Immobilien in 6063 Rum

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine vorteilhaft ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Renovierung und Schaffung eines neuen Lebensmittelpunkts bereit! Beste Verkehrsanbindung, die Nähe zum Innsbrucker Baggersee sowie großzügig angelegte KFZ-Stellplätze sind gegeben. Eine Garagenbox kann separat erworben werden. Weitere Infos sowie Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Hochparterre des zentral gelegenen Mehrparteienhauses befindet sich diese geräumige , TEILSANIERTE, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,5qm Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist. De Whg gliedert sich in Vorraum (6,5m²), Badezimmer mit WC (5,8m²), Schlafzimmer (14,5m²), Wohnzimmer (14,5m²) und angrenzende Küche (6,5m²). Das Bad wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. (!) Neue, hochwertige Eichen-Parkettböden im Flur, dem Wohn- und Schlafzimmer, alle Räume wurden frisch gestrichen, sämtliche Schalter erneuert eine neue Gegensprechanlage installiert (!) Ausreichende Parkflächen für Wohnungsmieter/-eigentümer stehen unmittelbar vor dem Objekt kostenlos zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 14qm runden das Angebot ab. Fotos und eine detaillierte Beschreibung folgen am 09.02.2024, ab diesem Zeitpunkt sind Besichtigungstermine kurzfristig verfügbar. Eine rasche Abwicklung und prompte Übergabe sind selbstverständlich möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses wirklich einmalige Baugrundstück thront in erhobener Aussichtlage am Ortsrand von Rum. Komplett nach Süd/West ausgerichtet ist es wunderbar besonnt. Die Hanglage ermöglicht eine Bauweise, die viel Privatsphäre ermöglicht. Bebauungsmöglichkeiten : Einfamilienhaus: Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und könnte auch nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Bei Mindestbaumasse von BMD 1,0 müsste somit mindestens eine Wohnfläche von ca. 300 m² realisiert werden. 2 Einfamilienhäuser: Das Grundstück könnte sehr ansprechend geteilt werden. Durch die Hanglage könnte ein Haus in die vorliegende ebene Fläche situiert werden sowie das Zweite höhenversetzt in den Hang. Wohnprojekt: Am Grundstück wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten / ca. 570 m² Wohnnutzfläche, erteilt. Dieser Baubescheid ist mittlerweile ausgelaufen. Grundlage für die Planung und Baubescheid war der projektbezogene Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit einer Mindestbaumassendichte BMD M von 1,00 vor. Eine Höchstbaudichte Nutzflächendichte von NDF H 0,43. Eine offene Bauweise BW o laut Tiroler Bauordnung. Aktuell gibt es eine höchst attraktive Neuplanung von Barbist Architekten am Grundstück. Die Planung kann mit dem Ankauf des Grundstückes mit übernommen werden und ist mit der Gemeinde vorabgestimmt, jedoch nicht Bau bescheidet. Ebenso liegt ein geotechnischer Bericht vor. Das Baugrundstück besteht aus einem vorderen, flacheren Teil im Südwesten und dahinterliegend einem steilen Hangabschnitt im Nordosten. Der flachere Grundstücksteil ist in etwa mit 7° Richtung Süden und der steilere Hangbereich in etwa mit 30° Richtung Südwesten geneigt. Die Nähe zu Wald und Wiese, die attraktive und klein strukturierte Umgebungsbesiedlung und vor allem die fantastische Lage mit Sonne und Aussicht machen dieses Grundstück sehr interessant. Ebenso die Größe, die in dieser Art kaum mehr am Markt ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Exklusives Penthouse - Erstbezug provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum SOFORTBEZUG - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,8 % + UST Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Wohnen mit Traumterrasse - ERSTBEZUG provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum Sofortbezug - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,8 % + UST Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

elegante Gartenwohnung - ERSTBEZUG provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum Sofortbezug - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,8 % + UST Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Marktgemeinde Rum, Ortsteil Neu-Rum, gelangt in attraktiver und sehr verkehrsgünstiger Lage (Nähe METRO) eine barrierefrei erreichbare und vor kurzem sanierte Bürofläche mit ca. 264m² zur Neuvermietung. Bei Bedarf können bis zu sieben Abstellplätze mitangemietet werden. Der Bahnhof Rum (Haltestellen s-Bahn und Regionalbahn) ist ca. 100m entfernt, der Autobahnanschluss Hall-West in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2203,23 zzgl 20% USt. Betriebskosten €377,03 zzgl 20% USt. Heizkosten €175,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €551,12 Gesamtbetrag €3306,66 Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

