Immobilien in 8412 Allerheiligen bei Wildon

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Atemberaubend! Sonnig! Mit Raum zur Verwirklichung eigener Wünsche! Dieser Wohntraum bietet Ihnen viel Platz an der Sonne, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und die Lage in einer ruhigen und familiären Wohngegend. Entdecken Sie diese einzigartige und renovierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Allerheiligen bei Wildon, Steiermark. Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 99 m² auf mehreren Ebenen und ein wohliges Ambiente. Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, einen stilvollen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich und eine entzückende Galerie mit Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit fantastischer Aussicht auf die Kirche. In der Küche und im Essbereich können Sie einen fantastischen Weitblick genießen! Die etwas in die Jahre gekommene Küche wurde stets von den Eigentümern gepflegt, wobei einige Geräte erst kürzlich ausgetauscht wurden. Bereiten Sie köstliche Speisen zu und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem Gaumenschmaus und traumhafter Aussicht! Der Weinstock, welcher am Balkon hinaufklettert, trägt im Herbst reichlich Trauben, welche förmlich zum Naschen einladen. Im Wohnbereich genießen Sie überhohe Wände, welche durch die offene Galerie für eine unvergleichbare Raumatmosphäre sorgen. Von der Galerie gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse – hier lässt es sich vor allem in den sonnigen Abendstunden so richtig leben! Schon diesen Sommer... ... genießen Sie Ihr Frühstück unter einem blühenden Weinstock auf dem charmanten Balkon. Grillen zu Mittag im Garten mit Freunden und Bekannten, während Sie Ihren Kindern beim Dreiradfahren, Toben und Verstecken spielen auf den allgemeinen Nutzflächen zusehen. Dann gehts auf zu einem kleinen Verdauungsspaziergang in der traumhaften umliegenden Natur. Der krönende Abschluss ist ein leichtes Abendessen mit einem Gläschen Wein auf der Dachterrasse mit Abendsonne – Sie haben hier Blumen angesetzt, sodass auch die Terrasse schön erblüht und Sie sich rundum wohlfühlen. Wenn Sie nach einer Immobilie mit einem wohligen Ambiente und einem wunderschönen Ausblick suchen, ist diese Liegenschaft die perfekte Wahl. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Vielfalt, die diese Immobilie zu bieten hat! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erleben Sie märchenhafte Stunden in Ihrer Schlosswohnung. Diese schöne Wohnung nach Generalsanierung mit rd. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 4.OG. (kein Lift vorhanden) Die idyllische Ruheoase bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort und teilt sich in: - Vorraum - großer Wohnraum mit moderner Tischlerküche Die Küche besteht aus hochwertigen Geräten und einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Laden, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. - über die Stiege erreicht man die 1. Galerie und von dort aus über eine Wendeltreppe die 2. Galerie mit herrlichem Blick ins Grüne - Schlafzimmer und über eine Wendeltreppe erreicht man eine weitere Galerie - Bad mit Badewanne - WC getrennt - Abstellraum Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche und tolle Raumaufteilung und ihre hellen Räumen. Ein Kinderspielplatz, ein Gemeinschaftsgarten und ein Grillplatz stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Immobilie mit Ausblick auf eine malerische Landschaft? Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnoase im Herzen von Allerheiligen bei Wildon, Steiermark. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 99 m² auf mehreren Ebenen und ein wohliges Ambiente. Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, einen stilvollen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich und eine entzückende Galerie mit Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit fantastischer Aussicht auf die Kirche. In der Küche und im Essbereich können Sie einen fantastischen Weitblick genießen! Die etwas in die Jahre gekommene Küche wurde stets von den Eigentümern gepflegt, wobei einige Geräte erst kürzlich ausgetauscht wurden. Bereiten Sie köstliche Speisen zu und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem Gaumenschmaus und traumhafter Aussicht! Der Weinstock, welcher am Balkon hinaufklettert, trägt im Herbst reichlich Trauben, welche förmlich zum Naschen einladen. Im Wohnbereich genießen Sie überhohe Wände, welche durch die offene Galerie für eine unvergleichbare Raumatmosphäre sorgen. Von der Galerie gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse – hier lässt es sich vor allem in den sonnigen Abendstunden so richtig leben! Schon diesen Sommer... ... genießen Sie Ihr Frühstück unter einem blühenden Weinstock auf dem charmanten Balkon. Grillen zu Mittag im Garten mit Freunden und Bekannten, während Sie Ihren Kindern beim Dreiradfahren, Toben und Verstecken spielen auf den allgemeinen Nutzflächen zusehen. Dann gehts auf zu einem kleinen Verdauungsspaziergang in der traumhaften umliegenden Natur. Der krönende Abschluss ist ein leichtes Abendessen mit einem Gläschen Wein auf der Dachterrasse mit Abendsonne – Sie haben hier Blumen angesetzt, sodass auch die Terrasse schön erblüht und Sie sich rundum wohlfühlen. Wenn Sie nach einer Immobilie mit einem wohligen Ambiente und einem wunderschönen Ausblick suchen, ist dieses Reihenendhaus die perfekte Wahl. