Immobilien in 5204 Straßwalchen
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKBaugrundstück kaufen in 5204 Straßwalchen
€ 280.000,-
5204 Straßwalchen / 790m²
€ 354,43 / m²
#Baugrund
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück? Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie. Nicht nur die besondere Lage, sondern auch die schnelle Erreichbarkeit zu den benachbarten Gemeinden überzeugen bei diesem Grundstück. Dieses ca. 790 m² große und sehr schöne Baugrundstück, befindet sich in Zentrumsnähe der Gemeinde Straßwalchen. Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück? Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie. Nicht nur die besondere Lage, sondern auch die schnelle Erreichbarkeit zu den benachbarten Gemeinden überzeugen bei diesem Grundstück. Dieses ca. 790 m² große und sehr schöne Baugrundstück, befindet sich in Zentrumsnähe der Gemeinde Straßwalchen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 96,4m² / 4 Zimmer
€ 17,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese attraktive Neubau 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit nur 12 Einheiten und besteht aus: Eingangsbereich und angrenzendem Abstellraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette, drei geräumigen Schlafzimmern sowie großzügigem, offenem Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche sowie Ausgang auf den sonnigen Balkon. Komplettiert wird der Neubauwohntraum durch einen Carport-Stellplatz und einen Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten). Im Untergeschoß finden Sie ein Kellerabteil vor. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Fahrradraum. Gesamtbelastung monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten (i Hv€ 319,33) sowie USt.: € 1.650,00. Kaution: € 5.000,00. Vertragserrichtungskosten € 490,00. Lage: Irrsdorf ist ein Dorf im Salzburger Land, nahe der oberösterreichischen Grenze welches zur Gemeinde Straßwalchen gehört. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und auch die S-Bahn. Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht. Irrsdorf hat Ihnen und Ihren Liebsten unglaublich viel zu bieten: zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustüre - ein Erlebnisbad, Eislaufplatz sowie Lauf- und Walkingpark befinden sich in Straßwalchen und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Aber auch Dorffeste und kulturelle Angebote kommen hier nicht zu kurz und prägen das harmonische Dorfleben. Sie genießen die Vielfalt der Salzburger Seengebiete durch die unmittelbare Nähe zum Irrsee, Mondsee oder auch Wallersee. Glasklares Wasser umgeben von Wald und Wiesenlandschaften laden auf eine frische Abkühlung ein. Die nur 25 km entfernte Salzburger Altstadt erreichen Sie nicht nur mit Ihrem Auto, sondern auch unkompliziert mit der S-Bahn. Egal ob Kunst, Kultur oder Shoppingvergnügen, hier findet jeder was er sucht.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 290m² / 8 Zimmer
€ 2.930,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Vielversprechende Investitionsmöglichkeit in Ziegelmassiv-Mehrfamilienhaus nahe Strasswalchen Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren und Immobilieninteressierte! Dieses solide Mehrparteienhaus, errichtet in Ziegelmassivbauweise, liegt in der malerischen Umgebung von Strasswalchen und bietet ein attraktives Potenzial für vielfältige Wohn- und Vermietungszwecke. Objektübersicht: Lage: In unmittelbarer Nähe von Strasswalchen, nur 24 Kilometer nordöstlich von Salzburg gelegen Wohnfläche aktuell: ca. 290 m², verteilt auf 2 Geschosse inkl. großzügige Garage im Untergeschoss und großzügigem Keller Grundstücksgröße: Ca. 1039m², bietet Raum für Erweiterungen und Freizeitaktivitäten Potentielle Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 421m², verteilt auf 3 Geschosse Mögliches Raumangebot: Insgesamt 18 Zimmer, 5 Bäder und 5 WC, ideal für Familien oder Mehrparteien-Nutzung Ausstattung und Besonderheiten: Baujahr: Ursprünglich etwa 1980 erbaut, unterliegt das Objekt derzeit einem Umbauprojekt TOP 5 ist eine bezugsfertige Einheit: Die Wohnung im 2ten Obergeschoss, bietet ca. 142,60 m² Wohnfläche und 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung Pelletsbiomasseanlage: Effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes mit moderner Technologie Parifizierung: Eine klare Aufteilung der einzelnen Einheiten ist bereits erfolgt, vereinfacht Verwaltung und Vermietung Parkmöglichkeiten: Eine KFZ-Garage für die Wohnung im 2ten Obergeschoss und Carports, Abstellplätze sowie Gartenanteile für die anderen Einheiten sind im Nutzwertgutachten bereits berücksichtigt Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten: Ausbaufähige Einheiten: Vier Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung Renovierungsbedarf: Vollwärmeschutz, Außenfassade und ein neues Dach sind Teil des zu realisierenden Umbauprojekts, das großes Potenzial für Wertsteigerung und Modernisierung bietet Attraktive Lage: Die Nähe zu Strasswalchen und den umliegenden Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Reihenhaus provisionsfrei kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 149,5m² / 4 Zimmer
