Immobilien in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 67,58 m² große 2-Zimmerwohnung im 2ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: • Vorraum • Kochnische • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Balkon Diese Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen von ca. 204 m² bis ca. 548 m² zur Miete und teilweise zum Kauf. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat". II. Verfügbare Geschäftsflächen Miete/Kauf im "Smart Quadrat" Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße und im Bauteil 6A Richtung Park. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Flächenübersicht - Einheiten von ca. 204 m² bis ca. 548 m²: - 6A TOP2: ca. 204,04 m² (Miete, Kauf) - 6C TOP1: ca. 548,22 m² (Miete) - 6D TOP2: ca. 433,18 m² (Miete) Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Miet- und Kaufpreis: auf Anfrage Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieter-/Käuferwunsch ist möglich Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 52,80m² große 2-Zimmerwohnung im 3ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Balkon Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Zinshaus in zentraler Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial? Wir haben für Sie genau das Richtige: Im beliebten Bezirk Lend in ruhige Lage befindet sich dieses bestandsfreie Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² - Dichte: WA: 0,6-1,4 - NNFL ca. 553 m². Es gibt für diese Liegenschaft auch bereits einen Bestandsplan. Dieser muss nur noch eingereicht und bewilligt werden. Man kann die Liegenschaft von zwei Seiten begehen und befahren und es gibt eine große Parkfläche im Garten, welche mit einem Schiebetor von der Straße getrennt ist. Falls Sie keinen große Sanierung planen wollen, haben Sie die Möglichkeit die bereits bestehenden 4 Wohnungen mit wenig Aufwand wieder zu vermieten. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, in der wir alle weiteren Fragen beantworten können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 72,46 m² große 2-Zimmerwohnung im 5ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: • Vorraum • Kochnische • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Balkon Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

Die Wohnung liegt im 3 Stock eines gepflegten Gründerzeithauses ohne Lift. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in eine Wohnküche mit DAN Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, runder Tisch mit 4 Sesseln; Grünblick in den ruhigen Innenhof. Um ins Schlafzimmer zu gelangen, geht man durch die Wohnküche. Die Wohnung ist somit NICHT WG-tauglich, sondern am besten für Singles geeignet. Schlafzimmer mit geräumigem Einbauspiegelkasten; ebenso Grünblick in den ruhigen Innenhof Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine, Waschmaschine, Badezimmerschrank. Der Durchgangsraum zum Badezimmer kann als Stauraum genutzt werden. WC ist getrennt vom Badezimmer und vom Vorraum aus begehbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine knapp 60 m2 große Wohnung im Hochparterre eines 1970 erbauten und mittlerweile thermisch sanierten Wohnhauses (Energieklasse B laut Energieausweis 2021). Die Wohnung besteht aus: Vorraum Küche Abstellraum Bad WC zwei Zimmer Alle Räume (mit Ausnahme des Abstellraumes) sind vom Vorraum aus separat begehbar, wodurch die Wohnung auch WG geeignet ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof des Wohnhauses steht ein gratis Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis. KEINE MAKLERANFRAGEN! Kosten Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen (laut Vorschreibung Jänner 2023): Betriebskosten € 125,14 Heizkosten € 91,38 Rücklage € 51,84 Landesdarlehen € 41,76 Bankdarlehen € 18,53 Gesamtsumme € 328,65 Die Höhe und Restlaufzeit des jeweils ausständigen Landes- und Bankdarlehens (mithilfe derer die Fassadensanierung durchgeführt wurde) werden mir noch durch die Hausverwaltung bekanntgegeben. Lage Die Wohnung befindet sich in der Kalvarienbergstraße, Bezirk Lend. Zwei Supermärkte und eine Bank sind fußläufig gut erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 53, 62 