Immobilien in 5580 Tamsweg

#Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

+++ VIDEO +++ https://rumble.com/v459r5x-auergewhnliches-anwesen-mit-idyllischem-fernblick-im-zauberhaften-lungau.html Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist. Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus. DATEN AUF EINEN BLICK Baujahr 2018 Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m² 6 Zimmer Grundstücksgröße ca. 3.082 m² ERSTBEZUG! DETAILS 50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut Tiefenbohrung / Wärmepumpe Anschlüsse für eine Klimaanlage Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage Möglichkeit für ein Smart Home System Fußbodenheizung im gesamten Haus Insektengitter und Beschattung HIGHLIGHTS Unverbaubare Fernsicht Absolute Grünruhelage Weiteres Bauland am Grundstück Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung NÜTZLICHE LINKS https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg) https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg) https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf) https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies) https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg) https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee) https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg) https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau) Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 310,00 oder Mietzinsminderung bis EUR 50,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Tamsweg, Frau Planitzer, Tel: [Telefonnummer entfernt] • Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Bad mit Wanne • Flur mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Baujahr 1993 • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 1.550,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusive, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Tiefgarage und Lift in schöner Aussichtslage von Tamsweg. Wohnen, wo andere Urlaub machen... und das noch dazu sehr stilvoll, in bester Lage und mit allem, was das Herz begehrt. Diese edle, vollmöblierte Immobilie mit modernster Technik wurde im Jahr 2020 neu errichtet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Bauqualität, gehobene Ausstattung sowie auch eine wohldurchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit – genießen Sie exklusive Privatsphäre, umgeben von wunderschöner Landschaft in einer der besten Lagen im Salzburger Lungau.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die angebotene 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Tamsweg und liegt im 2. Stock des gepflegten Wohnhauses. Tamsweg, eingebettet in die malerische Landschaft des Lungaus, bietet eine hohe Lebensqualität und ist zugleich ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch Helligkeit und Gemütlichkeit. Hier gelangen Sie auch auf die Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein bereits vorhandener Anschluss für einen Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit. Die separate Küche bietet reichlich Platz für entspanntes Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Dachbodenabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Die Allgemeinräume befinden sich im Dachboden und bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung punktet durch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Tamsweg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zugleich die Vorzüge einer naturnahen Umgebung. Fazit: Diese 2-Zimmer Etagenwohnung in Tamsweg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Loggia und die attraktive Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil im idyllischen Lungau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnangebot begeistern!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #gefördert

Geförderte 1-Zimmer-Wohnung in Tamsweg Die ca. 38m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Wohnung unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Anschrift Kirchengasse 22 wird ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Miete angeboten. Es handelt sich um ca. 366 m² ebene Fläche mit großen Schaufenstern zum vorgelagerten Gehsteig bzw. zur Gemeindestraße hin. Das Krankenhaus Tamsweg ist einen Steinwurf entfernt. Nahversorgungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Geschäftslokal. Zur Immobilie werden 2 Parkplätze angeboten und sind im Preis inbegriffen. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber. Das Lokal wird für eine Nettomonatsmiete von € 6,50/m² angeboten. Die Betriebskosten werden aktuell mit € 3,50/m² vorgeschrieben. Die jeweilige Umsatzsteuer beträgt 20%. Die Gesamtmiete setzt sich daher wie folgt zusammen: Nettomonatsmiete € 2.379, Nettobetriebskosten € 1.281, Umsatzsteuer € 732, Bruttomonatsmiete € 4.392, Die angebotene Liegenschaft wurde bis vor kurzer Zeit von einem Möbelhändler bzw. einer Tischlerei als Ausstellungs- und Verkaufsraum genutzt. Adaptierungen im Innen- und Aussenbereich können je nach Mieterwunsch vorgenommen werden. In direktem Anschluss an das Geschäftslokal befindet sich noch ein Lager mit ca. 68 m², welches bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Dieses Lager wäre von der Gebäuderückseite (=Parkplatz) aus über ein Tor befahrbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Tamsweg liegt im Süden Salzburgs inmitten des UNESCO Biosphärenpark Lungau, welcher besonders wertvolle Lebensräume und damit eine ganz besondere Lebensqualität garantiert. In dieser unvergleichlichen Natur kannst du dich in schier unerschöpflichen sportlichen Aktivitäten wie Skifahren, Skitouren, Langlaufen, Snowboarden in der unvergleichlichen Bergwelt auspowern oder dich bei Wanderungen, Radtouren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen in kristallklaren Bergseen erholen. Darüber hinaus gibt es hier eine gelebte Tradition von Brauchtum und Kultur, wie den Samsonumzug, das berühmte Preberseeschießen, bei dem Schützen aus aller Welt antreten oder Klassikkonzerte in der St.Leonhardskirche – natürlich kannst du aber auch in einer knappen Autostunde den Jedermann bei den Salzburger Festspielen genießen oder dein Glück im Casino von Velden am Wörthersee versuchen. Sollte dir nach einem Wochenende am Meer sein, sind auch Triest oder Venedig in Kürze zu erreichen. Die neuwertige Wohnung liegt ruhig in einer sehr gepflegten Wohnanlage und du kannst von hier fußläufig die gesamte Infrastruktur der Bezirkshauptstadt, wie Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser, Cafés, Schulen, Ärzte und Apotheke ganz einfach erreichen. Die Wohnung betrittst du über einen Vorraum, welcher wirklich ein Raumwunder ist und von welchem du dann auch in alle weiteren Räume, wie das Schlafzimmer mit Morgensonne, das Badezimmer mit Badewanne, die Einbauküche mit Markengeräten und auch das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen sowie angrenzender Loggia, gelangst. Das Angebot beinhaltet darüber hinaus allgemeine Flächen wie den sehr großen Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, und zwei weitere große, gut durchlüftete Räume zum trocknen und auch ein separates, eigenes Dachbodenabteil. Im Preis inkludiert ist bereits auch das gesamte Inventar, die Möblierung mit Vollholzmöbeln sowie das zur Wohnung gehörende Carport.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Tamsweger Ortsteil Sauerfeld ein ursprüngliches Gasthaus umgebaut und entsprechend moderner Technik generalsaniert. Es entstanden Appartements sowie diese helle, hochwertige Souterrain-Bürofläche, welche ab sofort zum Verkauf steht. Das Objekt bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 55 m² viel Platz für Ihre eigenen Umsetzungsideen und kann ideal als Büro bzw. in Absprache mit der Gemeinde Tamsweg (mittels Antrag auf Nutzungsänderung z.B.: Kosmetik, etc.) als Gewerbefläche genutzt werden. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Bürofläche in der wunderschönen Alpen-Region Lungau im Bezirkshauptort Tamsweg. Wir informieren Sie gerne!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Keller