€ 3.665,55 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]
Reihenhaus provisionsfrei kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 149,5m² / 4 Zimmer
€ 3.665,55 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung provisionsfrei kaufen in 5204 Lengau
5204 Lengau / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.679,49 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Reizvoll - Sonnig - Modern Beim Projekt Lengau Living entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Gebäuden mit Wohnflächen von ca. 75 bis ca. 90 m². Das Projekt bietet neben durchdachten Grundrissen und ausreichend Abstellflächen sowie Kellerräumen auch großzügige Balkone und Gartenflächen. Eigene Parkplätze (Carports bzw. KFZ-Abstellplätze) sorgen für zusätzlichen Komfort. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Baubeginn: Ab Herbst 2022 Fertigstellung: Ab 1.Quartal 2024 Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entstehen voraussichtlich ab 1. Quartal 2024, 2 Wohnanlagen mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Insgesamt entstehen 8 individuelle Lifestylewohnungen mit modernem ansprechenden Design. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Sie können noch folgende Einheiten erwerben: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Ab 1.Quartal 2024 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Top 5 Haus 2: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 13 m² Balkon Ca. 10 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Top 5 Haus 2: € 365.000,00 - Kaufpreis für die 3-Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 382.000,00 - Gesamtkaufpreis Optional können sie neben einem KFZ-Abstellplatz auch ein Carport gegen einen Aufpreis von 19.000, erwerben. Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Lengau ist nur 25 km von Salzburg entfernt, und mit der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Salzburg. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur in Lengau ist perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.... [Mehr]
Reihenhaus provisionsfrei kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 140,05m² / 4 Zimmer
€ 3.534,45 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5204 Straßwalchen
FamilienHit - Einfamilienhaus auf 3 Ebenen
€ 519.200,-
5204 Straßwalchen / 170m² / 7 Zimmer
€ 3.054,12 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 519.200,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus in Steindorf bei Straßwalchen zu verkaufen. Gegenständliche Liegenschaft wurde ca.1965 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Aufgeteilt auf 3 Ebenen bietet es aktuell ausreichend Lebensraum für die große Familie. Raumaufteilung Über den Haupteingang erreicht man das Stiegenhaus mit Zugang ins Erdgeschoß, diese Ebene umfasst ein Wohnzimmer mit ca. 18 m², ein Schlafzimmer ca. 16 m², Küche ca. 12 m² und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC ca. 7 m² - Wohnfläche ca. 55 m². Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Garage ca. 30 m² samt Vorplatz und Parkmöglichkeit für max. 4 KFZ. Das Obergeschoß ist bis auf den Balkon mit ca. 10 m² und der großzügigen Terrasse ca. 30 m² baugleich dem Erdgeschoß - Wohnfläche ca. 55 m² Im Jahr 1981 wurde der Dachboden ausgebaut und weitere Wohnfläche geschaffen. Die Raumaufteilung und Größe der Räume ist ident der anderen beiden Geschoße - Wohnfläche ca. 59 m² Aufgrund der Hanglage des Grundstückes bietet die Talseite ausreichend Fassadenfläche für Fenster, aktuell befindet sich dort eine weitere Garage mit ca. 23 m², eine Werkstatt und weitere Räume für Lagermöglichkeiten. Der Garten befindet sich ebenfalls auf der Süd/West Seite des Gebäudes womit viele Sonnenstunden garantiert sind. Highlights der Immobilie -Sonnige Lage -2 Garagen mit elektrischen Toren (Einfahrtshöhe 2,50 und 2,10 Meter) -Fenster saniert -Gasheizung erneuert -Großzügiger Garten auf der Rückseite -sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn -gepflegter Zustand der Immobilie Hard Facts -ca. 170 m² Wohnfläche -ca. 50 m² Garagenfläche -voll unterkellert -Werkstatt ca. 20 m² -Grundstücksfläche ca. 520 m² -5 Schlafzimmer -Baujahr ca. 1965 -Zubau Garage und Ausbau Dachboden 1981 Die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf ca. € 380,- monatlich. Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 500m² / 1 Zimmer
#Büro
