Immobilien in 8630 Mariazell

#Hanglage

In Hanglage über den Dächern von Mariazell befindet sich dieses Grudstück mit einer Größe von 529m2! Im Flächenwidmungsplan mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3!

#Baugrund

Baugrundstück Top Lage mit freiem Panoramablick und Sonnenseite Südlage für maximale Sonneneinstrahlung Bebauungsdichte 0,2 bis 0,8 Letzter Grund außerhalb der Ortsbildschutzzone (67/11) Ihre Traumimmobilie beginnt hier - kontaktieren Sie uns.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Genossenschaftswohnung befindet sich im Dachgeschoß und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Schlafzimmer (Möglichkeit zur Teilung in zwei Räume gegeben), Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Gemeindealpe. Den Bewohnern der Wohnanalge steht eine gemeinschaftliche Grünanlage samt neuem Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage und genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Mariazell ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu Fuß zu ereichen. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten sowie den Garagenplatz. Gesamtmiete aktuell EUR 719,03 Beheizt wird die Wohnung mit einem zentral gekegenen Holzofen sowie bei Bedarf mit Infarotheizungen in den Schlafzimmern. Die Möglichkeit zur Installation eines Pelletsofens ist gegeben. Anschlüsse für Elektroheizkörper sind ebenso vorhanden. • Provisionsfrei • Genossenschaftsanteil ca. EUR 4.800 * Ablöse für die maßangefertigte Küche und den Einbauschrank aus Vollholz und bei Bedarf gerne weiteres Mobiliar und vorhandene Infarotheizungen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Terrasse

In Mariazell entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Für die Käufer ist der Erwerb der Wohneinheiten provisionsfrei. Die einzelnen Einheiten bieten zwischen 32 m2 und 66 m2 Wohnnutzfläche, verfügen über 1 - 3 Zimmer und werden schlüsselfertig errichtet. Jede Einheit verfügt über praktische, nahezu unverzichtbare Freiflächen und die Erdgeschosswohnungen haben den zusätzlichen Luxus eines Eigengartens. Somit sollte für jeden Geschmack etwas Passendes dabei sein. Die Wohnungen sind als Ferienwohnsitz aber auch als Hauptwohnsitz nutzbar und nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die Niedrigenergie-Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Holzpellets beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über Freiflächen. Außerdem verfügt jede Einheit über Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und einen Wellnessbereich mit Sauna, Schiraum mit Schischuhtrockner, Parkplätze optional überdacht und mit E-Ladestationen. HOCHWERTIGES HANDWERKAlle Arbeiten werden von renommierten Unternehmen ausgeführt. Die Küchen werden mit AEG-Geräten ausgestattet. Es kann zwischen drei verschiedenen Designs gewählt werden. Die Austattungsmaterialen wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt. ERHOLUNG VOR DER HAUSTÜREGenießen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit Ihrer Familie in der direkt angrenzenden Natur. Auch der Erlaufsee liegt in umittelbarer Nähe und lädt im Sommer zu einer angenehmen Abkühlung ein. Die Gemeindealpe und die Bürgeralpe bieten im Sommer als auch im Winter großartige Sportmöglichkeiten. Darüberhinaus können Sie jederzeit die berühmte Mariazeller Basilika zu Fuß erreichen. Für Wildwasserbegeisterte liegt die wunderschöne Salza mit dem Auto gut erreichbar in der Nähe, Hobbyastronom Innen können die geringe Lichtverschmutzung ausnutzen und von der Sternwarte Mariazell aus den Himmel erkunden, Langläufer Innen kommen auf den gut ausgebauten Loipen des Mariazellerlands ganz auf ihre Kosten, Hobbypilot Innen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt, Schifahrer Innen und Snowboarder Innen, die neben der Bürgeralpe etwas Neues entdecken wollen, haben