Immobilien in der Steiermark

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Diese Gewerbeliegenschaft besteht aus einem Grundstück mit ca. 4.000 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage, im Entertainment-, Shopping- und Gewerbe-Areal von Liezen. Der Bestand, ein ehemaliger Gastro- und Entertainment-Betrieb, hat rund 1.000 m² Nettonutzfläche und bietet Potential für diverse Vorhaben. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: * Zentraler Lage in Liezen. * Potential für Entertainment, Shopping und Gewerbe. * Bestand mir rund 1.000 Nettonutzfläche. * Insgesamt rund 4.000 m² Grundstück. * Gänzlich Bauland Gewerbegebiet, Dichte bis 1,5. * Umfassende Parkflächen auf Eigengrund. DER BESTAND. Bei dem Bestand handelt es sich um einen ehemaligen Gastro- und Entertainment-Betrieb. Die Baulichkeit hat rund 1.000 m² Nettonutzfläche (bei rund 1.110 m² BGF) und bietet Potential für diverse Vorhaben. Der Haupt-Baukörper hat Außenmaße von rund 41,4 x 24,9 Meter. Die lichten Raumhöhen betragen in den Haupträumen zwischen 3,3 und ca. 6,2 Meter. Durch die vorliegende hohe Bebauungsdichte ist hier noch erhebliches Baupotential für einen Ausbau oder gänzlichen Neubau gegeben. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der Bestand wurde vor ca. 15 Jahren in Fertigteil-Massivbauweise errichtet. Aktuell ist das Objekt in teil-entkerntem Zustand. Diverse Teile der Anlage-, Elektro- und Kühltechnik sind noch im Objekt, das meiste Mobiliar wurde entfernt. Das Objekt ist mit einer umfassenden mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgte zuletzt mittels Gas-Zentralheizung. Im Bereich des Dachs wären zeitnahe Renovierungsarbeiten anstehend. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit ca. 4.000 m² Grundfläche. Eine genaue Vermessung findet im Zuge des Verkaufs statt. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und hat eine Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hödl Immobilien bietet Ihnen dieses Niedrigenergiehaus mit neuwertiger Top-Ausstattung im sonnigen Süden unweit von Graz zum Erwerb an. Das Haus besticht schon von außen mit einem wunderbaren mediterranen Flair durch den wunderschön angelegten Garten, einer großzügigen Terrasse und dem großen Pool, der zum Verweilen einlädt. Das Haus wurde von 2019-2022 renoviert und ist ein einem ausgezeichneten Zustand. In der Außenanlage befindet sich ein Nebengebäude in der eine große Doppelgarage und eine Werkstatt für einen Hobbyhandwerker zur Verfügung steht. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der freundlich gestaltete Eingang führt in ein helles Vorzimmer (Fliesen beige), Tageslichtbad mit Dusche und WC, weiter in einen großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie ein weiterer Essbereich mit einer hochwertigen Küche sowie hochwertigen Einbaugeräten, im EG befinden sich 2 Zimmer die als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Obergeschoss: Hier finden sich 2 großzügige helle Zimmer (optional in drei Zimmer teilbar), ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie Platz für die Haustechnik und Wäschepflege (Waschmaschine und Trockneranschluss). Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem hellen und hochwertig ausgestatteten Haus, das binnen 4 Wochen komplett möbliert für Sie zum Einzug bereit steht. Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Fuße des Hauser Kaiblings zum Kauf an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit verbundenen Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die den hellen Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das ca. 17m² große helle Schlafzimmer eignet sich als Elternschlafzimmer und ist getrennt über den Vorraum erreichbar. Das zweite ca. 14m² Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihrer Kinder oder Gäste. Das sanierungsbedürftige Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen selbst gestalten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes kleines Grundstück im Gemeinschaftsgarten, dass Sie nach belieben Gestalten können sowie ein großzügiges Kellerabteil in denen Sie Ihre Ausrüstung sicher verwahren können. Das Auto können Sie vor der Wohnung auf dem Parkplatz abstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer und Ihren Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Hödl Immobilien bieten Ihnen ein sonniges Baugrundstück in Graz Gösting nahe Thalersee zum Erwerb an. Das nord-westlich gelegene, bereits aufgeschlossene ca. 850m² große Baugrundstück mit Widmung WR 0.2 - 0.3 befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet weitläufige Wanderwege wie den Plabutsch und die Ruine Gösting, auch herausfordernde Mountainbike-Trails und natürlich den allseits beliebten Thalersee mit seiner neu errichteten modernen Restauration, ein Ort zum Erholen und Kraft tanken. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon

Hödl Immobilien bietet Ihnen ab sofort EXKLUSIV eine ca. 84m² große wunderschöne Wohnung in einem der oberen Stockwerke zum Erwerb an. Mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Schalldämmung und eine optimale Energieeffizienz. Die brandneuen Kassettenmarkisen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional. Sie sind mit Fernbedingung ausfahrbar und mit einem intelligenten Windsensor ausgestattet. Damit können Sie auch an sonnigen Tagen den süd-west seitigen Balkon genießen. Außerdem kann durch die neuen und mit Rollo ausgestatteten Fenster, sowie den elektrischen Markisen dem Erhitzen der Wohnung an heißen Sommertagen vorgebeugt werden. Der Großteil der Möbel bleibt in der Wohnung, sodass Sie sich um die Einrichtung keine Sorgen machen müssen. Der Vorraum und das Büro sind mit maßgefertigten Kästen ausgestattet, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sie müssen lediglich den Schlüssel umdrehen und können direkt einziehen. Sparen Sie sich den Stress des Umzugs und genießen Sie sofortigen Wohnkomfort in dieser attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Frohnleiten- Röthelstein mit Renovierungsbedarf, 5 Zimmer, 2 Carport Dieses interessante Objekt liegt in erhöhter Lage neben einem angrenzend schönen Wald, Naturliebhaber werden begeistert sein. Optimal für eine Familie die abseits des Trubels und mit wenig Nachbarschaft wohnen möchte. Das Haus wurde 1970 in Ziegelbauweise auf einem Grundstück von 1247 m² errichtet (letztes Haus in einer Sackgasse). Das Wohnhaus kann mit geschickten Handwerkern einfach modernisiert werden. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral und Festbrennstoffe mit Austragung über Radiatoren. Vom Vorraum kommen Sie zentral vom Mittelgang in die offene Küche mit einem großzügigen Essbereich und einem Abstellraum. Weiter geht es in die 3 Zimmer, wovon eines davon ein Durchgehzimmer ist. Das Bad mit Dusche/Wanne/Tageslichtfenster ist ebenfalls vom Mittelgang aus begehbar, die Toilette ist extra begehbar. Die Fenster sind Kastenholzfenster und könnten allerdings aus energiesparenden Gründen getauscht werden. Vom Flur kommen Sie bequem in den Keller und in die Garage. Großartig ist, dass es im Keller noch eine extra begehbare Einliegerwohnung gibt, welche sowohl von innen als auch von außen zugängig ist. Diese könnte man vermieten um hier bei der Finanzierung vielleicht schon einen Teil der Rückzahlungsrate zu lukrieren. Es sind noch Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten notwendig. Im Keller befindet sich der Technikraum für die Beheizung, ein 2000 Liter Öl-Tank und zusätzlich zwei Lagerräume. Der Geräuschpegel der in der Nähe liegenden Autobahn ist je nach Windrichtung hin und wieder zu hören. Das Grundstück ist im Kataster als SG-Do mit einer Dichte von 0,2-0,3 ausgewiesen. Raumaufteilung: EG: ca. 85,00 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Bad mit Dusche/Wanne/Tageslichtfenster extra Toilette, eine offene Küche mit Essplatz, 3 Zimmer Keller: ca. 85 m², 1 Garage, Einliegerwohnung mit Bad und Toilette, 3 Räume Carport: 2 KFZLageinformationen Das Anwesen liegt in Frohnleiten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Schulen, Ärzte, Apotheke, Billa, Spar, …), Entfernung nach Graz ca. 17 km. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses interessante Einfamilienhaus einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <7.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der schönen Gemeinde St.Andrä-Höch - unweit des Waltschachersee - bietet Hödl Immobilien exklusiv eine feine Terrassenwohnung zum Erwerb an. Die Maisonette-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingangsbereich plus Abstellraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich samt moderner Küche und Zugang zur herrlichen sonnigen Terrasse mit sattem Blick auf die Koralm, weiters finden sie im EG ein Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes Wc. Im Obergeschoss finden sie 2 Schlafzimmer. Weiters gehört zum Paket eine massive Garage und oberhalb der Garage einen Lagerraum mit ca. 5m². Die Wohnung liegt am Fantschweg , einer ruhigen und idyllischen Gegend. In den angeführten Betriebskosten sind auch bereits die Heizkosten enthalten. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schreiben sie uns eine mail mit ihren Kontaktdaten an [Email], unser Mitarbeiter vor Ort, Herr Joachim Kassler, wird ihnen die Wohnung zeigen und kompetent beraten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Direkt am Herzogberg in erhöhter Aussichtslage bietet Hödl Immobilien exklusiv einige erlesene Baugrundstücke voll aufgeschlossen zum Erwerb an. Es sind die letzten Baugrundstücke in dieser Lage, oberhalb finden sie nur mehr Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Wander - und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Grundstückskauf erwirbt man auch einen 1/5-Anteil an der Wegparzelle für eine gesícherte Zufahrt. Bei der Bebauung besteht kein Zeitdruck, eine Bautätigkeit muss erst bis 2029 nachgewiesen bzw. erbracht werden. Das Grundstück kann also durchwegs auch als Wertanlage mit Potential für die Zukunft gekauft werden. Neugierig geworden? Bei Interesse senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an [Email] Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist es uns nicht erlaubt an nicht bekannte Personen Lage- oder Adressangeben zu übermitteln daher ersuchen wir höflich von reinen Adress-Anfragen Abstand zu nehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