Ihre Lagerlogistik in Straßwalchen Mit der Europapier Dienstleistungs Gesellschaft m.b.H. haben Sie einen Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Lagerlogistik an Ihrer Seite. Wir sind Spezialist für optimierte Lagerhaltung und übernehmen auch die Kommissionierung und Auslieferung Ihrer Produkte mit unserem eigenen Fuhrpark. An unserem Standort im Gewerbegebiet Nord in Straßwalchen bieten wir Ihnen Block- und Hochregallager- sowie Büroflächen an. Die Liegenschaft verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Westautobahn und einen direkten Gleisanschluss. Nutzen Sie unser Fulfillment-Dienstleistungspaket und profitieren Sie von den Vorteilen unseres modernen Logistikzentrums. Für Detailauskünfte nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 94m² / 3 Zimmer
€ 5.308,51 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wissenswertes: Bei diesem Reihenhaus mit großem Gartenanteil kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause ist perfekt für die kleine Familie geeignet. Dieses Reihenhaus besticht mit intelligenter Planung. Ob der herrlich offene Wohn-Essbereich, die Zimmer oder das Bad: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Ein Frühstück, ein Lunch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - kein Problem - im herrlichen Wohn-Essbereich oder auf der sonnigen Terrasse - hier ist alles möglich! Erdgeschoß: Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Home-Office-Bereich, Gäste WC, Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. 1.Obergeschoß: ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Waschtisch und Fenster. Kellergeschoß: 2 Kellerräume, ein Hobbyraum, welcher isoliert und mit einem Laminatboden ausgelegt ist. Garten: eine große Gartenhütte, welche seitlich zum Garten direkt an der Hausmauer angebunden ist, bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel! Wohnhighlights im Überblick: Tischler-Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten, mit Induktionsplatte, Backrohr, Dampfgarer, Kühl- und. Gefrierkombi mit Eiswürfelmaker. Wohnbereich im Erdgeschoß mit hochwertigem Vinylboden. Ein Dänischer Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für ein warmes und gemütliches Wohnklima. Kabel-TV von der Salzburg AG Der Warmwasserboiler wird mit Strom aus der Photovoltaikanlage betrieben Ein Carport und ein PKW-Abstellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot noch ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5204 Straßwalchen
Für Gartenliebhaber- großzügiges Reihenhaus in herrlicher Lage am Sonnenhang von Straßwalchen
€ 595.000,-
5204 Straßwalchen / 150m² / 3,5 Zimmer
€ 3.966,67 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lage: erhöhte Ruhelage Lage am Sonnenhang von Straßwalchen Objektbeschreibung: Die 2012 in moderner Architektur errichtete Reihenhausanlage mit 3 Hauseinheiten in leichter Hanglage und großzügigen, südseitigen Gärten und überdurchschnittlich großzügiger Wohnfläche vermitteln ein gediegenes Wohnfeeling, auch bestens geeignet für Familien mit Kindern. Im UG liegt ein ca. 25 m² großer, eigenständiger Wohn-Schlafbereich (mit Ausgang zur Gartenterrasse), Bad und WC, sowie einem 17 m² großem Wirtschaftsraum mit Heiztechnik (Fernwärme) Im EG liegt der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Ausgang zum ca. 7 m² großen, südseitigem Balkon, sowie der Eingangsbereich mit WC. Das OG besteht aus 3 Schlafzimmer und einem großen Bad mit WC. Vom kleinen Balkon hat man einen herrlichen Weitblick bis in Berge der Osterhorngruppe. Zum Haus gehören noch 2 Carportplätze sowie eine große, gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus.... [Mehr]
#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Die Wohnanlage "LIVING. PARK" befindet sich südwestlich des Zentrums von Straßwalchen in der Nähe des Bahnhofs Steindorf b. Straßwalchen. Das Projekt wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Wohnflächen der 2- bis 4-Zimmerwohnungen reichen von ~56 m² bis ~90 m². Die 21 Einheiten werden in hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung sowie möbliert mit Küche (optional) und Badezimmerausstattung übergeben und stehen nach Fertigstellung zur sofortigen Vermietung zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen samt Eigengärten, die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss über Balkone. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen insgesamt 49 PKW Stellplätze - Freistellplätze und Carports (inkl. Leerverrohrung für E-Lademöglichkeit) zur Verfügung. Nachhaltige und geringe Heizkosten durch den Anschluss des Gebäudes an das Versorgungsnetz der Fernwärme Straßwalchen! Straßwalchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Lage an der Westbahnstrecke besteht eine direkte Verkehrsanbindung an die Städte Salzburg und Wien, der Hauptbahnhof Salzburg ist bspw. mit der S-Bahn Linie 2 innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Personenlift) Glasfaseranschluss (TV/Internet) Fußbodenheizung Parkettboden Rauchwarnmelder Sonnenschutz (Lehrverrohrung und Montagekästen für Aussen-Rollläden) Wohnraumlüftungetc. Bauzeitplan: Baubewilligung: Sommer 2022 Baubeginn: Herbst 2023 Fertigstellung Rohbau + Dachstuhl: Frühling 2024voraussichtliche Übergabe: Herbst 2024 Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]