* Sonnige Eigentumswohnung mit 64,55 m² Wohnfläche und 162 m² großem Garten * kleine Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten auf 2 Wohnhäuser aufgeteilt * Wohnanlage gebaut im Jahr 1986, Bauweise ziegelmassiv * Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2015 angebracht, Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt * exklusive, ruhige Wohngegend in Rum * eingebettet in die wunderschöne Bergwelt Tirols * Rundblick über das Inntal * separater Hauseingang * 2 Zimmer, eine Terrasse und Garten * Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche vom Tischler angefertigt, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse und Garten * Zentralheizung * Echtholzparkett in allen Zimmern * hochwertige Fliesen in den Nassbereichen, Windfang und Vorraum * Holzfenster zweifachverglast mit Rollläden * Kellerabteil mit ca. 6,49 m² * KFZ Abstellplatz kann gemietet werden * alle Erfordernisse des täglichen Lebens, praktisch vor der Haustür * wenige Straßenbahn-, S-Bahn-, Bus- oder Autominuten in die Landeshauptstadt Innsbruck * Straßenbahn im 10-Minuten-Takt nach Innsbruck * A12 Auffahrt ca. 2250 m entfernt * Flughafen ca. 8950 m entfernt * Universität ca. 3375 m entfernt * Wohnbauförderung möglich Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 430.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße in der Marktgemeinde Rum gelegen, steht im 1. Stock eines dreistöckigen Büro- und Geschäftsgebäudes diese Bürofläche mit ca. 80m² zur Neuvermietung an. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €880 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €240 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €224 Gesamtbetrag €1344 Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

In ruhiger und sehr schöner Aussichtslage, gelangt dieses Wohnhaus in Rum mit ca. 127 qm Wohnfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und laue Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon verbringen. Das Wohnhaus steht auf einer eigenen Grundparzelle und ist somit eigenständig. Derzeit befindet sich eine sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung im Haus. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und die Bausubstanz ist sehr gut und trocken. Die Öl-Zentralheizung ist dem Baujahr entsprechend, das Bad wurde in den 90er Jahren saniert. Zusatzinformation: Derzeit sind hohe Förderungsmittel für einen Austausch des Heizsystems (bis zu 75%) sowie auch für Fassade und Fenster möglich welche eine Sanierung kostengünstig ermöglichen. Da es sich um eine große Reihenhausanlage mit mehreren Gebäuden handelt, sind bereits ein Großteil der damals gebauten Häuser saniert und ausgebaut. Bei den angrenzenden Nachbarhäusern ist bereits der Dachboden komplett als Wohnfläche ausgebaut, somit steht auch bei diesem Haus einem Ausbau nichts im Wege.(vorbehaltlich Baugenehmigung). Das Wohngebäude gliedert sich in mehreren Ebenen wie folgt auf: Aufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich und Zutritt zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse und Garten, großzügiges Zimmer nordseitig1.OG: 2 Zimmer südwestseitig mit Zutritt zum Balkon, 1 weiteres großzügiges Zimmer nordseitig, Bad mit WC und Fenster Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit großzügigen Räumlichkeiten (UG). Großzügiges Dachgeschoß welches zum Ausbau ideal geeignet ist. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen außerdem eine perfekte Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. So können Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. (Energieausweis in Bearbeitung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Geldspeicher mit Aussicht! Diese Wohnung ist nicht nur zukunftssicher, sondern auch ein wahrer Glücksgriff in bester Wohngegend. Der riesige Balkon und die noch riesigere Terrasse bieten Ihnen viel Platz für Ihre zukünftigen Grillpartys und Sonnenanbeter-Momente. Mit 3 sonnigen Zimmern, einem ruhigen Ambiente und einem Bad mit Fenster ist hier der Wohlfühlfaktor garantiert. Das Wohnzimmer mit großzügigen 37,12m² lädt zum entspannten Wohnen ein. Im Kaufpreis wurde ein Rentenbarwert für das unbefristete Wohnrecht der derzeitigen Eigentümerin von gerundet Euro 116.000, berücksichtigt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das Büro erstreckt sich über 4 Räume und umfasst insgesamt 95 m². Davon sind 2 Räume für Büroarbeitsplätze vorgesehen. Der größere Raum verfügt über eine kleine Teeküche. Das Objekt beinhaltet außerdem einen kleinen Besprechungsraum und eine geräumige Lagerfläche/Werkstatt. Aufteilung der Räume: 1.) Raum: Platz für 4-6 Arbeitsplätze, Küche, Bereich zum Essen oder Kaffeetrinken (25 m²). 2.) Raum: Platz für 3-5 Arbeitsplätze (17 m²). 3.) Raum: Besprechungsraum (17 m²). 4.) Raum: Lagerfläche (30 m²). Gang: Garderobe, Wartebereich.... [Mehr]