mit Ötscher, Gemeindealpe, Annaberg und Niederalpl noch zahlreiche andere Schigebiete in der Nähe zur Auswahl und Bierbegeisterte werden kaum wo ein frischeres Bier als das „Girrer Bräu“ im Brauhaus Mariazell finden. DIE LAGEOb mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder zu Fuß – hier kommen Sie immer gut voran! Das wunderschöne Mariazell liegt nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die fußläufige Lage zur Talstation Bürgeralpe, der mit dem Fahrrad erreichbare Erlaufsee und die nahgelegenen Ötschergräben sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts. Auch die unmiittelbare Nähe zur Gemeindealpe biete eine Reihe von Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Außerdem liegt die bekannte Mariazeller Basilika fußläufig vom Bauprojekt entfernt und bietet eine zusätzlich Ausflugsmöglichkeitt für Groß und Klein. DIE WOHNUNGBei dieser konkreten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum WC, einem separaten Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. den Eigengarten. DIE KOSTENKaufnebenkosten: · Grunderwerbsteuer (3,5 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Kosten für Vertragserrichtung, treuhändige und grundbücherliche Abwicklung (1,5 % des Kaufpr. zzgl. 20 % USt. und Barauslagen, ca. € 200) · Netzbereitstellungsentgelt zum Erwerb des Strombezugsrechts: ca. € 1.300 · Zusätzliches Netzbereitstellungsentgelt für E-Ladestation: ca. € 1.000 · Beglaubigungskosten, Anderkontospesen: ca. € 1.000 · Keine Maklerprovision für die/den Käuferin/Käufer Bei der Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz (nicht als Hauptwohnsitz) bzw. bei Leerstand, fällt eine jährliche Zweitwohnsitz- bzw. Leerstandsabgabe i.d.H.v. € 8 pro m² Nutzfläche pro Jahr an die Stadtgemeinde Mariazell an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

EINZIGARTIG - PARADIESISCH - WILDROMANTISCH Wunderschönes Ferienhaus am Hubertussee mit traditionellen Charme eines ehemals einfachen Holzhauses, das um 1820 errichtet wurde und nun, aus dem Tiefschlaf geweckt, zu einem Chalet mit modernstem Komfort umgebaut wurde. Ein perfektes Plätzchen Erde, wo die Uhren noch langsamer ticken und jede Jahreszeit zu einem Naturschauspiel werden lässt. Das ehemalige "Egger-Haus" ist heute eines der schönsten Wohnhäuser im Tal der Walster, wie der Autor des Buches "DAS WALSTER BUCH" beschreibt. In einer der Stuben der seinerzeitigen Holzknechtshütte wurden für die Kinder dieser Gegend die ersten Schulstunden abgehalten. Der Aufstau der Weißen Walster wurde anlässlich der Silberhochzeit des damaligen Jagdherren Arthur Krupp im Jahr 1906 angelegt und war das Geschenk von Margret Krupp an ihren jagdbegeisterten Mann. Es erwies sich für dieses wohlproportionierte Holzhaus als großer Gewinn, der bis heute die Herzen aller Besucher höher schlagen lässt. Der Hubertussee ist aber auch ein Paradies für viele Fischarten, Vögel und andere Wildtiere. Das neu sanierte Chalet besteht aus insgesamt 3 Gebäuden. Dem Haupthaus mit einem großzügigem Grundriss für eine Familie oder eine Freundesgruppe, einem Seehäuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Atelierräume, Sauna, Grillplatz, Badehaus mit direktem Zugang zum See und einem kleineren Nebengebäude für Werkstätte oder Lagernutzung. HAUPTHAUS AM SEE Beim Betreten des Haupthauses spürt man sofort das Gefühl "Hier will ich bleiben"! Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Blick zum Hubertussee eröffnet sich dem Besucher. Die stimmigen Details des Hauses, wie z. B. die original nachgebauten Kastenfenster, die Lärchenböden, die hohen, sonnigen Wohnräume, die mit Holztramdecken versehen sind, der Kaminanschluss und der Ausblick von jedem Fenster auf den Hubertussee, tragen zu einer unschlagbar gemütlichen Raumatmosphäre bei. Im Wohnraum ist eine gut integrierte Küche mit Anschlüssen und einem komfortablem Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, perfekt angeordnet. Im Eingangsbereich steht dem Besucher ein Wirtschaftsraum (Waschmaschinen-Anschluss, Haustechnik), eine Gästetoilette mit Waschbecken und ein Garderobenbereich zur Verfügung. Über eine schön geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß des Hauses. Hier befinden sich neben einem geräumigen Master-Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für Einbauschränke, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Toilette sowie einem Waschtisch. Ein großes Panoramafenster mit Blick auf den Hubertussee und die Bruder-Klaus-Kirche am Ufer des Sees machen auch diesen Raum zu etwas Besonderen. Hier kann der Tag einfach nur gut beginnen... Das Haus, das unter Denkmalschutz steht, wurde unter diesem Aspekt liebevoll und originalgetreu saniert. Die Außenhülle steht nach wie vor im Originalzustand, die "Innenhülle" des Hauses entspricht einem modernen Neubau und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Holzschiffböden aus Lärchenholz, Holztramdecken, Verfliesung in den Nassräumen, Originalnachbau der Kastenfenster/Lärche Natur mit doppelter Isolierverglasung (Innenflügel), Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe/über Sim-Karte steuerbar), Kaminanschluss im Erdgeschoß. Sonnenterrassen beim Haupthaus (ca. 24 m2) und Seehaus (ca. 38 m2). NEBENGEBÄUDE AM SEE Das Seehaus, wenige Schritte vom Seeufer entfernt, kann als Badehaus mit Sauna und Grillstelle oder als Atelierraum genutzt werden und hat ca. 52 m2 Nutzfläche. Der Urzustand des Gebäudes wurde baulich nicht verändert und somit der Charme mit seinem großen Schiebetor Richtung See auf eine ruhige Sonnenterrasse mit ca. 38 m2, erhalten. Hier kann man ungestört die Aussicht auf den See genießen und abends bei einem Glas Wein mit Freunden die Seele baumeln lassen. Ausstattung: neuer Rohbetonboden; Leerverrohrung (Strom/Wasser); einfache Scheibenverglasung. LAGERHAUS AM SEE Direkt an der Grundstücksgrenze befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 25 m2 Fläche, das als Werkstätte oder Lagerraum genutzt werden kann. Eine Überdachung des Gebäudes bietet auch die Möglichkeit, dort Fahrräder oder Kinderwägen abzustellen. Ausstattung: Wasser, Strom. SONSTIGES DAS OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG VERMIETET. Lassen Sie den Traum vom Ferienhaus am See mit Boot, Sauna und allem, was das Herz begehrt, wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Gerne können Sie mir auf Instagram folgen: @immobilien_rot Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel] [tel:[Tel]]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Jetzt Videobesichtigung ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=2FKIIY8pem UDas ideale Zuhause für Großfamilien und gemeinsame Urlaube Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich perfekt für große Familien, die Wert auf gemeinsame Zeit legen, aber auch die Möglichkeit schätzen, sich in private Bereiche zurückziehen zu können. Die durchdachte Aufteilung des Hauses in zwei separate Teile bietet die einzigartige Gelegenheit, unvergessliche Ferien zusammen zu verbringen, ohne dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen zu beeinträchtigen. Ob für festliche Familienzusammenkünfte, sommerliche Grillpartys im großen Garten oder entspannte Winterabende vor dem Kamin – dieses Haus dient als perfekte Bühne für all Ihre Familientraditionen und -aktivitäten. Betreten Sie die Welt des komfortablen Wohnens und der attraktiven Investitionsmöglichkeiten mit diesem vollständig renovierten, dreistöckigen Familienhaus. Gelegen in einer begehrten Region, die das ganze Jahr über Touristen anzieht, bietet dieses Anwesen sowohl ein idyllisches Zuhause als auch eine vielversprechende Einnahmequelle durch Kurzzeitvermietung. Wohnen