Immobilien in 8850 Murau

#Garten

Leistbares Eigentum in Murau! Diese nette Garconniere befindet sich im 1. Stock eines mehrstöckigen Wohnhauses am Ortsrand der obersteirischen Bezirkshauptstadt Murau. Die gesamte Infrastruktur für das tägliche Leben ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Murau mit der gleichnamigen Urlaubsregion bietet Gästen und Bewohnern Sommer und Winter ein breites Sport- und Freizeitangebot. Das Gebäude wurde in den letzten 15 -20 Jahren immer wieder saniert. Dabei wurden neben einem Vollwärmeschutz noch die Fenster und das Dach erneuert. Die Fernwärme der örtlichen Versorgers ist im Gebäude eingeleitet und könnte vom Stiegenhaus aus in die Wohnung erweitert werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Starterwohnung für junge Menschen passend. Ebenso eignet sich die Garconniere für Anleger zur Weitervermietung und Renditeerzielung. Raumaufteilung: Vorraum - Stauraum - Bad mit Wanne und WC - Wohn/Schlafraum - Küche. Weiters gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil mit ca. 4,5m² Fläche. Kfz-Stellplätze gibt es auf der Nordseite des Gebäudes als Allgemeinfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche mit Ihnen! Bilder und Text: Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Terrasse

Die beiden (98m2 + 109m2) Penthaus-Wohnungen befindet sich zentral an einem sonnigen Südhang direkt über den Dächern von Murau auf einem Bürogebäude und sind zweitwohnsitzgenehmigt. Der Ausblick über der Altstadt zum Schlossberg (Schloss Obermurau) und zur Stadtpfarrkirche könnte nicht schöner sein. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Sonnenlicht und lassen diese ganztags warm und hell wirken. Die Penthäuser eignen sich für Anleger und Endnutzer z.b. auch als Ferienimmobilie und sind mit einem großzügigen Wohness- u. Küchenbereich zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, Vorräumen mit ausreichend Stauraummöglichkeiten, einem Bad ausgestattet. Optional ist auch eine Sauna, ein Parkplatz und ein Carportstellplatz mit Lager erhältlich.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnungseinheit handelt es sich um einen ehemaligen Kindergarten der Bezirkshauptstadt Murau. Die Wohnung befindet sich im südseitigen Untergeschoss eines in den Jahren 1988 bis 1990 errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine Nachnutzung. Gestalten Sie sich einen Wohntraum auf insgesamt über 200 m² in einer äußerst schönen und sonnigen Lage! Auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als Büro, Ordination, für Seminare oder Yogakurse und ähnliches ist denkbar; die Nutzungsänderung muss natürlich möglich sein. Die Beheizung erfolgt wie für das gesamte Wohnhaus mittels Elektroheizung. Raumaufteilung (Gesamtfläche 203,28 m²): Windfang 4,50 m²Vorraum 22,62 m²Garderobe 1 9,58 m²Waschraum 11,14 m²Putzraum 3,38 m²Abstellraum 6,40 m²Bewegungsraum 60,00 m²Büro 17,08 m²WC und Waschraum 3,36 m²Garderobe 2 2,82 m²Aufenthaltsraum 62,45 m²Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum auf einer großzügigen Fläche nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Seele baumeln lassen. Auf der Suche nach dem ganz besonderen Rückzugsort? Mit diesem rund 230 m² großen Wohnhaus kann Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen! Dieses Objekt liegt in einer wunderschönen Umgebung mit einzigartigem Ausblick auf das Schloss Obermurau und die Leonhardikirche! Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht dieses Haus zu Ihrer idealen Wohlfühloase mit einer sehr ausgedehnten Wohnfläche, die Ihnen vom Dachgeschoss aus eine freie Sicht auf den Ort und die schöne Umgebung bietet. Die großzügige Gartenfläche ist eine Einladung an alle Gärtner und bietet ebenso Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die zusätzliche Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht weitere Verdienstmöglichkeiten. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Über einen zweiten Eingang gelangt man in die große Eigentümerwohnung, die sich über eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf zwei Etagen verteilt, zusätzliche Abstellräume bieten viel Stauraum. Durch die gemütliche und geschmackvolle Einrichtung - komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien - fühlt man sich gleich wie zu Hause. Das Haus wurde 2005/2006 teilsaniert und mit einer automatischen Pelletsfeuerungsanlage mit Fußbodenheizung und vielen Annehmlichkeiten versehen, ebenso wurde die Einliegerwohnung im Erdgeschoss komplett neu im modernen Stil eingerichtet und möbliert. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich 4 Außenstellplätze für Autos. