Immobilien in 8960 Öblarn

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In Toplage in Niederöblarn - sonnig und ruhig - entsteht dieses Neubauprojekt "Sonnenwiese" mit nur 4 Wohneinheiten. Sie wählen hier unter insgesamt 4 gemütlichen, hochwertigen Wohnungen in den Ebenen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Egal was für sie in Betracht kommt, schöne Freiräume - Terrasse - teils zusätzlich mit Garten, erreichbar über das zentrale Stiegenhaus. Ideale Grundrisse bzw. Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 67m² bieten Singles, Paaren und Familien ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen am Puls der Zeit. Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe und wird unterstützt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert. Anschluss für jede Wohneinheit möglich. Anschlusskosten auf Anfrage. Das schlüsselfertige Gesamtpaket umfasst unter anderem eine sehr gute Badeausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Kaminanschluss uvm. Die Preisangabe gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie die Ausführung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen (Böden, Türen, Fliesen, Sanitär usw.). Zwei KFZ-Abstellplatz im Außenbereich und ein Kellerabteil gehören zur jeweiligen Einheit. Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2022, Fertigstellung ca. Herbst 2023 geplant. Die hier angebotene Wohnung "Top 2" befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 67m² Wohnfläche mit Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und dem großzügigen, hellen Wohn - Ess - und Küchenbereich ein perfektes Wohnambiente. Eine ca. 11m² große Terrasse und ein Garten mit ca. 51m² bieten zusätzlichen Freiraum. Alle 4 Wohneinheiten zum Vergleich: Erdgeschoss: TOP 1 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 70,10m² € 395.000,- TOP 2 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 50,50m² € 385.000,- Dachgeschoss: TOP 3 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,- TOP 4 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,- Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten das Interior nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, stellen wir gerne einen Wohnungsdesigner zu Verfügung, um dies bestens zu planen. Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In Toplage in Niederöblarn - sonnig und ruhig - entsteht dieses Neubauprojekt "Sonnenwiese" mit nur 4 Wohneinheiten. Sie wählen hier unter insgesamt 4 gemütlichen, hochwertigen Wohnungen in den Ebenen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Egal was für sie in Betracht kommt, schöne Freiräume - Terrasse - teils zusätzlich mit Garten, erreichbar über das zentrale Stiegenhaus. Ideale Grundrisse bzw. Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 67m² bieten Singles, Paaren und Familien ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen am Puls der Zeit. Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe und wird unterstützt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert. Anschluss für jede Wohneinheit möglich. Anschlusskosten auf Anfrage. Das schlüsselfertige Gesamtpaket umfasst unter anderem eine sehr gute Badeausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Kaminanschluss uvm. Die Preisangabe gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie die Ausführung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen (Böden, Türen, Fliesen, Sanitär usw.). Zwei KFZ-Abstellplatz im Außenbereich und ein Kellerabteil gehören zur jeweiligen Einheit. Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2022, Fertigstellung ca. Herbst 2023 geplant. Die hier angebotene Wohnung "Top 4" befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 65m² Wohnfläche mit Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und dem großzügigen, hellen Wohn - Ess - und Küchenbereich ein perfektes Wohnambiente. Ein ca. 7m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Alle 4 Wohneinheiten zum Vergleich: Erdgeschoss: TOP 1 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 70,10m² € 395.000,- TOP 2 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 50,50m² € 385.000,- Dachgeschoss: TOP 3 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,- TOP 4 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,- Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten das Interior nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, stellen wir gerne einen Wohnungsdesigner zu Verfügung, um dies bestens zu planen. Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 675m² großen Grundstück befindet sich dieses Neubau Projekt "Sonnenwiese" in ruhiger Lage mit freiem Blick auf die umliegende Berge. 4 hochwertige Wohneinheiten auf 2 Ebenen und ein geräumiger Keller. Wohnung 1 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 70,10m² Wohnung 2 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 50,50m² Wohnung 3 65,63m² WFl Balkon 6,89m² Wohnung 4 65,63m² WFl Balkon 6,89m² Summe der Nutzwerte aller Liegenschaftsanteile ca. 358m². Schöne Freiräume - Terrasse - teils zusätzlich mit Garten, erreichbar über das zentrale Stiegenhaus. Ideale Grundrisse bzw. Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 67m² Bei der Wahl der Baustoffe wurde besonders darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe und wird unterstützt durch eine Solar- und Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. Das schlüsselfertige Gesamtpaket umfasst unter anderem eine sehr gute Badeausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Kaminanschluss uvm. Die Preisangabe gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie die Ausführung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen (Böden, Türen, Fliesen, Sanitär usw.). 