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Vielfalt, die diese Immobilie zu bieten hat! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG: Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. - alle Investitionen/ Erweiterungen sind hochwertig, wie neu und übersteigen die angegebene Preisvorstellung - dennoch VB! 46 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B! Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz. Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz. Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo. Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen. ENERGIE/ Kosten: Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B! Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt. Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit nur rund 200 Euro p.M. NEU: Gebührenbefreiung beim Kauf eines Eigenheims: Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zugangsgeschoss und verfügt über Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (13,1 m²) viel Platz für Ihren Freiraum. Weiters stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen.. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.090,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.046,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.754,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

OBJEKTINFORMATION: Objekttyp: Wohnung 46 qm + ca. 15 qm Balkon, Keller, Carport, zzgl. Hochbeet HEIZUNG: Fußbodenheizung/ Luftwärmepumpe ENGERGIE: Energieausweis B KURZBESCHREIBUNG: Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. 46 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B! Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz. Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz. Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo. Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen. ENERGIE/ Kosten: Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B! Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt. Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit nur rund 200 Euro p.M. DETAILLIERTES EXPOSÉ: Hier wird eine außergewöhnlich gut konzipierte, barrierefreie Wohnung (BJ 2018) verkauft, die sich im gesamten Zustand wie NEU befindet. Auf 46 qm mit einem zusätzlich sehr großem Balkon/ Wohnterrasse (Ausrichtung SSW), eigenem trockenen, hellem Keller, Carport und einem Hochbeet, lässt es sich großzügig und gesund leben. Der Eingangsbereich ist wettergeschützt und gehört zur Wohnung. Ebenerdig ist der obere Parkplatz zu erreichen, was diese Wohnung barrierefrei macht! Vom Eingangsbereich aus, lassen sich sofort WC und das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Möbeln praktisch ausgestattet, erweitert mit einem Sprossenheizkörper. Das WC gegenüber ist ebenfalls mit einem vergleichbaren Unterschrank bestückt. Der zusätzliche kleine Abstellraum ist links praktisch angelegt. Weiter gelangt man in die helle und luftige Wohnküche. Die Küche ist hochmodern, offen hin zum Wohnzimmer, mit Blick auf den großen Balkon und in der Ferne liegenden Hügellandschaft. Von der Wohnküche aus, kommen wir rechts in das Kinderzimmer/ Schrankraum. Derzeit mit einem großen, sehr schönen Schrank möbliert und wohnlich/ Yoga sportlich ausgerichtet. Diese Schrankkombination soll bestehen bleiben. Wie aber bei fast allen Möbeln, ist das - je nach Absprache und Einigung - variabel. Nach dem Schrankraum gelangen wir in das Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang auf die Wohnterrasse hat und damit ein ganz eigenes, freies Lebensgefühl vermittelt. Die Wohnterrasse in Ecklage, ist durch eine Lärchen-Paneele, Wind und Sicht geschützt. Die Oberansicht ist mit einer Alupaneele ergänzt, die den Balkon vor Wettereinwirkung erfolgreich bewahrt. Der nach vorne unverbaute Blick in die Natur und Bergwelt ist einfach wunderbar! Die Terrasse ist ein Highlight, ein wirklich zusätzliches Sonnenzimmer für viele, viele Monate! Vertraglich festgehalten gehört zu dieser Wohnung ein eigenes Hochbeet, welches sich vor der Wohnung befindet und mit wenigen Schritten erreichbar ist. Eigenes Gemüse vor der Türe! An allen Fenstern und Türen wurden, auch als Einbruchsschutz, absperrbare Griffe, Insekten Schutzgitter, Markisen, Rollos oder Jalousien montiert. Im Keller stehen praktische Regale und eine Steckdose, z.B. für eine Tiefkühltruhe. Der eigene Carport ist auf kurzem Weg erreichbar, ebenfalls extra mit einem Lärchenverbau klimatisch geschützt. RÉSUMÉ: Diese kleine, helle Wohnung ist ein energiesparendes Raumwunder. Mit der wirklich sehr großen Terrasse und dem Hochbeet holt man sich die "Natur ins Haus". Im Keller der Stauraum und die Option für Tiefkühltruhe, als auch das seitlich geschützte Carport, ergänzen das Gesamtbild. Mit Energieklasse B ist diese Wohnung zukünftig auf der sicheren Seite. Die wirklich ruhige Lage im Grünen, mit Blick in die Bergwelt und die schnelle Anbindung an Graz und Leibnitz macht dieses Objekt einfach perfekt. Bushaltestelle vor der Türe! PRIVATVERKAUF - ohne Makler! Makleranfragen unerwünscht. Kontaktaufnahme gerne über willhaben, Whats App, oder Anruf: Tiwald: [Tel] Info zum Preis: Es ist ein Neubau - alle Investitionen/ Ergänzungen wurden hochwertig, langlebig gemacht und übersteigen bei weitem die Preisforderung. Diese gilt jedoch trotzdem als VB.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