und 67 sowie der Murradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, in der jedes Zimmer separat zugänglich ist, bietet Ihnen von den beiden Balkonen einen wunderbaren Rundumblick über Graz, bis hin zum Schloßberg und Plabutsch. Diese Traumwohnung liegt im obersten Geschoß und ist über den hauseigenen Personenlift erreichbar. Hier ein kurzer Überblick: Drei getrennt begehbare Zimmer, zwei Zimmer nach Westen, ein Zimmer nach Osten mit Blick auf einen großzügigen und ruhigen Innenhofgarten Moderne und voll möblierte Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine reichlich Stauraum und Arbeitsflächen Badezimmer mit großem Waschtisch, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit Separat begehbares WC Ein zentraler Vorraum Eine Logia mit herrlichem Blick Richtung Innenhof und Osten Balkon Richtung Westen mit einem unvergleichlichen Blick auf den Schlossberg und den Plabutsch Diese Wohnung befindet sich im achten Stock und ist über den hauseigenen Lift erreichbar. Sie bietet 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 5 m2 großen Balkon und eine 4 m2 große Loggia. Für Anfragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]. Kosten: Der angegebene Preis umfasst den Hauptmietzins und ein Betriebskostenakonto. Heizung, Strom und Haushaltsversicherung sind nicht inbegriffen. Die Stromkosten variieren je nach gewähltem Tarif, den in der Wohnung vorhandenen Geräten und der Personenanzahl. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme- die Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch. Lage Zentrale Lage im Herzen von Graz, nahe Jakominiplatz, Conrad-von-Hötzendorfstraße und TU. Ruhige Lage mit Ausrichtung in einen ruhigen, grünen Innenhof auf der östlichen Seite und Richtung Ortweinplatz auf der westlichen Seite. Sonstiges Das Wohngebäude wurde 2022 aufwändig saniert: Lift, Fenster Stiegenhaus, Abfluss, Balkone wurden komplett saniert und erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet (mit Ausnahme von Küche, Flur und Sanitärräume). Alle Fenster und Außentüren wurden vor acht Jahren ausgetauscht. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung für das gesamte Haus erfolgt zentral über Fernwärme. Ein absperrbares Kellerabteil ist Bestandteil des Mietobjekts.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietet wird privat eine nette, kleine Wohnung zentral gelegen, in der Nähe vom Lendplatz. Die Wohnung ist ideal für ein bis 2 Personen, mit einem etwas kleinerem Zimmer und einem zweiten, getrennt begehbaren, das etwas größer ist und einen Balkon in den schönen Innenhof hat. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnraum, Schlafraum, Kochnische, Bad/WC, Balkon sowie Kellerabteil. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer zentralen Warmwasser- und Heizungsanlage. Die Wohnung ist unmöbliert, bis auf die Kochnische (mit Kühlschrank) Gesamtmiete inkl. BK brutto 656,38€ exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Kellerabteil

Designerwohnung mit Blick auf den Schlossberg zu vermieten! Eine wunderschöne 68,74m² Wohnung im 4. Stock aufgeteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und einer großzügigen Küche mit genügend Platz für deinen Esstisch. Die Küche ist vollausgestattet (auch Besteck und Kochutensilien sind bei Bedarf vorhanden). Alle Möbel können übernommen werden oder bei Bedarf auch entfernt werden, ganz nach deinem Wunsch. Der Boden ist ein hochwertiger Marmorboden, und für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum wie auch ein Kellerabteil. Die Top Lage rundet das Angebot ab. In wenigen Minuten bist du am Grazer Hauptplatz, Hauptbahnhof, in der Herrengasse zum Flanieren mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor der Türe befinden sich Bushaltestellen, Spar, Trafik, Ärzte, Bank, Schulen usw. Gesamtmiete (inkl. Mwst) inkl. BK: € 730,50 Heizkosten (inkl. Mwst): € 68,50 Gesamtbelastung: € 799,00 Kaution: 3BMM PROVISIONSFREI... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese schöne Wohnung, die sich im dritten OG befindet, kann zum 28.11.2023 bezogen werden. Zwei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.... [Mehr]