8 KFZ-Abstellplatz im Außenbereich runden das Angebot ab. Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2022, Fertigstellung ca. Herbst 2023 geplant. Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten das Interior nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, stellen wir gerne einen Wohnungsdesigner zu Verfügung, um dies bestens zu planen. Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten dieser traumhaften Alpenkulisse der sonnenverwöhnten Gemeinde Niederöblarn liegt dieses mit hochwertigsten und traditionellen Elementen ausgestattetes Anwesen Baujahr 2004 mit ca. 167m² Wohnfläche, eingebettet in eine leicht erhöhte, ruhige und repräsentative Hanglage mit ca. 647m² Grundstücksfläche mit schier atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das äußerst stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept, die hochwertige Ausstattung und die geschmackvoll abgestimmte Einrichtung begleiten Sie durch alle zwei Wohnebenen dieses wunderbaren Einfamilienhauses. Schon beim Betreten der Liegenschaft wird einem bewusst, wie viel Liebe und Herzblut, aber auch Know-how seitens des Eigentümers in das Innenkonzept miteingeflossen sind. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um weit mehr als nur um eine Immobilie, denn man fühlt sich sogleich "Zuhause" angekommen. Auf beiden Ebenen finden Sie die ausgesprochen großzügigen bemessenen Terrassen vor, die absolut zum Verweilen einladen und wunderschöne Ausblicke freigiben. Erdgeschoss: Die moderne Treppe mit traditionellen Elementen verbindet das Obergeschoss mit dem Erdgeschoss, aber auch Zugang über das Unterschoss möglich. Der voll ausgestatteten Wohn-Ess-Küchenbereich und das angrenzende Schlafzimmer mit begehbaren Schrank besticht durch die wunderschöne Einrichtung. In diesen Bereichen ist vor allem auf Grund der zahlreichen und großzügig gehaltenen Fensterfronten alles sehr hell und lichtdurchflutet. Der direkte Zugang zur großen Terrasse begeistert. Ein WC extra, Abstellraum, Bad mit einer Schnecken-Dusche, Sauna und Ruheraum befinden sich ebenfalls in dieser Ebene. Obergeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich, der Wohn-Ess- und Küchenbereich bilden eine offene, sehr stimmige Synergie. In diesen Bereichen ist ebenfalls auf Grund der zahlreichen und großzügig gehaltenen Fensterfronten alles sehr hell und lichtdurchflutet und ebenfalls ein direkter Zugang zur großen Terrasse, auch hier begeistert der unglaublich schöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein Schlafzimmer, ein WC extra, ein praktischer Abstellraum, Bad mit Dusche komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Der vom Wohn-Ess-Küchenbereich gut sichtbare Kamin erfreut die Gemüter an kalten Wintertagen. Die perfekte Küche mit hochwertigen Geräten harmonieren perfekt mit der geschmackvollen Einrichtung und dem Sichtdachstuhl aus Holz. Kellergeschoss: Doppelgarage, Heizraum, Tankraum Der wunderschöne und gepflegte Garten lässt das Herz höher schlagen. Alle verwendeten Materialien sind extrem hochwertig, die Einrichtungsgegenstände von einheimischen Firmen harmonieren perfekt mit den verwendeten Farben bei Wänden und Accessoires. Die schönen Holzböden und Holztüren passen ebenfalls perfekt ins Wohnkonzept. Generell wurde an Holz nicht gespart, wunderschön anzusehen und von Meisterhand verarbeitet. Das alles zusammen vermittelt ein besonders gemütliches Wohlgefühl und es ist ein tolles Flair erkennbar. Photovoltaik am Dach, 2 KFZ-Parkplätze im Außenbereich, Ölzentralheizung, teils Rollos, teils Fliegengitter, Alarmanlage, Backofen im Außenbereich, Bewässerung für den Garten uvm. runden das Angebot ab. Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Alpenflugplatz Niederöblarn, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit der Zusatzoption für einen Zweitwohnsitz! Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnfläche von 60,90m², sondern auch einen einladenden Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung. Die umfassende Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort und eine ansprechende Atmosphäre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schöne, sonnige Mansardenwohnung mit Einbauküche un d Teil-Möblierung. 10 qm Loggia überdacht mit Abstellraum und unverbautem Blick. Badezimmer mit Fenster. Ruhige, zentrale Lage. Großer Garten zur kostenlosen Benützung. Parkplätze vorhanden... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die attraktive Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Öblarn aus. Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche bietet sie eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit separatem Essbereich, die einen offenen und einladenden Wohnbereich schaffen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Zwei Abstellräume bieten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Besonders attraktiv ist die Option, eine Gartenparzelle mitzumieten. Hier können Sie die Natur genießen, Pflanzen ziehen oder entspannte Stunden im Freien verbringen.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Großzügig geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, geräumiger Wohnküche (ohne Einbauküche), separater Abstellraum, separates WC mit Fenster. Bad mit Fenster. Ruhige, helle Lage, bei Bedarf kostenlose Gartenbenützung. Parkplätze vorhanden.... [Mehr]