Sie komfortabel in einer Hälfte des Hauses, während Sie die andere als Ferien-Unterkunft nutzen, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Mit insgesamt 255 m2 und zwölf einladenden Zimmern, einschließlich 2 Küchen, 2 Esszimmern, 2 Wohnzimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Fluren und 2 Eingangsbereichen, bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum für Familien, Gruppen und Gäste. Moderne Ausstattung und Komfort Das im Jahr 1984 erbaute und kürzlich renovierte Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines neuen Buderus-Gaskessels für die Beheizung, Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und zwei gemütliche Holzöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hamam bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten nach einem aktiven Tag im Freien. Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Das umfangreiche Grundstück von 2.905 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenarbeit, Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Sommerstall für ein Pferd und ein Schuppen für Brennholz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die idyllische Gemeinde St.Sebastian bei Mariazell bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer beeindruckenden Liegenschaft, die auf eine reiche Geschichte zurückblickt. Die großzügige Grundstücksgröße von 7.200 m² und eine WFL 1.035 m² sowie 237 m² ausbaubarem Rohdachboden machen dieses Anwesen nach einer umfassenden Generalsanierung zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Objektdetails * Ort: St.Sebastian bei Mariazell * WFL: 1.035 m² * NFL: 1.718 * Lagerfläche (Keller): 329 m² * Rohdachboden: 237 m² * Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m * Vollkeller mit 2,55 m Höhe * Grundstücksgröße: 7.200 m² * Widmung: Freiland * Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m² * Top 01: 52,24 m² * Top 02: 34,33 m² * Top 03: 44,14 m² * Top 04: 49,05 m² * Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m² * Top 06: 55,25 m² * Top 07: 36,67 m² * Top 08: 24,10 m² * Top 09: 49,01 m² * Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m² * Top 11: 55,35 m² * Top 12: 36,67 m² * Top 13: 12,27 m² * Top 14: 107,25 m² * Top 15: 67,63 m² * Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m² * Top 17: 62,74 m² * Top 18: 58,28 m² * Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m² * 23 Räume Ausstattungsmerkmale * 24 Kaminanschlüsse * Raumhöhen von 3,30 bis 2,45 m * Natursteinsockel Highlights * Helle und großzügige Raumaufteilung * Ruhelage * 1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell * 500 m bis zum Billa, NKD * Hauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich * Großzügige KFZ Abstellflächen * Balkonzubau möglich * PV Anlagenerrichtung möglich In der Nähe * Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee * Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer * Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge * Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte * Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen * Sehr gute Verkehrsanbindung * Die Mariazellerbahn vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Tel] zur Verfügung. Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://deref-gmx.net/mail/client/6cjh5yed YEY/dereferrer/? redirect Url=https%3A%2F%2Fmiracl.at%2F%3Futm_source%3Dtippgeber%26utm_medium%3Dsignatur%26utm_campaign%3Drossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bez. Bruck/Mürzzuschlag, Nähe Mariazell befindet sich dieses Altbaujuwel zum Fertigstellen. Das Wohnhaus um 1930 bietet eine Wohnfläche von ca 140 m2. Diverse Umbauarbeiten wurden 1978 erledigt. Die Wohnfläche gliedert sich auf EG und teilailusgebautes DG. Div. Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren begonnen und teils erledigt. Im EG finden sich Vorraum (Windfang) mit Garderobe, ein weiteres Vorzimmer mit Zugang zu WC, Badezimme. 2 Zimmer (jeweils mit Badezimmer u. WC, und 1 weiteres Zimmer, teils sind die Zimmer zum Fertigstellen) Ein Zimmer könnte als Küche wieder rückgebaut werden. Ein Schlafzimmer verfügt über eine große straßenseitige Terrasse. Über eine massive Holzstiege gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich 2 Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume mit Rundbogendecken sowie der Heizraum. Von der straßenseitig gelegenen Garage gelangt man in den Keller. Somit kommt man auch bei Regenwetter trocken ins Haus. Beheizt wird das Haus mittels einer Pelletsheizung. Der Pelletstank findet in der Garage Platz. Das großzügige Grundstück von ca. 1500m2 ist an der oberen Grundstücksseite eingefriedet. Auch findet man hier einen befestigten Autoabstellplatz für ca 3-4 Autos. Carport wäre möglich zu errichten. Weiters befindet sich ein kleines Häuschen mit Küche und weiterem Zimmer am Grundstück. Diverse Abstellräume (Holzhütte, sowie offene Abstellflächen) sind vorhanden. Das großzügige Grundstück ist auch für Hobbygärtner sehr interessant (Obstbäume, Sträucher) Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 15 Minuten entfernten Mariazell. Mariazell als Wallfahrtsort. Die wunderschöne Gegend um Mariazell ist für Sommer- und Wintertourismus bekannt. Auch Wintersport wird in Mariazell betrieben. Die wunderschönen Wälder und Wiesen sowie Berge laden zum Wandern und entspannen ein. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit aufgrund der Nähe der Wallfahrtskirche Mariazell ist, die Einteilung in Kleinwohnungen bzw Zimmern mit Dusche und WC für Kurzeitvermietung (zb Airbnb-Business) bzw Monteurzimmervermietung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten. Wir danke für Ihr Verständnis. Wir haben Ihr Interesse an dieser durchaus interessanten Immobilie geweckt? Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bez. Bruck/Mürzzuschlag, Nähe Mariazell befindet sich dieses Altbaujuwel zum Fertigstellen. Das Wohnhaus um 1930 bietet eine Wohnfläche von ca 140 m2. Diverse Umbauarbeiten wurden 1978 erledigt. Die Wohnfläche gliedert sich auf EG und teilailusgebautes DG. Div. Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren begonnen und teils erledigt. Im EG finden sich Vorraum (Windfang) mit Garderobe, ein weiteres Vorzimmer mit Zugang zu WC, Badezimme. 2 Zimmer (jeweils mit Badezimmer u. WC, und 1 weiteres Zimmer, teils sind die Zimmer zum Fertigstellen) Ein Zimmer könnte als Küche wieder rückgebaut werden. Ein Schlafzimmer verfügt über eine große straßenseitige Terrasse. Über eine massive Holzstiege gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich 2 Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume mit Rundbogendecken sowie der Heizraum. Von der straßenseitig gelegenen Garage gelangt man in den Keller. Somit kommt man auch bei Regenwetter trocken ins Haus. Beheizt wird das Haus mittels einer Pelletsheizung. Der Pelletstank findet in der Garage Platz. Das großzügige Grundstück von ca. 1500m2 ist an der oberen Grundstücksseite eingefriedet. Auch findet man hier einen befestigten Autoabstellplatz für ca 3-4 Autos. Carport wäre möglich zu errichten. Weiters befindet sich ein kleines Häuschen mit Küche und weiterem Zimmer am Grundstück. Diverse Abstellräume (Holzhütte, sowie offene Abstellflächen) sind vorhanden. Das großzügige Grundstück ist auch für Hobbygärtner sehr interessant (Obstbäume, Sträucher) Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 15 Minuten entfernten Mariazell. Mariazell als Wallfahrtsort. Die wunderschöne Gegend um Mariazell ist für Sommer- und Wintertourismus bekannt. Auch Wintersport wird in Mariazell betrieben. Die wunderschönen Wälder und Wiesen sowie Berge laden zum Wandern und entspannen ein. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit aufgrund der Nähe der Wallfahrtskirche Mariazell ist, die Einteilung in Kleinwohnungen bzw Zimmern mit Dusche und WC für Kurzeitvermietung (zb Airbnb-Business) bzw Monteurzimmervermietung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten. Wir danke für Ihr Verständnis. Wir haben Ihr Interesse an dieser durchaus interessanten Immobilie geweckt? Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Es ist für mich eine große Ehre wenn ich von Kunden (nach dem Vermieten/Verkauf oft Freunde) Ihre Wohnung, Haus, Grundstück oder in diesem Fall Ihr Geschäftslokal zum vermitteln erhalte! Die Freude ist umso größer wenn ich eine Gewerbeimmobilie erfolgreich vermittle, und dadurch einen Beitrag zur "Belebung" unserer Heimat leiste! Schön ist es zu beobachten wenn das Lokal (wie es z.B. beim Käseladen in Mariazell der Fall ist) von Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen "angenommen" und frequentiert wird! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der Basilika - Hauptplatz 10! Die Aufteilung: • Hauptraum mit sehr großen einladenden Glasfronten; • Gewölberaum im hinteren Teil (siehe Plan); • Vorplatz ca. 40m2; Vom letzten Pächter wurde das Lokal Sonneneck perfekt, freundlich sowie erfolgreich geführt. Der Gehsteig, parallel zur Straße wurde als sehr beliebter "Gastgarten" genutzt - dies ist mit der Stadtgemeinde Mariazell zu vereinbaren! Das Lokal wurde nach erfolgreichen Jahren aus privaten Gründen geschlossen! Mit der passenden Idee, ist bei dieser coolen Lage alles möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1300m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen Hanglage in der Nähe von Mariazell (ca. 6km vom Zentrum entfernt) und bietet auf zwei getrennt begehbaren, geräumigen Wohnebenen ca. 190m² Wohnfläche, gesamt ca. 275m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer (ca. 21m²), zwei Zimmer (ca. 14m² und 10m²), eine Küche (ca. 15m²), eine Speis, ein Bad (mit Wanne), ein separates WC und ein Vorzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer kann der ca. 16m² große süd-ostseitige Balkon betreten werden. Von hier blickt man in den angrenzenden Garten und die umliegenden Berge. Der erste Stock ist über eine großzügige Lärchenholzstiege erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer (in einem Zimmer ist ein kleines Bad integriert), eine kleine Einbauküche, ein separates WC, zwei Stauräume, sowie ein geräumiger Vorraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und mit Lärchenholztüren ausgestattet. Von zwei der Zimmer kann der ca. 7m² große südseitige Balkon betreten werden. Das Haus wurde 1974 fertiggestellt und ist vollunterkellert. Im Kellerbereich befinden sich ein heller Werkraum (mit separatem Zugang), eine Waschküche (mit Trog), zwei Räume für die Heizung bzw. den Tankraum, ein weiterer Lagerraum sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus derzeit mit Öl, ein Holzofen für die Zentralheizung ist vorhanden, jedoch nicht mehr funktionstüchtig. Ein zweiter, separater Kamin ist derzeit unbenutzt und sollte zukünftig bei Bedarf wieder aktiviert werden können. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Erneuerungen, z.B. die Errichtung eines neuen Prefa-Daches, durchgeführt. Um den aktuellen Stand der Technik zu erlangen, sind jedoch diverse Erneuerungs- und Instandhaltungsarbeiten, z.B. die Erneuerung der Elektrik, sowie der Austausch der Fenster anzuraten. Der Zugang zum Haus erfolgt von der nördlichen Seite, wo sich auch die etwas höher liegende Siedlungsstraße befindet. Der Zugang erfolgt über einen geschotterten Weg. An der südlichen Seite befindet sich ein sehr großer Gartenbereich mit Gemüsegarten, der für zukünftige Bepflanzungen etc. auch aufgrund der südlichen Ausrichtung optimal genutzt werden kann. In ca. 7 Minuten erreichen man mit dem Auto das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben, sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine absolut sonnige Lage, ein unverbauter Blick ins Grüne, ein sehr großer Garten, vielfältige Möglichkeiten (z.B. Generationenwohnen, Etagenweise - Eigennutzung/Vermietung) einer zukünftigen Gestaltung, sowie großzügige, sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

RARITÄT: NEU- UMGEBAUTES HAUS AM ERLAUFSEE! MODERNER ERSTBEZUG - BUNGALOW MIT BOOTSANLEGEPLATZ UND STEG Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gewerbliche Immobilie, welche Vorsteuer abzugsfähig ist. Sie kann privat oder gewerblich genutzt werden. Preis: € 1.474.000 Netto/€ 1.768.800 Brutto. Der exklusive neue Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern beeindruckt auch mit besonderen Highlights. Dazu zählt die Designerbadewanne, ebenso wie ein dazu gepachteter, exklusiver Badeplatz und eine private Bootsanlegestelle in 50 m Entfernung. Die Außenfassade in moderner Rhomusschallung aus Lärchenholz glänzt mit seinen 3- fach- verglasten Anthrazit- Fenstern und den neu errichteten Dach über den ganzen Erlaufsee. Im riesigen Garten mit 3.150 m² sind auf der eigens dazu errichteten 2. Ebene perfekt Platz für Lounge Möbel oder einen Whirlpool. Weiters finden Sie im Garten einen 2017 komplett generalsanierten Brunnen, von dem das Gebäude mit frischen Wasser versorgt wird. Dem nebenliegenden Gebäude wird ebenso Wasser verkauft, sowie Parkplätze werden vermietet. Auf der Liegenschaft finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge über die zwei genehmigten Zufahrten, den riesige Parkplatz und die 2 großen Garagen lassen keine Wünsche offen. Der bereits erwähnte gepachteter Badeplatz mit privaten Bootsanlegeplatz bietet genug Platz um Abends den Sonnenuntergang am Steg zu genießen. Der 145 m² große Wohnteil im Erstbezug ist perfekt für alle Holzliebhaber. Im modernen Stil finden Sie hier Parkettböden, helle Fliesen mit geschmackvoller Note. Dieser teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit nahtlos integrierter offener Küche, 3 Schlafräumen, einem Abstellraum, Heizraum und einem separaten stilvollen Badezimmer auf. Angrenzend hierzu finden Sie 2 große Garagen, sowie ein Erdkeller, welcher perfekt zum Weinkeller umgebaut werden könnte. Die neu- moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ermöglicht es Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben! Viele große Fensterfronten lassen Sie mit der Natur verschmelzen. Der angrenzende Wald sorgt für Waldbadende eine hervorragende Möglichkeit ihren Alltagsstress zu vergessen. Auch hier wurden höchste Ansprüche an die Innenausstattung, die Qualität der Materialien und ihre Funktionalität gestellt. Neben dem durchgängig stilvollen Wohndesign wurde auch ein großer Wert auf ein ausgeklügeltes helles Lichtkonzept gelegt. Geheizt wird die Immobilie mit Stückgut und Pellets und verfügt über einen riesigen Pufferspeicher. Auch die Wärme wird der Nebenliegenschaft verkauft und kann weiters beibehalten werden. Der ebenso spektakuläre Blick auf die Gemeindealpe und Bürgeralpe lassen Bergliebhaberherzen höher schlagen. Die Stille und Ruhe des Sees, sowie der einzigartige Rundumweg um den Erlaufsee lassen Sie Ihre Sorgen bei einem Spaziergang vergessen. Sogar im Winter leben Sie mehr als exklusiv, die angrenzenden Schiberge, sowie Langlaufloipen und das Eislaufen direkt vor der Tür laden Sie ein, den Winter in vollen Zügen zu genießen. Kulinarisch ist in der Gegend auch mehr als genug zur Verfügung. Eine Cocktaillounge, Restaurants, Haubenlokale, etc. freuen sich über Ihren Besuch. Lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieses einzigartigen Schmuckstücks am Erlaufsee verzaubern! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]