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

EIGENTUMSWOHNUNGEN ZU VERKAUFEN - jetzt unverbindlich beraten lassen. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Ansprechpartner: Raiffeisen Immobilien Thomas Jesner, MBA Tel. [Tel] [Email] Wir errichten im schönen Bezirkshauptort Tamsweg eine moderne Wohnanlage mit 3 Bauteilen. Die Anlage befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, die Apotheke, öffentliche Spielplätze und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Wohnpark entsteht in zwei Bauetappen und setzt sich aus Eigentums- Mietkauf- und Mietwohnungen zusammen. Die Eigentumswohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen konzipiert und weisen Größen von ca. 48 m² - 87 m² auf. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon. Weiters steht den zukünftigen Eigentümern ein Tiefgaragenabstellplatz und Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Weiters ist der Kauf mit einer hohen Wohnbauförderung möglich. Sie haben Interesse an einer Eigentumswohnung im Wohnpark ? Am Bröllsteig?? Dann kontaktieren Sie unseren Vertriebspartner Herrn Jesner von Raiffeisen Immobilien. Er berät Sie gerne bei Kaufinteresse und steht Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Ansprechpartner Eigentumswohnungen: Raiffeisen Immobilien Thomas Jesner, MBA Tel. [Tel] [Email] Aktuell werden auch die Miet- und Mietkaufwohnungen vergeben. Bei Interessen wenden Sie sich bitte direkt an die Marktgemeinde Tamsweg. Marktgemeinde Tamsweg Marktplatz 1 5580 Tamsweg Tel. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohn-/Essküche und Hauswirtschaftsraum.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese zweistöckige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage nur unweit vom Bezirkshauptort Tamsweg entfernt. Insgesamt finden Sie in dieser generalsanierten Wohnanlage 11 Wohneinheiten. Die hochwertig, möblierte Immobilie punktet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und ist ab sofort bezugsfertig. Das Objekt kann zur touristischen Vermietung sowie Dauervermietung oder auch direkt als Hauptwohnsitz genutzt werden. Der angebotene Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. Umsatzsteuer. Bei Erwerb als Anlageimmobilie zur touristischen Vermietung kann bei Kauf ein Vorsteuer-Abzug geltend gemacht werden. Für die Vermietung und Betreuung des Appartements stehen wir Ihnen auch gerne mit unserer Full-Service-Vermietungsagentur "Planreal Ferien GmbH" zur Verfügung. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung in der wunderschönen Alpen-Region Lungau. Wir informieren Sie gerne!... [Mehr]