Immobilien in 8462 Gamlitz

#Einfamilienhaus #ruhig

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein idyllisches Landgut zu erwerben, das auf über 4 Hektar Land auf einem malerischen Hügel thront und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Derzeit betrieben als Rotwildzucht, bietet dieses Anwesen auch großes Potenzial für eine Gästebewirtung mit Chalets, die direkt von der majestätischen Schönheit des Rotwildes umgeben sind. (Pläne und Visualisierungen dazu, gibt es bereits.) Das Hauptgebäude, ein geräumiges Einfamilienhaus mit etwa 185m² Wohnfläche, befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Neben dem Haus stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, darunter eine Jagdstube, ein Kühllager, ein Sanitärbereich und vielseitige Lagermöglichkeiten, die allesamt mit ein wenig handwerklichem Geschick im Handumdrehen revitalisiert werden können. Ein zusätzliches Highlight ist das großzügige Heulager mit etwa 180m² Fläche auf zwei Ebenen, das ebenso ein Teil dieses Anwesens ist. Dieses Angebot besticht nicht nur durch seine herausragende Lage und den herrlichen Sonnenverlauf, sondern auch durch seine Ruhe und die unmittelbare Verbundenheit mit der Natur. Lassen Sie sich von dieser besonderen Möglichkeit begeistern, Ihre Träume von einem einzigartigen Lebens- und Geschäftskonzept inmitten der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Landguts - ein Ort, wo das Leben und die Natur harmonisch verschmelzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Südsteiermark, eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft des beliebten Weinbaugebiets Kranachberg in der renommierten Gemeinde Gamlitz. Die Lage besticht durch eine beeindruckende Aussicht und die unvergleichliche Atmosphäre eines romantischen Ortes, der für seine erstklassigen Weine und die landschaftliche Schönheit weithin bekannt ist. Die ruhige, idyllische Umgebung ist wie geschaffen für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die Wert auf ein friedvolles und inspirierendes Umfeld legen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Gamlitz, das mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, traditionsreichen Weingütern und lebendiger Kultur punktet. Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die Städte Leibnitz und Graz gewährleistet, sodass auch städtische Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Diese exklusive Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der kulinarischen und kulturellen Vielfalt der Südsteiermark und macht sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Rohbau #Hanglage #ruhig

In Kranach bei Gamlitz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, steht ein rund 1.090 m² großes Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet sonnige Ruhelage, schönen Grünblick und eine attraktive Widmung mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der bereits vorhandene Rohbau, die mitverkauften Anteile an der Zufahrtsstraße sowie die Option. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige, sonnige Lage in Kranach bei Gamlitz mit schönem Blick ins Grüne Ca. 5 km bis Gamlitz Grundstücksfläche ca. 1.090 m² Ca. 730 m² mit Widmung FW - Ferienwohngebiet Bebauungsdichte 0,2 - 0,4 DAS GRUNDSTÜCK Das Grundstück umfasst rund 1.090 m² und befindet sich in attraktiver Hang- und Ruhelage im Raum Gamlitz. Von der Gesamtfläche sind etwa 730 m² als FW - Ferienwohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für eine individuelle Bebauung in einem Umfeld, das durch Natur, Weinlandcharakter und Erholungsqualität geprägt ist. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein verbauter Rohbau mit einer Fläche von ca. 79 m². Dieser Baubestand kann je nach Vorhaben weiter genutzt, angepasst oder entfernt werden. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Anteile an jener Straße, die zur Liegenschaft führt, mitverkauft werden und damit Teil des Kaufgegenstands sind. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Hanglage im Raum Gamlitz und eignet sich damit hervorragend für ein Ferienwohnungsprojekt mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus Weinland-Atmosphäre, guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und der Nähe zu Freizeit-, Kulinarik- und Ausflugsangeboten macht den Standort besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im direkten Umfeld zeigt sich eine solide Grundversorgung, wobei die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto erreichbar sind. Der nächste Supermarkt liegt bei rund 5,4 km, eine Bäckerei bei etwa 5,2 km, eine Metzgerei bei rund 5,3 km und eine Drogerie bei ca. 14,6 km. Eine Bank ist in ungefähr 4,9 km, eine Tankstelle in rund 5,3 km, eine Trafik in etwa 5,0 km und die nächstgelegene Post in ca. 8,2 km erreichbar. Das Ortszentrum von Gamlitz befindet sich je nach Zielpunkt bei rund 5,0 bis 5,5 km Entfernung und bietet damit die nächstgelegene konzentrierte Nahversorgung. Gerade für eine Ferienwohnung ist auch das gastronomische Umfeld ein großer Pluspunkt: Ein Restaurant beziehungsweise Buschenschankangebot befindet sich bereits in rund 1,9 bis 2,4 km, ein Café in etwa 1,3 km und Weinlokale sind in ungefähr 1,9 bis 2,7 km erreichbar. Das unterstreicht den touristischen Reiz der Lage inmitten der Südsteirischen Weinstraßenregion. Ergänzt wird dies durch kulturelle und landschaftliche Ziele wie das Burgstall Kranach in rund 1,5 km, das Weinmuseum Schloss Gamlitz in etwa 5,5 km sowie verschiedene Erholungs- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis. Als nächstgelegene Stadt übernimmt Leibnitz die zentrale Versorgungsfunktion der Region. Dort finden sich mit dem Landeskrankenhaus Südsteiermark in rund 14,0 km, dem Dieselkino Leibnitz in etwa 15,7 km, dem Kulturzentrum Leibnitz in ca. 15,7 km sowie ergänzenden Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Angeboten und Dienstleistern zahlreiche Einrichtungen, die über das lokale Angebot hinausgehen. Für Feriengäste wie auch künftige Eigentümer schafft das eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Ergänzungsinfrastruktur. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot in der näheren Umgebung ist für eine ländlich geprägte Lage gut aufgestellt. Die nächstgelegene Kinderbetreuung befindet sich in rund 5,7 km, die Volksschule in etwa 5,0 km und die nächstgelegene Mittelschule beziehungsweise Schule in rund 5,6 km. Weitere Bildungsangebote im regionalen Umfeld sind ebenfalls mit dem Auto erreichbar, wodurch die Lage auch für Eigennutzer oder Familien mit längerfristiger Nutzungsperspektive interessant bleibt. In Gamlitz selbst stehen somit die wesentlichen schulischen Basisangebote zur Verfügung. Darüber hinaus ergänzen Einrichtungen in umliegenden Orten wie Leutschach, Heimschuh oder Großklein das regionale Bildungsnetz. Sonstige Bildungseinrichtungen liegen bei etwa 14,3 bis 15,8 km und erweitern das Angebot zusätzlich. Die nächstgelegene Stadt Leibnitz bietet darüber hinaus ein breiteres schulisches und ausbildungsbezogenes Umfeld. Dort befinden sich weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungs- und Spezialisierungsangebote, wodurch auch über die Pflichtschule hinaus eine gute regionale Versorgung gegeben ist. Für einen Ferienwohnungsstandort ist dies zwar nicht das primäre Kriterium, erhöht aber die ganzjährige Nutzbarkeit und das langfristige Potenzial der Liegenschaft. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist für eine ruhige Lage im Weinland erfreulich praktikabel. Die nächste Bushaltestelle ist in rund 1,4 km erreichbar und stellt die unmittelbarste Anbindung an den öffentlichen Verkehr dar. Der nächste Lokalbahnhof befindet sich in Ehrenhausen in etwa 8,8 km, der nächstgelegene größere Bahnhof in Leibnitz in rund 15,3 km Entfernung. Damit sind regionale und überregionale Wege sowohl mit dem Auto als auch in Kombination mit Bahn und Bus gut organisierbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Leibnitz ist in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar, Graz in etwa 35 bis 45 Minuten und Maribor in ungefähr 25 bis 30 Minuten. Damit liegt die Liegenschaft in einer Region, die sowohl vom Grazer Zentralraum als auch vom grenznahen südsteirisch-slowenischen Ausflugs- und Wirtschaftsraum profitiert. In Summe überzeugt der Standort durch seine ruhige, tourismusgeeignete Lage, das typische südsteirische Genussumfeld und eine für Feriennutzung sehr passende Mischung aus Natur, Kulinarik, Freizeitwert und Erreichbarkeit. Gerade für die Errichtung einer Ferienwohnung bietet das Grundstück damit seh ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein idyllisches Landgut zu erwerben, das auf über 4 Hektar Land auf einem malerischen Hügel thront und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Derzeit betrieben als Rotwildzucht, bietet dieses Anwesen auch großes Potenzial für eine Gästebewirtung mit Chalets, die direkt von der majestätischen Schönheit des Rotwildes umgeben sind. (Pläne und Visualisierungen dazu, gibt es bereits.) Das Hauptgebäude, ein geräumiges Einfamilienhaus mit etwa 185m² Wohnfläche, befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Neben dem Haus stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, darunter eine Jagdstube, ein Kühllager, ein Sanitärbereich und vielseitige Lagermöglichkeiten, die allesamt mit ein wenig handwerklichem Geschick im Handumdrehen revitalisiert werden können. Ein zusätzliches Highlight ist das großzügige Heulager mit etwa 180m² Fläche auf zwei Ebenen, das ebenso ein Teil dieses Anwesens ist. Dieses Angebot besticht nicht nur durch seine herausragende Lage und den herrlichen Sonnenverlauf, sondern auch durch seine Ruhe und die unmittelbare Verbundenheit mit der Natur. Lassen Sie sich von dieser besonderen Möglichkeit begeistern, Ihre Träume von einem einzigartigen Lebens- und Geschäftskonzept inmitten der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Landguts – ein Ort, wo das Leben und die Natur harmonisch verschmelzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gamlitz in der malerischen Steiermark! Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine atemberaubende Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von 46,76 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Leben in der Natur schätzen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fenster mit einem herrlichen Grünblick überzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das Bad mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Dank des Reinigungsservices können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren und genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie mühelos in die erste Etage bringt. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Verkehrsanbindung in Gamlitz ist hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Orten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke, Schulen sowie ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Kaufpreis von 238.680,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Gamlitz wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse in der malerischen Gemeinde Gamlitz, im Herzen der Steiermark! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 108,11 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 843.180,00 € spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Das Penthouse ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen, ist dies der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Fliesen und warmes Parkett, die für ein gemütliches Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause. Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Grünblick bieten. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Südbalkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Anziehungspunkt dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Freunde und Familie zu geselligen Abenden einladen. Ein Bad mit Fenster und Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus verbindet Sie schnell mit dem Rest der Region, während Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Einkaufszentrum sind. Hier wohnen Sie nicht nur in einer attraktiven Umgebung, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohngelegenheit in Gamlitz zu werden! Dieses Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur und bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, im Herzen der Steiermark! Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Mit einer großzügigen Fläche von 69,44 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Fliesen und Parkettboden schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für kalte Wintertage. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, wo Sie Ihre Kochkünste entfalten können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei wunderschönen Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon genießen oder abends bei einem Glas Wein auf dem Westbalkon entspannen. Hier wird der Traum vom Leben im Freien zur Realität! Die Wohnung ist zudem mit einem Bad ausgestattet, das über ein Fenster verfügt und somit für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Praktisch ist auch der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, und die Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 387.252,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die hohe Lebensqualität und die hervorragende Ausstattung dieser Immobilie in Betracht zieht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Gamlitz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, eingebettet im Herzen der Steiermark! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 45,96 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investition in die Zukunft. Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse aus, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Sonne eignet. Der Südbalkon/Terrasse sorgt dafür, dass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für Kochliebhaber und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Lichtatmosphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist - ein weiterer Pluspunkt dieser großartigen Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Arzt und Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Lassen Sie sich von der Schönheit der steirischen Landschaft verzaubern und genießen Sie das Leben in dieser traumhaften Wohnung in Gamlitz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnraum übertreffen kann! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, im Herzen der Steiermark! Diese exklusive Penthouse-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der zu jeder Tageszeit begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108,11 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Der Kaufpreis von 843.180,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und moderne Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die durchdachte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihren beiden großzügigen Terrassen - eine davon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Garagenstellplätze sorgen dafür, dass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen, und der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug macht Ihr neues Zuhause besonders komfortabel. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Arzt und Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, was diese exklusive Penthouse-Wohnung zu bieten hat. Ihr Traum vom Wohnen in Gamlitz wird hier Wirklichkeit! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, einem der schönsten Orte der Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen erstklassigen Lebensstil inmitten einer traumhaften Naturlandschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 74,04 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 382.500,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit angrenzender Terrasse, der Ihnen nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien, während Sie den atemberaubenden Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung selbst ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und gleichzeitig pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche Ihre Kochkünste zum Strahlen bringt. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zudem steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine nahegelegene Busstation ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden direkt vor der Tür haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese wunderbare Erdgeschosswohnung in Gamlitz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

