Immobilien in 5302 Henndorf am Wallersee

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir vermieten eine ca. 55 m² große Ferienwohnung direkt am Wallersee. Nutzungsmöglichkeit von März bis Oktober. NICHT ALS HAUPTWOHNSITZ bewohnbar!

#Balkon #Terrasse

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist ein großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen, das in einer ruhigen Nebenstraße, aber im Ortskern in Henndorf am Wallersee liegt. Es handelt sich um eine besondere Immobilie, ansehen lohnt sich! Mit einer Grundfläche von zirka 954 m² und einer Wohnfläche von zirka 307 m² (EG 128 m², OG 128m², DG 51 m²) verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein WC, der Heizungsraum und eine Garage oder ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die geräumige, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und ein WC. Hier finden Sie auch den großen, dreiseitigen Balkon, der von allen Zimmern zu begehen ist. Das Dachgeschoss, wurde in den letzten Jahren zu einem loftartigen Wohnzimmer ausgebaut und erstreckt sich über die Gesamtfläche des Hauses. Das Haus hat einen kleinen Erdkeller. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, so dass die Dachfläche die Möglichkeit einer großen, nicht beschatteten Photovoltaik-Anlage bietet. Der große, schön eingewachsene Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Garage für ein Auto und 3 Stellplätze für weitere Autos. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen, gepflegten Zustand. Umbauten / Sanierungen der letzten 10 Jahre: Austausch aller Fenster, Einbau dreifach-Verglasung Ausbau Dachgeschoss (Dämmung, Fenster, Boden, Wände etc.) Austausch der Böden (Einbau Parkett / Fliesen) Einbau hochwertige Einbauküche Einbau 2 dänischer Öfen Sanierung aller Schornsteine Warmwasseraufbereitung von Elektro auf Heizung umgestellt Sanierung Heizung 3 Stellplätze angelegt Gartenanlage (Zäune, Hecke, Biotop etc.) und noch viele weite Kleinigkeiten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung • Balkonanzahl: 1 ca. 40 m² • Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu errichten • Keller: Erdkeller • Küche • Heizung: Gasheizung – Ende 2022 komplett saniert • Dachboden loftartig ausgebaut und gedämmt • Autostellplatz frei: 3 • Garagenplätze: 2 • Anzahl Zimmer: 10 • Anzahl Badezimmer: 2 • Anzahl WC: 2 • Kabel/Sat TV • Verfügbar ab: nach Vereinbarung • Baujahr: 1928, 1955, 1975 Lage • Region: Henndorf am Wallersee • Zweitwohnsitz möglich • Der liebevolle und traditionelle Ort Henndorf am Wallersee mit rund 5.100 Bewohnern liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes nur rund 20 Autominuten von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie zu dem bezaubernden Wallersee. Sanft wiegt sich der See im Licht der Sonne, ein Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie diese idyllische Landschaft, ganz bequem, ob auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Tauchen Sie ein in die natürliche Pracht, die sich Ihnen in nur wenigen Minuten eröffnet. Henndorf bietet so viel - die direkte Lage am Wallersee, die guten Schulen mit der Musikmittelschule , Volksschule und der Krabbelgruppe und dem Kindergarten für die Kleinsten. Zudem punktet der Ort mit unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - hier ist es ein Leichtes, die Natur zu genießen. In Henndorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.- Spar- Billa- Bipa- Apotheke- Postpartner- Schreibwarenhandel- zwei niedergelassene Hausärzte- Seefreibad mit großem Pool Sonstiges Wir verkaufen von privat, Makleranfragen nur, wenn sie einen konkreten Kunden haben, Wohnungsbaugesellschaften nur mit einem realistischen Angebot! Preis ist Verhandlungsbasis Energieausewis neu per 09.04.2024... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP-PREIS - Verkaufe ca. 120 m² große Eigentumswohnung mit Tiefgarage in sehr guter zentraler Lage Im Zentrum von Henndorf am Wallersee liegt diese sehr gut aufgeteilte und überaus gemütliche 4-5 Zimmer Maisonette-Wohnung (ca. 120 m² Wohnfläche) mit Loggia und Dachterrasse. Die Wohnung ist im 2. Stock und der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung. Genießen Sie den Ausblick von der Dachterrasse mit Blick in die Berge. Hier sind Sie willkommen, hier sind Sie zu Hause wo andere Urlaub machen! Die Loggia, das Kellerabteil sowie der Tiefgaragenparkplatz und vor allem die Nähe zu SALZBURG (ca. 18 km) runden dieses tolle Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser tollen und zentralen Wohnung. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Wolfgang Katzmaier unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und atemberaubender Aussicht in ruhiger Lage! Sie suchen nach Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre großartige Aufteilung und die Südostausrichtung, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglicht, sowie der gemütliche Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung, während eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Direkt vor der Tür befindet sich eine Schule, ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse hinter dem Haus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garderobe sorgt für Ordnung und Komfort. Obwohl die Wohnung bereits gepflegt ist, besteht eventuell Renovierungsbedarf in der Küche und den beiden Badezimmern. In der Küche fehlen Herd und Ofen, jedoch bietet dies die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