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Exklusives Anwesen in bester Lage in Murau! Architektenhaus mit besonderem Stil. Wir dürfen Ihnen hier ein einzigartiges Anwesen präsentieren, welches so in der Region einmalig ist. Das Architektenhaus wurde um 2000 erbaut und umfasst 3 Geschosse. Die hochwertige Ausführung und der spezielle Baustil verschaffen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter mit einem Wohngefühl der Sonderklasse. Einfach gesagt "nichts für schwache Nerven". Das Gebäude wurde auf einem erdbebensicheren Fundament aufgebaut. Das Kellergeschoss: umfasst rund 197 m² und bietet reichlich Platz. So finden Sie neben der Technik, Bastelraum, div. Abstellflächen einen beeindruckenden Weinkeller. Die Böden sind aus Terracotta-Fliesen mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss: befindet sich auf einer Fläche von ca. 168 m² ein Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Arbeits-/Schlafzimmer, diverse Abstellflächen, Gang, Foyer, Kaminzimmer, Bibliothek und direkter Zugang zur Terrasse (nicht einsehbar). Die Böden sind aus Granit mit Fußbodenheizung. Die Terrasse besteht aus einem Betonfundament mit Außenfliesen, ist elektrifiziert und nicht einsehbar. Im Obergeschoss: finden Sie 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC, ein Schrankraum (Bekleidungsraum), Gang und jeweils Zugang zum Balkon mit tollem Blick über Murau und auf Schloss Obermurau. Die Böden sind aus Parkett Ahorn geölt (schleifbar). Fußbodenheizung in den Bädern. Das Dach ist isoliert und mit einer Kupfereindeckung versehen. Alle Fenster sind mit automatischer Alu-Beschattung (gedämmt) ausgestattet. Eine Besonderheit stellt das Mehrfach-Heizsystem dar. Neben den 2 offenen Kaminen und einem Kaminofen mit Kochmöglichkeit im Esszimmer sorgt die Fernwärme mittels Fußbodenheizung und Heizkörper für wohlige Wärme. Ganz besonders ist das Luftwärme-Rückgewinnungs-System zu erwähnen, welches im Sommer auch als Klimaanlage verwendet werden kann. Die Um- Frischluft ist in 3 Stufen regelbar. Alte Luft wird von jedem Raum abgesaugt und kommt in den Wärmetauscher. Frische Luft wird angesaugt und unterirdisch abgekühlt oder aufgewärmt, wird über einen Pollenfilter geleitet, kommt zum Wärmetauscher mit eigenem Schmutzfilter, wenn benötigt mit Fernwärme aufgewärmt und wird wieder in die Räume eingeblasen. Damit ist immer ein angenehmes Raumklima garantiert. Murau: Die Bezirkshauptstadt und die umliegende Region bietet alles, was für ein modernes Leben aber auch als Feriendomizil wünschenswert ist. Acht Berggipfel und rund 40 Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur im Erlebnisraum Murau zu erkunden. Golfplätze, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Umgebung lassen das Herz höherschlagen. Stöbern Sie durch die angeführten Links und lassen sie sich von der wunderschönen Region verzaubern! https://www.murau.gv.at/ https://www.golf-murau-kreischberg.com/ https://www.kreischberg.at/ https://www.turracherhoehe.at/de Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #möbliert

Beschreibung: Das renovierte Stadthaus mit Garten und zwei Zugängen befindet sich in der Anna - Neumann - Straße 26 in 8850 Murau - Steiermark. Bereits urkundlich im 14. Jahrhundert als "Lichtensteiner Hof" erwähnt handelt es sich um eines der ältesten erhaltenen Stadthäuser in Murau und besticht zudem mit einem Arkadenhof und einem Garten. Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal wurde mit einer Wand und Fußbodenheizung ausgestattet - sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper (Fernwärme) und zum Teil auch über Holzöfen, welche noch in Funktion sind. Aufteilung: Im Erdgeschoss (Eingang in der Anna-Neumann - Straße) befindet sich das Geschäftslokal mit Innenhof. Dieser Innenhof ist mit einem Gitterrostboden mit sichtbaren Felsformationen ausgestattet. Über diesen Innenhof erschließt sich ein Weinkeller, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss und die Verteilung für das Gebäude befindet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Arkadengang sowie einem Garten / Innenhof. Bestehend aus einer voll eingerichteten Küche mit Essplatz (möbliert), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zudem noch Bad, WC und eine Speisekammer. Der Garten wird durch eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin begrenzt. Über den Garten gelangt man über eine Freitreppe in die Werkstatt und über den Arkadengang zum Ausgang bzw. Eingang "Kirchgasse". Mit wenigen Schritten gelangt man zur Stadtpfarrkirche. Das 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen erreicht man einerseits über die innere Erschließung und andererseits über den Eingang Kirchgasse. Auch diese beiden Wohnungen sind möbliert und verfügen neben diversen Wohnräumen über jeweils ein eigenes Bad mit WC. Im 2. Oberschoss befindet sich auch der Aufgang in das Dachgeschoss, welches zurzeit leer steht und ausgebaut werden könnte. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit befristet vermietet. Als historischer Ort mit Schloss Obermurau bietet Murau ein gutes Kulturprogramm an. Mehrere Gasthäuser laden zum gemütlichen Beisammensein bei guter Küche und steirischer Freundlichkeit ein. In und um Murau gibt es viele Sportmöglichkeiten wie Schifahren, Tourengehen, Wandern, Laufen, Radfahren, Schwimmen im Frei- und Hallenbad, Golfen, Tennisspielen, etc. Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schule, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Landeskrankenhaus Stolzalpe deckt eine rasche medizinische Versorgung ab.