KURZBESCHREIBUNG: Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. 47 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B! Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz. Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz. Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo. Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen. ENERGIE/ Kosten: Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B! Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt. Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit rund 200 Euro p.M. Glasfaserkabel vor der Türe. DETAILLIETES EXPOSÉ: Hier wird eine außergewöhnlich gut konzipierte Wohnung (BJ 2018) verkauft, die sich im gesamten Zustand wie NEU befindet. Auf 46 qm mit einem zusätzlich sehr großen Balkon/ Wohnterrasse (Ausrichtung SSW), eigenem trockenen, sehr gut beleuchtendem Keller, Carport und einem eigenem Hochbeet, lässt es sich großzügig und gesund leben. Der Eingangsbereich ist wettergeschützt und gehört zur Wohnung. Ebenerdig ist der obere Parkplatz zu erreichen, was diese Wohnung barrierefrei macht! Vom Eingangsbereich aus, lassen sich sofort WC und das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Möbeln praktisch ausgestattet, erweitert mit einem Sprossenheizkörper. Das WC gegenüber ist ebenfalls mit einem vergleichbaren Unterschrank bestückt. Der zusätzliche kleine Abstellraum ist links praktisch angelegt. Weiter gelangt man in die helle und luftige Wohnküche. Die Küche ist hochmodern, offen hin zum Wohnzimmer, mit Blick auf den großen Balkon und in der Ferne liegenden Hügellandschaft. Von der Wohnküche aus, kommen wir rechts in das Kinderzimmer/ Schrankraum. Derzeit mit einem großen, sehr schönen Schrank möbliert und wohnlich/ Yoga sportlich ausgerichtet. Diese Schrankkombination soll bestehen bleiben. Wie aber bei fast allen Möbeln, ist das - je nach Absprache und Einigung - variabel. Nach dem Schrankraum gelangen wir in das Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang auf die Wohnterrasse hat und damit ein ganz eigenes, freies Lebensgefühl vermittelt. Die Wohnterrasse in Ecklage, ist durch eine Lärchen-Paneele, Wind und Sicht geschützt. Die Oberansicht ist mit einer Alupaneele ergänzt, die den Balkon vor Wettereinwirkung erfolgreich bewahrt. Der nach vorne unverbaute Blick in die Natur und Bergwelt ist einfach wunderbar! Die Terrasse ist ein Highlight, ein wirklich zusätzliches Sonnenzimmer für viele, viele Monate! Vertraglich festgehalten gehört zu dieser Wohnung ein eigenes Hochbeet, welches sich vor der Wohnung befindet und mit wenigen Schritten erreichbar ist. Eigenes Gemüse vor der Türe! An allen Fenstern und Türen wurden, auch als Einbruchsschutz, versperrbare Griffe, Insekten Schutzgitter, Markisen, Rollos oder Jalousien montiert. Im Keller stehen praktische Regale und eine Steckdose, z.B. für eine Tiefkühltruhe. Der eigene Carport ist auf kurzem Weg erreichbar, ebenfalls extra mit einem Lärchenverbau klimatisch geschützt. RESUME: Diese kleine, helle Wohnung ist ein energiesparendes Raumwunder, das zusätzlich mit der wirklich sehr großen Terrasse und dem Hochbeet die Natur ins Haus holt. Im Keller der Stauraum und die Option für Tiefkühltruhe, als auch das seitlich geschütze Carport ergänzen das Gesamtbild. Mit Energieklasse B ist diese Wohnung zukünftig auf der sicheren Seite. Die wirklich ruhige Lage im Grünen, mit Blick in die Bergwelt und die schnelle Anbindung an Graz und Leibnitz macht dieses Objekt einfach perfekt. Bushaltestelle vor der Türe!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher und erhöhter Wohnlage in Allerheiligen bei Wildon. Die Süd-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und einen Ausblick ins Grüne. Allerheiligen bietet einige regionale Infrastruktur, darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Wildon. Für alles weitere bietet sich die rund 25 Minuten entfernt Landeshauptstadt Graz an. _Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: _ * Naturnahe Wohnlage in Allerheiligen bei Wildon. * 5 Min. nach Wildon, 25 Min. nach Graz. * Erhöhte Aussichtslage mit Blick ins Grüne. * Süd-Ost-Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden. * Großzügiges Grundstück, insgesamt über 1.800 m². * Bebauungsdichte bis zu 0,4. * Grundstück voll erschlossen. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.829 m² laut Grundbuch. Durch die Ausrichtung nach Süd-Osten mit leichter Hanglage bietet sich ein unverbaubarer Ausblick mit vielen Sonnenstunden. Davon ist ein Anteil von rund 520 m² als Bauland "Wohnen Allgemein (WA)" gewidmet. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig. Das restliche Grundstück im Ausmaß von rund 1.309 m² ist Freiland. Durch die vorliegende Widmung ist eine Bebauung mit bis zu ca. 208 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies entspricht bis zu ca. 160 m² Wohnnutzfläche. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit schätzungsweise 80 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Der Bestand kann abgebrochen werden oder eventuell im Rahmen einer Kernsanierung mit Zubau Verwendung finden. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind gegeben. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. IHR TRAUMHAUS. Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis! Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]