! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3 % (zzgl. 20 % Ust) vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien & MMK Media Fotos & Video Urban Reels Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6067 Absam
6067 Absam / 330m²
€ 8,19 / m²
#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit
BEREIT für einen STANDORTWECHSEL oder eine NEUGRÜNDUNG Ihres Unternehmens? In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt diese ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut und befindet sich am Stand der Technik. Eine sofortige Übernahme sowie eine Teilung der Immobilie sind möglich. Facts. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche durch ein innenliegendes Stiegenhaus sowie eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind. Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein Büro mit eingebauter Dusche Parkplätze sind vorhanden Die Immobilie eignet sich sehr gut als Büro, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume sowie auch für als Produktionsfläche etc…. Kosten Miete: € 2.252,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Betriebskosten: € 180,00 Heizkosten separat – geheizt wird mit der eigenen Gastherme Mietbebenkosten € 5.000,00 Kaution 2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar, Vergebührung des Mietvertrages Mietvertragsgebühr Energiekennzahlen 44 HWB 0,83 fGEE Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 529m²
€ 1.512,29 / m²
#Baugrund
In Absam, in der Dörferstraße gelangt dieses Baugrundstück mit Altbestand (Mehrfamilienhaus) zum Verkauf. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 529 qm auf. Das Potential der Liegenschaft ergibt sich aus einer groben Baumassenberechnung. Die eruierte Gesamtbaumasse beträgt – inklusive der Nebengebäude und Stiegenaufgänge – rund 1.682m³. Optimierungspotential ist vorhanden. Ursprünglich befand sich am Areal ein alter Bauernhof. Dieser wurde aufgelassen und vor ca. 60 Jahren wurde das heutigen Gebäude errichtet. Das Haus befindet sich heute noch im Originalzustand. Beheizt wird das Gebäude zentral mittels Ölheizung. Heizungstechnisch wurden Neuerungen durchgeführt (z B. Plastiktanks). Verbesserungsmaßnahmen wurden vereinzelt in den einzelnen Wohnungen im Innenbereich auf individueller Basis durchgeführt. Vermietet sind derzeit das 1. Und 2. OG mit ca. 250 qm. (nicht vermessen) Das unvermietete EG (weil feuchte Wände) ist geschätzte 120 qm groß. (nicht vermessen) Die Mietverträge sind befristet. Das Gebäude ist mit Ausnahme eines ca 12 - 15 qm großen Vorrats-/Abstellraum nicht unterkellert. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
Modernes großzügiges Familienhaus in Absam
€ 1.300.000,-
6067 Absam / 131,78m² / 6,5 Zimmer
€ 9.864,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Absam wird gerne als der noble Ort oberhalb von Hall bezeichnet und befindet sich in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck Sehr gute Lage von Absam Ganzjährige Sonnenlage Süd-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Freizeitanlagen Hall, Kindergarten und Volksschule, Gymnasium, Altstadt Hall in Tirol, Bahnhof Hall, Autobahnanschluss „Hall Ost“, …Raumaufteilung: Wohnhaus: Untergeschoß: Lager-, Technik- und Wohnräumlichkeiten mit separatem Zugang Erdgeschoß: Wohnräumlichkeiten Dachgeschoß: unausgebaut, mit Standardraumhöhe Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, überdacht Terrasse: Ost Terrasse: Süd Doppelgarage mit Strom, Licht und E-Auto-Ladeanschlussmöglichkeit Gartenhochhaus mit Strom Daten & Technik: Totalumbau inklusive aller Sanitär- und Elektroleitungen: 2006 Instandhaltung: laufende Instandhaltung – kein Instandhaltungsrückstau vorhanden Grundstücksgröße: ca. 844m²Wohnfläche gesamt (Erd- und Untergeschoß): ca. 177,48m²Untergeschoß: ca. 110m² inklusive Technik, Lager- und Wohn/Nutzfläche, Heizung und Warmwasseraufbereitung: Radiatorenheizung mittels Erdgasheizung Fußbodenheizung im Bad Behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer, zweite Anschlussmöglichkeit im Untergeschoß Anschlüsse für Photovoltaik oder Solaranlage vorhanden Fenster: Holz-Alu mit 2-fach-Verglasung, Außenrollos und Innenplissees Extras: das gesamte Haus ist sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand Betriebskosten – Verbrauchskosten laut 3-Personen-Haushalt: Heiz- und Warmwasserkosten: ca. EUR 190,-/Monat Grundsteuer, Müll: ca. EUR 146,-/Quartal Kanal/Wasser: ca. EUR 72,-/Quartal Stromverbrauch: ca. 73,-/Monat Doppelgarage: ca. 45,54m² Nutzfläche mit Strom, Licht, E-Lade-Station und elektrischem Tor Außenabstellplätze vor der Garage und weitere Erstellmöglichkeiten Beziehbar ab: nach Vereinbarung Aus Diskretionsgründen werden keine detaillierten Fotos online präsentiert. Die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Haustour senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir konnten Ihre Neugier für diese außergewöhnliche Immobilie wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]