IHR CHALET-PROJEKT ? Einzigartiges Grundstück an der Südsteirischen Weinstraße! Genießen Sie einen Panoramaausblick im schönsten Teil der Steiermark. 5 Highlights, die Herzen und Visionen ansprechen ? Panoramalage mit Weitblick Inmitten der sanften Weinberge eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über das südsteirische Hügelland ? ein Ort voller Licht, Ruhe und Magie. ? Im Herzen des Wein- & Genusslandes Eingebettet in eine Region, die mit prämierten Buschenschänken, Weinrouten und kulinarischen Erlebnissen internationale Gäste anzieht. ? Natur und Kultur zum Greifen nah Direkt neben dem Grundstück starten Spazier- und Radwege, führen zu Kultur-Highlights, Aussichtspunkten und versteckten Plätzen für echte Erlebnisse. ? Touristische Auslastung auf hohem Niveau Die Südsteiermark zählt zu den wachstumsstärksten Tourismusregionen Österreichs ? mit überdurchschnittlicher Nächtigungsdauer und starker Ganzjahresauslastung. ? Raum für exklusive Projekte Ob stilvolle Chalets, nachhaltige Hideaways oder luxuriöse Rückzugsorte ? hier entstehen Konzepte mit Tiefe, Sinn und Marktchancen. 9 Fakten, die überzeugen Grundstücksgröße: 11.733 m² Widmung: ? Erholungsgebiet ? EH 0,2? 0,4? Hauptwohnsitz: Nicht möglich ? reine Widmung für touristische oder zweizweckhafte Nutzung Lage: Südsteiermark, in einer der renommiertesten Wein- und Tourismusregionen Österreichs Tourismusfaktor: hohe Auslastung über alle Jahreszeiten hinweg Umgebung: zahlreiche Buschenschänken, Weingüter, kulturelle Angebote in direkter Umgebung Erschließung: Zufahrt vorhanden, Versorgungsinfrastruktur im Umfeld Topografie: sonnige Hanglage mit hervorragender Ausrichtung und Panoramablick Nutzungspotenzial: ideal für exklusive touristische Nutzung ? Rückzugsorte, Chalet-Dörfer, Glamping, Retreats Wo... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die komplette Lagerfläche oder nur Teile davon mieten - alles ist möglich! Die Räumlichkeiten (ca. 392 m²) einer ehemaligen Tischlerei eignen sich ideal für ein großes Lager. Je nach Bedarf kann die ganze Fläche oder nur Teilstücke angemietet werden (siehe Raumaufteilung). Abstellplätze sind ausreichend am Grundstück vorhanden. Wichtiger Hinweis: Mietpreis = € 6,50/m² Netto Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Lage und Infrastruktur: Gamlitz ist eine Gemeinde in der Südsteiermark und bekannt für Wein, Kulinarik, Kultur und Natur. Die zentrale Lage in Gamlitz ermöglicht eine sehr gute Zufahrt und das Objekt ist über die A9 und die B69 einfach erreichbar. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der idyllischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als einzigartiger Rückzugsort mit unvergleichlichem Charme. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von malerischen Weingärten, genießt die Liegenschaft eine absolute Ruhelage sowie einen unverbaubaren, südwestlich ausgerichteten Panoramablick. Das Anwesen vereint bereits realisierten Wohnkomfort mit weiterem Entwicklungspotenzial: Eine neu errichtete Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche bietet modernes, hochwertiges Wohnen, während die bestehende Fläche von ca. 250 m² sanierungsbedürftig ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzung & Potenzial Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren gezielt an: Haupt- oder Nebenwohnsitz in exklusiver Lage Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts Umgestaltung in 5 bis 6 Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung) Die Kombination aus Bestand und Entwicklungsspielraum macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für individuelle Konzepte mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eckdaten Traumhafte Ruhelage in den Weinbergen der Südsteiermark Unverbaubarer Panoramablick in Südwest-Ausrichtung Ca. 200 m² neu errichtete Wohnfläche Ca. 250 m² sanierungsbedürftige Bestandsfläche Großes Entwicklungspotenzial für Investoren Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Anwesen vereint Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Es bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in absoluter Toplage der Südsteiermark zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als renditestarkes Investment - hier treffen Lebensqualität und Potenzial aufeinander. Teilweise KI-gestützte Visualisierungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark, unweit des bekannten Weinortes Gamlitz. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Das Zentrum von Gamlitz ist in nur ca. 6 Minuten erreichbar Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Gastronomie Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kulinarik und regionaler Infrastruktur... [Mehr]