In zentraler Lage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bushaltestelle, Schulen, etc. entfernt - werden diese insgesamt 6 familienfreundlichen Reihenhäuser in nachhaltiger und hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Die zur Auswahl stehenden Häuser gliedern sich in Erd- und Obergeschoß und bieten Ihnen eine Wohnfläche zwischen 76 m² und 100 m². Die Grundrisse bieten im Erdgeschoß einen freundlichen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Bei den Häusern 1,2,5 und 6 besteht die Möglichkeit ein separates Zimmer für Home Office bzw. Gäste einzurichten. Das Obergeschoß gliedert sich bei den 4 größeren Objekten in 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bei den beiden anderen in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe, welche durch eine PV-Anlage unterstützt wird. Der 6,7 m² große Außenabstellraum dient als Kellerersatz. Preis ab € 555.000 zuzügl. Stellplatz + Carport Sichern Sie sich die perfekte Wohnbauförderung! HWB 39 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten unser Haus möbliert für einen 2 monatigen Auslandsaufenthalt Das Haus ist fix- fertig beziehbar inkl Geschirr und bei Bedarf auch Bettwäsche und Handtücher. Keine Haustiere mitbringen! Es gibt hier eine Katze, die gefüttert und gestreichelt werden will. Und 4 Hühner mit 1 Hahn und 2 Entenpärchen, die 2x tätig etwas Aufmerksamkeit und Futter benötigen. Der Mietpreis ist verhandelbar, falls wir uns gut verstehen. Bitte vorerst ausschließlich schriftliche Angebote. Wir rufen gerne zurück.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine moderne und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 52 m². Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit 11 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist gut ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche, die das Kochen und Servieren vereinfacht. Das helle Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, und das geräumige Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht ein sicherer Platz in der Tiefgarage (Miete € 50,- pro Monat) zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für Ihr potenzielles neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoß sind jeweils zwei 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung situiert. Das Dachgeschoß bietet Ihnen zwei perfekt gestaltete 3-Zimmer-Wohnungen. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestbalkone im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Preis: ab 326.000 zuzügl. Stellplatz und Carport HWB 34 kWh/m²a | fGEE 0,62 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist ca. 1 km vom See entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit ca. 5 m², auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Gebäude wurde kürzlich saniert und verfügt über eine moderne Dämmung, eine neue Fassade und ein neues Dach. Auch die Loggia wurde renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Für die Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Für die Wohnung sind noch ca. 23.000,- € offen und werden monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die Betriebskosten inkl. der Rate für das Sanierungsdarlehen betragen 401,- € In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

•Kirchenstraße 4, Henndorf: Grundstück 301 m², Nutzfläche 200 m²•Einladendes Zuhause mit 6 Zimmern für individuelle Bedürfnisse•Ideale Terrasse für gesellige Stunden im Freien•Praktische Garage für Fahrzeuge und einfaches Parkmanagement•Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten, Bäckereien und Banken•Idyllischer Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur•Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr, erhöht Mobilitätsflexibilität•Gesamtpaket aus Komfort, Lebensqualität und praktischen Vorteilen•Auch für Investoren vermietet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Zweitwohnsitzgemeinde Henndorf am Wallersee, umgeben von Grünland und mit traumhaftem Seeblick thront dieses feudale Landhaus. In dieser unwiederbringlichen Lage ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert, der bezaubernde, blickgeschützte Garten mit Pool ist ein Highlight für sich. Hier residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee, wo ein wahres Freizeitparadies auf Sie wartet. Mittelpunkt dieses noblen Domizils sind die große Landhausküche mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie das gemütliche Wohnzimmer mit charmantem Seeblick-Erker. Im Obergeschoß sind zwei vielseitig gestaltbare, reizende Dachzimmer sowie der Master Bedroom untergebracht. Der Panorama-Balkon erwartet Sie beim Aufwachen mit einem sagenhaften Ausblick in die Salzburger Bergwelt. Das strahlend schöne en suite Bad präsentiert sich mit Wanne und dank Dachflächenfenster angenehm lichtdurchflutet. Wellness zuhause: Das Untergeschoß beherbergt neben mehreren Lagerräumen einen Saunabereich mit Klafs-Sauna und Dusche. Im Garten genießen Sie Idylle pur: Entspannen Sie auf der sonnenverwöhnten Terrasse, tauchen Sie ab im erfrischenden Pool oder lassen Sie unterm Apfelbaum bei herrlichem Seeblick die Seele baumeln. HWB 119... [Mehr]