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese schön und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Ausrichtung befindet sich im 3. Stock eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der wundervolle Ausblick von der Loggia und die gute Lage zeichnen diese Wohnung besonders aus! Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt für eine Familie: Küche Wohnzimmer mit Parkettboden Loggia südseitig mit herrlichem Ausblick Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne Abstellraum WC Vorraum Kellerabteil Abstellplätze vor dem Haus Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mit Fernwärme, die Austragung über Heizkörper. Als allgemeine Flächen stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Sie lieben die Natur, Wandern, Schifahren und sind auf der Suche nach guter Luft? Dann erwerben Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz und verbringen Sie Ihre Freizeit in einer der schönsten Gegenden Österreichs! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 697,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 663,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.405,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz in der Garage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Inmitten der malerischen Region Murau erwartet Sie dieses bezaubernde Haus auf einem großzügigen Grundstück von 730 m². Mit einer Wohnfläche von 175 m² bietet das Haus modernen Komfort und durchdachte Details. Ein besonderes Highlight ist der angebaute Wellnessbereich mit 50 m², der eine perfekte Oase der Entspannung bietet. Hier erwarten Sie ein Dampfbad, eine Infrarotkabine sowie eine finnische Sauna mit charmanten Altholz-Elementen. Der Pool komplettiert das Wellnessangebot mit zwei getrennten Becken, einem Whirlpool und einem Schwimmbereich mit Gegenstromanlage. Durch die Überdachung mit Rolltor, Schiebetüren und Jalousien bietet dieser ganzjährig einen geschützten Raum für Entspannung. Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung mit Hochleistungs-Warmwasserbereiter, die für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt. Die Altholzausstattung verleiht dem Interieur einen charmanten und einladenden Charakter. Große, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Im Erdgeschoss und in den Bädern des Obergeschosses erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Berührungslose Armaturen und hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen die Exklusivität des Hauses. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit Rollrasen, Steinmauer und etwa 35 Obstbäumen sowie Ribisel-, und Himbeerstauden. Eine computergesteuerte Bewässerungsanlage sorgt für optimale Pflege und Frische. Outdoor-Unterhaltung wird durch eine Tischtennisplatte geboten. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung und ist dank der Zweitwohnsitzregelung auch als Rückzugsort bestens geeignet. Tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlbefindens und der Naturverbundenheit. Trotz der idyllischen Lage sorgt ein Glasfaserkabel-Anschluss und eine KNX-Leittechnik für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Umgebung und ist dank der Zweitwohnsitzregelung auch als Ferienhaus oder Anlageobjekt bestens geeignet. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer - WC - Flur - kleiner Skiraum mit Skischuhtrockner - Wellnessbereich mit Dampfbad, Infrarotkabine, Sauna und Pool - Anbau Heizraum/Werkstatt/E-Verteiler-Raum - Terrasse - Garten... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Revitalisierungsobjekt aus dem 18. Jahrhundert direkt in Murau! Wir dürfen Ihnen eine spezielle Kaufgelegenheit direkt in Murau (Wurmbgasse - Nähe Bahnhof) anbieten. Speziell, da es sich um eine Liegenschaft mit einer sehr großen Grundstücksgröße von 3.804 m² mitten in Murau handelt. Das Grundstück wird derzeit mit ca. 1.500 m² als Bauland und der Rest als Freiland ausgewiesen. Auf dem Bereich des Baulandes befindet sich ein altes, stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus aus dem Jahre 1747 mit Stallgebäude und einer Garage. Der Altbestand stammt, wie bereits erwähnt, aus dem Jahre 1747, ein Zubau mit Keller wurde 1960 zugebaut sowie das Haus einer Sanierung unterzogen. Eine Öl-Zentralheizung wurde ca. 1994 eingebaut (derzeit nicht funktionsfähig). Die Bäder wurden in ca. 2000 erneuert. Die Garage wurde 1980 erbaut. Das Haus wurde leider vom letzten Besitzer sehr ungepflegt hinterlassen und ist schon einige Jahre nicht mehr bewohnt. Wer ein großes Grundstück in Zentrumsnähe in Murau sucht und einer Sanierung oder sonstigen Verwendung positiv gegenübersteht, ist hier genau richtig! Als Richtpreis wird ein Betrag von EUR 195.000, als Verhandlungsbasis angegeben! Es wird bei Interesse um Angebote gebeten - Danke! Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 362.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß in Murau / Stolzalpe. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia und eine zugeordnete Garage. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: