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Mehrfamilienwohnhaus in Absam
€ 800.000,-
6067 Absam / 350m²
€ 2.285,71 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus
In Absam, in der Dörferstraße gelangt dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 529 qm auf. Ursprünglich befand sich am Areal ein alter Bauernhof. Dieser wurde aufgelassen und vor ca. 60 Jahren wurde das heutigen Gebäude errichtet. Das Haus befindet sich heute noch im Originalzustand. Beheizt wird das Gebäude zentral mittels Ölheizung. Heizungstechnisch wurden Neuerungen durchgeführt (z B. Plastiktanks). Verbesserungsmaßnahmen wurden vereinzelt in den einzelnen Wohnungen im Innenbereich auf individueller Basis durchgeführt. Vermietet sind derzeit das 1. Und 2. OG mit ca. 250 qm. (nicht vermessen) Das unvermietete EG (weil feuchte Wände) ist geschätzte 120 qm groß. (nicht vermessen) Die Mietverträge sind befristet. Das Gebäude ist mit Ausnahme eines ca 12 - 15 qm großen Vorrats-/Abstellraum nicht unterkellert. Das Potential der Liegenschaft ergibt sich aus einer groben Baumassenberechnung. Die eruierte Gesamtbaumasse beträgt – inklusive der Nebengebäude und Stiegenaufgänge – rund 1.682m³. Optimierungspotential ist vorhanden. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG VILLENGEGEND HALL/ABSAM
€ 2.050,-
6067 Absam / 126m² / 3 Zimmer
€ 16,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Umgeben von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, sind hier nach aufwendiger Sanierung drei exklusive Wohneinheiten entstanden, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Stadtnähe berücksichtigen. Mit großzügigen Kellerflächen, je zwei Autoabstellplätzen und einem Personenlift, bieten die 4 Zimmerwohnungen, aufgeteilt auf drei Etagen, eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten, sowie Freiflächen bei allen Wohnungen, schaffen ein Gefühl der Freiheit mit einem sensationellen Panoramablick. Perfekt durchdachte Grundrisse, sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa, in Absam, an der Grenze zu Hall in Tirol, keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Exposé, fordern Sie bitte per Email an.... [Mehr]
Charmante Neubau-Gartenwohnung mit 2 Zimmern zu verkaufen
€ 469.000,-
6067 Absam / 75,48m² / 2 Zimmer
€ 6.213,57 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese zum Verkauf stehende geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Absam bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer naturnahen Umgebung. Die Lage der Wohnung, am Haspingerweg 2, ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe der Waldgrenze befindet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen und sich bei Spaziergängen und Wanderungen erholen. Die kleine barrierefreie Wohnanlage wurde vor knapp 3 Jahren durch die Firma OFA errichtet und umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und die Ausstattung durch ihren gehobenen Standard. Die Gartenwohnung mit einer Größe von ca. 75,48 m² ist wie folgt eingeteilt: Über den Vorraum mit Garderobe erreichen Sie den Gang, von dem das WC, das Bad, der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und das Schlafzimmer abgehen. Am Ende des Gangs eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer hochwertig ausgestatteten, offenen Küche. Im Schlafzimmer mit knapp 18m² befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Die Ausrichtung nach Süden, wie auch die raumhohe Panoramaverglasung lässt den ganzen Tag über viel Helligkeit in die Räumlichkeiten. Die geräumige Terrasse mit dem Garten erweitern Ihren Lebensraum zusätzlich, wo Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Der geböschte Steingarten ist leicht zu pflegen und bietet Kräutern und Alpengewächsen beste Bedingungen. Ein Parkplatz (Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Ein kleiner Kinderspielplatz bietet zudem eine schöne Möglichkeit für Familien mit Kindern, um ihre Freizeit zu verbringen. Direkt neben dem Haus fließt ein kleiner Bach, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In der Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle, einen Sparmarkt (Supermarkt) und verschiedene Sport- und Spielplätze, die alle nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind. Dies bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen. Darüber hinaus laden mehrere Spazier- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die umliegende Landschaft zu genießen. Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt ca. € 392,13. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 36 kWh/m²a HWB Klasse B fGEE 0,55 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Preis auf Verhandlungsbasis! Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]