Immobilien in 5322 Hof bei Salzburg

#Garconniere #Balkon #Terrasse

Hier kommt eine kleine, hübsche Garconniere im Dachgeschoß in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1950 errichtet und im Jahr 2022 saniert (Dach und Fassade). Auch das Top 5 wurde einer Innenrenovierung unterzogen, Wände, Türen, neue Sanitärausstattung, Überprüfung der Elektroinstallation, die schönen alten Parkettböden wurden erhalten und neu versiegelt). Wie auf den Fotos ersichtlich ist hier nach der Sanierung ein sehr schönes Haus entstanden. Es gibt im Top 5 ein Bad, einen Vorraum, einen Balkon, ein schönes Wohn,-Schlafzimmer, eine kleine Nische für eine Küche. Die Gesamtgröße beträgt ca. 26,9 m² Hof mit ca. 3400 Einwohnern ist ein hübscher Ort mit guter Infrastruktur Schulen Kindergarten, Kinderbetreuung, Nahversorger, Cafes und Restaurants - sehr viele dieser Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind aufgrund der günstigen Lage fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Westautobahn, sowie die Verbindung in die Stadt Salzburg sind unkompliziert. Die Gemeinde Hof hat außerdem einen hohen Freizeitwert - es werden diverse Kulturveranstaltungen, Workshops, Konzerte, Festivals und Sportveranstaltunge angeboten. Nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung und lassen Sie diese kleine Wohnung auf sich wirken. Hiermit weisen wir darauf hin, daß gem § 6 Abs.4 MaklerG aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie höflichst bei Ihrer Anfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und e-mail. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch e-mail: [Email] Tel: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sieben attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Geheizt wird das im Jahr 1965 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihr Hab und Gut. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 700 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 470.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und fertiggestellt. Im Jahr 2009 wurde die Pelletsheizung erneuert. Im Jahr 2014 wurden die Fenster, das Dach getauscht und die Außenfassade komplett isoliert. Das Einfamilienhaus besteht aus: EG: sehr großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Garderobe, separates Gäste WC. OG: zwei Kinderzimmer DG: großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit einer Süd/Westausrichtung. KG: zwei Abstellräume und einen Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südausrichtung. Alle Räume haben Fußbodenheizung, außer die Kellerräume. Man hat zusätzlich von außen einen direkten Zugang zum Obergeschoss. Zu dem Einfamilienhaus gehören noch eine Garage und zwei Abstellplätze für die PKW´s dazu. Es ist eine GFZ von 0,2 gegeben. Es können zwei Einfamilienhäuser mit je einer Gesamtwohnfläche von 300 qm und zusätzlichen Keller errichtet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Dieses wunderschön gelegene Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 1.094 m² und befindet sich in einer leichten Hanglage zwischen den Orten Koppl und Hof. Aufgrund der Hanglage des Grundstückes profitieren Sie nicht nur von einem unverbaubaren Panoramablick, sondern genießen auch die Vorzüge einer deutlich besseren Ausnutzbarkeit der Bebauung. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und in sonnenverwöhnter Südost Ausrichtung gelegen. Mit einer GRZ von 0,2 bis 0,25 bietet die Liegenschaft Top Bebauungsmöglichkeiten und somit lassen sich all Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Ausblick auf die umliegende Bergkulisse sowie auf die grüne Umgebung lässt das Grundstück zusätzlich punkten. 2/6 Anteilen des Grundstückes (Privatstraße) mit ca. 142 m² sind zusätzlich im Angebot enthalten.... [Mehr]