In einer Top-Lage am Zösenberg bietet Hödl Immobilien exklusiv ein geräumiges Wohnhaus mit Fertigstellungsbedarf zum Erwerb an. Das Wohnhaus in Hanglage mit terrassenförmigem Grundstück wurde innen großteils renoviert und ist daher auch sofort bewohnbar. Im Untergeschoß finden wir einen großen Wohnraum, einen kleinen Erdkeller zum Einlagern von Lebensmittel, den Heizraum mit einer Holz-Vergaserheizung und den erneuerten Wasseranschlüssen, einen Waschraum und ein Wc. Vorgelagert eine große Terrasse mit Ausblick und ein ebener Gartenteil. Im oberen Stockwerk finden wir einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine lässige Küche mit Geräten von Whirlpool und einem tollen Spar-Ofen sowie eine angrenzende Speisekammer. Weiters ein Bad mit Eck-Badewanne und Wc. Im Dachgeschoß mit nur geringen Dachschrägen befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Kleiderraum, 1 Wc und ein Bad welches noch fertigzustellen ist. Das Haus verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom und verfügt auch über einen eigenen Brauchwasserbrunnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Wohnadresse). Ihr Ansprechpartner ist Ing. Hödl Albert.... [Mehr]

#Baugrund

Hier bietet Hödl Immobilien exklusiv ein sehr interessantes Baugrundstück mit der Widmung WR 0,2 - 0,3, mit gesicherter Zufahrt und sämtlichen Anschlußmöglichkeiten von Wasser, Kanal, Strom und Fernwärme zu einem fairen Preis zum Erwerb an. Das Grundstück eignet sich gut für die Errichtung eines Wohnhauses mit max. 155m² Netto-Nutzfläche oder zur Errichtung eines Wohnbauprojekts mit 2 - 4 Wohnungen. Das Grundstück hat eine ideale Süd - West - Ausrichtung und liegt innerhalb des Grazer Grüngürtels, es gibt für diesen Abschnitt keinen Bebauungsplan. Auch verfügt das Grundstück über eine gute Infrastruktur, die nächste Bushaltestelle ist 50m entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die vom Land Steiermark geförderte Mietwohnung verfügt über 4 Zimmer sowie zwei Loggien. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Privat- und Nahverkehr zeichnet diese Immobilie aus. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, 2x Loggia, Bad, Flur, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Büro

Die Büroflächen befinden sich in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse. Vermietet werden in Summe ca. 3.000 m². Die kleinste mögliche Mieteinheit beginnt bei ca. 180 m². Die Miete beträgt EUR 12, / m² zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Lift ist vorhanden und das Gebäude ist klimatisiert. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet. Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechperson: Michael Pontasch-Hörzer[Telefonnummer entfernt] 8036 2599... [Mehr]